ザ・パークハウス 新宿富久町

物件のコンセプト

暮らし潤う、新宿へ

世界の新宿を日常としながら、その忙しない時の流れと距離を置いた山手線内側の静域。邸宅は、近接する公園の桜を借景に、この安らかな新宿にふさわしい趣を悠然と纏う。住まいには、身の回りが自然に整う広さと、日々に心地よい余白をもたらす暮らしのアイデアを。ここにあるのは、空間と時間の美しいゆとり。住むほどに気持ちが晴れわたるように、そして、清々しく満ち足りた日々が続いていくように。

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• ＜完成予想CG＞

［POSITION］新宿に残された空と桜の静域

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• ＜現地周辺の写真（2025年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

山手線内側×新宿約1.2km圏の住宅地

【華やぐ都市を庭とする静寂と開放の住宅街「富久町」】
乗降客数世界一のメガターミナルを中心に、多彩な商業・エンターテインメント施設が集う新宿の間近。「ザ・パークハウス新宿富久町」は、躍動する都市の側に穏やかな静寂を受け継いできた、山手線内側の住居系エリアに誕生します。

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• ＜伊勢丹新宿店（約920m・徒歩12分）＞

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• ＜エリア概念図＞

公園と大学キャンパス近接開放感溢れる東西二方接道の整形地

東側の富久さくら公園と西側の東京医科大学キャンパス、さらには北側の低層住宅街に接する開放感に優れたロケーション。南側の道路の先には、スーパーマーケットなどの店舗が集まる便利な商業施設が立地しています。

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• ＜概念図＞

富久さくら公園

街並みの余白となり、日々の借景となる近隣のオアシス

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• ＜富久さくら公園（約100m・徒歩2分）＞

［新宿御苑］緑したたる都市の森巡りゆく四季が日常に触れる舞台

古くは農業試験場や皇室庭園として歩み、戦後になって一般に開放された国民公園。桜をはじめとする四季の彩りに包まれた都心の森が、季節を感じる喜びを都市の日常にもたらします。

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• ＜現地周辺の写真（2025年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• この住まいだから叶う、新宿御苑のあるライフスタイル。

  春を告げる満開の桜に逢いにいく。新緑の芝生広場でランチボックスを広げる。カフェのテラスで紅葉を愉しむ。雪景色の日本庭園を写真に収める。都心を潤すオアシスとして海外からも注目を集める緑の苑が、いつもの場所になっていきます。＜イメージ写真＞

［DESIGN］心解き放つ低層の美邸

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• 内廊下＜完成予想CG＞

［ENTRANCE HALL］季節を告げるコヒガンザクラとアートを愛でるエントランスホール

抑制の効いた空間に曲木彫刻の伝統工芸が映えるエントランスホール。一面の窓の向こうに広がるのは、コヒガンザクラをシンボルツリーとする「彩りの坪庭」。ふと立ち止まって時を過ごせるように、中央にはモダンなソファを配置し、四季の移ろいに触れる贅沢なシーンを演出します。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

【LAND PLAN】敷地のスケールと開放感をここにしかない豊かさへ昇華する

公園と大学キャンパスに近接する敷地の恩恵を生かすべく、各住戸は西向きと東向きをメインに配置。さらに、計6つの吹抜けを設けることで、建物の内部にも光と風の通り道を創出しました。また、セットバックによって生まれた外構には、ラウンジと一体になった「彩りの坪庭」をはじめとする四季の景をデザインしました。

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• ＜敷地配置図＞

［PLANTING PLAN］近接する公園の桜と新宿御苑の四季に呼応するために

建物の外構には、富久さくら公園や新宿御苑をオマージュした桜をはじめ、日常の折々に季節の訪れを告げる多彩な植栽をプランニングしました。

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• ＜イメージ写真＞

［FACADE DESIGN］磨き抜かれた低層の美

大地に根を下ろしたかのようにゆったりと構える低層のフォルムが、開放感溢れる住宅街の空に映えるレジデンス。立体的なグリッドと一体になった縦格子の意匠と空を切り取る頂部の庇、四季の移ろいの中に揺るぎない空気を醸す重厚な基壇部が、新宿のこの地に洗練された邸宅美を描き出します。

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• 外観＜完成予想CG＞

ZEH-M Oriented

「ザ・パークハウス 新宿富久町」はZEH-M Orientedを採用しています。

「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」を採用した当物件は、断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減するマンションです。
※「一次エネルギー」とは、加工されない状態で供給されるエネルギーで、石油、石炭、原子力、天然ガス、水力、太陽光などで発電されたエネルギーをさします。

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• ＜概念図＞

• ZEH-M Oriented の 2大メリット

住む人にやさしい

高断熱だから夏も冬も快適、さらにさまざまな健康効果にも期待

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• ＜概念図＞

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• お財布にやさしい

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• ※掲載の「省エネ性能ラベル」は、住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。
  ※メニュープラン・各種セレクトや設計変更により、評価結果が異なり、基準を満たさなくなる場合があります。（他住戸の変更も含む）

• ZEH-M Oriented 実現のための設備・仕様

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• ※中間階中住戸想定イラスト
  ※住戸によって断熱仕様（厚み・範囲・種類）は異なります。詳しくは販売員にお問い合わせください。＜概念図＞

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• ＜概念図・参考写真・イメージ写真＞

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• ＜概念図・参考写真＞

そもそも、ZEHとは何？

「ZEH」は、外壁などの断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入して「省エネ」を実現した上で、太陽光発電などの創エネを組み合わせ、年間のエネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅への取り組みです。

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• ZEH＜概念図＞

マンションのZEHは4種類

一次エネルギー消費量の削減量ごとに4種類の基準が設定されています。

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• ＜概念図＞