ファーネスト桜並木駅レジスタ

お部屋の特徴

全戸ウォークインクローゼットやキッチンタッチレス水栓を採用した快適な空間

衣類などをたっぷり収納できるウォークインクローゼットを全戸に標準採用。キッチンにはカウンター下部収納を採用しキッチンまわりの小物や食器などがスッキリ片付きます。またタッチレス水栓を採用しており、水栓の蛇口を汚すことなく操作が可能で、節水にも期待できます。

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• 【キッチンカウンター下部収納（標準採用）】
  システムキッチンのダイニング側下部を有効活用し、収納を確保。雑誌や生活雑貨をまとめて収納すると、リビング・ダイニングがすっきり片付きます。＜参考写真＞

• 【全邸ウォークインクローゼット（標準採用）】
  衣類だけではなくスーツケースや大型品までたっぷり収納できるウォークインクローゼットを標準で採用しました。＜参考写真＞
  

• 【タッチレス蛇口一体型浄水器（標準採用）】
  キッチンの水栓は、かざすだけで吐水・止水ができるタッチレス水栓を標準採用。側面センサーは自然な腕の動きでかざしやすく、家事を快適にサポートしてくれます。＜参考写真＞

アクセス

西鉄「桜並木」駅まで徒歩6分、JR「南福岡」駅まで自転車＋徒歩で6分のアクセス

西鉄「桜並木」駅まで徒歩6分、天神まで約22分。JR「南福岡」駅まで自転車5分＋徒歩1分※1、博多駅まで約16分と都心へ軽快につながるアクセス環境です。

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• ＜西鉄大牟田線「桜並木」駅（約440m・徒歩6分）＞

• ※自転車分数は南福岡駅前駐輪場まで＜JR鹿児島本線「南福岡」駅（約1,170m・自転車5分＋約50m・徒歩1分）＞

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• ＜交通案内図＞

• ※1. 自転車5分（約1,170m）＋徒歩1分（約50m）、自転車分数は南福岡駅前駐輪場まで
  ※2. 自転車分数は錦町自転車駐車場まで
  ※3. 自転車分数は南福岡駅前駐輪場まで
  ※自転車分数は1分＝240mで計算したものです。道路状況や時間帯などにより異なります。
  ※JR・西鉄電車の所要時間は各公式HPより平日通勤時（7:30～8:59出発）のもので最多の便の分数を掲載しております。地下鉄の所要時間はジョルダンの検索を利用し、平日通勤時（7:30～8:59出発）のもので最多の所要時間を明記しております。
  ※交通情報は2025年1月時点のもので、今後各交通機関によって変更される場合があります。

ランドプラン

全邸南向き、平置駐車場を110％超確保したゆとりのある敷地計画。

【平置駐車場110％超 53戸に対して59台】
機械式駐車場に比べて車の出し入れが容易で、入出庫の操作による待ち時間がありません。人と車の出入りを分離した安心の歩車分離設計です。

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• ＜イメージ写真＞

居住空間

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜完成予想CG＞

設備・仕様 詳細を見る

［KITCHEN］先進の機能性と洗練されたデザインが融合したキッチン。

使い勝手の良い仕様、豊富な収納スペースなど、細部まで気配りが行き届いた快適性が魅力です。ご家族と一緒に料理作りを楽しめる心地よい空間に仕上げました。

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• 【FARNEST × Takara standard】
  ［設備セレクト］無料で変更できる設備セレクトを多数ご用意しております。詳しくは物件オフィシャルサイトのセレクトプランページをご覧ください。
  ※設備セレクト・カラーセレクトにつきましては、受付期間に限りがございます。＜参考写真＞

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• 【タッチレス水栓一体型浄水器】
  キッチンの水栓は、かざすだけで吐水・止水ができるタッチレス水栓を標準採用。側面センサーは自然な腕の動きでかざしやすく、家事を快適にサポートしてくれます。（浄水器カートリッジ別途契約）＜参考写真＞

• 【キッチンカウンター下部には多目的収納スペース】
  システムキッチンのダイニング側下部を有効活用し、お洒落な収納を確保。食器やナイフ・フォーク類、趣味の器などを収納できます。また雑誌や生活雑貨をまとめて収納すると、リビング・ダイニングの整理整頓に役立ちます。扉を閉めるとすっきりシンプルな表情です。＜参考写真＞

• ［BATHROOM］洗練された清潔感あふれる浴室には、マイクロバブルバスを標準装備。繊細な気泡が疲れた身体を優しく包むリラックスタイムをお楽しみいただけます。

