プレミストタワー大分

物件のコンセプト

ONE OITA　新しい時代へ。想いは、ここでひとつになる。

かつて夢だった高さが、日常になる。駅と街と人がつながり、新しい日々がこの地に立ち上がる。シンボルとは、ただ空へとそびえるだけではない。街の誇りとなり、語り継がれ、未来へと受け継がれていくもの。こころを、まちを、ひとつに結ぶ場所へ。出会いが生まれ、にぎわいがめぐり、想いが重なる。これは挑戦。これは進化。そして、これは次の時代の始まり。街の象徴。暮らしの頂。次の大分へ。

• 大分の未来を象徴する、県内最高層制振タワーレジデンス※1。

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• ※1:大分県で販売された新築分譲マンションの中で地上27階建ては最高層となります。（2025年5月時点（株）九州産業研究所分譲マンションデータベース調べ）外観＜完成予想CG＞

駅前複合再開発

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• JRおおいたシティ（徒歩1分・約80m）・シティ屋上ひろばから現地を望む＜現地周辺の写真＞

大分の中心市街地に、新たな象徴を刻む末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業※1。

「JRおおいたシティ」の開業や駅南側の土地区画整理事業が完了するなど大きく生まれ変わったJR「大分」駅。市の玄関口であり、県の中心市街地であるこの地がさらに未来へ向けて進化を果たすために、新たな再開発事業が動き出しました。

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• ※1:末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業（2027年度工事完了予定/現在の状況:工事中）
  ※JRおおいたシティ、アミュプラザおおいた（徒歩1分・約80m）/JR九州ホテル ブラッサム大分（徒歩2分・約160m）/セントポルタ中央町（徒歩2分・約160m）＜概念図＞

未来をつくる、ひらく、つなぐ。人々に、街に愛される駅前の「顔」として。

目指したのは伝統が息づき、自然に恵まれた大分にふさわしいランドマーク。府内中央口広場と一体的につながり、セントポルタ中央町などの商店街と結ばれた多様なスタイルが行き交う新たな都市空間として計画しました。

• SUMMARY

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• ＜概念図＞

［OITA.Sta.AREA CHRONICLE］次なる時代へ大きく広がるJR「大分」駅と中心市街地の歩み。

九州各県と結ばれる要衝として時を重ねてきたJR「大分」駅。その足元で着実に進められてきた数々の開発は、未来への確かな標となっています。

• ［2012］JR「大分」駅が全面高架開業によって南北の市街地がひとつの中心市街地エリアに。

  線路によって分断されていた南北の市街地を一体化させるため、駅を高架化。府内中央口と上野の森口がスムーズに往来できるようなり、人々の回遊性が向上しました。
  ※出典:大分市ホームページ＜JR「大分」駅 上野の森口広場（約190m・徒歩3分）＞

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• ［2015］賑わいと華やぎを育む複合商業施設と駅前広場が完成。

  商業・ホテルなどで構成された複合施設「JRおおいたシティ」が開業。さらに市民が集い、愉しめるようイベントスペースや広い歩行空間を設けた「府内中央口広場」も完成しました。
  ※出典:JR九州ホームページ＜JRおおいたシティ（約80m・徒歩1分）＞

• ［2019］「大分いこいの道」など、潤いの風景が都市景観大賞を受賞。

  駅高架化とともに整備された「大分駅南地区」が、都市景観大賞（国土交通大臣賞）を受賞。まちなみづくりのガイドラインの策定など、独自の景観づくりが高い評価を受けました。
  ※出典:国土交通省ホームページ＜大分いこいの道（約330m・徒歩5分）＞

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• ［2021］良好な市街地環境を築いた大分駅南土地区画整理事業が完了。

  JR「大分」駅の南側に広がる空間地などの約49.6haを整備。駅前広場やシンボルロードなどを含めた多彩な都市機能を整え、中心市街地にふさわしい街並が形作られました。
  ※出典:大分市ホームページ　シティ屋上ひろば＜JRおおいたシティ（約80m・徒歩1分）＞