エクセレントシティ多摩永山

外観、デザイン

• 緑景と美しく調和する全159邸の新たなランドマーク

• FACADE

• 

• エントランス＜完成予想CG＞

• ENTRANCE APPROACH

• 

• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

• COMMON SPACE

• 

• ラウンジ＜完成予想CG＞

• 

• 

• エントランスホール＜完成予想CG＞

• パーティールーム・キッズスペース＜完成予想CG＞

• LAND PLAN　暮らしやすさを追求したランドプラン

• 

• 1階平面図＜敷地配置図＞

• 

• 

• 

• 

• 【敷地内駐車場】
  敷地内にある54台分の平置・機械式駐車場を採用。来客用・荷捌き用も用意しました。＜イメージ写真＞

• 【24時間ゴミ出し可能】
  いつでも曜日や時間を気にせずゴミを捨てることができるため、居住者は自分の都合やスケジュールに合わせてゴミを処理できます。＜概念図＞

• 【ハンズフリー解錠】
  キーをカバンやポケットに入れたままオートロックを解錠できます。
  ※全戸にハンズフリーキー2本、その他非接触キー4本。＜概念図＞

• 【宅配ボックス】
  不在時に届いた荷物を24時間いつでも受取りが可能。お部屋のインターホンや集合玄関機で着荷確認もできます。非接触キーと連動しており、住戸の鍵を使用し操作することが可能です。＜参考写真＞

• 

• 

• 

• 

• 【防災備品倉庫】
  カセットボンベから電気を作る発電機や、雨水や河川水などから安全な飲料水を1日に600L作る浄水器をはじめ、ブランケットや保存食などが充分に用意されています。＜イメージ写真＞

• 【建物内 自転車・バイク置場】
  建物内自転車置場や屋根付バイク置場を設けることで、風雨から愛車をしっかりガード。バイクも駐輪可能です。（一部除く）＜イメージ写真＞

• 【ペット足洗い場】
  散歩で汚れてしまったペットの足を洗える、ペット足洗場を敷地内に設置しています。
  ※ペットの種類、大きさ、頭数等に関しては制限がございます。＜イメージ写真＞

• 【配棟計画】
  二方接道の角立地を活かした、南東・南西向き中心の明るく開放的な配棟計画を採用。心地良い居住性を実現します。＜イメージ写真＞

資産価値・希少性　多摩市の魅力

• 

• ＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

［資産価値・希少性］ASSET QUALITY

駅徒歩4分×全159邸の資産価値と希少性

• 12年ぶりの登場となる希少性

• 

利便が集う近隣商業地域は多摩市全体で2％しかない希少な地

多摩市内の用途地域割合は住居系地域が90％超。現地周辺は、穏やかで環境の良い第一種中高層住居地域が広がり、ショッピングセンターや公共施設等が集積する利便性が整った近隣商業地域はわずか2％しかない希少な地となります。

• 

• ＜概念図＞

［多摩市の魅力］SOLID GROUND

地震や災害に強い強固な地盤「強固な地盤に守られた災害に強い地」

開放的で安心な高台立地

「エクセレントシティ多摩永山」が誕生するのは高台立地。眼下に美しい街並みが広がり開放感を得られます。また、高台のため水害の心配もありません。

• 

• ＜立地概念図＞

東京都調査の地域危険度測定調査にて最も安全なランク1の多摩市

多摩市は強固な地盤に覆われているため、地震に関する地域危険度測定調査でも、5段階中で最も低いランク1と地震災害の心配が少なく、安全な地といえます。

• 

堅牢な地盤で安心な多摩丘陵の高台

多摩丘陵の高台にある京王永山・小田急永山駅周辺は、地震や洪水などの災害リスクが低く、安心・安全に暮らせる住環境です。

• 

• 標高＜概念図＞

• TAMA CITY　行政サービスが充実した住みやすい町、多摩市

• 

• 

安心して子育てできる住環境

豊かな自然や公園が身近に揃う充実した子育て環境とともに、防犯カメラが設置された通学路や、交通事故の心配が無い駅までのアプローチなど、ここには安心して子育てできる住環境が整っています。

• 

• ＜概念図＞

IMPROVEMENT PROJECT

諏訪・永山まちづくりプロジェクト「永山」駅周辺の整備計画

住・育・職が連携した新たなまちづくり

東京都は、「（仮）多摩ニュータウンの新たな再生方針（素案）」として住・育・職が連携した新たなまちづくりを将来像として構想。2025年度から地域まちづくり計画や事業化の検討を計画しています。多摩ニュータウンの新たな再生に向けて、先行モデルとして「諏訪・永山まちづくり」が計画され、永山エリアは駅を中心としたセンターゾーン（利便充実）と現地周辺の駅周辺拠点ゾーン（子育て、医療、環境重視）等を整備することで、住民利便性の高い拠点造りを進行します。
※出典:東京都都市整備局多摩まちづくり政策部「諏訪・永山再生プロジェクト検討会議資料」より一部抜粋

