ザ・パークハウス 吉祥寺プレイス

デザイン

吉祥寺　閑（しず）かなる邸刻。

「閑（しず）か」、それは特別な意味を持つ言葉。ひっそりと、あるがままに、自分らしく生きるということ。寺町としての伝統を受け継ぐ月見小路沿い。美しき佇まいの低層私邸で、あなただけの刻がゆっくりと流れてゆく。「ザ・パークハウス吉祥寺プレイス」35邸、誕生。吉祥寺の伝統を受け継ぐ、第一種低層住居専用地域に佇む低層私邸。

低層エリアに佇む、吉祥寺に秘する花。

駅前の「動」から、閑居を感じさせる「静」へと移ろうアプローチ。その立地は、吉祥寺の中でも特別な魅力を放っています。デザインコンセプトのキーワードは「閑居」。「閑静」という言葉にとどまらず、肩の力を抜き、心の赴くままに自分らしく時間と空間を謳歌できる場を構想。デザインは高級感や重厚感を過度に追わず、クラシックな要素とモダンな要素を交錯させ、調和のとれた住まいを実現しました。

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• 外観＜竣工写真（2026年2月撮影）＞

【DESIGN】動と静をキーワードに導かれた「閑居」というデザインコンセプト。

デザインの力で、景観を変え、住まう人の心に誇りを灯す。掲げたのは「閑居」というデザインコンセプト。さりげない美しさに、静かな自由を宿し、端正にして緻密。だからこそ、余計なものを脱ぎ捨て、あるがままに生きられる。

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• 外観＜竣工写真（2026年2月撮影）＞

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• 外観＜完成予想CG＞

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• 【FACADE】自然の風合いを醸し出す、表情豊かな素材を厳選。

  外壁には、粒感のある釉薬を施した細かい横筋面が特徴的なタイルを縦使いで配置。素材の味わいと柔らかな色調が、豊かな表情を生み出します。バルコニーの軒天には木目調塗装を施し、自然の風合いを巧みにプラス。どの角度から眺めても、美しさが際立つ佇まいを創出しました。＜参考写真＞

【ENTRANCE APPROACH】半円形の車寄せや大庇を設けた、独創的でアートのような佇まい。

「武蔵野市まちづくり条例」を遵守しながら、エントランス前にはゆとりある空間構成を。前面の月見小路を“ひき”と捉え、柔らかなカーブを描く半円形の車寄せを設けました。さらに、アプローチにはダイナミックな大庇を設け、連なる列柱がリズムを生みながら、訪れる人をゆるやかに建物内へと誘うデザインとしています。

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• 外観＜竣工写真（2026年2月撮影）＞

【ENTRANCE】陰影が織りなす、洗練されたエントランス。

閑静な住宅街という立地にふさわしく、照明計画は華美に走らず、控えめながら印象的な設えに。エントランスアプローチの列柱には上向きの照明を配し、円形階段には間接照明を施して、柔らかな光の陰影を演出。静けさの中に、洗練された美しさがにじむ空間を創り上げています。

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• エントランス＜竣工写真（2026年2月撮影）＞

【ENTRANCE HALL】端正に、緻密に、美しさが薫るエントランスホール。

外観意匠との調和を図り、エントランスホールにも同系の色調を採用。タイルや自然石、ルーバー、ガラスなど、ミニマルで洗練された素材を厳選し、空間に静かな美しさをもたらしています。設えには国内メーカー「Ritswell」のソファとテーブルを採用。革とファブリックを組み合わせた素材使いと、風合いのある質感が、上質な寛ぎを演出します。

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• エントランスホール＜竣工写真（2026年2月撮影）＞

ポジション

真の邸宅を語るに相応しい、吉祥寺の奥座敷。

「吉祥寺」駅北口から12分。駅前の賑わいから一線を画した、落ち着きと品格を備えた“吉祥寺北町”アドレスに誕生します。そこはまさに、吉祥寺の奥座敷。喧騒を離れ、静けさとゆとりに包まれた、穏やかな時間が流れる場所です。

そこは、静謐に包まれた第一種低層住居専用地域の邸宅街。

暮らすほどに、その静けさに癒される。「吉祥寺」駅徒歩12分だからこそ、出逢える、木洩れ陽と静謐。舞台は、高層建築が制限された第一種低層住居専用地域。すぐそばには、都市の豊かな機能が広がり、この地が“永住にふさわしい”ことを、静かに物語る。

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• 現地周辺鳥瞰イラスト＜イメージイラスト＞

門前町の名残りを遺す、風情あふれる月見小路沿い。

文京区の「吉祥寺」門前町の人々が明暦の大火後に武蔵野へ移住し、「吉祥寺村」が誕生。「吉祥寺」という寺は存在しないものの、周辺には複数の寺や小路名が整備され、五日市街道を中心に発展しました。

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• 立地概念図＜概念図＞

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• ＜武蔵野八幡宮（約400m・徒歩5分）＞

• ＜安養寺（約500m・徒歩7分）＞

未来を描く、吉祥寺のまちづくりビジョン。

30年後を見据えたまちづくりの方針を示した計画「吉祥寺グランドデザイン2020」。市民、地元商業者、学識経験者など多様なメンバーによる議論を重ねながら策定され、“吉祥寺のコンセプトブック”となることを目指しています。

暮らしと商業が寄り添う、ウエストエリアの未来。

「吉祥寺グランドデザイン2020」では、駅前を4つのエリアに分けて整理しており、本物件が位置するウエストエリアでは、住宅と商業が調和するコミュニティの創出、人と人をつなぐ交流の場づくり、電線類の地中化、歩行者中心の環境整備など、多彩な取り組みが示されています。
※出典:武蔵野市ホームページ「吉祥寺グランドデザイン2020」吉祥寺グランドデザイン改訂委員会

