プレサンス レイズ 四天王寺 ターミナルリンク

物件のコンセプト

【TENNOJI　天王寺】天王寺エリアの利便性を謳歌する。

Osaka Metro御堂筋線・谷町線をはじめ、7路線が乗り入れる一大ターミナル「天王寺」※2。大阪市内各所へのアクセスは縦横無尽、日々の行動がより快適にアップグレードされます。さらに多彩な商業施設※3が身近に集積する暮らしは、日常に彩りをもたらします。

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• Osaka Metro御堂筋線・谷町線　JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅徒歩9分
  ※Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅（現地より約720m/7番出口）、JR大阪環状線・大和路線・阪和線（現地より約720m/北口）＜イメージ写真＞

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• 【SHITENNOJI　四天王寺】上町台地・四天王寺の静穏性を享受する。

  暮らしの舞台は、聖徳太子によって建立された日本仏法最初の官寺「和宗総本山 四天王寺」至近の地。多くの寺院や教育機関が軒を連ねる街並みは、継承された歴史の息吹を感じさせます。天王寺のきらびやかな光景を臨みながら、穏やかに暮らす邸宅街がここにあります。＜和宗総本山 四天王寺（約200m・徒歩3分）＞

• ※2.Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅（徒歩9分/現地より約720m、7番出口）、JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅（徒歩9分/現地より約720m、北口）、JR大阪環状線「寺田町」駅（徒歩9分/現地より約720m、北口）、Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅（徒歩10分/現地より約800m、4番出口）近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅（徒歩12分/現地より約910m）、阪堺電車上町線「天王寺駅前」駅（徒歩12分/現地より約930m/停留所）が利用可能なことを指します。
  ※3.あべのキューズモール（徒歩13分/現地より約1,020m）、近鉄百貨店（徒歩12分/現地より約910m）、天王寺MIO（徒歩10分/現地より約730m）等の商業施設を指しています。
  ※「TENNOJI Slow」とは、天王寺の中でも、静かさに恵まれた住環境でありながら大阪都心・天王寺エリアに軽快にアクセスできる立地に誕生する本物件の特性を表現したコンセプトワードです。

Position

悠久の時を重ね、護り継がれた住環境。

約1,400年前、四天王寺を建立した聖徳太子の志を継ぐように、四天王寺エリアには今なお教育施設や医療施設、寺院などが集結。穏やかな住環境が守られている。

• 静と動、そして緑を謳歌する大阪都心へ。

  アドレスは天王寺区大道。上町台地の高台を走る上町筋に面し、開放感と落ち着きに満ちた住エリア。その静穏の中で、天王寺駅周辺の躍動と天王寺公園の潤いまでも庭にする環境がここにある。出典:国土地理院ウェブサイト空中写真を加工して作成（2017年4月撮影）＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• 【四天王寺の緑と風情を継ぐ貴席。】
  推古天皇元年（593年）、聖徳太子によって建立された四天王寺。その東大門から本件前にかけて、上町筋沿いには街路樹が並び、どこか静謐な空気が漂う。約1,400年を超えて守り継がれた地だからこそ、他の大阪市内中心部とは一線を画した趣を感じることができる。＜和宗総本山 四天王寺（約200m・徒歩3分）＞

• 【天王寺七坂に夕景を愛でる。】
  平安時代から鎌倉時代にかけて、夕陽を拝む修業の場として四天王寺周辺は発展。その佳景は多くの和歌にも詠まれることに。清水坂、口縄坂など、天王寺七坂の夕景は今も風情を漂わせ、散策のひとときを深めてくれる。＜口縄坂（約1,230m・徒歩16分）＞

• 大阪の歴史を支える上町台地に。

  約7,000年前、現在の大阪平野のほとんどが海の中だった時代から、大阪の歴史を支えてきた上町台地。四天王寺、難波宮、大坂城と、時の天下人や貴人たちが拠点を築いてきた地盤が今、あなたの人生の舞台となる。＜概念図＞

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• ＜立地概念図＞

• ※JR大阪環状線・大和路線・阪和線、Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅（徒歩9分/現地より約720m）、近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅（徒歩12分/現地より約910m）、あべのハルカス（徒歩12分/現地より約910m）、てんしば（徒歩11分/現地より約860m）、天王寺公園（徒歩8分/現地より約580m（茶臼山エントランス））、和宗総本山 四天王寺（徒歩3分/現地より約200m）
  ※掲載の概念図は国土地理院 1:25000デジタル 標高地形図（2019年7月）を基に作成したものです。

