プレサンス ロジェ 宮前平ルミエル

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• ※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。＜イメージ写真＞

DENTO CRYSTAL VISION※1　煌めく田都を人生に

• 田都都市開発以来、都心近接※2の緑潤う住宅街として歩みつづける宮前平。そこに描いたのは私邸と呼ぶに相応しい独立性・彩光・ゆとり、すべてに恵まれたプランニング。見晴らすのは、まいにちこの住空間で、自分と家族が宝石のような想い出を重ねてゆく、真に煌めく人生。
  ※1 「DENTO CRYSTAL VISION」とは、独立性や彩光に優れ、田園都市線の穏やかな住環境・洗練性が感じられる立地に誕生する本物件の多面性のある特長を表現したコンセプトワードです。
  ※2 東急田園都市線「渋谷」駅へ25分（日中平常時24分）（「溝の口」駅で東急大井町線に乗り換え、「二子玉川」駅で東急田園都市線急行に乗り換え）

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• ※東急田園都市線「宮前平」駅（徒歩14分/現地より約1,050m）、東急田園都市線「宮崎台」駅（徒歩17分/現地より約1,350m）、東急田園都市線「鷺沼」駅（徒歩18分/現地より約1,390m）、東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅（東急田園都市線直通10分<日中平常時8分>）
  ※各種施設は2025年10月現在のものであり、将来にわたってその所存・営業が保証されるものではありません。予めご了承ください。＜現地周辺の写真（2025年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• ※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～9時台）、日中平常時（10時台～16時台）の最速（2本以上）の所要時間です。また、所要時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。また所要時間は2025年6月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。（Yahoo！路線情報/2025年6月調べ）

CONCEPT　伝統と洗練を纏い、時を越え進化し続ける田園都市。

POSITION　舞台は、田都誕生の頃より住宅街の系譜を紡ぐ「宮前平」。

1950年代、イギリスで提唱された田園都市構想を礎に、国内最大規模・500万坪におよぶ壮大な街づくりが進められた「多摩田園都市」。以来、時代の変化に寄り添いながら洗練を重ねてきた多摩田園都市は人々の憧憬を集め、「住みたい街」としてブランドイメージを確立しています。なかでも宮前平は田都誕生の頃より開発が進められた歴史ある地。丹念に時間をかけて緑美しい街並みが育まれてきた住宅街。静謐さと利便性を併せ持つこの地が、これからの煌めく暮らしの舞台となります。
※出典:東急グループホームページ

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• 多摩田園都市・東急田園都市線＜概念図＞

FUTURE　再開発が進む「鷺沼」駅前の未来もテリトリー。

「鷺沼」駅前の広範なエリアで「鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業」が進行中。※3 都市機能の充実や交通利便性の向上で、誰もが安全に暮らせる街が計画されています。図書館や大ホール、商業施設などが予定されており、一層ときめく駅前へと生まれ変わります。
※3 東急ニュースリリース出典（2031年度竣工予定）

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• ＜鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業完成予想CG・鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業完成予想イラスト＞

外観、デザイン

• 田園都市の美しい街並みに煌めく、洗練の邸。

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• エントランス＜完成予想CG＞

［FACADE DESIGN］端正なラインが描く品格ある佇まい。

青空に際立つ雁行形状の豊かなスカイライン、ホワイトのマリオンとスラブラインが描く垂直・水平ライン。現代的なシャープなシルエットがレジデンスに相応しい品格を生み出しています。

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• 外観＜完成予想CG＞

［PRIVATE GARDEN］1階全住戸※1に専用庭＋テラス。

1階住戸（5邸）※1には、マンションに住まいながら戸建感覚を味わえる専用庭＋テラスを設けています。始めてみたかったガーデニングなど、ライフスタイルに合わせて様々にご活用いただけます。
※1 Eg・Fg・Ggタイプ
※専用庭には、別途月額使用料が必要です。

