イノバス博多天神プロジェクト

TVCM　放映中！

物件のコンセプト

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• ※天神ビッグバン・博多コネクティッド・ウォーターフロントネクスト・福岡スマートイースト/掲載の情報は2025年12月現在のもので、計画は変更になる可能性があります。＜現地周辺の写真（2025年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

都市の華やぎも、新しい刺激も、進化を続ける天神が日常のすぐそばに。

ショッピングからグルメ、文化まで。「天神ビッグバン」で進化を続ける天神の賑わいへ、地下鉄で直結。日常に寄り添う都心の楽しみが、いつでも手の届く距離にあります。休日はもちろん、仕事帰りにも気軽に立ち寄れるその近さが、暮らしに新しい豊かさをもたらします。

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• ＜ONE FUKUOKA BLDG.（約1,310m・徒歩17分（博多神屋）、約1,440m・徒歩18分（博多呉服））、天神地下街（入口）（約1,260m・徒歩16分（博多神屋）、約1,420m・徒歩18分（イノバス博多呉服））、イメージ写真＞

• ※1:「博多神屋」から地下鉄「中洲川端」駅へ徒歩10分、「中洲川端」駅から地下鉄空港線を利用、「天神」駅までの所要時間です。
  ※2:「博多呉服」から地下鉄「呉服町」駅へ徒歩5分、「呉服町」駅から地下鉄箱崎線を利用、「天神」駅までの所要時間です。
  ※3:「博多神屋」から地下鉄「中洲川端」駅へ徒歩10分、「中洲川端」駅から地下鉄空港線を利用、「博多」駅までの所要時間です。
  ※4:「博多呉服」から地下鉄「呉服町」駅へ徒歩5分、「呉服町」駅から地下鉄箱崎線を利用、「中洲川端」駅で地下鉄空港線乗り換え、「博多」駅までの所要時間です。
  ※地下鉄の所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00に目的地へ到着する地下鉄を調査したもので時間帯により異なります。（Yahoo！JAPAN路線情報※2025年10月現在）

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• ＜天神ビジネスセンター（約1,350m・徒歩17分（博多神屋）、約1,400m・徒歩18分（博多呉服））＞

• ＜福岡三越（約1,600m・徒歩20分（博多神屋）、約1,770m・徒歩23分（博多呉服））＞

アクセスも、多彩な楽しみも。進化を続ける博多駅が日々の暮らしを彩ります。

博多駅は、アクセスの要でありながら、グルメからエンターテインメント、ショッピングやビジネスシーンまで多彩に愉しめる都市拠点。「博多コネクティッド」で進化を続ける街は、日常に新たな彩りを添えてくれます。

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• ＜イメージ写真＞

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• 博多駅「博多神屋」・「博多呉服」から約13分※3※4＜イメージ写真＞

• ＜都ホテル博多（約2,400m・徒歩30分（博多神屋）、約2,100m・徒歩27分（博多呉服）＞

KAMIYAMACHI ＆ GOFUKUMACHI

歴史と利便が交差する、神屋町＆呉服町エリア。都心に寄り添う誇りある暮らしを描きます。

悠久の文化を受け継ぐ寺院の佇まいと、都心への軽快なアクセスが調和する神屋町・呉服町。歴史を感じる路地には、洗練されたカフェやショップが点在し、穏やかな日常にさりげない彩りを添えています。伝統とモダンが交わる街の空気は、暮らす人の感性をやさしく満たしてくれます。

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• ＜イメージ写真、川端通商店街（約980m・徒歩13分（博多神屋）、約900m・徒歩12分（博多呉服））、櫛田神社（約1,170m・徒歩15分（博多神屋）、約1,080m・徒歩14分（博多呉服））＞

NEXT STAGE　都心から海辺へ、そして東部へ。福岡の再開発は、次のステージへ。

水辺の景観と都市機能が調和する、福岡の新たなステージ「ウォーターフロントネクスト」。未来へとつながる、躍動のエリア。

国際会議場や商業施設、エンターテインメントの舞台が集結し、水辺の景観と都市機能が融合する「ウォーターフロントネクスト」。世界に開かれた街づくりが進み、暮らしに新たな価値と可能性を広げます。
※出典元:福岡市 ウォーターフロント地区再整備の事業内容の見直しについてより

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• ＜概念図＞

• ＜イメージ写真＞

福岡市東区、九大箱崎跡地に広がる環境・技術・文化が融合する次世代拠点「FUKUOKA Smart EAST」。

九大箱崎跡地の広大な敷地に生まれる「FUKUOKA Smart EAST」。自然と調和した環境づくりと先進技術の導入、そして多彩な文化が交わり、未来の暮らしを形づくる新しい都市拠点として、いま進化を続けています。
※出典元:福岡市 住宅都市局 九大まちづくり推進部/国土交通省 スマートシティモデル事業 重点事業化促進プロジェクトより

