ユニハイム京都西院高辻通

DESIGN

• 上質な素材の妙が、住まうことで誇りになる建築美

［PREMIUM Residence］静けさと存在感を併せ持つ、端正で品格あるフォルム。

整然とした水平ラインとマットな質感が織りなす、品のある佇まい。繊細なガラス手摺が軽やかさを添えつつ基壇部の重厚な石調が街に安定感をもたらします。派手さを抑えながらも、細部に宿る美意識が、住む人の誇りとなる存在感を静かに語りかける外観デザインです。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 住まう人だけのプライベートな領域へ。アプローチとホールを貫く、迎賓の美学。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

重厚な趣に包まれた、静謐のエントランスホール。

温かな木調シートと重厚な石が連なるホールに、折上げ天井のやわらかな光が行き届く。素材の陰影が奥行きを生み、外の喧騒を静かに断つ。車寄せから雨に濡れずに進める動線は、到着からの安らぎを途切れさせない。住まう人だけのプライベートを守る、上質な迎賓空間。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

整形角地の開放感が、日々に心地よさを届けるランドプラン。陽光と開放感に包まれた、南西角地の街区。

ほぼ整形の整った敷地に、南・西の二方接道の開放感あふれる角地ポジション。常緑樹や落葉樹などの植栽を要所に配し、季節の彩り豊かな穏やかな住まいを実現しました。

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真・概念図＞

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• ＜概念図・イメージ写真＞

水物語

家中どこでもきれいな水が使える豊かな毎日。

住まいの中で使われる全ての水を、もっと上質なものにできないだろうか。私たちヤマイチ エステートはそんな理想を追い求め、サイエンス社のセントラル型浄活水装置「サイエンスウォーターセキュリティ」と出会いました。住まいに引き込まれる水道の入り口に浄活水装置を取り付けることで、家中のどの蛇口をひねってもきれいな水を出すことができる。この新発想から、きれいな水で過ごす豊かな毎日、『水物語』は誕生しました。たとえば朝、目覚めたての肌をきれいな水で洗う。ご飯を炊いたりお出汁をとったり、お茶やコーヒーまでおいしい水でつくる。そして夜は、やさしくやわらかなお湯で疲れを癒やす。お料理、飲み物、洗顔・お風呂・シャワー、洗濯、そしてトイレにまで、市販の天然水のようなきれいな水を使えるから

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• 上質な水とともに、豊かな毎日が始まります。

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『水物語』。水を変える、暮らしを変える。家中、一日中、きれいな水で新しい習慣が始まります。

朝、昼、夜…一日のうちに水に触れる機会はどのくらいあるでしょうか。キッチンはもちろん、洗面室で、庭先で、バスルームで、すべての生活シーンできれいな水を使えたら？一度体験するともう元の暮らしには戻れない、うれしい新習慣が始まることでしょう。

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• ＜イメージ写真＞

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• その他にも、さまざまな生活シーンできれいな水は活躍します。

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シャワーじゃないシャワーミラブルゼロ

「ミラブルzero」の特徴は、これまでになかったウルトラファインバブルを含んだ3つの水流。毛穴の細かい所や、隙間までウルトラファインバブルが入り込み、汚れをキレイに落とします。

• リングストレート

  中心部が空洞になった直進性の高い3つの吐水。空洞部で気流を巻き込むことによってウルトラファインバブルを生成します。ウルトラファインバブルを含み、空洞によってあたりは柔らかでも確かな洗浄力を発揮します。＜イメージ写真＞

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• スプラッシュストレート

  2本の水流を吐出後に衝突させることでスクリュー状のねじれた水流が発生します。ねじれ流はウルトラファインバブルを発生させながら吐水され、見た目は通常のシャワーヘッド水流に見えても、毛穴に衝突する際に確かな洗浄力を発揮します。＜イメージ写真＞

• トルネードミスト

  1つの吐出口あたり、1秒間に約2,000回転（1分間に約12万回）の高速うず流で ウルトラファインバブルを生成。さらに水流が吐出する際、外気を巻き込む機構により、安定した気泡を発生させます。（特許-6717991）16穴の吐水穴で従来型に比べ、広がりを持たせた水流は安定した水温（湯温）での吐水を実現させています。＜イメージ写真＞

