ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンス

駅近なのに高台

地区計画により新たな赤羽を創造する「ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンス」

本計画は、北区・UR都市機構による公募で選定されたプロジェクト。コンセプトは「赤羽台周辺地区のゲートウェイとして、多様な人々が集い・行き交い・にぎわう都市生活拠点の形成」。駅側にはゲートウェイ広場や、街をつなげる通路など、バリアフリーに配慮したアクセスルートを整備。赤羽駅徒歩4分の利便性と赤羽台の高台という立地特性を活かし、赤羽台ならではの温もりある暮らしを地域と共に育つ街づくりをめざしました。都心や湾岸のタワーマンションとは異なる、利便性・自然・地域とのつながりが調和した、暮らしやすさに満ちた住環境です。

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• ＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

暮らしやすさの本質を語れる赤羽。

赤羽は、家族みんなが心地よく暮らすための特質を揃える街。池袋・新宿方面へも上野・東京方面へもスムーズにアクセスでき、暮らしを支える商業施設も充実。また、自然に恵まれ、子育て環境も良好。多様な魅力が響き合う実質的な暮らしやすさが、多くの人々を惹きつけています。

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• ＜概念図＞

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• ＜以上3点、イメージ写真＞

JR「赤羽」駅より徒歩4分。駅前の多彩な商業施設が暮らしを弾ませる。

駅前には「ショッピングセンター ビビオ」をはじめ、4つの複合商業施設が集積。「イトーヨーカドー赤羽店」などの大型スーパーに加え、ドラッグストアやホームセンターも徒歩圏内に揃い、さらに活気あふれる複数の商店街も利用可能。日々の買い物から暮らしの細やかなニーズまで、すべてが身近に整う、利便性に満ちた生活環境が広がります。

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• ＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜イトーヨーカドー赤羽店（約440m・徒歩6分）＞

• ＜赤羽アピレ（約360m・徒歩5分）＞

• ＜ショッピングセンタービビオ（約310m・徒歩4分）＞

• ＜ビーンズテラス（約170m・徒歩3分）＞

洗練とぬくもりが交差する街「赤羽」。

駅周辺には、こだわりのカフェやダイニング、隠れ家的なビストロなど、洗練されたグルメスポットが点在し、休日のブランチや気分転換のディナーも気軽に楽しめます。一方で、庶民的な居酒屋や人情味あふれる商店街も健在。洗練とぬくもりが共存するこの街では、味覚を通じて人とのつながりを感じる豊かな時間を得ることができます。

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• ＜anzu to momo（約550m・徒歩7分）・イメージ写真・odorat（約690m・徒歩9分）・マキーラトウキョウ（約560m・徒歩7分）＞

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• ＜赤羽一番街商店街（約350m・徒歩5分）・赤羽一番街商店街（約350m・徒歩5分）・イタリアン酒場 Esto.（エスト）（約180m・徒歩3分）・カフェアンドバーフェルナ（約620m・徒歩8分）・大衆肉ビストロ Lit（約540m・徒歩7分）＞

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• ＜概念図＞

駅前のにぎわいと、高台の穏やかな環境。

赤羽の街は、駅を中心とした商業エリアと、隣接する住居エリアに分かれています。本計画地が位置する赤羽台一丁目は、喧騒から一歩離れた高台の住宅地。落ち着いた環境が守られたこの場所では、都市の利便性を享受しながらも、安らぎに包まれた穏やかな暮らしを描けます。

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• ＜エリア概念図＞

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• ＜立地概念図＞

景観と環境が守られた、心安らぐ住まいの舞台。

本計画地が位置する赤羽台一丁目は、街の景観と住環境の保全を目的とした第一種住居地域。周辺には第一種中高層住居専用地域も広がり、一帯は良好な街並みが維持されやすい住宅エリアです。都市の利便性と穏やかな暮らしが両立するこの場所で、心落ち着く日常が育まれます。

