パークホームズ日本橋人形町三丁目

物件のコンセプト

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• 外観＜完成予想CG＞

日本橋人形町に、暮らす。暮らしを満たす、住むための都心へ

日本を牽引しながら常に進化し続けている日本橋地区に寄り添い、豊かな住環境と賑わいに彩られた日本橋人形町。江戸の風情と情緒を受け継ぐと共に、マルチアクセスと商業利便、教育環境、自然に裏付けられた、まさに“住むための都心”といえるこの街。その中でも、「人形町」駅徒歩2分の近さでありながら、大通りから一歩奥まった角地を得て。叶えたものは、日本橋人形町ならではの美意識に彩られた、街の新たなシンボルとなる邸宅。暮らしを満たす都心生活が、ここで幕を開ける。

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• ※1.日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業（現況:工事中）完成時期2026年3月末予定、八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業（現況:工事中）完成時期南街区2030年度予定、北街区2035年度予定、日本橋室町一丁目地区第一種市街地再開発事業（現況:計画決定済）完成時期2031年予定、日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業（現況:計画決定済）完成時期2038年予定、日本橋一丁目1・2番地区第一種市街地再開発事業（現況:計画決定済）完成時期2034年予定。※各事業の完成は遅れる場合があります。
  ※2.出典:堺町・葺屋町芝居町跡案内板
  ※3.すき焼き 日山（徒歩3分/約220m）、鳥料理 玉ひで（徒歩4分/約320m）、人形町今半本店（徒歩4分/約290m）、あひ鴨一品 鳥安（徒歩13分/約1,010m）、四季料理 きたがいち（徒歩6分/約430m）
  ※4.日本橋小学校［通学校］（徒歩4分/約270m:通学路）
  ※5.SAPIX小学部東京校（徒歩4分/約320m）
  ※6.浜町公園（徒歩9分/約720m）、隅田川テラス（徒歩11分/約850m）
  ※7.甘酒横丁（徒歩4分/約300m）、人形町商店街（徒歩1分/約50m）
  ※8.東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩2分（A5出口）、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩6分（8出口）、東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩7分（3出口）、都営新宿線「浜町」駅徒歩9分（A1出口）、東京メトロ銀座線・東京メトロ半蔵門線「三越前」駅徒歩10分（B6出口）、JR総武本線「新日本橋」駅徒歩10分（5出口）、都営浅草線「東日本橋」駅徒歩10分（B2出口）、都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩10分（A3出口）

人形町の心地よさ

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• ＜人形町からくり櫓〈江戸落語〉（約360m・徒歩5分）＞

【NINGYOCHO】住むための都心、日本橋人形町。

都心ならではの利便性、洗練された商業施設、四季の潤いや良質な教育環境など、恵まれた住環境を享受できる「日本橋人形町」。歴史と品格が息づくこの街、そして「東京」駅直線約1.2km圏に誕生する「パークホームズ日本橋人形町三丁目」で、真に満たされた都心生活を。

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• ※1.道路距離約1,450m＜現地周辺の写真（2025年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

［人形町の魅力］伝統と文化を護り続けてきた街。

江戸時代、歌舞伎の中心地として名を馳せた日本橋人形町。人形町の地名も人形浄瑠璃に関わる職人の町であったことにちなんでいます。そんな背景から、この街には伝統的な技術を継承する職人や企業、百年以上続く老舗飲食店が数多く健在。都心ならではの生活利便性に加え、歴史がもたらす地に足の付いた雰囲気もまた、日本橋人形町独自のものです。
※出典:中央区ホームページ

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• ＜人形町商店街（約50m・徒歩1分）＞

合計230以上の店舗が連なるふたつの商店街。

日本橋人形町の活気の中心である「甘酒横丁」（徒歩4分/約300m）と「人形町商店街」（徒歩1分/約50m）。明治時代に甘酒屋があったことにちなむ「甘酒横丁」は、並木道に沿って50以上の老舗飲食店や食料品店、伝統工芸店が軒を連ね、情緒を醸し出しています。また、「人形商店街」は街のメインストリートの人形町通りに180以上のお店が連なる商店街。食に関わる店が多く、美食の街を強く印象づけます。

