ザ・ライオンズ札幌北九条

物件のコンセプト

SAPPORO FUTURE LINKS　進化を遂げる札幌都心で新たな感性を育む。

大きく生まれ変わりつつあり、新たな進化の鼓動を響かせる札幌駅周辺エリア。そこに近接しながら、これからの人生に新たな感性を育むプロジェクトが動きだします。いまを紡ぎ、未来へ繋ぐ、これからの住まい。その価値を磨きあげた「ザ・ライオンズ札幌北九条」から、あなたのかけがえのない人生の新章が始まります。

• 01 Activation　再開発で進化する札幌。未来に描くストーリー。

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• 「衛星写真データ」（国土地理院）を一部CG処理を施し、札幌市都市再生緊急整備地域および現地周辺エリアを分かりやすいようにい一部周辺エリアを明るく加工して作成。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模を示すものではありません。
  ※1:札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発事業は2034年度竣工予定。2025年6月現在は、工事の段階です。（出典:北海道旅客鉄道株式会社「札幌駅前再開発 今後の進め方について」2025年3月19日）
  ※2:（仮称）札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業は2028年竣工予定。（出典:札幌駅南口北4西3地区市街地再開発組合プレスリリース/2025年3月4日）
  ※3:北6条東3丁目周辺地区地区計画:宿泊・居住複合地区は2028年竣工予定。（出典:ザ・札幌タワーズホームページおよび株式会社ベルーナプレスリリース/2025年1月7日）/医療・福祉複合地区は2025年4月開業済み。（出典:社会医療法人社団 カレスサッポロ 法人本部ホームページ）/業務・利便複合地区は竣工済み。（出典:札幌市ホームページ/2021年3月29日）
  ※4:北海道新幹線札幌駅のホーム改札口設置位置などについては諸事情により変更になる場合があります。（出典:北海道新幹線 札幌駅ホームに係る懇談資料/2018年3月17日）なお、北海道新幹線札幌駅開業時期は未定。（出典:独立行政法人 鉄道建設・運輸施設整備支援機構ホームページ「北海道新幹線（新函館北斗・札幌間）建設事業に関するご報告/令和6年5月10日」）＜現地周辺の写真（2020年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 札幌市まちづくり戦略ビジョンに基づき、都心各所で大規模な再開発が複数進行している札幌。

  その中でも活況を見せる札幌駅周辺エリアは道都札幌の玄関口として、都市をけん引し、その活力を展開される起点として、先導プロジェクト街区※6に位置付けられています。さまざまな再開発計画を呼び水として、札幌駅周辺エリアを中心に札幌都心全体が未来へ歩みだしています。
  ※6:札幌駅交流拠点先導街区整備基本構想（出典:札幌市ホームページ）

  （仮称）札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業※2（札幌駅南口北4西3地区市街地再開発準備組合提供）
  ※2:（仮称）札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業は2028年竣工予定。（出典:札幌駅南口北4西3地区市街地再開発組合プレスリリース/2025年3月4日）＜（仮称）札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業完成予想CG＞

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02 Location　活力あふれる都心と穏やかな日常。2つの魅力を享受する。

嘱望される札幌駅周辺エリアの再開発を身近に未来をはせながら、穏やかな中に充実した利便性をもつ住環境で日常を楽しむ。新しい札幌の魅力を十二分に味わう人生を過ごせる環境がここにはあります。

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• ※5:JR札幌駅 東コンコース北口を起点とした、半径約750mの同心円です。＜概念図＞

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• JR「札幌」駅のにぎわいを自分の庭のように。

  都心の中枢としてより魅力を高めるJR「札幌」駅エリアを徒歩圏に収める暮らし。最新のトレンドも、満ち足りた利便性も、思うがままです。＜JR札幌駅（約870m・徒歩11分）＞

• 穏やかな静けさと、充実した生活利便。

  都心に近い立地でありながら、穏やかさに包まれる暮らしの拠点。複数の店舗が連なるショッピングエリアも近く、日々の暮らしも充実します。＜イメージ写真＞

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03 Creation　本質を考え、将来も見据える。札幌の次世代の住まいを創造する。

【人生の価値を高める、マンションであるため。】
「人生の価値を高めるマンション」に必要な要素は何か。時代に応じて変化する社会に対応した備えや生活の快適さを追求するとともに、周辺エリアとの一体感がある、地域に根差した暮らしを目指しました。また、自分の価値観にあったライフスタイルを実現するために、多彩なプランをご用意しました。

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• エントランス外観＜竣工写真（2025年10月撮影）＞

デザイン

FACADE　進化を遂げる札幌都心で、新たな感性を育む。

進化の鼓動を響かせ、大きく生まれ変わりつつある札幌駅周辺エリア。そこに近接しながら、これからの人生に新たな感性を育むプロジェクトが動きだします。いまを紡ぎ、未来へ繋ぐ、これからの住まい。その価値を、端正に研ぎ澄まされた洗練のフォルムに映して、「ザ・ライオンズ札幌北九条」から、かけがえのない人生の新章が始まります。

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• 外観＜竣工写真（2025年10月撮影）＞

ENTRANCE APPROACH　街の表情さえも変え、美しい格調を描きだす。

高さ約4.3メートルの深い庇に守られた、車寄せのあるエントランスアプローチ。ラグジュアリーホテルを彷彿とさせるたたずまいが美しい格調を漂わせ、その左右に広がる緑の植栽が通りにみずみずしい表情を生み出します。

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• エントランス外観＜竣工写真（2025年10月撮影）＞

ENTRANCE HALL　開放的な大空間が、重厚にして優雅にエスコート。

エントランスホールは、2層吹き抜けの重厚感あふれる大空間。シンプルな造形にやわらかな光を湛える照明と落ち着いたしつらえが、ここに住まう方や大切なゲストを優雅に出迎えます。