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• ＜エリア概念図＞

未来を育て、今を愉しむ。赤羽のくらし

洗練されたグルメやカルチャーが日常を彩る一方で、子どもたちがのびのび育つ環境も整っています。区による充実した子育て支援に加え、緑豊かな公園、文化施設、スポーツ施設が身近に揃い、家族みんなが心地よく暮らせる街です。

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

子育て支援・行政サービス　子育て家族にやさしい北区。

経済的な負担を軽減する制度から、妊娠・出産・子育てを支える手厚いサポートまで、北区では安心して暮らしつづけるための行政サービスが充実。日々の暮らしに直結する支援が揃っているため、子育て中のご家族にとって大きな安心となります。

子ども医療費助成

高校生相当の年齢までのお子さまを対象に、病院・薬局等で診療や投薬を受ける際に、健康保険の適用される医療において保護者等が負担する自己負担額を区が助成します。

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• 【北区立学校給食費補助金制度（給食費無償化）】
  区立学校に通うお子さまの給食費の無償化が実施されています。無償化実施期間中は、区が給食費補助金を学校長へ交付するため、保護者は学校で給食費を徴収されません。＜イメージ写真＞

• 【私立幼稚園（私学助成園）の補助制度】
  区内にお住まいで、私立幼稚園等に通う満3歳から5歳（小学校就学前まで）のお子さまの保護者を対象に、入園料や保育料、給食費などに対する補助金・給付金が交付されます。＜イメージ写真＞

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• 【妊娠期から出産・子育ての伴走型相談支援と経済的給付】
  妊婦・子育て世帯が安心して出産・子育てができるよう、妊娠・出産・子育て期まで一貫して身近で相談に応じる伴走型支援と経済的支援を一体として実施する事業が行われています。＜イメージ写真＞

• 【児童手当】
  高校生年代（18歳に達した最初の3月31日）までのお子さまを養育されている保護者が区に申請すれば、所定の手当を毎月受け取ることができます。＜イメージ写真＞

DESIGN

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• 外観＜完成予想CG＞

• The TOWER

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• 外観＜完成予想CG＞

• The RESIDENCE

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• 外観＜完成予想CG＞

• HILLSTOP PLAZA

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• 外観＜完成予想CG＞

• PLANTING PLAN

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• ＜敷地配置図＞

ZEH-M Oriented

• ZEHでかなえる、「エコノミー」で「エコロジー」な暮らし。

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「ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンス」はZEH-M Orientedを採用しています。

「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」を採用した当物件は、断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減するマンションです。

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• ※「一次エネルギー」とは、加工されない状態で供給されるエネルギーで、石油、石炭、原子力、天然ガス、水力、太陽光などで発電されたエネルギーをさします。＜概念図＞

• そもそも、ZEHとは何？

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• ＜イメージ写真＞

• ZEH-M Orientedの2大メリット

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• ＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

• ZEH-M Oriented 実現のための設備・仕様

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• ※中間階中住戸想定イラスト
  ※住戸によって断熱仕様（厚み・範囲・種類）は異なります。詳しくは販売員にお問い合わせください。＜概念図＞

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• ＜概念図・参考写真＞

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• ＜概念図・イメージ写真＞

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• ＜参考写真＞

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• ＜イメージ写真＞

そもそも、ZEHとは何？

「ZEH」は、外壁などの断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入して「省エネ」を実現した上で、太陽光発電などの創エネを組み合わせ、年間のエネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅への取り組みです。

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• ＜概念図＞

マンションのZEHは4種類

一次エネルギー消費量の削減量ごとに4種類の基準が設定されています。

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• ＜概念図＞

• 三菱地所レジデンスは、CO2排出量を2030年までに2019年比で「50％削減」を目指してまいります。

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• 三菱地所レジデンスはZEHデベロッパーに登録・公表されています。

