ザ・ハートフルストーリー西宮苦楽園

一人ひとりの方と向き合い、丁寧にお話を伺います。

• 来場ご予約お待ちしております。

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• インフォメーションサロン所在地・〒662-0074 兵庫県西宮市石刎町3-18＜現地・インフォメーションサロン案内図＞

Recommend　PLAN

• D1Type　3LDK
• APPEAL POINT

• 住居専有面積/76.21m²（約23.05坪）
  ポーチ面積/2.38m²
  バルコニー面積/19.98m²
  トランクルーム面積/0.49m²
  メーターボックス面積/0.70m²
  ［浴室1616］［収納充実］［角部屋］

• マンションなのに浴室に窓!?開放感と風通しを考えました。角部屋だからできる間取りです。L字に広がる南向きバルコニーからは光が降り注ぎ、非常に明るいLDKとなっています。

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• ＜間取り図（D1タイプ）＞

• PHOTO GALLERY

• 【ルームツアー】モデルルーム D1Type

デザイン・ランドプラン

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• ＜竣工写真＞

DESIGN　周囲の景観と調和しながらも存在感を誇るレジデンス。

デザインで大切にしたのは、歴史ある苦楽園にふさわしい凛々しい佇まいをした印象に残る建物とすることでした。

EXTERIOR　和モダンが際立つ、感性に響くデザイン。

南・東面は全面タイル貼、バルコニーに乳白色のガラス手摺を配置。庇を連続してデザインし、外壁タイルとバルコニースラブラインのタイルは2種類使用することで強調。趣のある低層レジデンスです。

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• ＜竣工写真＞

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• 【上質感とあたたかさを兼ね備えたマテリアル。】
  エントランス・アプローチ廻りの外壁に自然石を使用。上質な空間をつくるために選び抜かれた素材です。＜参考写真＞

• 【アプローチ部分に庇を設置、軒裏を木調仕上に。】
  軒裏に天然木の豊かな風合いを再現。重厚感のある自然石と木目の温かみにより、高級感溢れるモダンな印象を演出。＜完成予想CG＞

ENTRANCE HALL　モダンと落ち着きがひとつになった、和みのエントランスホール。

住まう方同士の気軽な交流や待ち合わせなど、マンションライフならではのシーンを生む共用空間としてエントランスホールをご用意。広々としたスペースを確保し、くつろげるソファーを設置。

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• ＜竣工写真＞

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• 【南側窓から自然光を取り入れ、落ち着きのある空間に】
  壁に3種類の自然石を使用。風景を眺められるとともに、自然石の趣ある表情を楽しめる高級感溢れるエントランスです。＜完成予想CG＞

• 【住まう方をゆったりと気持ちを和ませてくれる木格子】
  格子が描く、繊細な表情が美しいコミュニティスペース。あたたかく、上質な空間を演出します。＜完成予想CG＞

GREAT VIEW　六甲山が望める美しい眺めが日常に。

全邸南向き、採光良好、開放感あふれるプランニング。バルコニーや居室の窓からは、緑溢れる遠くの景色や周囲の街並が望めます。

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• ＜現地6階からの眺望に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

LAND PLAN　暮らしの多彩なシーンで居心地の良さを実感していただけるランドプラン

前面道路からアプローチを設けることでゆとりと開放感を演出。また、歩行者、自転車・バイク、車の動線を分けた安心・安全の歩車分離設計を採用。

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜イメージ写真・完成予想CG＞

ZEH-M Oriented

これからの住まいのスタンダード　人に、暮らしに、地球に優しい住宅

夏涼しく、冬暖かい。快適な室内温度を保つお部屋。高機能な設備を採用しエネルギー消費量を削減し、経済的かつスマートな暮らしを実現します。人に、暮らしに、地球にやさしい住宅。それが、「ZEH-M Oriented」です。

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• ＜イメージ写真＞

• ZEH-M Orientedは経済的で心地よく、環境にも優しいマンションライフを実現します。

• BELSで全居室最高評価の星5を取得

  BELS（ベルス）は、建築物省エネ法（建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律）の省エネルギー性能を表示する第三者認証制度です。「ザ・ハートフルストーリー苦楽園」は全居室で最高ランクの星5を取得しています。

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ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは

外壁など外皮の断熱性能等を向上、かつ高効率な設備システムなどを導入することで年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指す集合住宅のことです。「ザ・ハートフルストーリー苦楽園」では外皮の断熱性能の評価を満たし、一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値から全体平均で約24％以上削減しています。

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• ＜概念図＞

Insulation　高断熱で1年中快適なお部屋

高機能な断熱材と設備を採用。室内の温度を1年中最適に保ち、快適な暮らしを。

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• ＜以上2点、概念図＞

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• ＜概念図＞

Energy saving　高効率の省エネ設備を採用

数々の省エネ設備を導入し、地球にも優しいエコな住まいを実現。

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• ＜参考写真・イメージ写真＞

• Economical　ZEH-M Orientedに認定されるとお得がいっぱい

住宅ローンがお得

住宅ローン控除が最大318.5万円！※1

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• ※1.居住開始時期 : 2024年1月1日～2025年12月31日、対象税 : 所得税（所得税から控除しきれない場合は住民税から控除）
  ※2.控除対象となる住宅ローン等の年末残高は、住宅の取得価格が限度になります。
  ※3.控除期間の最終年末のローン残高が、「控除対象となる住宅ローンの年末残高限度額」よりも多い場合。
  ※4.一般の新築住宅のうち、令和5年12月31日までの建築確認を受けたものまたは令和6年6月30日までに建築されたものは、借入限度額を2,000万円として10年間の控除が受けられます。ただし、特例居住用家屋に該当する場合は、令和5年12月31日までに建築確認を受けたものが対象となります。
  ※詳細は税務署等にご確認ください。

初期費用がお得

住宅ローン借入金利が【当初5年間】0.5％引下げ、【6～10年目まで】0.25％引下げとなります。

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• ※1.2023年5月時点の金利（1.83％）となります。
  ※総返済額概算は、借り入れ金額5,000万円、借り入れ期間35年、元利均等返済、ボーナス返済なし、借入金利は上記参考金利で概算額を算出。（概算額の算出には、フラット35のサイト内のシミュレーションを使用）
  ※［フラット35］S及び［フラット35］維持保全型には予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付終了となります。受付終了日は、終了する約3週間までにフラット35のサイトでお知らせします。
  ※長期固定住宅ローン（フラット35等）は、融資実行時の金利が適用されるため、融資実行までは金利・月々支払額は確定できません。