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• エントランスホール＜竣工写真（2025年10月撮影）＞

LANDPLAN　角地ならではの開放感を贅沢に生かした、ゆとりのたたずまい。

交差点に面する角地の開放感を生かし、広々とした敷地の中ほどに住棟を配置。それによって各住戸のプライバシー性を確保するとともに、沿道を彩る植栽やホテルライクなアプローチと車寄せ、全区画平地式駐車場など、品格と暮らしやすさを高めています。

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• 1階＜敷地配置図＞

ZEH　ゼッチ・マンション

• 本物件の仕様

北海道で唯一※1の高層ZEH-M支援事業 補助金採択物件として。

「ザ・ライオンズ札幌北九条」は、環境省の「高層ZEH-M支援事業」に採択された、北海道唯一のマンションです。高断熱性能や高効率設備、太陽光発電の導入により、省エネ性能を向上させることで快適な室内環境を保ちつつ、大幅な省エネ（省エネ基準比20％以上をクリア）を実現。さらに、蓄電池やV2Xの採用で災害時の電力確保にも万全を期しています。

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• 外観＜竣工写真（2025年10月撮影）＞

環境省「高層ZEH-M（ゼッチ・マンション）支援事業」採択物件

本物件では、住棟全体の平均値ではなく、より厳格な住戸ごとの基準達成が求められる高層ZEH-M（ゼッチ・マンション）支援事業の交付支援補助金決定を受けました。令和5年度に北海道で高層ZEH-M支援事業に選ばれたのは本物件のみです。（出典:令和5年度 高層ZEH-M（ゼッチ・マンション）支援事業交付決定事業一覧）

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断熱性の向上

屋根、天井、床に至るまで、高性能断熱材を採用。さらに、窓には先進型複層ガラスのエコガラスを用いることで、1年を通じて外気温の影響を受けにくく温度ムラのない、快適な住空間を実現します。

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• ＜概念図＞

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• 二重窓

  外窓には耐久性に優れたアルミサッシ、内窓には断熱性の高い樹脂サッシを使用。さらに両窓ともLow-E複層ガラスを採用し、外気温の変化を抑え、快適で省エネな室内環境を保つ高い断熱性能を実現しています。＜概念図＞

• 省エネ性能

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• 【FACT・エコジョーズ】
  エコロジーで経済的な天然ガスの熱源で、暖房と給湯をトータルにまかなう省エネ型ガス床暖房・給湯システム［FACT］。給湯には高効率の省エネ型ボイラー「エコジョーズ」を採用し、エネルギー使用量を削減しています。＜概念図＞

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• 【高効率照明（LED照明）】
  長寿命で省エネ性能にもすぐれたLEDダウンライトを採用。空間を明るく広々と演出します。＜参考写真＞

• 【保温浴槽】
  お湯が冷めにくい高断熱仕様。追い焚きの回数を減らし、光熱費の節約にもつながります。＜参考写真＞

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• 【節水水栓】
  エコシャワーや浄水器一体型水栓など、随所に節水仕様で環境に配慮した設備を採用。使いやすさはもちろんのこと、お掃除のしやすさやワンタッチでの切り替え操作など機能性も持ち合わせ、毎日の暮らしを快適にサポートします。＜参考写真＞

• 【高効率換気設備（ロスナイ）】
  窓を閉めたままでも新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気や余分な湿気を排出する、熱交換型換気システムを採用。快適な室温を逃さず、結露を防止しながら外気と室内の空気の入れ替えを効率的におこないます。＜概念図＞

• 【節水トイレ】
  2カ所の吐水口から出る渦を巻くような水流で、汚れを力強く、効率よく洗い流す、洗浄水量4.8Lの節水型便座を採用。＜参考写真＞

• 再生可能エネルギー設備の導入

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• ＜イメージ写真・概念図＞

• FOR THE FUTURE

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• ＜イメージ写真・概念図＞

• ZEHとは

• 次世代の省エネ基準をクリアしたマンション。住まう人の心地よさを追求した、ZEH-M（ゼッチ・マンション）。

  保温性が高い魔法びんのようなお部屋に、優れた性能の給湯器や効率の良いエアコンなどの設備で電気やガスなどをなるべく使わないマンション。そんな理想的な暮らしを目指したのがZEH-M（ゼッチ・マンション）なのです。大京は、未来型マンションのスタンダードをZEH-Mとし推進していきます。何より美しい未来の地球と、子どもたちのためにも。＜イメージ写真＞

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• マンション業界の先駆けとして積極的に取り組んできたZEH-M、認定低炭素住宅。

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• ●出典:経済産業省　資源エネルギー庁（集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会）＜概念図＞

• ※1:本物件は高層ZEH-M（ゼッチ・マンション）支援事業の交付決定を受けており、一部の設備等において一般社団法人環境共創イニシアチブ（以下「SII」）から補助金の執行を当社が補助対象事業者として受けております。正式名称は「令和5年度 集合住宅の省CO2化促進事業」のうち、「高層ZEH-M（ゼッチ・マンション）支援事業」です。令和5年度に北海道で高層ZEH-M支援事業に選ばれたのは本物件のみです。（出典:令和5年度 高層ZEH-M（ゼッチ・マンション）支援事業交付決定事業一覧）
  ※2:BELSとは:建築物省エネ法の省エネ性能表示の努力義務に対応した住宅・建築物を格付けする唯一の第三者認証制度です。国土交通省では、建築物のエネルギー消費性能の見える化を通じて、性能の優れた建築物が市場で適切に評価され、選ばれるような環境整備等を図れるよう「建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針」を告示として制定しました。