ジオ東灘青木

Recommend PLAN

［H TYPE］3LDK

・専有面積　62.62m²（約18.94坪）
・アルコーブ面積　3.15m²
・バルコニー面積　12.40m²

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• ＜間取り図（Hタイプ）＞

阪急阪神すまいのギャラリー 西宮にてご案内

現地工事中につきスタッフは常駐しておりません。ご来場の際は、阪急阪神すまいのギャラリー 西宮にお越しくださいませ。
［阪急「西宮北口」駅 徒歩3分］阪急西宮ガーデンズ プラス館9階 西宮市高松町8番25号
・電車でご来場のお客様
阪急「西宮北口」駅 東改札口から歩行者デッキを通り、マクドナルドを通過した先にある3Fの出入口から入って9Fへお越しください。
・お車でお越しのお客様
阪急西宮ガーデンズプラス館には駐車場はございません。阪急西宮ガーデンズ本館または別館の駐車場をご利用ください。お帰りの際に駐車サービス券をお渡しします。
・自転車でお越しのお客様
阪急西宮ガーデンズ本館の無料駐輪場をご利用ください。

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• ＜阪急阪神すまいのギャラリー 西宮案内図＞

DESIGN

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• 外観＜完成予想CG＞

［外観デザイン］駅前の象徴となるレジデンス。

再整備により新たな表情を得た、駅前エリアの象徴となる全86邸のランドマークレジデンス。街並みと優雅に調和しながらも、際立つ存在感。誇りとともに新たな日々を迎えるにふさわしい、格調と品位を宿す美しいデザインがここに。

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• 外観＜完成予想CG＞

［共用空間］迎賓の思想でしつらえた、上質な共用空間。

豊かな人生へともてなす場にふさわしく、落ち着きと品格を備えた共用部デザイン。素材やディテールにこだわった空間が、日々に優美な邸宅風景を描き出します。

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• ラウンジ＜完成予想CG＞

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• エントランス＜完成予想CG＞

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

駅徒歩1分ならではの価値

• 単なる時短にとどまらず、永く豊かに暮らせるバランスの取れた住まいこそ選ばれるマンションの条件。将来を見据えた資産性と日々の暮らしやすさを兼ね備えた、価値ある「駅1分」の魅力をご紹介いたします。

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• ＜現地周辺の写真（2025年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

『駅徒歩1分』の価値。利便性×快適性×希少性

駅前という立地を得て、穏やかさと利便性のどちらもかなえる恵まれたポジション。暮らしを豊かに変えていく、価値ある“1分”がここに。

東灘区における「駅1分」の希少性。

神戸市東灘区において、駅徒歩1分の新築分譲マンションは、過去15年間で96棟中2物件のみ。さらなる利便施設の整備も進む青木駅前に誕生する本プロジェクトは、待望の駅1分のレジデンスとして大きな注目が集まります。

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• ※1 神戸市東灘区において2010年4月から2025年3月の期間に供給された駅徒歩1分（80m）圏内の新築分譲マンション（投資用除く）は本物件を除き2物件のみとなります。（2025年5月MRC調べ）

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• ※提供:国土地理院＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

駅に近くなるほど、マンション供給の可能性は低くなる。

駅に近いエリアほど、新築分譲マンションを建てられる土地はあまり多くありません。たとえば、駅から徒歩1分圏内の土地面積は、徒歩10分圏内と比べて約1/100にとどまります。さらに、駅周辺には商業施設などが多く立地しているため、住宅用として使える土地はごく一部に限られます。そのため、駅近マンションの供給は自然と少なくなる傾向にあります。

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• ＜概念図＞

「駅徒歩1分」物件の供給数は年々減少傾向に。

兵庫県内における駅1分の供給物件数は年々減少の一途に。これは関西全域にみても同様の傾向が続いており、駅周辺の開発余地が少なくなっている現在、駅徒歩1分圏内という条件を満たすマンションの供給は、今後も大きく増加する可能性は少ないと予想されます。将来的な資産価値や生活の快適性を考えるうえでも、このような立地条件を手に入れる機会は、今後ますます限られたものになっていくといえるでしょう。

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• ※MRC調べ