ノブレス池上

物件のコンセプト

都心で価値ある住まいを求めるあなたへ。

本質を求めるあなたへ。都心直結、始発駅2駅2路線。進化を続け、価値を高める「池上」という街。そこに、耐震等級2×ZEH-M Orientedという城南エリア初※1のレジデンス。あなたが求めるのは、時間を有効に活用するアクセス。そして、誰にも真似できない唯一無二の選択。「ノブレス池上」――都心を舞台に生きるあなたにとって、合理的で理想的な“住まいの最適解”。あなたの目で確かめてください。

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• ＜エリア概念図＞

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• ＜完成予想CG＞

ASSET VALUE

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次世代の住まいに必要な「安心」と「省エネ性能」を兼ね備えた住まい

「ノブレス池上」は永く住み続けられる住まいを目指し、次世代基準の省エネ性能を誇る「ZEH-M Oriented」の取得と地震への強さが避難所と同レベルの「耐震等級2」を採用しています。次の時代を見据えた堅牢かつ経済的で環境に優しい住まいを実現しました。

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希少性が高い 避難所と同等レベルの耐震等級2はわずか1.8％

国土交通省が設けた住宅性能評価制度では、耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）により設計基準の難易度が異なります。1から順に耐震性能が高くなるこの基準ですが、等級が高くなるごとにコストが増えます。そうしたこともあり、鉄筋コンクリート造（RC造）共同住宅等の供給数を見ると、2023年度の統計では、耐震等級1が90.3％、耐震等級2はわずか1.8％となっています。（※）

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• ※出典/一般社団法人 住宅性能評価・表示協会（令和5年度 建設住宅性能 評価書（新築）データ（共同住宅等））※構造躯体の倒壊防止に関する構造方法別個数データより、鉄筋コンクリート造に該当する建物において。※倒壊・崩壊等しない程度とは、人命が損なわれるような壊れ方をしない程度であることをいいます。※損傷を生じない程度とは、構造躯体に大規模な工事を伴う修復が必要となる著しい損傷が生じない程度であることを指します。構造上の強度に影響のない、軽微なひび割れの発生などは、この場合の損傷に含まれません。

避難所と同等レベル 耐震等級2【強耐震構造】を採用

大地震に対する不安を和らげ、万一の際でも安心して暮らしていただくために、ナイスは、建築基準法に定められた耐震等級1に対して、1.25倍の強度で設定した耐震等級2を採用しています。「住まいは命を守るもの」という思いに基づき、住まう方の明日を、5年後を、その先をずっと守り続けます。

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• ＜概念図＞

• 「ノブレス池上」と同じ耐震等級2の建物

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• ＜以上3点、イメージ写真＞

「柱」が太い、「鉄筋」が多い。耐震強度1.25倍を実現

マンション選びの上でもっとも大切にしていただきたいのが、耐震性能と、コンクリート強度の確かさ。ナイス株式会社では、万一の大地震に備え、強固な柱と梁を実現し、いつまでも永く安心して住み継げるライフステージを追求します。

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• ＜概念図＞

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• ※今後30年間にある震度5強以上の揺れに見舞われる確率の値です。
  ※出典/地震ハザードカルテ

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• 次世代基準の省エネ住宅 ZEH-M Oriented

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• ＜概念図＞

〈ゼッチ・マンション・オリエンテッド〉とは

ZEH-M Orientedは、高性能な断熱と効率的な設備を備えた先進的な住宅です。快適な室内環境を保ちながら、年間の一次エネルギー消費量※3を20％以上削減し、大幅な省エネを実現します。快適で経済的な環境に優しい住まいを実現します

