グランドパレス飯塚

物件のコンセプト

IIZUKA NEXT MARKS　飯塚から、夢見る未来へ。

都心へダイレクトにつながる、JR「飯塚」駅から徒歩5分。シネコンもある大規模ショッピングモール「ゆめタウン飯塚」を徒歩圏に収めるアドレスに、一歩先行く暮らし心地を追求したレジデンスが誕生します。駐車場140％確保、IoTや都市ガスなど先進の居住性能を備えた、総55邸の新築分譲マンション「グランドパレス飯塚」。夢見た暮らしが、ここから始まる。

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• ※1:本物件は、2018年以降に飯塚市で供給された新築分譲マンションの中で初のZEH-Mを採用した物件となります。（2025年7月6日時点 九州産業研究所調べ）

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• COMFORT　「ゆめタウン飯塚」を使いこなす。

  多彩なショップ＆グルメはもちろん、全9スクリーンのシネコンも備えた「ゆめタウン飯塚」が徒歩圏に。普段のお買い物も、休日のお出かけも。こころときめく時間がいつもそばに。＜ゆめタウン飯塚（約560m・徒歩7分）＞

• FUTURE　「飯塚」駅の再開発が進行中。

  地域のアクセス拠点、JR「飯塚」駅の駅舎・駅前広場の再開発が進行中（令和8年度中完了予定）。完成すれば利便性がさらに高まり、駅前に豊かな賑わいをもたらすことが期待されています。＜イメージ写真＞

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ZEH-M　ゼッチ・マンション

［NET ZERO ENERGY HOUSE］飯塚市初※1環境と家計にやさしい「ZEH-M Oriented」認定マンション。

かけがえない環境はもちろん、家計にもやさしいライフスタイルを追求。快適な室内環境を維持しつつ大幅な省エネを実現する「ZEH-M Oriented」認定を取得しています。
※1:本物件は、2018年以降に飯塚市で供給された新築分譲マンションの中で初のZEH-Mを採用した物件となります。（2025年7月6日時点 九州産業研究所調べ）

• 〈これからのマンションのスタンダード〉

  国が推し進めるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）は戸建てが主流でしたが、近年は脱炭素やSDGsへの意識の高まりを受けて、ZEH-M（ゼッチ・マンション）の開発が加速しています。ZEHマンションの特徴やメリットについてご紹介いたします。

  ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは

  ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比20％以上削減）したマンションのことです。

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• 出典:「経済産業省 資源エネルギー庁（集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会）」＜概念図＞

• 「ZEH-M Oriented」基準を満たしたマンションならではのメリット

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• ＜イメージ写真＞

地球の未来を考える暮らしを実現

二酸化炭素の排出量が少ないマンション設計は、環境負荷低減に貢献し、地球にも家計にも優しい暮らしを実現します。

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• ＜イメージイラスト＞

• （1）断熱性能　建物の断熱/高断熱外皮

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• ※実際の住戸およびモデルルームとは形状が異なります。
  ・省エネルギー対策等級において、「断熱等性能等級」は「等級5」（一般的なマンションは等級4以下）、「一次エネルギー消費量等級」は「等級6」（一般的なマンションは等級4以下）を取得しています。
  ※3～14Fの例となります（2F・15Fは仕様が異なります）。住戸により断熱範囲は異なります。＜概念図＞

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• ※1 従来仕様とは、当社が当物件以前に分譲したマンションで過去3年間（2020年～2023年）に販売した分譲マンションを指します。＜概念図＞