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• ＜人形町からくり櫓〈江戸落語〉（約360m・徒歩5分）・甘酒横丁（約300m・徒歩4分）＞

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• ※甘酒横丁および人形町商店街ホームページの情報と地図を基に作成（2025年9月時点）＜概念図＞

［日本橋をふだん使い］ふだん使いできる日本橋の百貨店・商業施設。

「日本橋三越本店」と「日本橋高島屋」、日本橋エリアのふたつの老舗百貨店が徒歩圏内。食品売場の充実した食材や惣菜、上質な商品やきめ細やかなサービスを気軽に手にすることができます。また、グルメ、ファッション、カルチャーなど、幅広い店舗が揃う「コレド日本橋」「コレド室町1・2・3・テラス」へも徒歩で気軽に出掛けられる贅沢な住環境です。
※COREDO室町1（徒歩10分/約740m）、COREDO室町3（徒歩9分/約710m）、COREDO室町テラス（徒歩13分/約970m）

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• 伝統ある老舗はもちろん、新業態のショップ、9スクリーンのシネコン等が集結。また「日本橋再生計画」において、地域コミュニティの核「福徳神社」の社殿も再建されています。＜COREDO室町2（約670m・徒歩9分）＞

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• 衣・食・住・遊の生活シーン全般に渡るオンリーワンショップなど、個性豊かな店舗が揃っています。また3階フロアは、女性のための“毎日来たくなる”癒しの空間です。＜COREDO日本橋（約930m・徒歩12分）＞

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• 江戸時代創業の日本最古級百貨店で、専門の資格を取得した販売員が充実しているのが特徴。お惣菜などが充実する食品フロアを日常使いできるのも魅力です。＜日本橋三越本店（約750m・徒歩10分）＞

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• 老舗としての風格を伝える国の重要文化財である本館と、ファッション、グルメ、雑貨、イベントなど、幅広い品揃えの新館からなる、日本橋を代表する商業施設です。＜日本橋高島屋S.C（約1,050m・徒歩14分）＞

• ［生活利便］徒歩5分の「オーケー」ほか、スーパーも身近に充実。

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• ＜マルエツ プチ 人形町駅前店（約190m・徒歩3分）＞

• ＜まいばすけっと 日本橋堀留町1丁目店（約200m・徒歩3分）＞

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• ＜オーケー 日本橋久松町店（約400m・徒歩5分）＞

• ＜ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店（約880m・徒歩11分）＞

都心に息づく豊かな自然。

中央区立公園中最大の面積を誇る徒歩9分の「浜町公園」。四季の移ろいを感じながら芝生で憩い、デイキャンプ場ではバーベキューも愉しめます。また園内の「中央区立スポーツセンター」では、温水プール、トレーニングルーム、ゴルフ練習場等を利用可能。さらに花見を愉しめる「浜町川緑道」や川沿いに散策路が約12km続く「隅田川テラス」など、都心にありながら豊かな自然を満喫できます。

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• ＜浜町公園（約720m・徒歩9分）＞

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• ＜浜町川緑道（約470m・徒歩6分）＞

• ＜隅田川テラス（約850m・徒歩11分）＞

未来を育む充実した教育環境。

「日本橋小学校」へ徒歩4分、「区立日本橋幼稚園」へ徒歩4分。さらに保育園は徒歩7分圏内に13ヶ所。通学の負担が少なく、選択肢も多い、子育てに適した生活環境です。

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• 明治時代創立の2校を統合した歴史と伝統を引き継ぐ小学校。「日本橋図書館」も入った建物で、481名※の児童が学んでいます。
  ※令和7年度現在 出典:日本橋小学校ホームページ＜区立日本橋小学校［通学校］※通学路（約270m・徒歩4分）＞

• 日本橋地区にある唯一の公立中学校。本校舎は改築中で、令和10年度まで「浜町公園」内の仮校舎が使用されます。
  ※令和7年度現在 出典:日本橋小学校ホームページ＜区立日本橋中学校［通学校］（約940m・徒歩12分）＞