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• ＜概念図＞

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• ※1:一般社団法人 住宅性能評価・表示協会（令和5年度 建設住宅性能評価書（新築）データ（共同住宅等））構造躯体の倒壊防止に関する構造方法別個数データより、鉄筋コンクリート造かつ耐震等級2の割合を算出。
  ※2:対象期間:2014年1月～2025年7月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータより（2025年9月9日現在）
  ※3:一次エネルギー消費量削減率は、2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「給湯」「照明」の基準一次エネルギー消費量との比較です。
  ※4:光熱費試算例は「国土交通省」ホームページ内の光熱費試算例を引用しています。実際の光熱費は家族数、生活パターン、面積等により異なります。光熱費例:WEBプログラムにより算定した二次エネルギー削減量に、小売事業者表示制度（2021年3月とりまとめ）の電気料金単価（27円/kWh）、都市ガス単価（156円/立方メートル）・換算係数（46.05MJ/立方メートル）、灯油単価 88円/Lを乗じて算定。
  ※「強耐震」構造マンションは、品確法で定められた耐震等級2に該当した建築基準法の耐震強度1.25倍を満たした建築物のことです。
  ※イラストは耐震強度1.0倍と耐震強度1.25倍の柱と梁を比較したイメージ図です。物件、階及び部位により異なります。
  情報は2025年9月現在の情報です。（出展元:「国土交通省」ホームページ［家選びの基準変わります］より）
  ※掲載の内容は計画段階のため変更となる場合がございます。

POSITION　桜が咲き、都心の鼓動が聴こえる、池上へ。

• 生まれ変わった駅を中心に、華やかな進化を遂げた池上エリア

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• ＜池上駅（約790m・徒歩10分）・エトモ池上（約790m・徒歩10分）＞

• 駅直結の商業施設

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• ＜エトモ池上（約790m・徒歩10分）＞

駅北側に集積する賑やかな商店街がいつもの場所に

周辺には、計12の商店街が集積。心地よい賑わいと温もりに触れながら歩く、駅からのフラットアプローチ。

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• ＜概念図＞

IKEGAMI STA.　池上の文化を未来につなぐ、風情豊かな街の玄関口。

木の温もりあふれるデザインをテーマとして2021年に改修された池上駅。ナイス株式会社は、駅や駅ビルの木質化に伴う資材調達と施工を担当。ホームの壁と天井、コンコースの庇等に多摩産材のスギの羽目板を用い、魅力的な空間を生み出しました。

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• ＜以上2点、池上駅（約790m・徒歩10分）＞

IKEGAMI　歴史ある門前町として時を重ね、その余韻を暮らしの趣へと昇華した邸宅地。

名刹と共に歩んだ歴史の面影と豊かな自然。そこはかとなく薫る深い精神性。積み重ねてきた過去を敬いながら、街は未来を見つめています。

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• 池上本門寺（徒歩8分/約580m）＜イメージ写真＞

NISHIMAGOME　軽快な都心アクセスの起点となる日常のゲート。街を歩けば、詩情を誘う文士村の面影。

新橋や日本橋へ始発で直通する、快適な都心アクセスに恵まれた西馬込駅。周辺は、名だたる作家が暮らした馬込文士村に連なるエリア。足を延ばせば、成熟した街並と共に受け継がれた文化の薫りに触れられます。

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• ＜西馬込駅（約980m・徒歩13分）＞

• HISTORY　時を超え人々の崇敬を集める、池上本門寺と共に。

  大田区池上は、1282年に創建された池上本門寺の門前町として名高い街。緑したたる境内には、国の重要文化財にも指定されている五重塔や宝塔などが建ち並び、凛として潤い豊かな聖域の空気を周辺の住宅地にもたらしています。池上本門寺（徒歩8分/約580m）＜イメージ写真＞

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• 出典:広重『名所江戸百景　金杉橋芝浦』. 国立国会図書館デジタルコレクション（参照 2025-03-11）

• 出典:東京都立博物館『江戸自慢三十六興 池上本門寺会式』

CULTURE　昭和の文学史に名を刻む、名だたる作家たちに愛された街。

西馬込駅から大森駅にかけての一帯は、かつて多くの作家や芸術家が暮らした馬込文士村を記憶するエリア。古くから選ばれ、創作の土台となってきた土地の文脈が、周辺の住環境に息づく変わらない豊かさを感じさせます。

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• ＜以上2点、イメージ写真＞