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• ＜概念図＞

• ＜イメージ写真＞

POTENTIAL　データが示す、未来都市・福岡のポテンシャル。

• 福岡は、全国的に見ても高い生活満足度を誇る都市です。地価の上昇や人口の増加といった実績が示すのは、暮らしやすさに裏づけられた確かな都市力。“住みたい街”としての人気に加え、将来にわたる資産価値への期待の高さも評価されています。人が集まり、街が成長を続ける─その躍動が、福岡の大きな魅力です。

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• ※出典元:国土交通省「令和7年地価公示」より

• ※出典元:総務省統計局「令和2年国勢調査
  人口等基本集計（全国・都道府県・市区町村）」より

• ※掲載の情報は2025年10月現在のもので、計画は変更になる可能性があります。

• ［イノバス博多神屋］静謐をまとう、端正な都市景観。街の情景に穏やかに調和するデザイン。
• ［イノバス博多呉服］静かに、そして品よく。街の情景に寄り添う美しい佇まい。

• 凛とした端正なフォルムが、街の時間に静かに寄り添う。縦のラインを強調した構成が、都心にふさわしい落ち着きと洗練を映し出します。

• 端正なフォルムが描くのは、時を重ねた街にふさわしい落ち着きと洗練。静穏とモダンが融け合うその姿は、都心に寄り添う新しい景観の象徴となります。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 外観＜完成予想CG＞

• ［イノバス博多神屋］やさしく導き、深く満たす。上質さを宿す迎賓の空間。
• ［イノバス博多呉服］静けさが迎え、品格が続く。日常を切り替えるアプローチ。

• 奥行きのある動線が、外の気配から静かな領域へと意識を導く。重厚な素材感が、落ち着きと確かな存在感を描き出します。

• 石調の足元と植栽の陰影が、街の喧騒をそっと遠ざける。抑えた光と端正な構成が、住まいへの期待を静かに高めていきます。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

COMMON AREA

暮らしやすさを追求した設計が、日々の安心と快適を支え、日常にゆとりをもたらします。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

• エントランスホール＜完成予想CG＞

• ※パースについては、設計図、現地撮影写真、住宅地図等を基に作成されたイメージ図であり、実際とは異なります。法改正や周辺環境の変化、施工の都合、その他の理由により、実際の建物がパースのイメージから変更となる場合があります。
  ※掲載の外観完成予想CGエントランスアプローチ完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給気口ベントキャップ等省略、または再現されていない設備機器等がございます。
  ※植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。
  ※敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。

心地よい明るさと開放感が、都心での暮らしをより上質に。

光と風を活かす住棟設計が、明るくのびやかな住空間を演出。暮らしやすさに配慮したプランニングにより、都心での暮らしに心地よさと落ち着きをもたらします。

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• 穏やかな採光・通風と、高いプライバシー性を実現。

  都心立地でありながら、住まいの中には柔らかな光と心地よい風が穏やかに巡る設計。明るさと開放感を享受しつつも、自分だけの時間を大切にできる私邸空間をプランニングしています。＜イメージ写真＞

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• 多彩なシーンに合わせてフレキシブルに対応できるスライドドア。

  開放すればリビングと洋室を一体の広々空間として、閉めれば洋室を独立した個室としてフレキシブルに使えます。
  ※イノバス博多神屋C・Eタイプを除く＜イメージ写真＞

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• 空気を汚さず、乾燥も抑える。ESEL温水式床暖房。

  暖房の温風がチリやホコリを巻き上げることもなく肌や喉の乾燥も抑える「ESEL温水式床暖房」を全住戸のLDKと洋室1に設置しています。
  ※イノバス博多神屋A・B・Cタイプを除く＜イメージ写真＞

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• 玄関まわりを美しく保つシューズインクローク。

  玄関のシューズインクロークは空間にマッチしたインテリア性と豊富な収納力を備え、玄関まわりをすっきり演出します。キャリーバッグも収まる広々とした空間です。
  ※イノバス博多神屋B・D・Eタイプを除く＜イメージ写真＞

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• 収納力豊富なウォークインクローゼット。

  洋服から小物、雑貨までしまえる大型のウォークインクローゼット。室内空間を広々とお使いいただけます。
  ※イノバス博多呉服Cタイプを除く
  ※イノバス博多神屋B・Dタイプを除く＜イメージ写真＞

ORDER SYSTEM　［オーダーシステム］

• ライフスタイルが多様化する今。オープンハウスグループのマンションでは、お客様それぞれのニーズに合わせて住空間をカスタマイズできる、『オーダーシステム』を採用しています。

• 【BASIC course】無償でオーダーできる「ベーシックコース」

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• ＜参考写真＞

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• ＜概念図＞

• 【PREMIUM course】自由度の高い「プレミアムコース」（有償）

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• ＜概念図＞

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• ＜参考写真＞