イノバス箱崎

TVCM　放映中！

天神×博多 直結。九大跡地再開発に未来輝く箱崎へ。

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• ＜以上3点、イメージ写真＞

• ［TENJIN AREA］「ワンビル」をはじめ、大型施設が続々開業。佳境を迎える「天神ビッグバン」。

  市中心部の老朽ビルを先進的なビルへと建て替え、新たな空間と雇用を創出する大型再開発プロジェクト。「ONE FUKUOKA BLDG.」開業を節目に、計画は佳境へ。2030年代にかけ約100棟の建て替えが見込まれています。＜地下鉄「箱崎宮前」駅（約580m・徒歩8分）＞

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• ＜交通案内図＞

• ［HAKATA AREA］博多駅の活力と賑わいを周辺につなげていく「博多コネクティッド」着実に進行中。

  交通基盤の拡充とあわせ、ビル建て替えなどで都市機能の向上を図る「博多コネクティッド」が進行中。2028年末までに20棟という当初の建て替え目標はすでに達成。今後も博多駅周辺の風景を一変させる計画が控えています。＜JR「箱崎」駅（約390m・徒歩5分）＞

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歴史

箱崎を想う人へ贈る。

天神・博多へ直結する利便性を享受しながら、歴史薫る情緒と自然の潤いに包まれる箱崎エリア。遥かな歳月の中で、豊かな時を刻み続ける地に漂う深い由緒と静穏の佇まい。旧くから崇敬を集める街が、誇り高い日常を描きます。

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• ＜宮崎宮（約160m・徒歩2分）＞

［History］厄除・勝運の神として豊臣秀吉なども参詣した日本三大八幡宮の一つ。

宇佐、石清水両宮とともに日本三大八幡宮に数えられ、約1100年という悠久の歴史を誇る「筥崎宮」。厄除・勝運の神としても知られ、足利尊氏や豊臣秀吉といった名だたる武将も数多く参詣。人と歴史と街とが織りなす日々が、歓びと誇りを深めます。

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• 筥崎八幡宮（明治末）＜イメージ写真＞

• 筥崎宮 浜之鳥居（大正初期）　所蔵:益田啓一郎＜イメージ写真＞

［Culture］緑豊かな森に抱かれ、放生会などの祭や、紫陽花の名所として市民の憩いの場に。

四季を彩る花々や、博多三大祭りのひとつである放生会など、伝統と文化が息づく筥崎宮。歴史ある社寺の趣とともに、日常の中で自然や祭事にふれられるこの地は、都心に寄り添いながらも心豊かな暮らしを叶えてくれます。

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• 筥崎宮・放生会（9月）＜イメージ写真＞

• 筥崎宮・玉せせり（1月）写真提供:福岡市＜イメージ写真＞

［Spot］四季を纏い、趣を深める空間が都市のライフシーンをアップデート。

あじさいの名所として賑わう「筥崎宮あじさい苑」や、美しく趣あふれる風景を目の前に上質のグルメを楽しめるレストランやカフェなどのスポットも充実。都市のライフシーンを高める、穏やかな空気が流れています。

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• ＜La Saison 筥崎宮迎賓館（約730m・徒歩10分）＞

• ＜筥カフェ（約730m・徒歩10分）＞

• 筥崎宮あじさい苑 徒歩2分（約160m）＜イメージ写真＞

筥崎宮境内マップ［重要文化財］

筥崎宮には国指定の重要文化財が4つ福岡県指定の重要文化財が2つ

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• ※掲載の筥崎宮境内マップは航空写真（出典:国土地理院/2020年10月撮影）を加工したもので、実際とは異なります。＜概念図＞

未来

九州大学箱崎キャンパス跡地 徒歩9分（約720m） 9min

福岡市の新たなランドマーク九州大学箱崎キャンパス跡地再開発計画が始動。ダイナミックに変貌する箱崎の街。歴史を継承し、高質でみどり豊かなまちづくりへ。100年後の未来へ可能性を広げるエリアとして、さらなる価値の高まりが期待されています。

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• ＜現地周辺の写真（2025年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

［FUKUOKA SMART EAST］九大箱崎跡地に、九州屈指のスマートシティが誕生。

総面積約50haの広大なエリアで進む、九州大学箱崎キャンパス跡地の再開発事業。九州大学の歴史を継承しつつ、最先端技術を取り入れた緑豊かなスマートシティとして、2030年ごろには新たな街の姿が現れる予定です。

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• ＜イメージ写真＞

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• 再開発＜エリア概念図＞

• ※出典:福岡市 住宅都市局 九大まちづくり推進部/国土交通省 スマートシティモデル事業 重点事業化促進プロジェクトより

愛着

• 筥崎宮のお膝元で、利便に満たされる日常。新しさの中に懐かしさを感じさせる風景が融け合い、地域の人々や訪れる人を魅了する情景。人と、街と、暮らしが繋がる賑わいと安寧。利便と情緒あふれる街に、愛着は深まっていきます。

• 趣と新しさが共存する、箱崎商店街。

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• 築70年以上の古民家を改装したレトロな雰囲気のパン屋さん。＜ナガタパン（約450m・徒歩6分）＞

