クレアネクスト別府四丁目

物件エントリー受付中！

「クレアネクスト別府四丁目」モデルルームオープン！

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• ※1.（株）九州産業研究所の調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内（2025年4月8日時点でHPがある物件までが対象）

コンセプトムービー

外観、デザイン

FACADE DESIGN　全戸南向きの優美な色調と安定感のあるフォルム、そしてモダンな表情を湛えて。

意識したのは「別府四丁目」という住宅地の街並みに映えるシンメトリーなフォルム。周辺と調和しながらも格調高いファサードデザインは、落ち着きのあるアースカラーを基調としつつ、ライトグレイをアクセントカラーとすることで、重厚感の中にほどよい軽快さが漂います。伸びやかな水平ラインを描く建物フォルムに現代的な造形美を意識したコーナーサッシ、ガラス手摺、凹凸のあるリブやマリオンを採り入れることで、立体感のある豊かな表情を創造しました。

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• 外観＜完成予想CG＞

ENTRANCE APPROACH　通りに大きく開かれ、開放感と威厳を併せ持つ凛とした佇まい。

レンガ積み風の4つの柱が存在感をもたらすエントランス。淡色の床と重厚な天井部のコントラストが、凛とした空気を醸し出します。エントランスホールへといざなうウェルカム空間は、人も車もやさしく迎え入れ、街並みにも自然に調和します。

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• アプローチ＜完成予想CG＞

ENTRANCE HALL　エレガンスが漂う、優しく上質なひととき。

アプローチからのイメージをつなぎ、落ち着いた空気に満たされた優雅な空間。お客さまとの待ち合わせやご歓談の時間をやさしく包みます。壁や床、天井の上質なコーディネートが、エレガントな日々を想像させます。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

プレミアム住戸プラン

Itype 128m²プラン

ひときわワイドな専有面積と、多彩に使える90m²超のルーフバルコニー、すべての居室に陽光が射すゆとりと光の邸宅設計。メインスペースとなるLDKも約30.5帖のゆとりを実現しました。

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• Itype Roof Balcony＜完成予想CG＞

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• Living Dining Kitchen＜モデルルーム写真（Iタイプ）　※現地6階相当からの眺望（2025年8月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

I type/4LDK＋2WIC＋SIC

住居専有面積 128.32m²（約38.81坪）
（専用宅配ボックス面積0.95m²・備蓄倉庫面積0.55m²含む）
■アルコーブ面積/4.18m²（約1.26坪）
■バルコニー面積/11.90m²（約3.59坪）
■ルーフバルコニー面積/91.73m²（約27.74坪）
WIC:ウォークインクローゼット　SIC:シューズインクローゼット

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• ＜間取り図（Iタイプ）＞

• ［1］LIVING DINING KITCHEN
  LDKは約30.5帖。広い空間をモダンに演出するおしゃれなアイランドキッチンを採用。
  ［2］STORAGE
  ウォークインクローゼットを洋室（1）（3）に。玄関にはシューズインクローゼット、各室の収納も充分です。

• ［3］BATHROOM
  窓のある1620サイズの広い浴室。高い通風性をもたらすゆったりとした癒やしの空間です。
  ［4］ROOF BALCONY
  90m²超のルーフバルコニーは、いわば天空の専用庭、アイデア次第で多彩に使えます。

Htype 120m²プラン

広い専有面積を活かし、各居室にゆとりをもたせた贅沢な3LDK。玄関シューズインクローゼットのほか、2つのウォークインクローゼット、さらにファミリークローゼットと、ストレージ空間も邸宅仕様です。

Htype/3LDK＋2WIC＋FC＋STC

住居専有面積 120.69mm²（約36.50坪）
（専用宅配ボックス面積0.78m²・備蓄倉庫面積0.77m²含む）
■アルコーブ面積/2.52m²（約0.76坪）
■バルコニー面積/12.80m²（約3.87坪）
■ルーフバルコニー面積/42.21m²（約12.76坪）
WIC:ウォークインクローゼット　FC:ファミリークローゼット　STC:シューズスルークローゼット

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• ［1］LIVING DINING KITCHEN
  光あふれるLDKは約26.0帖。可動棚付で使い勝手のいいワイドパントリーが便利です。
  ［2］STORAGE
  洋室（1）（2）にウォークインクローゼット、玄関にはシューズインクローゼット、さらに廊下には大容量のファミリークローゼットを備えた収納充実プラン。

• ［3］BATHROOM
  1620サイズの広い浴室には通風性を高める窓を設置。ゆったりさわやかなリラックス空間です。
  ［4］ROOF BALCONY
  LDKを囲む2面バルコニーとルーフバルコニー。自然の光と風をたっぷり採り込みます。

