サンウッド荻窪

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コンセプト

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• ＜イメージ写真＞

レジデンス

• 街並みに際立つ、個性を宿す

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• ＜竣工写真（2026年1月撮影）＞

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• ＜竣工写真（2026年1月撮影）＞

悠久の時を刻む、この街に相応しく。

史跡名勝天然記念物の荻外荘や、登録有形文化財の渡邊家住宅など、歴史に名を残す邸宅跡が点在する、円熟した街の風格。この地に宿る歴史に敬意を払い、未来へ受け継がれることを目指して。大胆にも繊細な表情を見せる意匠が、無二の個性を生み出す。住まうほどに味わい深くなる、洗練された邸宅美を、ここに。

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• ＜竣工写真（2026年1月撮影）　※一部CG加工あり＞

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• ＜竣工写真（2026年1月撮影）　※一部CG加工あり＞

格式高い街並みに、調和するマテリアル。

外観には、自然の力強さを感じさせる白河石や、石材を用いたような質感の外壁仕上げを選出。また、アプローチの軒裏には不燃木版を張り、バルコニーにはガラス手摺りを採用。さらに、軒裏に木目調の塗装を施すことで、重厚感あるファサードの中に、暖かみや軽やかさを添える。

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• マテリアル＜参考写真＞

住宅街に佇む、隠れ家を思わせるランドプラン。

石畳のようなアプローチからメインエントランスを抜けると、上質な設えのエントランスホールと、厳かにも温かみのあるラウンジが現れる。その先は内廊下設計がプライバシーを守る、穏やかなプライベート空間。一邸ごとに個性が光るルームプランは、多彩なライフスタイルに呼応する。

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• ＜敷地配置図＞

外界を感じさせない内廊下設計

プライバシー性と防犯性を高める、外からの視線が届かない内廊下設計。

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• ＜施工例＞

• 2階平面図＜概念図＞

• 共用廊下側に窓を設けない設計

  専有部と共用部を切り離す、共用廊下側に窓を配さない設計。＜イメージ写真＞

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ポジション

• 「荻窪」駅徒歩7分

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• ＜概念図＞

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• ＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

継承される、静謐な街並み。

「荻窪」駅前から一歩離れると、雅やかな庭園を有する邸宅や清々しい善福寺川のせせらぎに包まれる、閑静な住宅街が広がる。歴史と文化が息づく街並みは、落ち着いた高貴さを湛えている。

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• ＜荻窪4丁目付近の街並み（約240m・徒歩3分）＞

• ＜荻窪4丁目付近の街並み（約240m・徒歩3分）＞

• ＜荻窪2丁目付近の街並み（約240m・徒歩3分）＞

紡がれてきた歴史の中へ　荻窪の始まりから、徳川将軍家の鷹狩り場として愛されるまで。

708年に行者が蘆荻の中に草堂を建て、千手観音を祀ったことが地名の由来とされる「荻窪」。その後も永承6年奥州東征の際に源頼義が荻窪八幡神社に宿陣するなど歴史を刻んできた。江戸時代には徳川家斉が鷹狩りの休息として立ち寄るため、青梅街道の中田家に武家長屋門をつくらせたことが伝わっている。

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• 御小休所　出典:『躍進の杉並』＜参考写真＞

• ＜明治天皇荻窪御小休所（約520m・徒歩7分）＞

• ＜荻窪八幡神社（約1,920m・徒歩24分）＞

多くの文化人が好み、暮らしてきた、知の気風の漂う街。

明治に入り甲武鉄道が開業すると、荻窪には旧宮家・華族など上流階級の別荘地が広がるように。その後、大正12年の関東大震災を契機に移住者が増加。小説家の井伏鱒二、太宰治、与謝野晶子など、多くの文人や著名人に愛され、暮らしが紡がれてきた。今も一部の邸宅跡が残されており、当時に思いを馳せることができる。

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• 出典:国立国会図書館「近代日本人の肖像」

鉄道が開通し荻窪駅が誕生。駅を中心に都市化が進み、荻窪は今の姿へと。

街の発展は、明治24年甲武鉄道「荻窪」駅開業から人口が増え始めたことに始まる。やがて時は流れ、昭和21年に新興マーケットが産声を上げ、昭和56年には入れ替わるように駅ビル現・荻窪ルミネやタウンセブンが開店。このように賑わいの中心になってきた駅周辺エリアは、今後もまちづくりを通してより暮らしやすくなることが期待されている。

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• 出典:『躍進の杉並』＜参考写真＞

• 1971年当時の荻窪/出典:国土地理院撮影の空中写真（1971年撮影）＜概念図＞

物件供給率1％以下という価値。「JR中央線×第一種低層住居専用地域」の意義。

2015年以降、東京都23区で新築分譲された2,086物件中、JR中央線駅最寄りの物件は110物件。さらに、第一種低層住居専用地域の新築分譲マンションは8物件となります。

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• ※対象期間:発売が2015年1月～2025年2月15日までのMRC調査・捕捉に基づくマンションデータの範囲内
  ※データ資料:MRC（有）エム・アール・シー 2023年3月号作成（2025年3月現在）

美しい住環境を守る、第一種低層住居専用地域

「サンウッド荻窪」が位置する第一種低層住居専用地域とは、良好な住環境の保護を目的に、建物の高さや離隔距離、用途に制限を設けたエリアのこと。ルーフバルコニーから街を見渡せば、低層住宅中心の穏やかな街並みの中に、庭園の緑を眺めることができる。

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• ＜概念図＞

• 用途地域の種類と建築物の用途制限

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• ※1.10mまたは12mの高さ制限は、都市計画で決定/※2.店舗等の床面積が150m²以下の場合/※3.事務所等の床面積が150m²以下の場合