プラウド高津

物件のコンセプト

• ［時間と空間の真価］［駅徒歩4分のフラットアプローチ］×［地上15階建］利便性と開放感を享受する「プラウド高津」のポテンシャル

• ［時間の真価］駅徒歩4分、「渋谷」駅直通17分※1。ここに息づくのは、近さという利便を超えた時間の贅。

［TIME VALUE 1］「プラウド高津」が提案する時間価値

【都心を身近に楽しむ暮らし】
ビジネスの中心地「大手町」、100年に1度と言われる再開発が進む「渋谷」、大型商業施設が並ぶ「二子玉川」。華やぎに包まれる都心へダイレクトにアクセスできるから、都心に出かけやすく仕事やレジャーも存分に楽しむことができます。

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• ＜現地周辺の写真（2025年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• 距離圏＜概念図＞

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• OTEMACHI 38MIN＜イメージ写真＞
  

• SHIBUYA 17MIN＜イメージ写真＞

• FUTAKOTAMAGAWA 2MIN＜イメージ写真＞

［TIME VALUE 2］タイムストレスのない暮らし

最寄りの東急田園都市線「高津」駅までは、起伏のないフラットなアプローチ。信号待ちによるタイムロスもないから、外出する時間が読めて食事や身支度の時間にもゆとりが生まれます。

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• ＜現地周辺の写真（2025年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• ［空間の真価］ゆとりある住空間の先に広がる開放的な空の景色。m²数だけでは語りきれない空間の贅。

［SPACE VALUE 1］「プラウド高津」が提案する空間価値

【空地率68％のランドスケープ】
「高津」駅徒歩4分に約1,300m²の地を得て誕生する「プラウド高津」。その敷地を贅沢に活かし、全区画平置き駐車場、設置率200％※の自転車置場を確保したゆとりあるランドスケープをデザインしました。
※総戸数41戸に対し、自転車置場82台

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• ＜敷地配置図＞

• 駅徒歩4分の地に、ゆとりのある暮らしを。

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• 全区画平置き駐車場

  敷地内にご用意した駐車場はすべて平置き式に。車から大きな荷物やベビーカーの出し入れもしやすく乗り降りも容易。さらに全区画にEV充電設備を設置しました。＜イメージ写真＞

• サイクルポート付き設置率200％※の駐輪場

  休日には、家族で二子玉川や多摩川を自由に散策できるように設置率200％※の自転車置場を設置。3人乗り自転車も停めやすいファミリーサイクルポートも全14区画ご用意しました。
  ※総戸数41戸に対し、自転車置場82台＜イメージ写真＞

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［SPACE VALUE 2］全戸に大型収納付75m²超中心※のゆとりある住空間

縮小傾向にある新築分譲マンションの住戸専有面積。「プラウド高津」では、75m²超中心※のゆとりある広さを確保。さらに、すべてのプランにランドリークロークやウォークインクローゼット、納戸などの大型収納を設置。タンスなどの家具を新たに配置することもなく居室を広く使うことが可能です。
※総戸数41戸中28戸が75m²超

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• ＜概念図＞

• 縮小傾向にある首都圏の新築マンションの専有面積

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• 中上層階では、見晴らしの良い景観を楽しむことができます。

• 《WEST VIEW》

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• ＜現地15階相当から西方面の眺望（2024年3月撮影）＞

• 《SOUTH EAST VIEW》

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• ＜現地15階相当から南東方面の眺望（2024年3月撮影）＞

• ※1.東急田園都市線利用
  ※電車所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7時30分～9時30分、に日中平常時は9時31分～16時30分に目的駅に到着する電車を表記しています。（Yahoo路線情報2025年3月版調べ）
  ※EV充電機能ご利用につきましては充電器の利用有無に応じて月額使用料以外に別途電気料金をご負担いただきます。

外観、デザイン

• ［伝統とモダンの融合］大山街道沿いに美しい景観を描くレジデンスを。

［FACADE DESIGN］開放感と重厚感を兼ね備えた、外観のファサードデザイン。

静穏な住宅街に美しく聳え立つ地上15階建ての外観シルエット。南東角に設えた大開口サッシが開放感を高めつつ、門構えの意匠を施したエントランスが重厚感を創出します。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• 砂壁のような質感が特徴の外装材を貼り分けた基壇部と、木調リシン吹付仕上げを施した外観ファサード。

  外観＜完成予想CG＞

• 特殊塗装材にて門型を表現した、2層吹抜けのエントランスアプローチ。

  ※エントランスをご覧いただくために樹木を白線にしております。エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

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MATERIAL

中・上層階は、多様な種類のガラスを用いたバルコニー手摺や東西妻面の45二丁掛タイルでアイストップとしての存在感を演出。基壇部は、エントランスの門型を際立たせながら、自然素材の風合いをもたせたマテリアルで重厚感のある印象に。

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• ＜参考写真＞

大山街道の歴史を継ぐ空間意匠。

かつて大山街道の宿場町として栄えた街の歴史を尊び、開放感あふれる吹抜けのエントランスホールのアイストップに大山詣をイメージしたアートを設置。土地の記憶に想いを馳せる和モダンの空間が、非日常的な暮らしを演出します。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

ランドスケープ

• 土地の恩恵　敷地のゆとりを最大限に活かした配棟計画。

［LANDSCAPE］「高津」駅徒歩4分の地に描く、空地率68％のランドスケープデザイン。

駅に寄り添う住宅地に誕生する「プラウド高津」。その恵まれた敷地環境に巧みに活かし、空地率68％の開放的なランドスケープをデザインしました。

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• ＜敷地配置図＞

全区画平置き駐車場（全区画EV充電器付）

敷地内には17台分の駐車スペースを確保。すべて平置き式とし全長約5.0m、幅約2.5mの広さを備え、駐車や乗り降りのしやすさにも配慮しました。

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• 駐輪場設置率200％※

  チャイルドシート付の自転車も駐輪しやすいファミリーサイクルポートを14区画設置
  ※総戸数41戸に対し、自転車置場82台＜イメージ写真＞

堂々たる構えの意匠を設えたエントランスアプローチ。

ヤマボウシをはじめとする植栽を配した奥行きのあるアプローチの先に佇むエントランス。約5mの階高とエントランス周りを覆う薄墨色のマテリアルにより堂々とした門構えを創出。邸宅に相応しい存在感を優雅に映し出します。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

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• ＜イメージ写真＞

ご用意したのは、家族の3rdプレイスとなる空間。

ここに暮らすご家族がひとときのリラックスした時間を過ごせるように、木太刀の意匠が迎えるセミプライベートラウンジ、カフェスペースとしても使えるセカンドリビングラウンジの2つの共用空間をご用意しました。

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• ＜敷地配置図＞

• ※共用施設及びサービスについては計画段階のものであり、一部変更になる可能性がございます。ご利用にあたっては、管理規約・使用細則等に従っていただきます。また、一部施設及びサービスは有料・予約制となります。
  ※EV充電機能ご利用につきましては充電器の利用有無に応じて月額使用料以外に別途電気料金をご負担いただきます。