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• データが示す、肌へ嬉しい効果

• 肌水分量

  2つの水流を使用した後の肌の水分量を測定。ミラブルzero使用後は使用前と比較して肌の水分量がアップ。水分が肌に浸透して潤うことがわかりました。
  条件＝水温:37℃/室温:20℃/湿度:42％/12名の被験者を対象に、スプラッシュストレート水流、マイクロトルネードミスト水流ともに、手の甲に20秒間あてた後に拭上げた前後の水分量を比較。/流量:マイクロトルネードミスト4.0L/min　スプラッシュストレート8.5L/min

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• 肌表面温度

  スプラッシュストレート水流を使用した後の肌の表面温度を測定。ミラブルzeroを使用前後での肌表面温度を比較したところ、平均9％も上昇することがわかりました。※ミスト水流では温まり効果は認められません。
  条件＝水温:37℃/室温:24℃/湿度:42％/12名の被験者を対象に、スプラッシュストレート水流を、手の甲に20秒間あてた直後から測定までの5分間放出後、水流を当てる前後の肌表面温度を比較。/流量:スプラッシュストレート8.5L/min

• 水道水の塩素を軽減

  異なるスピードの渦流を2層作ることでファインバブルを発生させます。（特許-7053047）亜鉛カルシウムを搭載することで水道水中の残留塩素も軽減。
  ※亜硫酸カルシウム（化学式CaS03）は還元剤としての性質を持つ無機化合物で浄水器等に利用されています。※交換時期（最長3ヶ月を目安）は使用条件によりことなります。
  ※水温27℃　塩素濃度0.4ppm

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• マイクロバブル入浴装置 ミラバス

• 身体も浴槽も自動で洗浄

  「ミラバス」は毛穴の奥まで届くマイクロバブル※（超微細気泡）を生成し、ただお湯に浸かるだけでミクロの泡がお肌の老廃物をやさしく取り除き、健康的でつややかな美肌にします。さらに、入浴後はボタン一つで浴槽壁面の汚れや配管汚れを分解・除菌・脱臭する「マイクロイオニー」を搭載。人も浴室も美しく保ちます。
  条件＝水温:37℃/室温:20℃/湿度:42％/12名の被験者を対象に、スプラッシュストレート水流、マイクロトルネードミスト水流ともに、手の甲に20秒間あてた後に拭上げた前後の水分量を比較。/流量:マイクロトルネードミスト4.0L/min　スプラッシュストレート8.5L/min＜概念図＞

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• マイクロイオニーのしくみ

  ミラバスは、洗浄ボタンを押すだけで、マイクロバブル化した低温プラズマ発生体＝マイクロイオニーを発生。このマイクロイオニーは様々な物質との高い反応性を持つため、浴槽壁面の汚れや配管汚れなどの分解・殺菌・脱臭に効果が期待できます。ファインバブル専業メーカーならではの独自技術「マイクロイオニー」の搭載によって、ミラバスは、マイクロバブルによる身体の洗浄と心地よい入浴だけでなく、衛生的な入浴環境の維持まで容易にしています。＜参考写真＞

• 水流で全身を心地よく刺激。まるでスパ気分。

• スポットケア（部分水流）

  専用の特殊ホースノズルを使用して、身体の気になる部分や疲れた体に直接トルネードジェットを当てることができます。お好きな部位にピンポイントで当てることでしっかりとした水流をお楽しみいただけます。＜概念図＞

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• ゆらぎ浴（全体水流）

  特殊ノズルによって、水流が自らスクリュー状に回転しながら浴槽の壁面にあたり、お湯全体にねじれの入った対流をおこします。その優しい揺れ刺激がストレス除去、脳の活性化に対して効果があるといわれています。一般のジェットバスと違い空気を含まないため、音も静かでゆったりとゆらぎ浴を楽しめます。＜参考写真＞

• 湯上り後も湯冷めしにくい

  ぬるめ約38℃のお湯でも身体をしっかり温めます。湯あがり後も湯冷めしにくいことが実証されました。
  条件＝普通のお湯とマイクロバブルのお湯（38℃）に5分間入浴した後、15分後に赤外線サーモグラフィで体表面温度を比較撮影

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• セントラル型浄活水装置 サイエンスウォーターセキュリティ

• 水の入り口に取り付ける革新的発想で、家中すべてがきれいな水に。

  きれいな水をキッチン以外でも使いたい。でも、家中の蛇口に浄水器を取り付けることは現実的ではありません。「サイエンスウォーターセキュリティ」は、水の入り口に取り付ける浄活水装置で、蛇口からの水はもちろん、トイレやお風呂の水など、家中の水をきれいにします。
  ※「サイエンスウォーター」は、厚生労働省給水装置データベースに登録されました（2020年2月）。＜概念図＞

