プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント

花月の歴史

［Town Memory］人々が集い、愛され続けてきた花月の歴史。

かつてこの地に「東洋一の遊園地」と呼ばれた場所がありました。

• 花月園の土地のあゆみ

●1914年（大正3年）～1946年（昭和21年）

1914年（大正3年）、新橋の料亭「花月楼」の主人・平岡廣高によって花月園は開園しました。園内には、観覧車やメリーゴーランド、豆汽車といった当時最先端の遊具に加え、大山すべりやボート池、つり橋など、自然の地形を活かしたアトラクションが数多く設けられ、多くの人々の人気を集めました。敷地面積はおよそ7万坪（約23ヘクタール）──東京ドーム約5個分にも及ぶ広大な土地には、動物園や室内スケートリンク、大運動場まで備えられていました。「西の宝塚、東の花月園」と称された花月園少女歌劇は、華やかなステージで観客を魅了し、当時の子どもたちにとって憧れの存在でした。また、花月園は日本におけるダンスホール発祥の地としても知られ、子どもから大人まで、幅広い世代が楽しめる総合娯楽施設として、一時代を築きました。

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• 横浜開港資料館所蔵

• 写真提供:鶴見歴史の会＜参考写真＞

• ●1950年（昭和25年）～2010年（平成22年）
• ●2015年（平成27年）

• 1950年（昭和25年）、戦後の経済復興を目的として公営競技場「花月園競輪場」が花月園遊園地の跡地に開設され、長年にわたり地域の娯楽施設として親しまれてきました。

• 防災機能を備えた大きな公園と、新しい住宅エリアを一体で整備する「鶴見一丁目地区計画」が動き出しました。

●2021年（令和3年）

鶴見花月園公園が開園。防災機能と地域交流を担う新たな憩いの場に。

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• ＜鶴見花月園公園（徒歩5分）＞

• ●2024年（令和6年）
• ●2026年（令和8年）

• およそ10年にわたる開発を重ね、防災公園と一体で整備されてきた住宅地「鶴見一丁目地区計画」が完成。地域とともに育んだまちづくりが、未来の暮らしの舞台になります。

• 「プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント」誕生予定。この地の記憶と未来をつなぐ、新たな暮らしの拠点として誕生。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• ＜概念図＞

• 歴史と未来が交差する駅前生活

  ここは、かつて「東の宝塚」と称された花月園遊園地の玄関口。100年前、歓声ときらめきが溢れていたこの街は、今、広大な公園と穏やかな暮らしを紡ぐ住まいへと進化しました。2020年、駅名は「花月園前」駅から「花月総持寺」駅へ。それは、悠久の祈りを受け継ぐ曹洞宗大本山・總持寺への敬意とともに、地域の記憶を未来へつなぐ、新たな一歩の象徴でもあります。ここにあるのは、賑わいと静けさ、信仰と文化、過去と未来が重なる場所。そのすべてを受け止め、暮らしの物語を優しく包み込む住まいが、今、誕生します。＜曹洞宗大本山 總持寺（徒歩7分）＞

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• 「花月総持寺」駅【元・「花月園前」駅】

  開業:1914年（大正3年）に京浜電気鉄道（現・京急本線）の駅として開業。
  由来:「花月園遊園地」にちなんで名づけられました。
  駅名変更:2020年（令和2年）3月、地域活性化の一環として「花月総持寺」駅に改称されました。
  リニューアル:2026年3月工事完了予定
  2026年3月リニューアル完成予想CG（提供:京浜急行電鉄株式会社）＜京急本線「花月総持寺」駅（徒歩2分）＞

