リビオ川崎鹿島田テラス

Information

物件エントリーのメリット/来場予約受付中！

※本物件にエントリー（資料請求）をいただいた方を対象に、物件の最新情報やモアトリエブックを公開など、メール等にてご案内いたします。

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• ＜イメージ写真＞

レジデンス

緑に包まれた全戸南西向きの147邸※

心地良い緑に包まれたエントランスから中庭を通ってわが家へと。そんな心休まる風景が広がる、深呼吸したくなる住まいです。
※地権者用住戸:66邸含む

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• ＜敷地配置図＞

【全体計画】明るさ広がる全戸南西向きの147邸。

下平間第三住宅団地として暮らしを育んできた広々とした敷地だからこそ可能となった、全戸南西向きの快適をお届けします。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

パークサイドの緑が誘う配棟計画。

下平間第2公園のパークサイドの緑を引きこむように、木立のようなエントランスやシンボルツリーが迎える中庭へとグリーンをつなぎ、心地よい風景を創造。ゆとりある敷地が可能にした、心安らぐ環境が生まれます。

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• ＜下平間第2公園（約40m・徒歩1分）＞

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• 外観＜完成予想CG＞

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• 左右のバルコニー手摺りはブラウンのガラスに変更し表情豊かに仕上げています。＜完成予想CG＞

• 側面は白だけではなくブラウンと貼り分け、段差を設けることで奥行ある表情を演出。＜完成予想CG＞

【ランドスケープ】深呼吸したくなる緑に包まれた環境を。

多摩川の流れのように雄大に、大らかに緑が包むランドスケープは大きな特徴。緑に包まれたエントランスや、木陰広がる中庭で、癒しと寛ぎのひと時を。

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• オーバルガーデン＜完成予想CG＞

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• ランドスケープ81が監修するこだわりの風景創造。

  リビオの緑化ガイドライン「LIVIO GREEN ACT.」を手掛けたランドスケープ81が植栽計画を担当。大通りに潤いを与え街の風格まで高める沿道の木立や、コミュニティの場ともなる中庭空間など居心地のいい環境創造を通じて、“みどり”を通じた住宅の価値向上・社会貢献を目指しました。＜概念図＞

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• 【ゆらめきの前庭】
  限られた空間の中で街から邸へと気持ちを切り替える中間領域として柔らかな樹形の樹々を不規則に配し、木立を思わせるランダムルーバーのフェンスで空間を緩やかに仕切ることで、安心感と奥行を演出。エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

• 【オーバルガーデン】
  ガーデンライブラリーと自由に行き来しながら過ごせる中庭は、丸みのある柔らかなデザイン。実のなる木や四季折々の花、カラーリーフの植物など多彩な草木を配した、一年を通じて楽しめる場所です。オーバルガーデン＜完成予想CG＞

• 地域の環境に合わせた植栽計画

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【共用施設】オーバルガーデンと連なる心地よい共用空間。

心地いい緑のオーバルガーデンに隣り合うように共用施設をデザイン。読書を楽しんだり、子ども達と遊んだり、ゆったりと過ごせる場所です。

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• 人と街と共に成長するブックラウンジ。

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• 中庭を見晴らすガーデンライブラリーは、大きな本棚と窓外に広がる緑が印象的な空間。青山ブックセンターが選書を手掛け、リクエストを聞きながら“読みたい本が並ぶ本棚”を入居者の方々と共に作り上げていく予定です。

子ども達がのびのび遊べるガーデンスタジオ。

中庭に面したガーデンスタジオは子ども達の遊び場と本棚のある空間。遊ぶ子ども達を見守るテーブルもあり、集会室としても活用できるスペースです。

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• 読み聞かせもできる本棚＜イメージ写真＞

• 集会室として利用可能＜イメージ写真＞

ポジション

【進化する川崎】進化を続ける川崎・武蔵小杉が生活圏

駅前再開発を控える川崎も、ファミリーに人気の武蔵小杉も気軽に使いこなせるセンターポジションで、暮らしをもっと豊かに。

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• ＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

【川崎】買い物も遊びも盛りだくさんな川崎へ。

ラゾーナにルフロン、アトレと数多くの商業施設が駅前に集積する川崎。一人でゆったり過ごす日も、家族でわいわい遊ぶ時も大きな歓びが広がります。

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• 約330店舗が集まる、川崎有数の規模を誇る商業施設がラゾーナ川崎プラザ。大型フードコートをはじめ充実したグルメスポットも多彩です。季節ごとのイベントでにぎわうルーファ広場は多くの人でにぎわいます。＜ラゾーナ川崎プラザ（約2,030m・自転車9分）＞

• 駅徒歩1分の商業施設には、家族にうれしい施設が目白押し。水辺の生き物たちを観察できるカワスイ川崎水族館に、室内遊び場ボーネルンドあそびのせかい、屋上のフットサルコートなど、楽しい施設が結集しています。＜川崎ルフロン（約2,670m・自転車11分）＞

• 世界的な音楽家のコンサートも開かれる音楽ホールを中心に、ストリートピアノなども置かれた音楽のまち、川崎を象徴する施設が、駅デッキ直結のミューザ川崎。多彩な顔触れのレストランも揃っています。＜ミューザ川崎（約2,310m・自転車10分）＞

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• アトレ川崎は、見ているだけでトレンドを感じる駅ビル。地下のフードフロアは買い物に便利。＜アトレ川崎（約2,540m・自転車11分）＞

