プレシス追浜駅前

「プレシス追浜駅前」再開発で変わる街

• 進化を続ける追浜駅前エリア。徒歩1分の価値。

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• ＜現地周辺の写真（2025年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• REDEVELOPMENT　追浜駅前第2街区第一種市街地再開発事業

  再開発区域は、京急本線「追浜」駅前に位置し、追浜駅から延びる「追浜銀座通り商店街」に面しています。地上24階、地下1階、高さ約98mのA地区、地上27階、地下1階、高さ約100mのB地区から構成される2つの高層建築物で土地の高度利用を図り、沿道の街並みと調和する商業施設、防災性・利便性の高い都市型住宅、都市の複合機能である図書館や公共駐輪場を配置するほか、駅と施設建築物を結ぶ屋外通路を整備するものとされています。外観＜追浜駅前第2街区第一種市街地再開発事業完成予想CG＞

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• ＜概念図＞

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• ※1 掲載の情報は「横須賀市」ホームページより抜粋。※掲載の情報は、2025年2月調べのもので、最新の情報とは異なる場合があります。

VALUE　駅徒歩1分×再開発エリア隣接がもたらす資産性。

都心へスムーズにアクセスできる特急停車「追浜」駅まで徒歩1分の利便性に加え、駅前では、商業施設や住宅・図書館からなる地上24階・27階建ての再開発事業が進行しており、さらなる都市機能の向上に期待がもてます。

［VALUE I］再開発が行われた駅は資産性に期待

都市再開発は、時代背景やエリアの価値と地域特性などを考慮して、様々な形態で展開されます。その結果、過去に再開発の行われた地域では地価の大幅な上昇を記録しました。駅周辺で再開発の進む追浜駅は、資産性でも期待のロケーションといえます。

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• 横浜駅＜イメージ写真＞

• 武蔵小杉駅＜イメージ写真＞

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• ※2 「戸塚」駅で平均専有面積30m²以上の坪単価（2016年1月と2025年1月）を比較、「武蔵小杉」駅で平均専有面積30m²以上の坪単価（2015年1月と2025年1月）を比較、「綱島」駅で平均専有面積30m²以上の坪単価（2016年1月と2022年1月）を比較、「横浜」駅で平均専有面積30m²以上の坪単価（2018年1月と2024年1月）を比較した坪単価の上昇率（2025年4月時点/Realnet調べ）

［VALUE II］希少性が高い駅徒歩1分圏の立地

所要時間を基に面積を比較した場合、徒歩1分圏（80m圏）の面積は徒歩10分圏（800m圏）と比較すると100分の1の広さとなり、わずか1％程度しかない計算となります。

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• ＜概念図＞

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• ※3 1分圏の面積（80m×80m×3.14＝20,096m²）÷10分圏の面積（800m×800m×3.14＝2,009,600m²）＝0.01×100＝1％

［VALUE III］駅徒歩1分以内はわずか約1％

2015年以降に販売した神奈川県の新築分譲マンションは20分以内で2,614物件、15分以内で1,377物件（約52.7％）、10分以内で785物件（約30.0％）、5分以内396物件（約15.1％）であり本物件の駅徒歩1分になるとわずか25物件（約1％）の希少性となります。

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• ※4 2015年以降に神奈川県で販売された新築分譲マンション（2025年4月時点/Realnet調べ）

［VALUE IV］駅近レジデンスとしては14年※5ぶりの登場

「追浜」駅から徒歩5分以内の新築分譲マンションとしては14年ぶりの供給。商業施設が充実した駅前の利便を十分に享受できる希少性が高い立地です。「追浜」駅前は再開発の計画もあり、今後の発展も一層期待が持てます。
※5 「追浜」駅徒歩5分以内の新築分譲マンション（2025年1月時点/Realnet調べ）

「プレシス追浜駅前」外観、デザイン

• ［OPPAMA RETREAT］日常と切り離し、心と体に癒しをもたらす開放的でスタイリッシュなレジデンス。

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• ＜完成予想CG＞

［DESIGN］駅前の新たなランドマークとなる。

汐薫る街の記憶を残す追浜に、地上10階、全122邸の重厚なスケール感を纏ったシンボリックなレジデンスが誕生します。

街道に面した正面ファサードは特にシンボリックな意匠に。

グレイとグレージュのコントラストがクラシカルなフォルムを近代的に魅せ、視認性の高い建築を一体感のある意匠でつなぎ重厚で堂々としたスケール感を意識した表現に。最上階のせり出す庇が外観に個性的な印象を与えます。