• 筥崎宮前にある昭和二十八年創業、屋台からはじまった人気の老舗焼き鳥・ラーメン店です。＜花山（約420m・徒歩6分）＞

• 筥崎宮を目の前に臨むロケーションで昼は和カフェ、夜は自慢の全11種類のクラフトビールが楽しめます。＜筥崎 鳩太郎商店（約460m・徒歩6分）＞

• ※掲載の情報は2025年6月現在のものです。社会情勢等により、記載内容が変更となる場合がございます。

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• ＜概念図＞

大きなショッピングモールも身近に集積。

徒歩圏内にスーパーなど、大小様々なショッピング施設が充実。3つの大型ショッピングモールも身近に集積し、普段使いできます。

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• ＜クロスガーデン筥崎宮前（約1,000m・徒歩13分）＞

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• ＜ボックスタウン箱崎（約990m・徒歩13分）＞

• ＜ゆめタウン博多（約1,570m・車4分）＞

［EDUCATION］知性と感性を健やかに育む。

小学校は、徒歩6分と安心の通学環境。安心で心強い子育て環境が整っています。

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• ＜筥松幼稚園（約560m・徒歩7分）＞

• ＜箱崎小学校（約440m・徒歩6分）＞

［PUBLIC］日々の暮らしを安心サポート。

都市の日常を支える公共施設も充実。快適な暮らしや安心感を高めてくれます。

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• ＜福岡県立図書館（約480m・徒歩6分）＞

• ＜福岡県庁（約1,340m・徒歩17分）＞

［BANK］様々な手続きも外出のついでに。

銀行や郵便局などの金融機関が身近に集積。各種手続きも気軽に済ませられます。

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• ＜福岡銀行箱崎支店（約180m・徒歩3分）＞

• ＜箱崎郵便局（約430m・徒歩6分）＞

• ※車の表示分数は日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。

景観

• 重厚感のある配色と、ガラス手すりの透明感が美しく調和した地上14階建てのファサードは、基壇部、中層部、高層部で異なる表情を創出。透明感あるガラス手すりが描く安定した水平ラインと、垂直に伸びるマリオンが端正な存在感を放ち、箱崎の景観に永く刻まれ続けます。

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• 外観＜完成予想CG＞

変わりゆく箱崎を見晴らすレジデンス誕生。

豊かな歴史を薫らせながら、変わりゆく箱崎の風景と呼応する地上14階建て。透明感漂う外観など、この地にふさわしい豊かで穏やかな表情を醸成し、箱崎の過去、現在、未来が響き合う地の価値を見晴らすレジデンスが誕生します。

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• 【73Houses】
  ［地上14階建て全73邸］都市レジデンスとしてのスケールと格調を映す地上14階建て。全73邸の堂々とした佇まいが、箱崎の新たなランドマークとして確かな存在感を醸し出します。
  【3Side】
  ［コの字の住棟配置、採光・通風に優れた住戸プラン］起伏のある敷地形状を活かしながら、四方に開かれたコの字型の住棟配置を実現。日常を心地よく彩る採光・通風を叶え、景観に表情を与えます。
  【60％】
  ［全73戸の内、44戸が角住戸設計］コの字型の住棟配置を活かし、全73戸中44戸、60％の住戸が角住戸。開口面を多く取ることができ、明るい暮らしを楽しめます。さらに、独立性やプライバシー性に優れている点も魅力です。
  【8Type】
  ［1LDK～3LDK 豊富な間取り全8タイプ※］都市の多様なライフスタイルに応え、プランバリエーションを豊富に用意。1LDK～3LDKまで、住まう方の目線で生活シーンをイメージし、家事動線や家具のレイアウトなど、暮らしやすい間取りを追求しました。
  ※全体計画＜完成予想CG＞

空間に美しい印象を添え、都市が宿す歴史と未来像をデザインへ昇華。

邸宅の美と誇りを纏い、住まわれる方や訪れる方を格調高く私邸へと導く空間。折り上げ天井など、空間美と開放感が際立つエントランスホールは、箱崎の歴史を想起させる重厚な石材や木調格子から漏れる穏やかな光など、箱崎のアイデンティティを受け継ぐデザインを追求。ガラスウォール越しに望む植栽の表情も一体となり、迎賓の品格と安らぎを演出します。

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• ENTRANCE HALL＜完成予想CG＞

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• ENTRANCE APPROACH＜完成予想CG＞

FACADE DESIGN

古くからの街並みなど歴史の面影を随所に薫らせながら、未来へ躍動する街の多様な豊かさを昇華する建築デザインであるために。石畳や格子、さらに博多発祥の曲物の素材感を各部に採り入れ、この地の新たな風景となる存在感を創出。上質な建築美を生み出します。

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• 外観＜完成予想CG＞

3面接道の角地に立地し、陽光と風、そして開放感に包まれた全73邸。

地上14階建の堂々たる外観と、1LDK～3LDKまで多彩に揃えた全8タイプ※1の間取り。敷地内にはゆとりある駐車スペースを設けています。ラウンジなどの共用空間も備え、日々の暮らしにさらなるゆとりと潤いをもたらします。
※1.全体計画