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• 【FARNEST × TOTO】
  ［設備セレクト］無料で変更できる設備セレクトを多数ご用意しております。詳しくは物件オフィシャルサイトのセレクトプランページをご覧ください。
  ※設備セレクト・カラーセレクトにつきましては、受付期間に限りがございます。＜参考写真＞

• マイクロバブルバス

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• 20マイクロメートルという微細な気泡がお湯とともに噴出。浴槽内にお湯の流れを生み出し、いつもあたたかいお湯でお肌を包みます。＜以上2点、参考写真＞

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• 【じんわりあたたまる。芯まであたたまる。】
  「マイクロバブル浴」は、細かな気泡がお肌をさするように包み込み、皮膚表面のぬるくなったお湯を取り除くことで温浴効果を保ちます。お湯本来の効果で手足の先まで血の巡りをキープ、カラダの芯まであたたまるので、しっかり汗をかきたい時にもおすすめです。短かめの入浴時間でも十分あたたまって湯冷めしにくく、おふろ上がり後も快適です。

• 【穏やかな気泡水流でリラックス。】
  マイクロバブルアダプターから噴射される気泡は、20マイクロメートルという細かさ。お肌や産毛に付着し、お肌がさすり上げられるような心地よい感覚です。お肌に付着した気泡が、静かにはじけ、通常の入浴で感じる心地よさと相まって、リラックスを感じさせます。

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• 【すっきり、肌キレイ。すこやかでキレイなお肌へ。】
  乾燥しがちな冬場でも、マイクロバブル浴で、すっきりキレイなお肌を目指せます。いつものバスタイムも大切なケア時間に変わります。＜概念図、左＞

• ※出典元:ノーリツ調べ

• ［POWDER ROOM］清潔機能も、収納力も、デザイン性も兼ね備えた快適なパウダールーム。
• ［TOILET］キレイが長持ち、節水にも配慮したさわやかトイレ空間。

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• FARNEST × Takara standard＜参考写真＞

• FARNEST × TOTO＜参考写真＞

［ECOLOGY ＆ ECONOMY］持続可能な社会に向けて環境に配慮したシステムを導入

限りある資源を大切に使うために、電気・ガス・水道などのインフラにエネルギー効率の良い最新システムを導入。経済的にもやさしいエコライフを実現します。

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• 【「ファーネスト桜並木駅レジスタ」はZEH-M Orientedを取得。】
  「ZEH」とは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語です。外壁等の断熱性能を高め、高効率な省エネ設備の導入により、一次エネルギー消費量を20％以上削減可能なマンションに与えられる呼称です。
  ※共同住宅の住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。

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• ＜概念図＞

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• ＜概念図＞

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• 【試算条件】※九州電力（株）従量電灯B40A契約（2025年3月）の基本料金、電力量料金単価を基に算出。※（株）M・E・M導入実績より一般家庭使用量を想定し算出。※燃料費調整額、再生可能エネルギー賦課金は変動する為含まず算出。※ご請求額には各戸使用量に応じた燃料費調整額等が加減され請求されます。※契約容量・電気使用量によって割引額は変動致します。※将来的に九州電力（株）の単価等が変動した場合には、本料金も変動します。※世界情勢等の影響や法令の制定・改廃等が原因により、料金項目変更や燃料費調整額等の高騰が発生した場合、電気料金全体にかかる実質の割引率が表記の割引率と異なる場合がございます。＜イメージ写真＞

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• 【手洗い】＜食器40点、小物（はし5膳、スプーン・フォーク各5点）はしは1膳＝2点とする/水温約20℃＞合計60点を約10Lのお湯（約40℃）でつけ置き。食器・小物に使う洗い＆すすぎ水量は約40℃のお湯にして食器:1.35L/点、小物0.55L/点使用する。洗剤は1回あたり315ml入り164円（税込）（日本電機工業会調べ）を9.6ml使用EW-45R2SM【4～5人コース運転時】食器40点、小物（はし5膳、スプーン・フォーク各5点）はしは1膳＝2点とする/水温約60℃、標準コース（洗い～乾燥で仕上げた場合。洗剤は1箱詰替え用600g入り475円（税込）（メーカー調べ）を5g使用。※ランニングコスト目安単価（税込）●電力料金目安単価31円/kWh（税込）【2022年7月改定】（家電公取協調べ）●ガス料金（都市ガス）222円/立法メートル（税込）（メーカー調べ）●水道料金137円/立法メートル（税込）、下水道使用料125円/立法メートル（税込）（日本電機工業会調べ）。※算出条件:1日2回×365日使用［2024年1月現在］＜参考写真＞