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• 生活のあらゆる場面でその違いを実感できます。

  「サイエンスウォーターセキュリティ」は一般的な蛇口に接続する浄水器とは異なり、水の供給源となる給水管に接続された機器が水を高性能活性炭で浄水し、さらにセラミックボールによって活水にします。浄活水がご家庭のすみずみまで送られるので、どの蛇口をひねっても、安心・安全・きれいな水をいつでも利用できます。料理、コーヒーなどの飲み物、洗顔・お風呂・シャワー、洗濯、そしてトイレまで、水を使うすべての場面できっとうれしい発見と驚きがあるはずです。

• 使わない時も安心です。
• 市販の水よりも優れた数値

• 水道管の中の滞留水で繁殖する菌を抑制するために、塩素濃度を最小限レベルで一定に保つ構造となっているので、長時間水を使わない時も安心です。［実用新案登録 第3137167号］

• 水の酸化力と還元力を電位差で表したものが「酸化還元電位」。その数値は水に含まれる薬品や金属、ゴミ等の不純物が少ないほど低くなります。「サイエンスウォーター」は検査の結果、市販の天然水より数値がすぐれていることが実証されました。

• 500トンの水を処理できる2つの高性能フィルター

5つのセラミックフィルターで、よりおいしい水に

ミネラルセラミックス、活性セラミックス、抗菌セラミックス、トルマリンセラミックス、遠赤セラミックスを備えた高機能フィルターでより上質な水に仕上げます。遊離残留塩素ろ過性能としては、500トンの処理が可能です（90％破過値）。使用時の微粉発生がなく、水中に含まれるカビ等の異臭味物質や有機物の除去にすぐれた処理能力を誇ります。
※500トン処理後にフィルター交換が必要です。（1年6ヵ月がおおよその目安です）

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• たとえば、キッチンなどで使う一般の浄水器では、カートリッジ処理能力が平均10～20トンですが、サイエンスウォーターセキュリティは500トンの浄水能力を持っています。2リットルのペットボトルに換算すると25万本分。この高い処理能力で、家庭内の水をすべて浄活水化しています。
  ※試験条件:原水遊離残留塩素濃度2.0±0.2mg/L/流量:15.0L/分（SV320/hr）/水温:19～22℃備前市鶴見水道水使用/終夜連続通水実施　クラレケミカル（株）鶴見研究開発センター＜概念図＞

設置から購入後もしっかりサポート

フィルター交換もお任せください。交換のご案内が定期的に届き、作業員がお伺いし、フィルター交換を行います。いつでも安心して浄活水の性能をキープしていただけます。

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• ※本体ケーシングは専用工具以外では開閉できない構造になっています。＜参考写真＞

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• 給水装置の基準をクリア

  管路に設置する設備の為に、サイエンスウォーターセキュリティは、分類上給水装置の扱いになります。厚生労働省が定める給水装置の構造および材質基準に適合しており、耐圧・浸出・逆流防止等に関する各基準を満たしています。

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ZEH-M Oriented

• 暮らしにも環境にも優しい、持続可能なスマートライフ。

人にも地球にも優しい、ZEH-M Oriented仕様の環境配慮レジデンス。

【暮らしと環境を守る、住まいのチカラ。人と地球の未来に優しい「ZEH-M Oriented」。】
「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」は、断熱性能等を向上させるとともに、エネルギー消費の高効率な設備機器の導入により、大幅な省エネを実現。共用部を含むマンション全体で、年間の一次エネルギー消費量を基準一次エネルギー消費量から20％以上削減したマンションであることを認定するものです。

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• ＜概念図＞

環境にやさしいマンションの証「BELS」で3つ星の評価を取得予定。

BELS（ベルス）とは、第三者機関によって全ての建築物を対象とした、省エネルギー性能に関する評価・表示を行う、建築物省エネルギー性能表示制度。「ユニハイム西院高辻通」は、断熱性の向上や高効率な設備機器の導入等によって住棟全体での一次エネルギー消費量を削減し、3つ星の評価を取得予定です。

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• ※本表示は「住棟全体」の評価での取得を予定しております。

• 心地よく暮らす。家計にも優しいエコライフを実現。

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• ＜参考写真・施工例＞

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• ＜概念図・施工例＞

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• ＜概念図・参考写真＞