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• ＜完成予想CG＞

• DETAILS

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• 【ファサードゲート】
  シャープなフォルムから生まれる個性的なエントランスに、美しく優しい間接照明の光が外と内の調和をはかり、落ち着いた雰囲気を演出します。＜完成予想CG＞

• 【マリオン】
  左右対称を基調としたファサードの表情は、グレイとグレージュのコントラストを際立たせ、連続するダブルマリオンがより存在感を高めています。＜完成予想CG＞

• 【コーナーサッシ/ダイレクトウインドウ】
  開放感をもたらすダイレクトウインドウとデザイン性の高いコーナーサッシが、建築に透明感をもたらし、明るい陽光をふんだんに取り込み、室内に優しい光を届けます。＜完成予想CG＞

• ［TYPE OF BALCONIES］考え抜かれた3つのバルコニーデザイン。

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• ＜完成予想CG＞

• ［FACADE MATERIAL］邸宅の外観は上質な素材で格調高く。

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• ＜参考写真＞

［COMMON AREA］ホテルライクな、贅なる共用空間を表現。

開放的でいながら、幾重にも奥行きを感じさせる光のレイヤーを持たせたエントランス。波打際のゆらめきをイメージした光り壁より透ける灯りは昼夜に強い存在感を放ち、車寄せの迫力あるキャノピーが居住者を優しく出迎えます。外部からの視線を遮り、高いプライバシー性を有したホテルライクな内廊下が住まいへの贅なるプロローグとなります。

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• ENTRANCE＜完成予想CG＞

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  HALL＜完成予想CG＞

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  ENTRANCE＜完成予想CG＞

［LANDPLAN］開放感と明るく快適な陽射しと心地よさに配慮したランドデザイン。

明るい光と快適な日常を与えてくれる配棟計画。使い勝手と心地よさを追求したプランニングが毎日の暮らしを豊かに。

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• 1F＜敷地配置図＞

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• 2～10階平面＜概念図＞

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• ※6 一階住戸除く。＜概念図＞

• RESIDENT SERVICES

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

• 【［1］車寄せ】
  同乗者の乗り降りや荷物の積み下ろしに便利な車寄せスペースをご用意しました。
  【［2］駐車場（全区画高さ約2.1mのハイルーフ車対応）】
  普段の買い物やレジャーなど快適なカーライフを支える駐車場を敷地内に設置。
  【［3］屋内自転車置場・屋外屋根付き自転車置場（200％）】
  雨や風の影響を受けにくい屋内自転車置場を205台分、屋外屋根付き自転車置場を44台分確保しました。

• 【［4］エレベーター3基を採用（9人乗り）】
  各住戸の独立性を高め、居住者の快適な移動を確保するため採用しました。
  【［5］エントランスホール】
  来客対応や待ち合わせなど様々なシーンに適した上質な空間を目指しました。
  【［6］メールボックス一体型宅配ボックス】
  不在中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取れ、再配達の手間を減らします。

• 【［7］防災倉庫】
  災害時に必要な物資を備蓄しておくことができる防災倉庫を設けました。
  【［8］トリプルセキュリティ※6】
  重層的な防犯対策を施すことで心理的、物理的に侵入を抑止し、居住者の安心を図りました。
  ※6 一階住戸除く。
  【［9］ペット飼育可※7】
  家族の一員として心を癒してくれるペットと一緒に暮らせます。
  ※7 ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ねください。

［PLANTING PLAN］景観に美しい色彩を加える、瑞々しい樹々をデザイン。

重厚感のある素材や照明に美しく共鳴する豊かな植栽を配植。四季折々の彩は、美しい街並景観の創出にも貢献します。

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• 〈シンボルツリー〉常緑ヤマボウシ

  初夏に白い花を鮮やかに咲かせてエントランスを華やかに演出します。＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