オーヴィジョン鴨池

コンセプト

鴨池謳歌　文教の薫り息づく街で、豊かさを享受する日々を。

鹿児島市鴨池一丁目、ここは都市の利便と穏やかな住環境が調和する街。鹿児島中央駅や天文館、谷山方面へと自在にアクセスできる多彩な交通利便に恵まれながら、幹線道路から一歩奥まった先には、静けさと品のある街並みがやさしく迎えてくれます。周辺には「進取の精神」を掲げる鹿児島大学をはじめ、文化と教養を育む学び舎が点在。知性と静穏を纏い、時を超えて続く上質な日々。ここに住まうこと、それは人生を謳歌する歓びそのもの。

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• ＜完成予想CG＞

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自分らしく人生を謳歌する、上質な空間。

ライフスタイルをあざやかに彩り、この地ではじまる人生を謳歌する住まいをお届けします。

ロケーション

穏やかな時に都心の躍動を自由に纏う。人生を彩る、新しい舞台へ。

文教の薫り漂う落ち着いた街並みに寄り添いながら、市電で天文館や鹿児島中央駅へ乗り換えなしで快適にアクセス。日々の暮らしに利便性と静けさが調和する住環境です。

鴨池エリアに息づく、文化と歴史の記憶に包まれて暮らす。

周辺には、鹿児島大学附属の教育施設によって形成された文教エリアが広がり、知性と自然が調和する、静穏な空気に包まれています。

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜幼稚園（約510m・徒歩7分）・小学校（約450m・徒歩6分）・中学校（約660m・徒歩9分）＞

進化を続ける鹿児島の玄関口へ、スマートにアクセス。

新幹線の開通が躍動をもたらし、鹿児島の「核」へと変貌を遂げた「鹿児島中央駅」エリア。さらなる開発も進んでおり、進化を続ける街に期待が高まります。

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• ＜イメージ写真＞

［市電で約18分バスで約12分※1］鹿児島中央駅エリア

※1:市電所要時間は物件から「郡元」電停まで、バス所要時間は物件から「鴨池」バス停までの徒歩所要時間を含みます。

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• 【AMUPLAZA KAGOSHIMA アミュプラザ鹿児島】
  観覧車のある本館に加え、別館のプレミアム館や西口のAMUWEの誕生で、駅周辺の魅力が一層高まり、賑わいが広がっています。＜イメージ写真＞

• 【鹿児島中央駅】
  交通機能と商業施設が揃う県内最大のターミナル駅。九州新幹線を利用して博多や大阪へスムーズにアクセスできます。＜イメージ写真＞

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• 【鹿児島中央ターミナルビル】
  高速バスのターミナルやフレンチレストランを併設する高層複合ビル。＜イメージ写真＞

• 【Li-Ka1920】
  2021年誕生。地下の屋台村には、海の幸、山の幸を味わえるお店がずらり。＜イメージ写真＞

• 【イオン鹿児島中央店】
  食品や衣料など暮らしに必要なものが揃う商業施設。夜10時まで営業。＜イオン鹿児島中央店（約3,000m・車11分）＞

暮らしに天文館の彩りを纏い、心満たされる日々へ。

一歩足を踏み入れれば、好奇心が動き出す。暮らしを支えてきた商店街やトレンドを牽引する商業施設で賑わう「天文館」エリアへ、電車やバスで快適にアクセスできます。

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• ＜イメージ写真＞

［市電で約20分バスで約11分※1］天文館エリア

※1:市電所要時間は物件から「郡元」電停まで、バス所要時間は物件から「鴨池」バス停までの徒歩所要時間を含みます。

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• 【Maruya gardens マルヤガーデンズ】
  壁面緑化の象徴的な外観が目印。こだわりのあるショップが揃い、トレンドを牽引する人気のスポットです。＜イメージ写真＞

• 【CenTerrace TENMONKAN センテラス天文館】
  商業施設や図書館、ホテルを併設する複合施設。大屋根による半屋内空間やホールなど、人が集える空間も充実しています。＜イメージ写真＞

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• 【山形屋】
  鹿児島の老舗百貨店。選りすぐりの高品質な品物が豊富に揃います。＜イメージ写真＞

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• 【LAZO表参道】
  7つのスクリーンを誇る映画館のほか、100円ショップや保育園も併設。＜イメージ写真＞

• 【天文館公園】
  憩いの場として親しまれる都市公園。冬にはイルミネーションのメイン会場に。＜イメージ写真＞

• ［ACCESS］市内各エリアへダイレクトアクセス。通勤やショッピングも自由自在。

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• ※市電所要時間は物件から「郡元」電停まで、バス所要時間は物件から「鴨池」バス停までの徒歩所要時間を含みます。＜交通案内図＞