地に歴史あり。百年を継承し、未来につなぐ。

100年以上前から、この地は水辺ではなく陸地として存在していました。都市開発による埋立地とは異なり、もともとの自然地盤が今もそのまま生きています。

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• ＜概念図＞

公園のある暮らし

• ［Park Life］笑い声が響く広場も、いざという時には街を支える防災の拠点に。

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• ＜イメージ写真＞

横浜都心を身近に感じながら、子どもたちが思いきり遊び、広大な緑に見守られて暮らす。

「花月総持寺」駅から「横浜」駅まで電車で10分という利便性に、約4.3haの大型防災公園が近くにある安心と潤い。都心でありながら、家族が穏やかに、のびやかに暮らせる。そんな暮らしを叶えるのが、鶴見花月園公園とともに防災公園街区整備事業として開発されたこの街です。

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• ＜鶴見花月園公園（徒歩5分）＞

「日常」が、豊かになる場所。

大人にも、子どもにも、ペットにも。やさしい時間が、ここには流れています。

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• Scene 1｜走りたいときに、すぐ走れる

  【すぐそばに、走れる場所がある。】
  だからこそ、ジョギングは“続けられる習慣”に。鶴見花月園公園の緑の中で、今日も夫婦のペースでゆっくりと。時間にしばられず、気持ちのままに身体を動かす―そんな自由な日常が、ここにはあります。＜イメージ写真＞

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• Scene 2｜やさしい午後のひととき

  【空と芝生と、うちの子と。】
  お昼を過ぎたら、愛犬とのんびり公園タイム。広がる空の下で、愛犬とただ過ごすやわらかな時間。心まで穏やかになるこのひとときが、毎日のごほうびに。＜イメージ写真＞

• Scene 3｜子どもたちの遊び場

  【全力で駆け出せる場所が、すぐそばにある。】
  広々とした芝生と、安心して遊べる遊具がそろう公園は、子どもたちにとって、自由なステージ。思いっきり走って、笑って、転んで、また立ち上がる。そんな毎日が“冒険”になる、すこやかな時間がここにあります。＜イメージ写真＞

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• Scene 4｜身近で気軽なピクニック

  【ただそこにいるだけで、心がほどける。】
  芝生に腰を下ろして、本を読んだり、音楽を聴いたり。コーヒーを片手に、空を見上げるだけの午後。遠出しなくても叶う、そんな“自分だけのひととき”がここにあります。＜イメージ写真＞

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鶴見花月園公園

【のびやかに、すこやかに。心も体も開放的になる。】
円形に広がる芝生広場を中心に、ランニングコースや健康遊具、子どもたちが遊べる豊富な遊具、野球やサッカーも楽しめるグラウンドなどを整備。幅広い世代が、心地よく体を動かせる公園です。

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• ＜鶴見花月園公園（徒歩5分）＞

• （C）あそびい横浜

万が一、「その時」が来ても、目の前に頼れる場所がある。

防災公園として様々な設備が整えられた、安心の拠り所。救護スペースや応急対応用の設備、簡易トイレや炊き出し拠点となる広場、非常用電源設備など、災害時に役立つ機能を備えています。

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• ＜鶴見花月園公園（徒歩5分）＞

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• ＜概念図＞

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• ＜鶴見花月園公園（徒歩5分）＞

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• ＜鶴見花月園公園（徒歩5分）＞

グランドプラン

• ［Ground Plan］緑とつながり、別世界を築く。

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• 外観＜完成予想CG＞

ここが駅前とは思えない、自然の息吹、四季の彩りに満ちたグランドプラン。

ゆとりある広さの敷地の各所に、多彩な草木花を植え、近くの大型公園へとつながるプロムナードを整備。季節の移ろいを感じられ、小鳥のさえずりなども身近に聞こえる、自然との共生を目指した「別世界」を築きます。

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• ＜現地周辺の写真（2025年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜敷地配置図＞

駅を抜けると目の前に広がる、緑の物語。

駅前に、五つの緑がつながる。森のような静けさたたえた「Green Edge」から、彩りを楽しむ「Colourful Promenade」、街とつながる「Community Garden」、シンボルツリーが迎える「Tree Gate」、そして四季が広がる「Season Garden Hill」。五つの個性が紡ぐグリーンネットワーク。

