パークナード自治医大 祗園

【CONCEPT】PEAK PROJECT　邸宅の上質が、変わっていく。

• 住みよさランキング県内No.1の地に、No.1の上質クオリティを目指す。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• ※1　東洋経済新聞社「住みよさランキング（2024年度版 総合評価）」で下野市は県内1位
  ※各駅への所要時間は通勤時に7時30分～9時の最短所要時間を表記しております。
  ※所要時間には、乗り換え・待ち時間を含みます。＜イメージ写真＞

• ※掲載の情報は2025年1月現在のもので今後変更になる場合があります。

ZEH-M

• PEAK SUSTAINABILITY　この住み心地を、次代へつなぐために。

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• ＜イメージ写真＞

• 持続可能な未来を目指した省エネルギーマンション。

• 環境負荷の低減に積極的に取り組みながら、快適な住空間を創造するパナソニックホームズ北関東・長谷工グループ。

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• ZEHとは、「Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」の略。断熱、省エネによって、冷暖房などのエネルギー消費量をゼロにしようというもので、政府も積極な普及促進に取り組んでいます。本プロジェクトを手がけるパナソニックホームズ北関東、長谷工グループでは、「ZEH-M」の基準を満たすためのあらゆる技術を投入。CO2排出量削減に寄与しながら、快適で心地いい住まいを実現します。＜イメージ写真＞

• 暮らしの今と未来をつなぐ次のスタンダード「ZEH-M」。

地球と家族の未来を守るため、政府が推進。

「2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現をめざす」という政策目標を掲げた経産省「エネルギー基本計画」。国交省、環境省を加えた3省連携による優遇措置も推進。「ZEH-M」という選択は、環境と家族の未来をつなぐ新たな選択であると言えます。

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• ＜概念図＞

「ZEH-M」は、先々の売却に有利。

ZEHに対応しているマンションか否か。今後はこの要素が、将来の売却時や相続時の評価額に大きく影響すると考えられます。資産としての価値も長期にわたって維持する上でも、「ZEH-M」という選択はより有利になると考えられます。

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• ＜イメージ写真＞

「パークナード自治医大祗園」は、「ZEH-M Oriented」の基準を満たす新時代のマンション。

「ZEH-M Oriented」とは、断熱性能に関する基準をクリアし、省エネによる一次エネルギー（冷暖房や給湯、照明など建築物の設備機器類に要するエネルギー）消費量を基準値から20％以上削減するという新たな基準です。「パークナード自治医大祗園」は、27％の削減を実現しています。

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• ＜概念図＞

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• ＜概念図＞

さらに、省エネ性能表示制度「BELS（ベルス）」で、ほし3つの評価を取得。

「パークナード自治医大祗園」は、建築物省エネ法に基づく建築物省エネルギー性能表示制度「BELS（ベルス）」による第三者認証で、エネルギー消費性能ほし3つ、断熱性能5ランクの評価を取得しています。

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• 「ZEH-M Oriented」基準を満たすマンションは、人にもおサイフにも優しい。

• 年中快適

  外の温度変化を抑制するので、夏は涼しく冬は暖か。1年間、春夏秋冬を通して温度ムラを少なくし、快適に暮らしが実現します。＜イメージ写真＞

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• ヒートショック対策

  お部屋から温度差のある廊下や脱衣室などへ移動した際に起こりやすいヒートショックのリスクを低減することができます。＜イメージ写真＞

• 経済面でおトク

  省エネ性能が高いため、光熱費の削減に役立ちます。また次にご紹介するように、経済的メリットは他にもあります。＜イメージ写真＞

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住宅ローン減税に有利。

令和6年度の税制改正では、ZEH水準省エネ住宅に認定された住宅は、住宅ローン減税の適用範囲となる控除対象限度額が最大3,500万円となり、所得税の控除期間も13年間適用されるなど様々な税制優遇を受けることができます。「パークナード自治医大祗園」も同じく認定されているため、返済プランも立てやすくなります。

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• ※2025年入居の場合
  ※2024年8月現在。2025年度以降の控除額については今後変更となる場合があります。
  ※1:「その他住宅」は、省エネ基準を満たさない住宅のことを指す。
  ※2:2023年末までに建築確認を受けた場合、控除対象限度額2,000万円（住宅ローン減税の税務署への申請時、確認済証の写しを提出し、2023年12月末までに建築確認を受けた住宅であることを証する必要があります。2024年6月末までに竣工済の住宅については、省エネ基準に適合しない場合にも特例の適用がある場合があります。）
  ※出典:国土交通省住宅局「住宅ローン減税省エネ要件化等についての説明会資料

FACADE

• PEAK DESIGN　この地の格を継承し、新たなモダニズムへと花開く。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 上質を超える寛ぎを目指して 邸宅たる容と姿の極みへ。

威風堂々。伝統と現代美が響き合うレジデンスデザイン。

デザインテーマは〈NEW TRADITIONAL〉。ファサードには、伝統と重厚感を醸すマテリアルを採用しつつも、垂直に伸びるマリオン・デザインルーバーと水平に広がるガラス手摺りの交差により、スタイリッシュな陰影を強調。下野市の新たな歴史を継ぐにふさわしい、威風堂々たる邸宅美を醸成します。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 表情のあるタイル素材を採用。

  自然石の風合いと磁器質の肌合いとをかけ合わせたような、質感と立体感のあるタイル素材を採用。陽の傾きによって陰影が変わり、時とともにマンション全体に豊かな表情を醸します。＜参考写真＞

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• 陽光と緑の交響。邸園たる品を究めたグランドデザイン。

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• ＜敷地配置図＞

杜に抱かれるように。柔らかな光と緑が主を迎え入れる。

エントランスアプローチは、まるで杜に足を踏み入れるかのような緑豊かな空間に。エントランスを出入りする際、植栽と併せて道路側からの目線が通らないよう動線計画に配慮し、「集邸」としての品格とプライベート感を醸成します。夜の帰宅時には、ステップラインの柔らかな光が優しく主と訪れる人を迎え入れます。

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• エントランス＜完成予想CG＞

ここは、もう一つのリビング。微睡むほどに心地よい、寛ぎの迎賓空間へ。

エントランスホールに求めたのは、リビングとしての温もりと風格を究めた居心地のよさ。永遠の刻を封じたような重厚な自然石空間に浮かび上がるのは、木彫の温かなラインウォール。そして柔らかな風合いのファブリックの数々。ようこそ、永遠の寛ぎとまどろみの空間へ。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

四季折々に暮らしを彩る植栽プラン。

春はヤマザクラやエゴノキ、夏はサルスベリやムクゲ、秋はイロハモミジ、冬はソヨゴ。四季折々の風情をお愉しみいただけます。

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• ＜イメージ写真＞

• ※植栽は特定の季節や樹種および入居時の状態を想定して描かれたものではありません。植栽等の種類につきましては変更となる場合がございます。