レジデンシャル高円寺

DESIGN

洗練を細部まで研ぎ澄ます。

「高円寺」駅徒歩5分にありながら、落ち着いた住宅街が南に広がる3方接道の開放的なロケーション。恵まれた立地環境を活かすために、「Urban×Natural」をコンセプトにした建築デザインを追求。都市と緑の調和を図りながら、2面性を巧みに表現した外観ファサードや共用部を実現します。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• 地域の歴史・文化を踏まえ、未来につなぐ住まい

  高円寺の地名は、計画地そばに佇む宿鳳山高円寺に由来するといわれています。歴史とともに成熟した街並みは、駅周辺では賑わいと活気に溢れ、また現地周辺は公園の緑や寺社の歴史的建造物が点在。本プロジェクトにおいても、こうした立地・エリアの多彩な特性を活かし、建物デザインに映し出しています。＜宿鳳山高円寺（約230m・徒歩3分）＞

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• 「Urban×Natural」をコンセプトにした二面性のある外観デザイン

  建物北側では、高円寺がもつ都市の垂直性・水平性・象徴性のイメージをスリット窓やスリット壁面で表現。また南側は、緑道の植栽帯を建物内に引き込むデザインをイメージ。日本の伝統的建築で見られる木柱や千本格子をバルコニーフレームのマリオンに演出しました。外観＜完成予想CG＞

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• 敷地の3方が道路に面した明るく開放的な立地に誕生。

  駅から賑やかな商店街を抜けると、やがて閑静な住宅街へとたどり着きます。計画地は、周囲に落ち着いた街並みが広がる3方道路の角地に位置。さらに敷地南側にはさわやかな緑道が広がっており、駅徒歩5分にありながら穏やかな暮らしも手に入れるかけがえのないポジションです。＜現地周辺の写真（2025年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• 1階＜敷地配置図＞

• 南面に低層の住宅街が広がる、陽光と眺望に恵まれたロケーション。

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• ＜立地概念図＞

潤い豊かな緑が迎える、優雅な庇や間接照明を配したエントランス。

駅に近い北側に設置したエントランスは、都市の水平性・垂直性を意識したデザインを構築。重厚な石貼りや金属パネルの外壁や、間接照明を配した庇を設け、ラグジュアリーな迎賓の空間を演出しました。周囲との結界性をさりげなく生み出す、奥行きあるアプローチも確保しています。

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• エントランス＜完成予想CG＞

• 敷地をセットバックすることでアプローチや外構に豊かな植栽計画を導入。

  敷地南側の緑道や、周囲に点在する公園や寺社などの自然を取り込むように、エントランス周囲にヤマザクラやヤマボウシの高木を中心とした植栽計画を導入。レジデンスのシンボルとして豊かな四季折々の彩りを楽しめるだけでなく、地域の街並みの景観向上にも貢献できるように配慮しています。1階＜敷地配置図＞

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• ＜イメージ写真＞

LOCATION

賑わいと安らぎを享受する。

1922年に駅が開業し、それとともに駅前の商店街や住宅地が発展した「高円寺」の街並み。独特の文化や個性が醸成された街は、ミュージシャンや作家などにも愛されるカルチャータウンとしても成熟。暮らすほどに新しい発見があり、やがて愛着と誇りが育まれる、豊かで濃密な時間が流れています。

個性豊かな文化が育まれた、多彩な表情を楽しめる街。

JR中央線の吉祥寺、国分寺と並び「三寺」とも呼ばれる「高円寺」。街の歴史も古く、様々なカルチャーが育まれてきました。老舗ライブハウス、小説の舞台になった商店街、人気の古着店、数多くのイベントなど、多様な文化にふれる街としても知られています。

＜宿鳳山高円寺（約230m・徒歩3分）［1］、高円寺純情商店街（約350m・徒歩5分）［2］、ルック商店街（約270m・徒歩4分）［3］、高円寺南商店会（約60m・徒歩1分）［4］、高円寺パル商店街（約230m・徒歩3分）［5］、高円寺西商店会（約400m・徒歩5分）［6］、イメージ写真［7］、高円寺南商店会（約60m・徒歩1分）［8］、高円寺純情商店街（約350m・徒歩5分）［9］、イメージ写真［10］＞

駅徒歩5分にありながら、穏やかな住宅街に包まれた良質な住環境。

賑やかな商店街や生活利便施設が集積した「高円寺」駅南口から徒歩5分。現地は、駅周辺の賑わいから一歩離れた閑静な住宅街に位置しています。南側には穏やかな住居系地域が広がり、都市生活の利便性と、落ち着いた日常を享受できます。

＜概念図＞

個性溢れる10の商店街、暮らしを彩る多彩なスポットが豊富、ONもOFFも愉しみ尽きないロケーション

駅南口の「高円寺パル商店街」と「高円寺ルック商店街」をはじめ、「高円寺」駅周辺には賑やかな商店街が発展しています。また駅北口にも小説の舞台になった「高円寺純情商店街」などが広がり、駅周辺で10以上もの商店街を散策できます。

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＜高円寺パル商店街（約230m・徒歩3分）、左＞、＜高円寺ルック商店街（約270m・徒歩4分）、中＞、＜高円寺純情商店街（約350m・徒歩5分）、右＞

「高円寺阿波おどり」や「高円寺フェス」など街を上げての一大イベントも。

1957年から始まった歴史をもつ「高円寺阿波おどり」は、来場者数100万人を呼ぶ東京を代表する一大イベント。さらにサブカルの街ならではの「高円寺フェス」など、さまざまな催しも盛んに開催され、多世代の人々が活気に満ちたライフスタイルを楽しめます。

＜イメージ写真＞

• 再開発で進化の進む中野エリアも庭にする暮らし

  「高円寺」駅の1駅隣りの「中野」駅では、現在100年に一度ともいわれる大規模な再開発計画が進行中。11の土地区画整理事業や再開発事業ではすでに完了しているものもあり、都市と緑、教育やエンターテイメントなど様々な魅力が調和した、新たな中野の姿を望むことができます。中野駅 北口駅前広場＜イメージ写真＞

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JR中央線「高円寺」駅、8年ぶりとなる待望のプロジェクト

千載一遇とも言える出会いが、ここにある。

「レジデンシャル高円寺」は、「高円寺」駅徒歩5分以内の物件として、8年ぶりの供給となるレジデンスです。さらに駅近でありながら穏やかな住環境を併せ持つ、まさに千載一遇とも言えるプロジェクトです。

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• ＜現地周辺の写真（2025年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ※対象期間:2015年1月～2025年2月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ
  データ資料:MRC・2025年3月号　作成2025.3.28（有）エム・アール・シー＜高円寺南口駅前広場（約350m・徒歩5分）＞

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• ※2014年1月～2014年12月に新規分譲され、2024年1月～2024年12月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出
  ※専有面積30m²未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外
  ※東京カンテイ調べ（2025年1月）

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• ＜概念図＞