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

建物デザイン

• ［Beautiful Architecture］街の転生を、美しく印象づける。

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• 外観＜完成予想CG＞

花月園の記憶を何層にも紡いだ意匠が、この地の新たな象徴となる。

大正時代から積み重なる花月園の歴史を幾重にも重なるタイルやガラスのレイヤーで表現。東西に大きく伸びるその雄大な姿が、新しい花月園の確固たる意志を誇る。

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• ＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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• 外観＜完成予想CG＞

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• 外観＜以上3点、完成予想CG＞
  

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• 外観＜完成予想CG＞

自然を想い、自然と寄り添う、その先の暮らしへ。

地球にやさしく、快適であり続ける住まいとして。何より重きを置いたのは、「自然」への畏敬。時に自然を守り、その恩恵を享受し、万が一に備える。そのバランスを保つことで、この先のより豊かな暮らしをデザインします。

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駅前という資産性

• ［Value］つながる場所に、これからの価値がある。

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• ＜現地14階相当からの眺望（2025年2月撮影）＞

• 駅直結のペデストリアンブリッジへ徒歩1分。駅前のステータスへ。

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• ＜概念図＞

• 駅前という資産性を、いま手にする。未来につながる住まい。

駅から近いほど価格上昇の傾向に

新築分譲時と中古流通時の価格水準を比較したリセールバリューは、資産価値の目安ともいえる指標。横浜市で2024年6月～2025年5月に流通した築10年の中古マンションでは、駅から徒歩15分圏、10分圏、5分圏と近くなるにつれて高くなり、徒歩3分圏では約158％となっています。

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• ※10年前に新規分譲され、2024年6月～2025年5月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。専有面積30m²未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。（株式会社東京カンテイ、2025年6月調べ）

最寄り駅徒歩2分以内の物件は全体の約12.1％

横浜市内において、2015年以降に供給された新築分譲マンションは481物件あります。そのうち、最寄り駅から徒歩2分以内の物件は58物件で、全体の約12.1％にとどまります。

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• ※MRC調べ:対象期間（2015年1月～2025年5月15日までの調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内）データ資料MRC:2025年6月号 作成日2025年6月26日
  ※表示物件数は本調査段階におけるMRC推定・入力済みの合計
  ※未済等駅徒歩表示等のMRC入力除外物件を除く。

住む価値はもちろん、未来の“選ばれやすさ”にも応える全279邸。

全279邸というスケールがもたらすのは、日々のゆとりや多彩な共用施設だけではありません。将来、ライフステージの変化に合わせて住み替えを考えた時にも、“駅近・大規模・公園近接”という立地とスケールの魅力は、次の選び手にも伝わる価値になることが期待できます。“住む価値”と“選ばれる力”を兼ね備えたレジデンス。それが、「プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント」の資産性です。

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• ※10年前に新規分譲され、2024年6月～2025年5月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。専有面積30m²未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。（株式会社東京カンテイ、2025年6月調べ）

総戸数250戸以上の大規模物件は全体の約6.2％

横浜市内において、2015年以降に供給された新築分譲マンションは481物件あります。そのうち、総戸数250戸以上の大規模物件は30物件で、全体の約6.2％に過ぎません。

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• ※MRC調べ:対象期間（2015年1月～2025年5月15日までの調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内）データ資料MRC:2025年6月号 作成日2025年6月26日
  ※表示物件数は本調査段階におけるMRC推定・入力済みの合計
  ※未済等駅徒歩表示等のMRC入力除外物件を除く。

• 駅前×住宅一体開発・防災公園街区整備事業×全279邸

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• ＜現地周辺の写真（2025年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

Another Moment　＋αの共用空間

［THE PARK-INTEGRATED 3.0］それは、“公園と共にある”暮らしを描く、もうひとつの自由空間。横浜公園都市構想から生まれた、“PARK×LIFE”という新しい価値。