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜現地14階相当からの眺望（2025年6月撮影）＞

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• ＜概念図＞

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• ＜以上3点、参考写真＞

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• ＜以上3点、参考写真＞

ライフスタイルに合わせて選べる全8タイプ※1のプラン。

家族構成やライフスタイルなどあらゆるニーズに応える1LDK～3LDK。独立性の高いコの字の住戸配置設計で心地よい光と風を感じる快適なプライベート空間。
※1.全体計画

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• 【ウォークインクローゼット】
  衣類や大型の日用品などを収められる収納力を備えています。（B、D、E、Hr、Hタイプ除く）＜イメージ写真＞

• 【シューズインクローク】
  靴や外出用品を収納できる便利な玄関収納スペース。（B、Hr、Hタイプ除く）＜イメージ写真＞

• 【スライドドア】
  建具を開放すればLDKと一体の伸びやかな空間にすることができます。＜参考写真＞

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• 【充実の収納】
  廊下やLDKに設けた物入れは、掃除用具や季節用品を収納でき、暮らしを美しく整えます。＜イメージ写真＞

• 【L字型バルコニー】
  二面に開かれた開口がもたらす、伸びやかな眺望。光と風を優雅に受けとめる、特別な寛ぎの空間。（C1、C2、Cr、F、Gタイプ除く）＜イメージ写真＞

• 【床暖房】
  足下から心地よい温もりが広がる快適な床暖房を、リビングと主寝室に設えました。（Gタイプ除く）＜イメージ写真＞

ORDER SYSTEM

住空間を思いのままに。自由にデザインできるオーダーシステム。

「イノバス箱崎」では、カラーセレクトや設備の選択など、5年後・10年後を見据えた、ライフスタイルについてお客様と対話を積み重ね、心から満足できる住空間をプランのもとから創り上げていきます。

• PREMIUM COURSE　自由度の高い「プレミアムコース」（有償）

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• ＜概念図＞

• ■オーダーメイド家具のご提案
  ■洗面化粧台のデザインを変更
  ■家具配置に合わせた照明計画をご提案
  ■キッチンのサイズ・形状を変更
  ■収納の変更・拡張＜参考写真＞

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• BASIC COURSE　無償でオーダーできる「ベーシックコース」

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• 【コンセント等の位置変更】
  家具の配置やご自身の使いやすさに応じてスイッチ、コンセントの位置を自由に変更することができます。
  
  【照明の位置変更】
  シーリング、ダウンライトなどの照明の位置を変更できます。
  
  【キッチンワークトップ・洗面台の高さを変更】
  キッチンは使いやすさに応じて、「80cm」「85cm」「90cm」、洗面台は「75cm」「80cm」「85cm」の3段階の高さから選択可能です。＜参考写真＞

• ※掲載の写真は同種サンプルを撮影したもので、実際とは多少異なる場合があります。印刷の都合により若干色合いが異なる場合があります。
  ※タイプまたはお部屋によっては、オーダーシステムの対応ができない場合がございます。また、形状等が異なる場合がございます。
  ※施工上の都合及び改良・改善のため、仕上げ・設備など商品の仕様が変更となる場合がございます。
  ※表記各オプションは施工上の都合、お申込み期限がございます。
  ※プレミアムコースはエントリーフィーとして55,000円（税込）が別途費用としてかかります。
  ※水廻り（キッチン・浴室・洗面化粧台・洗濯機パン・トイレ等）のメーカーおよび位置の変更は原則できません。
  ※施工上の都合及び改良・改善のため、仕上げ、設備など商品の仕様が変更になる場合がございます。

OPEN HOUSE DEVELOPMENT

オープンハウス・ディベロップメントは2018年に福岡県内に初進出して以来、新たな都市居住を提案する分譲マンションを展開しています。

福岡県内において、オープンレジデンスとして26棟。そして、イノバスとして3棟目となる「イノバス箱崎」を加え、29棟目のプロジェクトを展開。今後も福岡県内で、様々な土地の特性や条件を活かしたマンションの開発をおこなってまいります。

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• ＜概念図・イノバス大濠公園完成予想CG・イノバス西新完成予想CG＞

オープンハウスグループは、新たな都市居住を提案する分譲マンションをはじめ、仲介、戸建、収益不動産、海外不動産など幅広く事業を展開する総合不動産グループです。

オープンハウスグループのひとつであるオープンハウス・ディベロップメントは、これまで東京都23区の都心により近いエリアを中心にマンション分譲事業をおこなっており、現在では、神奈川・埼玉等の関東圏、名古屋都市圏、福岡都市圏へのマンション分譲事業の展開もしております。福岡都市圏においては、2022年～2024年に福岡市内の新築分譲マンションで供給棟数No.1を獲得しました。よりお求めやすい価格でお客様にご提供できるよう、様々な土地で、その特性や条件を活かし、個性的なマンションの開発に取り組んでゆきます。

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• ※九州産業研究所調べ（2022年1月～2024年12月）
  ※共同企業体（ジョイント・ベンチャー）の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は四捨五入しております。

• オープンハウスのマンションが選ばれる理由

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