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• ＜鹿児島市交通局「郡元」電停（約190m・徒歩3分）＞

• ＜鹿児島交通「鴨池」バス停（約120m・徒歩2分）（北方面行）、（約240m・徒歩3分）（南方面行）＞

• ＜鹿児島市交通局「中郡」電停（約430m・徒歩6分）＞

［EDUCATION］鹿児島大学教育学部附属小学校・中学校が徒歩圏内。

子供たちの学ぶことの楽しさや意義を伝え、その成長を支えてくれる、学びの環境。

• ［SHOPPING］複数の施設が徒歩圏内に集積。ショッピングエリアが揃う利便の地。

• ※掲載の電車・バス所要時間は、通勤時（平日7:30～8:59出発）のもので、最多の本数が同数の場合は最も所要時間を要する便にて算出しております。
  ※車での所要時間は実測をベースに計算しており、渋滞・信号待ちの時間により、所要時間が変わる場合があります。

• ［HOSPITAL］健やかな日々を見守る医療施設。

プランニング

暮らしにゆとりと安らぎを描く、敷地計画。

2面接道の敷地を活かしたランドプラン。建物の前後に駐車スペースを配置し、2方向から出入りが可能※1なので、ゆとりと暮らしやすさを両立できます。歩車分離設計や防犯カメラの設置で安心への配慮や、エアコンを完備したラウンジなど日々の暮らしの、心地良さを演出します。
※1:一部接道は時間帯により通行が制限されています。

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• ※2:敷地内では自転車を押してご通行のうえ、駐輪をお願いいたします。1階平面図＜敷地配置図＞

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• 歩車分離設計

  建物の進入経路は、人と車の動線を分けた歩車分離設計。住まう方の安心・安全に配慮しました。＜イメージ写真＞

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• 【ハンズフリー電気錠】
  鍵をカバンやポケットに入れたまま、ハンズフリーでエントランス・サブエントランスのドアを解錠できます。＜概念図＞

• 【便利なサブエントランス】
  行き先ごとにエントランスを使い分け。ハンズフリー電気錠にも対応しています。＜概念図＞

• 【エントランス内Wi-Fi設置※3】
  エントランスにWi-Fi環境を構築しているのでインターネットヘスマートにアクセスできます。
  ※3:壁・遮蔽物などの影響により、電波の届きにくい場所が発生することがあります。使用料は管理費に含まれております。＜イメージ写真＞

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• 【ラウンジ内エアコン完備※4】
  ラウンジをより快適にご利用いただけるようエアコンを設置しました。
  ※4:稼働時間等は、管理組合による運用となります。＜イメージ写真＞

• 【建物下駐輪場】
  雨などによる劣化から大切な自転車を守る建物下の駐輪場を備えています。＜イメージ写真＞

• 【24時間対応の防犯カメラ】
  随所に防犯カメラを設置。犯罪やいたずらの抑止効果が高まります。＜参考写真＞

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• 【宅配ボックス】
  留守時に便利な宅配ボックスを設置しています。着荷はロビーインターフォンに表示してお知らせします。＜参考写真＞

• 【オートロック連動エレベーター】
  オートロック解錠で自動的にエレベーターが1階へ到着するため、待ち時間の短縮や荷物が多い時にも便利です。＜イメージ写真＞

• 【共用部トイレ】
  1階の共用部に、来訪者の方も利用できる共用トイレを設置しています。＜参考写真＞

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• LOUNGE＜完成予想CG＞

［FLOOR PLAN］目指したのは、寛ぎあふれる私邸空間。

プライバシー性と快適性を高める、1フロア3邸のフロアプラン。一邸一邸の暮らし心地にこだわり採光・通風にも優れた居住空間は、自然の移ろいを感じられる上質な時間が流れます。

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• ＜概念図＞

全戸東向き

全戸東向きの配棟計画で朝の明るさが1日の始まりを爽やかに演出します。

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• ＜現地周辺の写真（現地の14階相当から2025年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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• 【ガラス手摺】
  ガラス製の手摺が、光の表情豊かな開放感あふれるバルコニースペースを演出してくれます。＜完成予想CG＞

• 【バルコニー水栓】
  バルコニーには掃除などに便利な水栓と防水コンセントを設置しています。＜参考写真＞

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• BALCONY＜完成予想CG　※現地14階相当からの眺望（2025年5月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

デザイン

鴨池の地に美しく映える、気品あふれるデザイン。

伸びやかなラインを空へと描く、1フロア3邸のスタイリッシュなフォルム。都市邸宅のモダンな印象を与えつつ気品にあふれる佇まいは、邸宅街になじみながらも造形美を主張します。

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• 外観＜以上2点、完成予想CG＞

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

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• 外観＜現地14階相当からの眺望（2025年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