  「ZEHデベロッパー」とは、ZEH-M（ゼッチ・マンション）普及の役割を担うマンションデベロッパーや建設会社等を指します。三菱地所レジデンスは、「ZEHデベロッパー」に登録し、当社が分譲する新築マンションにおいて「ZEH-M Oriented」以上を標準（JV等一部の物件は除く）とすることを決定しています。

MASTER PLAN

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• 外観＜完成予想CG＞

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• 外観＜完成予想CG＞

外観デザイン

赤羽台の地層「赤はに」をモチーフにした壁面や色使いによって地域のアイデンティティを継承しています。建物はヌーヴェル赤羽台や東洋大学とのつながりを意識し、都市的な洗練さを取り入れつつ、周辺環境との調和を図っています。地域性と都会性を融合させることで、独自の存在感を放つデザインとなっています。

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• ゲートウェイプラザは、敷地内で最も低い位置に設けた広場で、赤羽駅方面から訪れる人々を迎え入れる開放的な玄関口として設計。シンボルツリーとなる高木と噴水を配し、日常的に賑わいを生み出すよう配慮しています。外観＜完成予想CG＞

• ゲートウェイプラザから大階段を上ると左右に広がるのが、緑に寄り添えるノースミッドプラザとサウスミッドプラザ。人々が自然に癒されながら思い思いに過ごすことができ、賑わいとくつろぎが調和する場とします。外観＜完成予想CG＞

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• 敷地内の最も高い位置に広がるヒルズトッププラザは、賑わいと落ち着きが感じられる丘の上の広場として構想。日常的な憩いとアクティブな交流の両方を受け止め、暮らしに心地よいリズムをもたらす空間とします。外観＜完成予想CG＞

• 自然に抱かれるような心地よさを体感できる緑あふれる庭としてコミュニティガーデンを配置。ピクニックテーブルや野菜・果物を育てるベジタブルガーデンなども設け、上質な日常とコミュニティが育まれる場とします。外観＜完成予想CG＞

• 外構計画

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• 『赤羽台周辺地区のゲートウェイとして、多様な人々が集い・行き交い・にぎわう都市生活拠点の形成』。のコンセプトを実現すべく、計画地の中心を貫く東西の通路「セントラルコリドー」をもうけ、敷地の高低差を活かした三層構造による空間設計を行いました。6つの多様な広場と生活利便施設をこの通路沿いに配置することで、地域に活気と交流の場を生み出し、赤羽台の新たなランドマークを目指します。また、地域の人々や文化をつなぐ「縁（えん）」をテーマにしたイベントも展開予定。段差のある「えんがわ」空間には、赤羽台の崖線に広がる豊かな緑と調和するように、各レベルに潤いのある植栽を立体的に配置。さらに、大坂の桜並木を取り込む「桜の路」も計画されており、周辺地域に根付いた植生とのつながりを大切にしながら、生物多様性の保全にも貢献します。＜敷地配置図＞

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• プロムナード（桜の路）＜完成予想CG＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

共用部

2層吹き抜けのエントランスホールには中央にアートを配置し、堂々たる雰囲気を演出。地下駐車場には各棟にコーチエントランスを設け、利便性にも配慮しています。さらに、タワー棟の17階にはプロジェクター設備を備えたスカイラウンジを設置し、眺望とともに多目的な利用が可能です。意匠性だけでなく、暮らしやすさにもこだわり、赤羽という街にふさわしい実用性と快適性を追求。個室仕様のワークラウンジや音楽演奏が可能な防音室、親御様が座って見守れるキッズスペース、大型洗濯物にも対応したランドリースペース、大切なお客様を迎えるゲストルーム、デッキラウンジなど、多彩な共用施設が日々の暮らしを豊かに彩ります。

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• ＜概念図＞

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• タワー棟 エントランス＜完成予想CG＞

• The TOWER

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• 外観＜完成予想CG＞

• The RESIDENCE

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• ＜完成予想CG＞