パークホームズ文京白山ヒルテラス

物件のコンセプト

自在を愉しむ、文京の高台。都心の躍動を。日々を満たす都市機能を。広がる眺めを。

2駅2路線の都心と結ばれる交通網、徒歩4分以内に2駅が揃う環境、住まいの足元に広がる生活利便施設、高台だからこそ得られる美しき眺めと開放感。そして、上質なプライベートを包み込む洗練のレジデンス。これほどまでに文京の恩恵を纏い、都心邸宅としての居住性を備えるレジデンスがあっただろうか。くらしの資質に満たされる、贅なる文京。ここから、麗しき日常が綴られる。

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• ＜現地9階相当から西方向の眺望（2025年6月撮影）＞

高台×2駅2路線

Hill Terrace　標高約22mの高台。駅近でありながら開放的な舞台。

本物件は本郷台地の一角、標高約22mの高台に位置しています。また、高層階では駅近であることを忘れるような開放感あふれる景観が日々の暮らしに彩りを届けます。

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• ＜立地概念図＞

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• ＜現地9階相当から西方向の眺望（2025年6月撮影）＞

外観、デザイン

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• 外観＜竣工写真（2025年10月撮影）＞

美しく、しなやかな建築美。新たな眺めとなる邸宅風景。

最上階に曲線を描く水平フィンをあしらい、基壇部にはルーバーを配することで、文京区アドレスに相応しい美しさとしなやかさを纏った外観デザインを創出。時を蓄積してきた高台の一角、経年とともに成熟していく邸宅美が感じられる佇まいを目指しました。

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• ＜竣工写真（2025年10月撮影）＞

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• Material　豊かな表情を演出するマテリアル。

  ブラウンを基調した外観デザインに加え、アルミルーバーや大判タイル、砕石など個性の異なる素材を調和させることで、印象的な表情を演出。長く住まうほどに愛着が感じられるレジデンスとして、マテリアル一つひとつの色味や質感にこだわりました。＜参考写真＞

Entrance　穏やかな表情を宿す都心の邸宅。

落ち着いた雰囲気を醸すレジデンスを目指し、アプローチにはブラケット照明や間接照明による豊かな表情を演出。夜間には日中とは異なる趣のある雰囲気が広がります。

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• エントランス外観＜竣工写真（2025年10月撮影）＞

Land Plan　優雅に住まいへと導く、奥行きのあるアプローチ。

エントランスを公道から奥まった位置に配することで十分なアプローチを確保。プライバシー性の観点からも、外部からの視線が建物の奥まで届きにくいように配慮しています。

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• ＜敷地配置図＞

［1］オートロック＋エレベーター着床制限システム

メインエントランスには、居住者や来訪者と共に入館する侵入手口を抑止する、オートロック方式のカメラ付オートロック操作盤を設置しています。さらに、エレベーターは住戸の鍵に組み込まれたICチップにより、ご自分の居住階と共用階のみ着床するシステムを組み込んでいます。

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• ＜概念図＞

［2］隠れ家のような「エントランスラウンジ」

足元を淡く照らす間接照明を配し、落ち着いた都心の隠れ家を思わせるラウンジ。

• ［3］24時間利用可能な「宅配ロッカー」

  不在時の荷物を一時的に保管でき、24時間荷物を取り出せる宅配ロッカーを1階共用部に設置。＜イメージ写真＞

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［4］防災備品を収納した「防災倉庫」

防災備品を収納した防災倉庫を1階に設置。この防災備品は共助に必要な備品を中心に取り揃えています。

• ［5］防犯性に配慮した「屋内自転車置場・バイク置場」

  雨風の影響を受けにくい屋内自転車置場を36台、バイク置場を2台分確保。＜イメージ写真＞

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竣工販売のメリット

Merit　完成済みマンションを選ぶ6つのメリット

完成済みの新築分譲マンションは、モデルルームやパンフレットだけでなく、実物を確認して検討・購入できる大きなメリットがあります。実際の住まいを、ご自身の目で見て、触れて、体感できる完成済みマンション。ここでは、その6つのメリットをご紹介します。

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• Merit.1　陽当たりや風通し、お部屋からの眺めを実際に体感できる。

  完成済み物件でしか体感することができない、実際のお部屋の採光や通風。検討している部屋そのものに入ることができるので、陽当たりや眺望、窓を開けた時の風通しなど、実際の住まいを肌で感じることができます。＜イメージ写真＞

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Merit.2　実際のお部屋の雰囲気や生活動線、設備仕様を確認できる。

図面だけではわからない様々な部分の寸法や広さ、キッチンの設備やバスルームの大きさ、収納スペースの使い勝手など実際のお部屋で確認できるので、入居後の生活をイメージしながらご検討いただけます。

Merit.3　完成した建物外観や外構、スケールを体感できる。

完成予想図や建物模型だけでは実感できなかった建物の外観デザインやスケール、クオリティを体感いただけます。

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• エントランス外観＜竣工写真（2025年10月撮影）＞

Merit.4　共用施設やセキュリティなどを実際に確認できる。

エントランス等の共用施設を実際に確認できるだけでなく、オートロックの使い勝手や共用廊下の様子など、暮らしに欠かせないセキュリティ面もチェックできます。

Merit.5　金利変動リスクが低く計画が立てやすい。

住宅ローンを利用する場合、住戸引渡し月の金利が適用されます。契約からお引渡しまで一定の期間が空いてしまうと、契約時点では低金利でも、引渡し時点では金利が変動している可能性もあります。完成済みマンションは金利の変動リスクが少なく、支払い計画も立てやすくなります。

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• ■住宅ローン:融資実行時（引渡時）の金利適用＜概念図＞

Merit.6　入居までの期間が短く家賃などのコストが抑えられる。

竣工前物件の場合は、契約手続きが済んでも、建物が竣工するまで入居には時間を要します。賃貸物件からの住み替えの場合は、家賃の支払いや賃貸期間の更新が必要なケースも。完成済みマンションは、購入から入居までがスムーズなので、その費用を最小限に抑えることができます。

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• ＜概念図＞