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• ＜エリア概念図＞

第一種低層住居専用地域に建つ本プロジェクトの魅力。

吉祥寺駅徒歩圏、かつ第一種低層住居専用地域という穏やかな環境に誕生する本プロジェクト。資産性の観点からも高く評価される本物件は、都市の利便と静けさが美しく調和する、類まれな価値を備えています。

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• 外観＜竣工写真（2026年3月撮影）＞

• 約12年ぶりとなる、「第一種低層住居専用地域」の価値。

  吉祥寺駅徒歩15分圏内で、過去20年間に「第一種低層住居専用地域」で建てられたマンションは、全体のわずか 20.8％（5物件）のみ。その供給は2008年～2013年の5年間に集中しており、本物件の希少性の高さがうかがえます。
  ※敷地内に第一種低層住居専用地域とそれ以外の用途地域が混在する物件を除きます。

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空間計画

• 全邸南東向きに計画されたランドスケープ

【LAND SCAPE】360°美しく、時を経ても誇らしい低層私邸。

全長約83mにもおよぶ横に長い建物ながら、あえて分棟せず、一体型の構成で計画。地下1階から最上階3階までの低層レジデンスとして、第一種低層住居専用地域にふさわしい堂々とした佇まいと、端正で落ち着きのある配棟を実現しました。

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• ＜敷地配置図＞

• 建物を包み込むように、色鮮やかな花木を植栽。

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• ＜参考写真＞

• 【INNER CORRIDOR】落ち着きに包まれる上質な内廊下設計。

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• 内廊下＜竣工写真（2026年3月撮影）＞

完成販売スタイル

• 【MERIT.1】建物や共用部の実物デザインを体感できる
• 【MERIT.2】居住空間や設備仕様を確認し、実際の暮らしをイメージしやすい

• 完成販売スタイルでは、実際の建物の佇まいや植栽、エントランスホールなど共用部もご覧いただけます。さらには周辺の建物との調和、夜間の照明の雰囲気までこまやかに確認でき、そこに暮らす豊かさを体感しながらご検討いただくことが可能です。

• 【住戸内の設備・仕様・収納などが確認できます】
  完成前の販売でも住戸内はモデルルームで確認できる場合がありますが、モデルルームに選ばれたタイプの部屋しか見ることはできません。完成販売スタイルなら、検討する住戸の実際の設備・仕様や収納の広さ、例えばコンセントの位置などの細かな部分も確認することができます。
  ※ご見学いただける住戸は制限させて頂く場合がございます。

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• 外観＜竣工写真（2026年3月撮影）＞

• ＜イメージ写真＞

• 【MERIT.3】日照・風通等を体感できる
• 【MERIT.4】入居時期が早いため、家賃節約 or 金利変動リスクが少ない

• 【住戸の日照などが確認できます】
  部屋ごとに異なるため、図面などでは想像が難しく住んでからのギャップが多いと言われる住戸の日照。「ザ・パークハウス 吉祥寺プレイス」であれば、実際の住戸で日照や、他にも風通しや周囲の音なども確認することができます。

• 【入居まで短期間なので、家賃の支払いを節約】
  完成済み物件は引越までの家賃の支払期間が短いため、入居を待つ間の家賃が節約できます。また、同じ借り入れ年数でもローン返済が早く終わることも魅力です。住宅ローンの金利は、契約した時ではなく、原則融資実行時（お引渡し時）の金利が適用されます。完成販売スタイルは完成前の販売よりも引き渡しまでの期間が短く、金利が変動するリスクを抑えることができるため、支払いの計画が立てやすくなります。

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• ＜イメージ写真＞

• ＜概念図＞

ZEHでかなえる、「エコノミー」で「エコロジー」な暮らし。

「ザ・パークハウス 吉祥寺プレイス」は ZEH-M Orientedを採用しています。

「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」を採用した当物件は、断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減するマンションです。
※「一次エネルギー」とは、加工されない状態で供給されるエネルギーで、石油、石炭、原子力、天然ガス、水力、太陽光などで発電されたエネルギーをさします。

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• ZEH-M Orientedの2大メリット

住む人にやさしい

高断熱だから夏も冬も快適、さらにさまざまな健康効果にも期待

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• ＜概念図＞

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お財布にやさしい

光熱費が抑えられ、住宅ローン控除等の優遇制度あり

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• ZEH-M Oriented 実現のための設備・仕様

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• ※中間階中住戸想定イラスト
  ※住戸によって断熱仕様（厚み・範囲・種類）は異なります。詳しくは販売員にお問い合わせください。＜概念図＞

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• 断熱構造＜概念図＞

• 開口部仕様（ガラス）
  ※住戸・居室により仕様が異なります。＜概念図＞

• LED照明＜参考写真＞

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• 温水床暖房＜参考写真＞

• 節湯水栓＜概念図＞

• 節水器具＜イメージ写真＞

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• 保温浴槽＜概念図＞

• エコジョーズ

• 人感センサー＜参考写真＞

そもそも、ZEHとは何？

「ZEH」は、外壁などの断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入して「省エネ」を実現した上で、太陽光発電などの創エネを組み合わせ、年間のエネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅への取り組みです。

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• ＜概念図＞

マンションのZEHは4種類

一次エネルギー消費量の削減量ごとに4種類の基準が設定されています。

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• ＜概念図＞