エクセレントシティ幕張 THE GRAN

物件のコンセプト

大型複合商業施設近接×幕張新都心文教エリア

隣り合うイトーヨーカドーの賑わい、海浜幕張エリアの華やぎ。幕張新都心文教地区や公園が育む、穏やかな緑の潤い。その全てを享受する、心地良さに満ちたこの地に、全176邸・50タイプのプランバリエーションを擁する、大規模レジデンスが誕生する。それは、幕張の新章が始まりを告げる、未来へと続くプロジェクトの幕開け。「エクセレントシティ幕張 THE GRAN」誕生。

• 

• ロケーション・外観＜完成予想CG＞

外観、デザイン

［FACADE］幕張の街並み際立つ、重厚かつ洗練されたファサード。

グレーを基調とした色合いに、大規模レジデンスらしい重厚な質感のマテリアルを採用。白の水平ラインをアクセントとしながら、バルコニーの手摺の素材を大胆に切り替えることで、都市に際立つ先進的なファサードを造りあげました。

• 

• 外観＜完成予想CG＞

［ENTRANCE］大きく張り出した庇の設えが、高級感を漂わせるエントランス。

一際背の高いシマトネリコや季節に移ろうイロハモミジなど、豊富な植栽に彩られたエントランスアプローチが、住まう人を静寂の私邸空間へと誘います。さらに、エントランス脇には消防活動空地を利用した車寄せスペースを確保。暮らし心地を高める工夫を細部にまで施しました。

• ENTRANCE APPROACH　荘厳な庇が出迎える上質なエントランスアプローチ。

• 

• エントランス＜完成予想CG＞

• ENTRANCE HALL　歓待の意を込めた、開放的で上質な迎賓空間。

• 

• エントランスホール＜完成予想CG＞

［COMMON SPACE］大規模レジデンスだからこそ実現した、充実の共用施設。

波をモチーフにしたデザインが印象的なライブラリーラウンジには、書籍やアートフレームなどを設えた飾り棚を設置。暖かな交流のひとときを育むパーティールームには、キッチンを備えました。さらに、雨の日に便利なランドリールームを配置するなど、より豊かな日々を叶える設備を用意しています。

• LIBRARY LOUNGE

• 

• ライブラリーラウンジ＜完成予想CG＞

• PARTY ROOM

• 

• パーティールーム＜完成予想CG＞

• LAUNDRY ROOM

• 

• ランドリールーム＜完成予想CG＞

• ［GREEN PLAN］四季折々に日々を彩る植栽計画。

• 

• ＜イメージ写真＞

［LAND PLAN］快適な暮らしを追求した、3棟構成の配棟計画。

大規模レジデンスならではのゆとりある敷地には、セキュリティシステムや平置中心の駐車場をはじめ、暮らしを支える設備・仕様を細やかに採用。さらに、緑に憩う庭園を備えた共用テラスや、車の待合スペースとしても利用できる東の広場といった共用施設も豊富に揃えるなど、住まう人々の快適で安心な生活に寄り添う工夫を随所に施しています。

• 

• ＜敷地配置図＞

• 防犯性が高く、細やかな配慮が行き届いた、充実の設備・仕様。

• 

• ＜イメージ写真・完成予想CG＞

• 

• ＜イメージ写真・参考写真・概念図＞

• ※共用部のご利用に関しては、管理規約に従っていただきます。

ZEH ORIENTED　ゼッチ・オリエンテッド

• 

• ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスとは

  ZEHとは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略称。住宅の断熱性を高めながら高効率の省エネ設備を導入してエネルギー消費量を抑え、快適な居住性も叶えるシステムのことです。中でも、ZEH Oriented（ゼッチ・オリエンテッド）とは、断熱性の向上、設備や先進システムによる省エネ性の向上などにより、一次エネルギー消費量を20％以上削減したマンションを指します。
  ※2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。

• 

• ＜概念図＞

• ZEH Orientedの住まいは経済的で心地よい。さらに、健康的な暮らしも実現します。

• 

• ZEHが地球を救う

• 

• 

• 【進行する地球温暖化】
  2015年、地球温暖化などの気候変動に関する取り決めであるパリ協定では「産業革命前からの気温上昇を2℃未満に抑える」という目標が掲げられました。しかし、現状のままでは、今世紀末に2.6～4.8℃の上昇が予測されており、CO2などの温室効果ガスの排出量を実質的にゼロにする「脱炭素化」が世界的な急務とされています。
  ※出典:IPCC第5次評価報告書統合報告書政策決定者向け要約 図SPM.1（a）

• 【温暖化対策の切り札＝ZEH】
  日本でも地球温暖化をもたらすCO2の排出量は増加傾向にあります。中でも住宅などの家庭部門からのCO2排出量は増加し続けており、2030年までに2013年度比で約4割の削減が目指されています。この目標を達成するための切り札として注目されているのが、CO2排出量を抑えるZEHの実現と普及なのです。
  ※出典:環境省「2050年を見据えた温室効果ガスの大幅削減に向けて」（2015年10月）、「日本の約束草案（2020年以降の新たな温室効果ガス排出削減目標）」（2015年7月）＜概念図＞

時代はZEHスタンダードへ

【国も普及目標を設定】
経済産業省が策定した「エネルギー基本計画」では、「2020年までにハウスメーカー等が新築する注文戸建住宅の半数以上で、2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現をめざす。」という政策目標が掲げられました。近い将来、ZEHに対応した住宅こそがスタンダードな住宅になるのです。

• 

夏の暑さ・冬の寒さの影響を抑え快適な暮らし心地を実現

断熱性の高い外壁や窓まわり、エネルギー消費効率の高い熱源機、床暖房、浴槽などを採用し、暮らしの隅々まで徹底的に省エネを追求。エネルギー消費量を減らすことにより地球環境への負荷を緩和するとともに、高い経済性も実現しました。また、夏の暑さ、冬の寒さの影響を抑えるほか、遮音性を向上させるなど、邸内での暮らし心地の快適さも確保しています。

• 

• ※従来のエクセレントシティの断熱範囲となります。
  ※断熱範囲は住戸により異なります。＜概念図＞

• 

• ＜概念図・参考写真＞

• 

• ＜概念図・参考写真＞

• 

• ＜概念図・参考写真＞

• ［ZEH水準省エネ住宅］脱炭素に向けた住まいづくり

  断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6を取得予定。

•