駅前でありながら、緑のやすらぎがすぐそばにある。都市と自然が寄り添うロケーションに誕生した、新しい共用空間のかたち。静かな朝には、ブックラウンジでコーヒーを片手に読書を。昼は、オーナーズラウンジでビジネスに集中し、夕方には、身体を整えるフィットネスを。気分や目的に合わせて自由に使える多彩な共用空間が、ひとりひとりの時間を豊かにし、家でも外でもない“第三の心地よさ”を生み出す。そしてここでは、個の時間だけでなく、家族と過ごすひとときや、友人との語らい、子どもたちの笑顔が響く交流の時間も育まれていく。人と人とが自然につながり、緑とともに暮らしが広がっていく。「THE PARK-INTEGRATED 3.0」は、“公園と暮らし”の心地よい関係をデザインし、日常に自然の潤いと、自分らしいリズム、そして人とのつながりをもたらす、これからの時代のレジデンススタイルを提案します。

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• ＜概念図＞

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• ＜敷地配置図＞

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• グランドエントランスホール＜完成予想CG＞

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• カジュアルラウンジ＜完成予想CG＞

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• オーナーズラウンジ＜完成予想CG＞

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• パーティールーム1＜完成予想CG＞

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• パーティールーム2＜完成予想CG＞

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• ジム＜完成予想CG＞

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• キッズルーム＜完成予想CG＞

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• ブックラウンジ＜完成予想CG＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

• ※共用部のご利用方法は、管理規約に基づきます。※共用部分・サービスのご利用には別途利用料が必要となるものがあります（要予約）。
  ※共用部の家具等は変更になる場合があります。

Green Performance　地球にやさしく、税制優遇で、家計にゆとりを。

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• ＜イメージ写真＞

• 「プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント」は3つの承認基準をクリアしています。

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「ZEH-M Oriented」と「認定低炭素建築物」

次世代の省エネ基準が、快適な住環境と税制優遇という形で、あなたの暮らしに届きます。

「ZEH-M Oriented」とは？

ZEH（ゼッチ）とは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略称で、「エネルギー収支をゼロ以下にする住まい」を意味します。マンションは戸建住宅に比べ、住戸数に対して太陽光発電設備などを設置できる面積が限られるため、再生可能エネルギーだけでエネルギー収支をゼロに近づけることが難しい特性があります。こうしたマンション特有の事情を踏まえ、高断熱化と省エネルギー性能を住棟全体で評価する基準として「ZEH-M Oriented」が設けられています。

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省エネ・創エネ・低炭素

省エネ＋創エネの組み合わせで、CO2排出量を削減し低炭素認定を取得

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• ＜概念図＞

認定制度について知る

本物件が取得している2つの認定・認証についてご説明します。

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• ※現行法規では省エネ基準適合（2016年基準）未満の新築住宅は原則建築不可
  ※旧基準層は市場比較参考として掲載（現在は省エネ基準適合住宅が法規最低ライン）

• ※共同住宅の住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。

低炭素認定で、控除額が大きく変わります

本物件は「認定低炭素建築物」の認定を取得しているため、一般の省エネ基準適合住宅と比べて借入限度額が拡大されます。特に子育て世帯・若者夫婦世帯はさらに手厚い優遇が受けられます。

子育て世帯・若者夫婦世帯の条件

子育て世帯:19歳未満の扶養親族を有する世帯　若者夫婦世帯:夫婦のいずれかが40歳未満の世帯
※年齢は入居した年の12月31日時点におけるものとする

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• ※個人の借入額・収入等により控除額は異なります。上記は試算値です。
  ※子育て世帯・若者夫婦世帯の借入限度額:省エネ基準適合住宅3,000万円/ZEH-M 4,500万円/認定低炭素建築物5,000万円※控除率0.7％、控除期間13年間にて試算。

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• ＜概念図＞