Design

• 空へ美しく伸び、上町筋にひときわ映える都市邸宅。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 上質なモノトーンのタイルと、空を映すガラス手摺による洗練された佇まい。エントランスホールは間接照明で優美に仕立て、住まう方を穏やかに迎え入れる。

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• エントランス＜完成予想CG＞

• 【Landplan】東向きの開放的な立地を活かし、住み心地を追求。

  1階にはエントランスホール、駐車場、駐輪場など共用空間を配し、住戸は2階以上に設けることで居住性を高めた。フロアプランは、プライベート性を高めた1フロア2～3邸に限定し、角住戸率約72％※1の住戸配置を実現。全邸を東向きとし、バルコニー面に2室をレイアウト。上町筋への眺望や開放感を満喫できるよう設計した。
  ※1.22戸中16戸が角住戸となります。3～7階平面＜概念図＞

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• ＜敷地配置図＞

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• 【Life service】日々の快適をさらに高めるライフサービス。

• 宅配ボックスで依頼物の引き取り、受け取りができるクリーニング依頼
• 宅配ボックスに入れるだけで荷物を送れる宅配便荷物発送サービス
• 時間を気にせず便利な24時間利用可能ゴミ置場

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• ※申込者のみ利用可能なサービスです。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。＜イメージ写真＞

• ※申込者のみ利用可能なサービスです。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。＜イメージ写真＞

• ※古紙、衣類、粗大ゴミを除く。※一部お出し頂けない時間が発生する場合がございます。＜イメージ写真＞

コンパクトマンションの魅力

需要も供給も増加傾向

日本の社会構造が徐々に変化し、ここ十数年で1世帯あたりの人数は減少。顕著なのは「単身世帯」の急増です。住まいを求める方の過半数は「2人以下の世帯」に。そのニーズに呼応するように、近畿圏における新築分譲マンションにおける「コンパクトマンション」のシェアも増加傾向にあります。

• 一般世帯の家族類型別の割合の推移（2005年～2020年）

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• データ参照元:令和2年国勢調査
  ※2005年の数値は、2010年以降の家族類型の定義に合わせて組み替えて集計。

• 近畿圏コンパクトマンションの販売戸数とシェアの推移

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• 出典:「首都圏・近畿圏コンパクトマンション（専有面積30m²以上50m²未満）供給動向」

「プレサンス レイズ 四天王寺 ターミナルリンク」なら

Osaka Metro 御堂筋線・谷町線・JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅徒歩9分
※Osaka Metro 御堂筋線・谷町線「天王寺」駅（現地より約720m/7番出口）、JR大阪環状線・大和路線・阪和線（現地より約720m/北口）

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真・天王寺ミオ（約730m・徒歩10分）＞

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• ＜ライフ 寺田町駅前店（約700m・徒歩9分）・天王寺ミオ（プラザ館）（約730m・徒歩10分）＞

• QOLの向上につながる新築分譲マンションならではの設備・仕様。

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜概念図＞

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• ＜参考写真＞

ROOM PLAN

［Atype］自分時間を愉しむゆとりの一人暮らし

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• ＜間取り図（Aタイプ）＞

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• ＜イメージ写真＞

• ※1.Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅より直通23分（日中平常時22分）
  ※2.あべのキューズモール（徒歩13分/現地より約1,020m）、近鉄百貨店 （徒歩12分/現地より約910m）、天王寺ミオ（徒歩10分/現地より約730m）等の大型商業施設、てんしば（徒歩11分/現地より約860m）、天王寺公園（徒歩8分/現地より約580m（ 茶臼山エントランス）等の大規模公園、四天王寺病院（徒歩5分/現地より約400m）、赤垣クリニック（徒歩3分/現地より約210m）の総合病院・クリニック ※3.「あべのハルカス」展望台への入場は有料となります。
  ※4.ペットについての制限や飼育規約があります。詳しくは、係員にお問合せください。
  ※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～8時台）、 日中平常時（9時台～15時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。（ジョルダン乗換案内にて2025年7月時点調べ）