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• 給湯1年当たりのガス料金の算出方法●給湯使用条件（4人家族想定、入水温度は通年で18℃）・ふろお湯張り:200L×（42℃-18℃）＝4,800kcal/日・シャワー:12L/分×5分/人×4人＝240L×（42℃-18℃）＝5,760kcal/日・洗面:8L/分×2分/人×4人＝64L×（40℃-18℃）＝1,408kcal/日・台所:6L/分×3分/回×3回＝54L×（37℃-18℃）＝1,026kcal/日・給湯熱量:12,994kcal/日×365日/年⇒4,742,810kcal/年●従来品（熱効率80％）:4,742,810kcal÷80％＝5,928,513kcal/年 13Aの発熱量を11,000kcal/立法メートルとすると5,928,513÷11,000＝539.0立法メートル 1立法メートルの単価を207.96円/立法メートルとすると539.0立法メートル×207.96円/立法メートル＝112,090円/年 約112,000円●エコジョーズ（熱効率95％）:4,742,810kcal÷95％＝4,992,432kcal/年 13Aの発熱量を11,000kcal/立法メートルとすると4,992,432÷11,000＝453.9立法メートル 1立法メートルの単価を207.96円/立法メートルとすると453.9立法メートル×207.96円/立法メートル＝94,393円/年 約94,500円●更にエコスイッチ利用で約5％の削減:約94,500円/年×約5％＝約4,500円/年・約94,500円/年-約4,500円/年＝約90,000円/年　2024年2月株式会社ノーリツ調べ＜概念図＞

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• ＜概念図＞

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• ＜概念図＞

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• 【設定】使用人数:4人家族 年間使用日数:335日 使用料金水道＝265円（税込）/立方メートル※（一社）日本バルブ工業会より 電気＝27円（税込）/kWh※（公社）全国家庭電気製品公正取引協議会より ガス＝196円（税込）/立方メートル※（一社）日本バルブ工業会より　CO2換算係数:水道＝0.54kg/立方メートル※（一社）日本バルブ工業会より 電気＝0.463kg/kWh※（一社）日本電機工業会より ガス＝2.23kg/立方メートル※（一社）日本バルブ工業会より ガス発熱量:45MJ/立方メートル※（一社）日本バルブ工業会より
  【試算条件】年間水使用量＝約30,519L　年間ガス使用量＝約113.2m²（※1）（従来品シャワー）年間水使用量＝約58,690L　年間ガス使用量＝約174.1m²（※2） ※1 最適流量によるTOTO社内モニター値。最適流量とは（一社）日本バルブ工業会の定める方法によりTOTO社内モニターにて測定した「一番使いやすいと感じる流量」であり、流量の上限を意味するものではありません。※2「（国研）建築研究所 平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住宅）」における、「東京・4人世帯」の条件にて算出。＜イメージ写真＞

［BASIC STRUCTURE］豊富な実績に裏打ちされた技術力。

【地震時の安全性を確保するための強固な基本構造】
「ファーネスト桜並木駅レジスタ」の基本構造は、地震に対してねばり強い構造の鉄筋コンクリート造を採用しました。また、構造上の主要な壁（外壁の一部と界壁）は鉄筋が二重に配筋されたダブル配筋を採用しています。高い耐震性能を誇り、地震時にも安心です。

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• ＜概念図＞

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• ＜以上2点、概念図＞

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• ＜以上2点、概念図＞

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• 【プレボーリング拡大根固め工法】
  「ファーネスト桜並木駅レジスタ」においては、地盤面より約16mの深さまで既成杭を施工し、堅固な地盤により建物を支持しています。＜概念図＞

• 【ひび割れ抑止に配慮した水セメント比】
  建築用コンクリートでは、含まれる水の割合が多いと施工がしやすい反面耐久性が低下し、ひび割れの原因となります。公共建築工事標準仕様書では水セメント比は60％以下と定められていますが、「ファーネスト桜並木駅レジスタ」では、水セメント比を55％以下として、耐久性と品質を高めています。＜概念図＞

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• 【屋上の外断熱工法】
  屋上のスラブコンクリートは、日射や外気による躯体の劣化を軽減するため、断熱材を屋外側に設けた外断熱工法を採用しています。＜概念図＞

• 【耐震スリットで地震時の動きに追従】
  地震発生時、マンションの柱がせん断破壊するのを防止するために、建築物のコンクリート壁の中に埋設して、柱・梁と壁の縁を切る耐震用建築材が耐震スリットです。地震時の動きに追従することで、高い耐震性能を発揮します。＜概念図＞