• （2）高効率設備　LED高効率照明

  地球環境に配慮し、住居内のダウンライト照明には、高寿命で省エネに貢献する高効率LEDを採用しました。電気のランニングコストの削減にも貢献します。＜参考写真＞

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• （3）快適環境　部屋の隅々までムラがなく均一に

  部屋の上下温度差を少なくし、天井から床まで快適な温度を保ちます。
  ※2 『一般的な住宅』と『ZEH住宅』についてCFD解析にて、LDの室内温度分布シミュレーションを実施:解析条件＜シミュレーション共通条件＞・外気温度:-0.5℃（拡張アメダス気象データ2010年版標準年より東京の最低気温）・平面プランは省エネ基準策定モデル（RC、70m²）を参照・妻側中層階住戸を想定・エアコン設定:24℃吹出、循環風量8立方メートル/min・歓喜設定:24時間換気0.5回/h『一般的な住宅』・品確法「断熱等性能等級3程度の外皮性能を想定」外皮熱貫流率/外壁:1.11［W/m²・K］窓:6.51［W/m²・K］『ZEH住宅』・ZEH-M「Oriented程度の外皮性能を想定」
  ※参照元:「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」（集合住宅におけるZEHロードマップフォローアップ委員会）外皮熱貫流率/外壁:0.393［W/m²・K］窓:2.15［W/m²・K］
  ※日射・人体発熱・家電製品の発熱は考慮しない
  ※他室・他住戸との熱の移動は考慮しない。
  ※参照元:「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」＜概念図＞

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デザイン

PANORAMA VIEW　爽やかな光と風と、心ときめく眺望が日々を彩る。

利便性に恵まれた駅近立地でありながら、周囲に高い建物が少ないのも計画地の特徴。爽やかな光と風がのびやかなライフシーンを織りなし、朝も夜も爽快な眺望が広がります。

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• 外観＜現地周辺の写真（2025年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

LANDMARK RESIDENCE　凜々しく、誇らしく。駅前街区の、新たな象徴へ。

目指したのは、「飯塚」駅近街区の新たなシンボルとなること。街並みに融け込みつつ他とは一線を画す凜々しいレジデンスデザインが、オーナーの誇りを満たします。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• ＜現地15階相当からの眺望（2025年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

時代の流れに左右されない、普遍的な美しさを追求した邸宅意匠。

気品あるダークグレーを基調とし、時代の流れに左右されない普遍的な美しさを追求。中央に配したマリオンにより天空へと伸びゆく垂直性を強調し、遠景からも視認しやすいランドマーク性を創出。バルコニーには2トーンのカラーを貼り分け、見上げる角度により異なる表情を魅せるレジデンスに仕上げます。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• MATERIAL　豊かな風合いと重厚感にこだわったマテリアル。

  マテリアルにも厳選を重ね、豊かな風合いを感じられるファサードを創出。落ち着きあるグレイッシュカラーの45二丁掛けタイルを基調に、基壇部には大判タイルと風合い豊かな石調タイルを採用。歳月を経るほどに風合いを重ね、記憶を刻む佇まいとなります。採用予定のマテリアル＜参考写真＞

ENTRANCE APPROACH　端正なしつらえが、優雅な寛ぎの時へと誘う。

帰宅された方々を迎える、端正な設えのエントランス。上質感にこだわった素材とみずみずしい彩りを纏う木々、そして建物内から零れるあたたかな灯りが、外と内の空気と時間を切替え、心をやさしく解き放ちます。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

ROOF GARDEN　空の下で悠々とした時を愉しめる「ルーフガーデン」。

住まわれる方々でシェアできる共用空間として、屋上に開放感あふれる「ルーフガーデン」をプランニング。空の下でゆったりと憩いのひとときをお愉しみいただけます。

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• ルーフガーデン＜現地周辺の写真（2025年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• あらゆる世代が心地よく、安心して暮らせるよう、すみずみまで創意工夫を凝らしたランドプラン。

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• ＜敷地配置図・完成予想CG＞

• COMMON SPACE　一歩先ゆく暮らし心地を叶える、こだわりの邸宅クオリティ。

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• ＜イメージ写真＞

• PLANTING PLAN　豊かな自然の潤いを、さりげなく感じられるように。

  敷地の南面を中心に、ヤマボウシ、シマトネリコをはじめキンモクセイやハナミズキなど、四季折々の趣をもたらす木々や草花が息づく植栽帯を丁寧にプランニングしました。なにげない暮らしのなかで、季節の彩りを感じていただけるようにしています。＜イメージ写真＞

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• ※眺望は階数・住戸によって異なります。
  ※眺望は将来にわたって保証するものではありません。