パークホームズ福岡浄水通

物件のコンセプト

浄水通 NEXT CLASSIC

1974年、浄水通りに初の分譲マンションが誕生して以来、三井不動産レジデンシャルの50年を超える集合邸宅思想と、地球環境に優しいZEHの採用、IoTの導入など、愛する街を想う、未来を想う邸「パークホームズ福岡浄水通」。その邸は、浄水通公園の豊かな緑に抱かれた静域で、心穏やかに次代の美しい風景を描く。

• 

• ＜現地周辺の写真（2024年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

外観、デザイン

三井のすまい×浄水・薬院エリア　守りながら、創りながら、美しい時を積み重ねる。

便利さとともに多様化する福岡都心にありながら、山手の閑静な住宅街を今に受け継ぐ浄水・薬院。私たちも、この地に寄り添い、人と街の想いに応えて15物件を供給。三井のすまいは、多様化する新しい時代にあっても、その地に息づく歴史を守り、暮らしの新たな価値を創り出す。そして、ともに美しい未来に向けて、美しい時を積み重ねています。

• 

• 外観＜完成予想CG＞

Landplan　公園の緑と自然な地形を巧みに活かしたランドプラン。

前庭とも呼びたい豊かな緑に包まれた公園を借景に、浄水通りの緩やかな坂道の傾斜を建物内のパブリックスペースに取り込み、街と邸宅をつなぐ空間構成を採用しています。

• 

• ＜敷地配置図＞

• Sub entrance

• 

• 外観＜完成予想CG＞

• 【［1］浄水通りへ緑のアプローチを備えたパークサイドエントランス。】
  メインストリートの浄水通りへは、公園横に約25mもの緩やかな勾配を付けたアプローチを設けました。公園の樹木とともに季節の移ろいを感じさせる緑に遊歩道です。

• 【［2］ゲート、石貼りのアプローチが静謐を護るメインエントランス。】
  重厚な門構え、緑に包まれた緩やかなカーブを描く石貼りのアプローチで、道路からエントランスドアが眺められないプライバシー性を重視したプランニングを施しています。ゲート前には車寄せを設け、マイカー、タクシーのご利用にも配慮しています。

• 【［3］シャッターゲートを備えたカーエントランス。】
  駐車場へのアプローチには、セキュリティーとプライバシーを考慮して、シャッターゲートを設置。ゲートの開閉はリモコン操作でスムーズに出入りが可能です。

• Lounge

• 

• ※掲載の暖炉は火器を使用せず炎を演出する3D 水蒸気LED 暖炉となります。なお、暖房（部屋を温める）の機能はございません。＜完成予想CG＞

• 【［4］地形の傾斜を活かして空間を構成したホール、オーナーズラウンジ。】
  高低差を心地よくつなぎながら、独立感と奥行きを表現した共用空間。住まう方をホールから暖炉の炎が心癒すオーナーズラウンジへ優雅に誘います。

• 【［5］オープンエアでくつろぐ木の感触が心地よいデッキテラス。】
  北側には石畳につながるウッドデッキのテラスをご用意。外構の豊かな植栽、公園の緑の息吹を感じながら、オープンエアでくつろげる空間です。

ZEH-M Oriented

豊かな地球を未来へつなぐ、環境にやさしい住まいを。

「パークホームズ福岡浄水通」は、従来の省エネ基準よりも、さらに高い省エネ性能を実現した、環境にやさしいマンションへ。

ZEH-M Oriented

ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、断熱性能を向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネを実現し、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減※したマンションです。

• 

• ※1:全戸リビング・ダイニングに標準装備。
  ※:平成25年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費との比較。＜概念図、参考写真＞

ZEHマンションの魅力とは。

普段の暮らしそのものが、地球へのやさしさにつながっている。いわば、暮らすだけで地球環境に貢献できるマンション。そんなZEHマンションは、「人にやさしい」、「家計にやさしい」という魅力も備えています。

• 快適で健康的

• 

• ＜概念図＞

省エネ性に優れ経済的

［光熱費を削減。］
断熱性の向上を図り、さまざまな省エネ設備を採り入れたZEHマンションは、従来のマンションと比べ電気やガスなどの光熱費を削減。家計にもやさしい暮らしを叶えます。

• 

• ※国立研究開発法人建築研究所（協力:国土交通省国土技術政策総合研究所）「平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住宅）現行版」に基づいたもので、実際の光熱費は各ご家庭での使用状況により異なります。詳しい内容については、係員にお問い合わせください。出典:集合住宅におけるZEHロードマップフォローアップ委員会「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」＜概念図＞

• ※本物件は経済産業省の定める定義として「ZEH-M Oriented」となります。「ZEH-M Oriented」とは、以下の（1）～（2）の全てに適合した集合住宅（住棟）です。
  （1）当該住棟に含まれる全ての住戸について、強化外皮基準（1～8地域の平成28年省エネ基準（ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項）を満たした上で、UA値1、2地域:0.40［W/m2K］相当以下、3地域:0.50［W/m2K］相当以下、4～7地域:0.60［W/m2K］相当以下※本物件所在エリアは6地域）に適合。
  （2）再生可能エネルギーを除き、共用部を含む当該住棟全体で、平成28年度基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減。