• イタリアをモチーフにした商業施設は歩くだけで心はずむスポット。ライブや映画など文化施設も結集。＜ラチッタデッラ（約2,810m・自転車12分）＞

• 10シアター1,838席を擁するシネコンでは、子ども向け上映会やペア割など、お得なサービスも提供。＜109シネマズ 川崎（約2,030m・自転車9分）＞

【REDEVELOPMENT】再開発で盛り上がる京急川崎駅西口エリア。

川崎の玄関口となる京急川崎西口地区では、京急川崎駅西口第一種市街地再開発が進行中。隣接する川崎新！アリーナシティ・プロジェクトと共に、新たな川崎のシンボルが誕生します。

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• ＜現地周辺の写真（2024年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

川崎新！アリーナシティ・プロジェクト

再開発街区と多摩川の間では、世界にひらかれた複合エンターテイメント拠点として「川崎新！アリーナシティ・プロジェクト」の開発が進行中。15,000人規模収容のアリーナを中心に、ホテルなどを併設した複合エンターテイメント施設は、新たな川崎のシンボルになりそうです。

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜概念図・参考写真＞

【MUSASHI-KOSUGI】洗練された武蔵小杉で自由な休日を。

センスのいい商業施設が揃う武蔵小杉は、ファミリー連れに人気の街。グランツリーやららテラスといった大型施設にも、電車やバスで楽々アクセス。

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• 24,900m²もの広さを誇る大型商業施設。屋上には子ども達がのびのび遊べるザ・ルーフパークが広がります。＜グランツリー武蔵小杉（約3,990m・自転車16分）＞

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• ファッションなら、駅直結のららテラスへ。1階の食品フロアで帰宅前の買い物もスムーズに。＜ららテラス 武蔵小杉（約4,280m・自転車18分）＞

• レストランやフード系も充実した、東急線直結の商業施設。書店や塾など文化系のテナントも入居。＜武蔵小杉東急スクエア（約4,270m・自転車18分）＞

• センスのいいレストランが集まるフードコートが目印の商業施設。広場ではマルシェなども開催。＜Kosugi 3rd Avenue（約4,290m・自転車18分）＞

• ※掲載の施設や周辺環境の写真（image photoを除く）は2025年5月に撮影したものです。
  ※距離表示については地図上の概算距離を算出したもので、徒歩1分＝80m、自転車分数は1分＝250mとして算出（端数切り上げ）しています。
  ※掲載の現地周辺イラストマップは地図を基に描いたもので、周辺環境の変化に伴い、現在の施設は実際とは異なる場合があります。
  ※掲載の各施設情報は2025年5月調査時点のものです。最新の情報は各施設公式サイト等でご確認ください。

SUSTAINABLE

ZEH-M Oriented取得の環境配慮の次世代性能仕様

地球環境に配慮し、健康的で快適な暮らしを実現する住まいづくりを目指して「ZEH-M Oriented」認証を取得。

ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは？

ZEH-M Orientedとは、断熱性能を向上させるとともに、効率的な設備等の導入により、室内環境を維持しつつ大幅な省エネを実現することで、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減※1したマンションです。
※1.2013年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「給湯」の基準エネルギー消費量との比較。

• ZEH-M Oriented

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• ※1.2013年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「給湯」の基準エネルギー消費量との比較。
  ※共同住宅の住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。＜概念図＞

• 【ZEHマンションのメリット】MERIT1 経済的にお得

光熱費の負担が軽くなってお得

ZEH水準の省エネ住宅では「断熱性能の強化」「高効率設備の導入」で、使用するエネルギーを大幅に減らすことができます。つまり日々の光熱費が削減できるので、長い目で見ると経済的にオトクになります。

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• ＜概念図＞

今なら優遇制度でお得

今なら、ZEH水準の省エネ住宅の導入には、フラット35借入金利の引下げなどの優遇を受けることができます。

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• ※［フラット35］子育てプラスにてこどもの人数に応じた金利引き下げも実施

• 【ZEHマンションのメリット】MERIT2 健康＆快適生活

夏は涼しく冬はあたたかい

断熱性と気密性を向上させることで、快適な空気の状態をしっかりキープ。年中ちょうどいい室温だから、心も身体も快適に過ごせます。また、住戸の温度を一定に保つことで、寒暖差によって引き起こされるヒートショックのリスクも軽減され、さらには結露を防ぐのでカビ・ダニを抑制してアレルギーの原因を減らすことができます。

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• ＜概念図＞

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• ＜概念図＞

• ぐっすり寝られてすぐ起きられる

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• 喘息などになりにくい

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• 出典:住宅の断熱化と居住者の健康への影響に関する全国調査第6回報告会

• 入浴事故リスク低減

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• 出典:住宅の断熱化と居住者の健康への影響に関する全国調査第6回報告会

• 掃除が楽になる

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• 出典:快適・安心なすまいなるほど省エネ住宅（発行:（一社）住宅生産団体連合会）＜イメージ写真＞

環境に配慮した次世代マンション

【CO2排出量を抑えるため、政府はZEH普及に向けた取り組みを本格化。】
国土交通省・経済産業省・環境省の3省が2021年8月に「脱炭素社会に向けた住宅・建築物における省エネ対策等のあり方・進め方」を公表。2025年には建物の規模に関係なく、全ての新築住宅に対し省エネ基準適合義務化を目指し、遅くとも2030年までには義務基準をZEHレベル（BEI＝0.8）まで引き上げたいとしています。

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• ※出典:国土交通省HP「家選びの基準かわります」※Source: National Library of Medicine； National Institutes of Health； U.S. Department of Health and Human Services.※令和4年11月時点の情報です＜概念図＞