• 

• ＜概念図＞

• 利便性や動線等の充実を目指す「永山」駅周辺再構築

• 

• 

• 【駅前広場・動線の整備】
  ○各交通モードへアクセスする歩行者の安全性確保や、都道に分離され不便なバス停の再配置、新たなモビリティへの対応等を見据えた駅前広場の形状変更
  ○DXを積極的に活用する地区として、効率的で高サービスの地域交通を確保
  ○路線バスを補完する交通手段として、デマンド交通、電動キックボード、電動シェアサイクル等の導入＜駅前広場完成予想イラスト＞

• 【商業・業務機能の充実】
  ○生活を支える様々な都市機能が駅周辺の市街地にコンパクトに集約されたまちへの再編（公共・商業・医療・福祉・子育て・防災・レジャー等）
  ○職住近接を実現するためのコワーキング・スペースやシェアオフィス等新たな都市機能を導入
  ○民間開発の誘導や市街地開発事業等の導入を検討
  ※出典:多摩市「多摩ニュータウン リ・デザイン諏訪・永山まちづくり計画」より＜商業・業務機能完成予想イラスト＞

• 

• 

• 【多摩モノレール延伸計画】
  南は「町田」駅、北はJR八高線の「箱根ケ崎」駅、西は南大沢経由で「八王子」駅へと向かう延伸計画が進んでいます。
  ※出典:東京都都市整備局「多摩都市モノレール延伸計画および関連する都市計画道路」資料より＜イメージ写真＞

• 【リニア中央新幹線開発計画】
  品川～名古屋を約40分で結び、将来的には東京～大阪を約67分というスピードアクセスまでを実現するリニア中央新幹線開発計画。停車駅の「橋本」駅までは永山から14分のダイレクトアクセス。＜イメージ写真＞

ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）

• 

• ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスとは

  ZEHとは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略称。住宅の断熱性を高めながら高効率の省エネ設備を導入してエネルギー消費量を抑え、快適な居住性も叶えるシステムのことです。中でも、ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、断熱性の向上、設備や先進システムによる省エネ性の向上などにより、一次エネルギー消費量を20％以上削減したマンションを指します。
  ※2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。

• 

• ＜概念図＞

• 

• ZEHが地球を救う

• 進行する地球温暖化
• 温暖化対策の切り札＝ZEH

• 

• 

• 2015年、地球温暖化などの気候変動に関する取り決めであるパリ協定では「産業革命前からの気温上昇を2℃未満に抑える」という目標が掲げられました。しかし、現状のままでは、今世紀末に2.6～4.8℃の上昇が予測されており、CO2などの温室効果ガスの排出量を実質的にゼロにする「脱炭素化」が世界的な急務とされています。
  ※出典:IPCC第5次評価報告書統合報告書政策決定者向け要約図SPM.1（a）

• 日本でも地球温暖化をもたらすCO2の排出量は増加傾向にあります。中でも住宅などの家庭部門からのCO2排出量は増加し続けており、2030年までに2013年度比で約4割の削減が目指されています。この目標を達成するための切り札として注目されているのが、CO2排出量を抑えるZEHの実現と普及なのです。
  ※出典:環境省「2050年を見据えた温室効果ガスの大幅削減に向けて」（2015年10月）、「日本の約束草案（2020年以降の新たな温室効果ガス排出削減目標）」（2015年7月）＜概念図＞

• 時代はZEHスタンダードへ

国も普及目標を設定

経済産業省が策定した「エネルギー基本計画」では、「2020年までにハウスメーカー等が新築する注文戸建住宅の半数以上で、2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現をめざす。」という政策目標が掲げられました。近い将来、ZEHに対応した住宅こそがスタンダードな住宅になるのです。

• 

夏の暑さ・冬の寒さの影響を抑え快適な暮らし心地を実現

断熱性の高い外壁や窓まわり、エネルギー消費効率の高い熱源機、床暖房、浴槽などを採用し、暮らしの隅々まで徹底的に省エネを追求。エネルギー消費量を減らすことにより地球環境への負荷を緩和するとともに、高い経済性も実現しました。また、夏の暑さ、冬の寒さの影響を抑えるほか、遮音性を向上させるなど、邸内での暮らし心地の快適さも確保しています。

• 

• ※断熱範囲は住戸により異なります。＜概念図＞

［ZEH水準省エネ住宅］脱炭素に向けた住まいづくり

断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6を取得予定。

•