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• 専用庭（Ggタイプ）＜完成予想CG＞

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• ＜イメージ写真＞

［MATERIAL］厳選された素材が織りなす上質な調和。

基壇部には風合いある45二丁タイルやボーダータイル、大判タイルを貼り合わせ私邸の趣を醸成。ガラス手摺は2色を使い分け、モダンな雰囲気を演出しました。

［LANDPLAN］豊かな暮らしを描くランドプラン。

南向き中心の快適な住棟配置に加え、暮らしの快適性を高める設備を集約した機能的なランドプラン。また、敷地を囲むように植栽を配することで、四季折々に異なる風景を作り出しています。

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• ※掲載の植栽計画は予定につき、変更となる場合があります。＜イメージ写真＞

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• ＜敷地配置図＞

• ［A］歩車分離設計
  敷地内に安全に出入りできるよう、人と自動車・バイク・ミニバイク・自転車の通るルートを分けて敷地内の安全性に配慮した歩車分離設計です。

• ［B］オートロックシステム
  エントランスドアには、ポケットやバッグにハンズフリー携帯機をしまったままオートロックを解錠できるシステムを採用しました。また、センサーにかざすだけで解錠できる非接触キーとの混在使用が可能です。

• ［C］駐車場
  駐車場は14台分の駐車スペース［屋外機械式13台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外平面式（福祉対応）1台（電気自動車専用充電コンセント付）］を確保しました。※車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。

• ［D］電気自動車専用充電コンセント
  環境にやさしい次世代自動車として、これから更に普及が見込まれている電気自動車（EV）やプラグインハイブリッド車（PHEV）の増加率を考え、駐車場の一部に電気自動車専用充電コンセントを設置しています。※急速充電ではありません。

• ［E］自転車置場
  駐輪施設は敷地内の屋内外に全66台分確保しています。内3人乗り等対応スライドラック式のスペースも10台分設けています。

• ［F］バイク・ミニバイク置場
  バイク置場は1台分、ミニバイク置場は3台分敷地内に確保しています。

• ［防犯カメラ］
  死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪防止力を高めています。

• ［植栽計画］
  エントランスアプローチまわりをはじめ敷地の一部に植込を設けました。自然のやさしい彩りが潤いとやすらぎを広げます。

• ［G］ペット足洗い場
  ペットが飼えるマンション。お散歩後のペットの足を清潔にしてから館内に入れる便利な設備です。※ペットについての制限や飼育規約がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。

• ［H］宅配ボックス
  不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。

• ［I］防災備蓄倉庫
  非常時の備えとして、防災備蓄倉庫を共用部分に用意。防災救急セット等を備えます。※掲載の写真は当物件のものではありません。※防災備品につきましては、当初管理準備金にて購入いたします。また、ご入居後の補充・維持管理は管理組合で行っていただきます。

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• ＜イメージ写真＞

• ＜参考写真＞

• ＜参考写真＞

• ［LIFE SERVICE］日々の快適をさらに高めるライフサービス。

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• 【宅配ボックスで依頼物の引き取り、受け取りができるクリーニング依頼】
  ※申込者のみ利用可能なサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。＜イメージ写真＞

• 【宅配ボックスに入れるだけで荷物を送れる宅配便荷物発送サービス】
  ※申込者のみ利用可能なサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。＜イメージ写真＞

• 【時間を気にせず便利な24時間利用可能ゴミ置き場】
  ※古紙、衣類、粗大ゴミを除く。※一部お出し頂けない時間が発生する場合がございます。＜イメージ写真＞

• 【ダストシューターサービス】
  週2日、可燃ゴミのゴミ袋を各住戸の玄関前に出しておけば、管理員がゴミを回収。屋外のゴミ置場までゴミ出しに行く手間も省けます。
  ※不燃ゴミは各自にて搬出して頂きます。詳しくは係員にお問い合わせください。＜イメージイラスト＞