Top Floor View

抜けるような青空、注ぐ陽射し、渡る風。上空に遮るものがない最上階からのパノラマビューもプレミアム。

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• ＜現地6階相当からの眺望（2025年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• Premium Equipment ～プレミアムプラン限定特別仕様～

【Kitchen】砕石人造大理石天板/フィオレストーン

アイカオリジナルエンジニアドストーンの最高級ブランド「フィオレストーン」。天然水晶を主成分とした高級人造石。天然石の風合のままに、自然素材の欠点を克服しました。

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• ＜以上2点、参考写真＞

浄水機能付タッチレス水栓

腕の負担を軽減＆吐止水時の操作がスムーズなスパウト側面センサー。

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• ＜以上2点、参考写真＞

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• ＜参考写真＞

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• ＜参考写真＞

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• ステンレスセンターマントルレンジフード（Iタイプのみ）

  腕の負担を軽減＆吐止水時の操作がスムーズなスパウト側面センサー。＜参考写真＞

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• 【ホーロー整流板】
  ホーロー整流板は空気の流れを作り出し、煙を吸い込みやすくしてくれます。取り出しもラクラク。＜参考写真＞

• 【ホーローシャットアウトパネル】
  コーナー部に隙間がなく、拭きやすい形状。＜参考写真＞

【Lavatory】高級人造石天板フィオレストーン2ボウル洗面化粧台

二人同時でもゆとりのある、ホテルライクな洗面化粧台。傷に強く、美しさが続く高級人造石ならではの上質な輝き。

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• ＜参考写真＞

• 【小物ポケット】
  ボウル前の取り出しやすい場所にポケットタイプの収納を設けました。ヘアブラシやヘアピン、コットン、綿棒、マニキュアなどの化粧小物をスッキリ収納できます。＜参考写真＞

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• ＜イメージ写真・イメージイラスト＞

専用庭プラン

• 1階には専用庭プランをご用意。ガーデニングなど、趣味の楽しむ空間として、子供の遊び場として、家族の憩いの場として。専用庭プランならではの戸建て感覚のライフスタイルをお楽しみいただけます。

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜敷地配置図＞

• 1F Floor Plan

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• ＜間取り図・イメージ写真＞

• ※専用庭の利用については管理規約の定めに従って頂く必要があります。

ZEH-M・低炭素

• ［九州初※1］ZEH-M Ready×低炭素建築物

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• ＜イメージ写真＞

九州初※1 ZEH-M Ready仕様

本物件は、次世代の省エネを実現する「ZEH-M Ready」と、「低炭素建築物」のW認定を受けたマンションです。省エネ創エネを実現しながら、一次エネルギー消費量の50％以上を削減。

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• ＜概念図＞

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• ＜概念図＞

• 環境にも人にもやさしい「ZEH-M Ready」の魅力

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• ＜イメージ写真＞

高い断熱性が可能にする冬暖かく夏涼しい快適な室内環境。

ZEHマンションでは、天井や窓などの断熱性能を高め外気温の影響を受けにくくしています。外気温の影響を受けにくいため、室内が魔法瓶のように暖かさや涼しさが快適に保たれます。

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• ＜概念図＞

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• ＜概念図＞

暮らすことが環境貢献につながる住まい。それがZEHマンションです。

ZEHマンションとは、断熱性能を向上させ、高効率の設備を採用することによって快適な室内環境を保ちながら大幅な省エネ性を実現した住まいのこと。マンション全体の年間の一次エネルギー消費量の収支を実質ゼロにすることを目的として温室効果ガス削減を地球環境に配慮したマンションです。

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• 低炭素建築物認定マンションとは

  国土交通省から「二酸化炭素排出軽減のための対策が講じられている」との認定を受けたマンションを指します。高断熱仕様を施したり、効率のいい給湯・節水設備を採用したりするなど、環境と家計にやさしい暮らしを実現。住宅ローン減税の拡充など、税制・融資面でのメリットがあります。＜概念図＞

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• 省エネ・創エネ性能が向上、災害時も安心な「太陽光発電」。

  太陽光の自然エネルギーを活用して電力を創り出す、地球環境に優しいシステム。万一の災害時などでも、電力が供給できるため安心です。＜イメージ写真＞

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• 低炭素建築物マンションのメリット

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• ＜イメージ写真＞

• ※1.（株）九州産業研究所の調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内（2025年4月8日時点でHPがある物件までが対象）
  ※適用には諸条件があります。詳しくは税務署・税理士等へ直接ご相談ください。
  ※ZEH水準省エネ住宅や低炭素住宅の税制優遇については2025年入居までの住宅が対象です。2026年入居の新築マンションの税制優遇については未定です（2025年6月現在）。