クレアホームズ天竜川駅前

物件のコンセプト

天竜川駅前「浜松市都市再生整備計画」のエリア内に誕生

「浜松市都市再生整備計画」のエリア内に誕生する「クレアホームズ天竜川駅前」。新幹線停車駅「浜松」駅へ1駅4分をはじめ、多彩な電車・カーアクセス。地上15階建・全84邸、全邸南向き、駐車場2台以上確保可能、3LDK・67m²台～4LDK・91m²台のプランバリエーション。さらには次代の住まいの新基準「ZEH-M Oriented」や新たな快適を追求した設備・仕様の数々。進化を遂げる天竜川の駅前シンボルが誕生します。

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• ＜現地周辺の写真（2023年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

浜松市都市再生整備計画

• 進化を遂げる天竜川の駅前シンボル。

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• 外観＜完成予想CG＞

［REDEVELOPMENT］「浜松市都市再生整備計画」に基づき、未来へと動き出した天竜川駅前。

「浜松市都市再生整備計画 天竜川駅周辺地区」の一角に誕生する「クレアホームズ天竜川駅前」。すでに完成済みの駅舎橋上化、南北自由通路、南北駅前広場に続いて、南口アクセス道路（2024年3月末完成済）も整備が進み、周辺エリアの開発も期待されるなど、街としてのさらなる発展に注目が集まっています。

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• ＜現地周辺の写真（2023年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 駐車場2台以上確保可能

  1住戸につき1台分は確保しております。2台目以降は先着順となります。全134台〈敷地内屋内16区画（分譲駐車場）〉・〈敷地内屋外72台（身障者用駐車場1台含む）〉・〈敷地外46台〉。残り2台目確保数50台分。＜イメージ写真＞

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• ※敷地内駐車場88台（他来客用1台）及び敷地外駐車場46台予定の合計134台予定。敷地外駐車場は、本物件ご契約者様に駐車場所有者と直接賃貸借契約を締結していただきます。当社（事業主）は、ご紹介させていただくのみで、永続的に駐車場の利用を保証するものではございません。また、別途、敷金・礼金・仲介手数料等の費用がかかる場合がございます。

駅前立地にありながら、開放感あふれるロケーション。

駅徒歩2分の立地にありながら、「クレアホームズ天竜川駅前」の南側に広がるのは、低層の建物が並ぶ開かれたロケーション。採光・通風・眺望に恵まれているのはもちろん、駅前立地ならではの生活利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えています。

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• ＜立地概念図＞

ZEH-M Oriented

• ［ZEH-M Oriented］健康・家計・環境にやさしい次代のマンションライフを実現します。

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• ＜イメージ写真＞

ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは

「ZEH」は、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略であり、外壁など外皮の断熱性能等を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入し、「省エネ」を実現した上で、年間の一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値から20％以上削減したマンションです。

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• ※一次エネルギー消費量削減率は、2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「給湯」「照明」の基準一次エネルギー消費量との比較です。

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• ＜イメージ写真＞

「クレアホームズ天竜川駅前」は、2030年「全新築住宅のZEH基準義務化」に先駆けてZEHマンションを導入しました。

政府は「2030年度以降新築される住宅について、ZEH基準の水準の省エネルギー性能の確保を目指す」という目標を掲げています。こうした状況に先駆け、ZEH認定のマンションがまだ少ない中部圏において、「クレアホームズ天竜川駅前」は「ZEH-M Oriented」を導入。健康・環境・家計にやさしいマンションづくりを目指します。

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• ＜概念図＞

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• 心も身体も快適なZEHマンション

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• ＜概念図＞

• 税制面や金利での優遇が受けられるZEHマンション

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• ［ECOLOGY＆ECONOMY］目指したのは、エコロジーとエコノミーを両立する暮らし。

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• ＜概念図＞

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• ＜概念図・モデルルーム写真（Fタイプ）＞

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• ＜モデルルーム写真（Fタイプ）・参考写真＞

新しい快適

• 新しい快適＆便利を追求した、先進のシステム。

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• ＜イメージ写真＞

• エントランスから玄関までカバンに入れたままでOK！

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• ※センサーの範囲などにより解錠できない場合があります。
  ※ラクセスキーは電池レス機能を備えております。急な電池切れの際にはラクセスキーをリーダに接触させることにより、オートロックを解錠することができます。＜参考写真・概念図＞

• 外出先からスマホで応対可能！

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• ＜概念図＞

• 便利な遠隔操作と見まもり機能で、安全・安心なバスライフをご提案！

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• ＜概念図・イメージ写真＞

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• ＜概念図・イメージ写真＞

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• ※1:宅内無線ルータと接続できる環境に限ります。
  ※2:ご利用いただくにあたり、Android（Ver6.0以降）をお使いの場合は、スマートフォンの「位置情報の使用」のオンと「わかすアプリ」の位置情報へのアクセス許可を設定する必要があります。iOS13・14（2021年5月現在）をお使いの場合は、お使いのスマートフォンの「位置情報サービス」のONと「わかすアプリ」の位置情報サービスへのアクセス許可を設定する必要があります（iOS13は、iOS13.3以上でご利用ください）。
  ※3:離れて暮らすご家族の家にRC-K001EWマルチセットを設置し、ご自身のスマートフォンを接続する必要があります。＜概念図＞

外観、デザイン

シンメトリーな構成美を描きながら、天竜川駅前の象徴として佇む。

目指したのは、天竜川駅前の新たなランドマークとなる象徴的なフォルム。重厚かつ伸びやかなマリオンをシンメトリーに配することで、どこから見上げても存在感が際立つ構成美を創出。さらに水平ラインを描く庇や陽光を映すガラス手すりが、端正な佇まいの建物に、シャープなアクセントをもたらしています。

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• 外観＜完成予想CG＞

住まう方を寛ぎの時へとエスコートするエントランス。

美しい水平ラインを描く、ワイドなキャノピーが印象的なエントランス。石調の大判タイルをはじめとして、邸宅としての品格を高めるマテリアルを厳選しながら、天竜川駅前の象徴にふさわしい迎賓空間に仕立てました。隅々にまで美意識を纏いながら、住まう方を、大切なゲストを、寛ぎの時へとエスコートします。

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• エントランス＜完成予想CG＞

［GREEN］四季を通して、暮らしに彩りを沿える植栽計画。

高中低木や季節の花々をバランスよくレイアウト。暮らしに彩りを添える、自然の潤いを演出します。

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• ＜イメージ写真＞

竣工ギャラリー