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• 63名※の園児が通う区立幼稚園。「日本橋小学校」と同じ建物に入っており、小学校の施設や授業との連携が特色です。
  ※令和7年度現在 出典:日本橋幼稚園ホームページ＜区立日本橋幼稚園（約270m・徒歩4分）＞

• 徒歩1分の認可保育園。保育時間は7:30～18:30で、対象年齢は1歳児～未就学児、保育定員は63名です。
  ※出典:モニカ人形町園ホームページ＜モニカ人形町園（約10m・徒歩1分）＞

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• ＜SAPIX小学部東京校（約320m・徒歩4分）＞

安心を支える医療施設。

明治39年、三井家が貧困で医療を受けられない人たちのため私財を投じて設立した「三井慈善病院」をルーツとする全35診療科の「三井記念病院」※をはじめ、「聖路加国際病院」（約2,400m）「同愛記念病院」（約2,340m）等の大規模医療施設が身近。さらに徒歩圏に多種多彩な医療施設が揃うほか、「日本橋休日応急診療所」も徒歩5分の近さです。※出典:三井記念病院ホームページ

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• ＜三井記念病院（約1,840m）＞

日本橋の進化

【NIHONBASHI】歴史と革新が共存する東京の顔、「日本橋」。

江戸時代より、五街道の起点として日本全国から人・もの・ことが集まり、新たな産業や文化を生み出てきた日本橋。近年、「日本橋再生計画」でさらに魅力を増し、伝統と革新が共鳴する、揺るぎない首都の顔として輝きを増しています。そして今、新たにスタートを切った「日本橋リバーウォーク」の開発により、この街は新時代のフェーズへと歩みはじめています。

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• ＜日本橋周辺の街並み（約850m・徒歩11分）＞

• DEVELOPMENT

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• ※本パースはイメージであり、実際の計画詳細を説明するものではありません。＜日本橋リバーウォーク完成予想CG＞

美しい水都へ、「日本橋リバーウォーク」がスタート。

数世紀にわたって日本橋川と共に栄えてきた日本橋。いま、その「水の都」としての魅力を活かした大規模な再開発計画が進んでいます。日本橋の上部に架かる高架橋を撤去し、川沿いに5つの再開発街区からなる新しいエリアを創造。そこでは、空を取り戻した日本橋と広大な親水空間、多彩な都市機能がひとつとなって、世界に向けて街の新たな魅力を発信していきます。
※全体完成:2040年度予定　出典:「日本橋リバーウォーク」ホームページ

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• ※日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業（現況:工事中）完成時期2026年3月末予定。（徒歩9分/約680m）
  ※八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業（現況:工事中）完成時期南街区2030年度予定、北街区2035年度予定。（徒歩13分/約990m）
  ※日本橋室町一丁目地区第一種市街地再開発事業（現況:計画決定済）完成時期2031年予定。（徒歩9分/約680m）
  ※日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業（現況:計画決定済）完成時期2038年予定。（徒歩8分/約640m）
  ※日本橋一丁目1・2番地区第一種市街地再開発事業（現況:計画決定済）完成時期2034年予定。（徒歩12分/約890m）
  ※CORED日本橋（現況:竣工済）（徒歩12分/約930m）
  ※CORED室町1（現況:竣工済）（徒歩10分/約740m）
  ※CORED室町2（現況:竣工済）（徒歩9分/約670m）
  ※CORED室町3（現況:竣工済）（徒歩9分/約710m）
  ※CORED室町テラス（現況:竣工済）（徒歩13分/約970m）
  ※TOKYO TORCH（現況:工事中（A棟・先行整備広場・親水空間完成済み）完成時期2028年度予定。（徒歩14分/約1,100m）
  ※TOFROM YAESU（現況:工事中）完成時期2026年予定。（徒歩17分/約1,300m）
  ※東京ミッドタウン八重洲（現況:竣工済）（約1,580m）
  ※八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業（現況:工事中）完成時期2029年1月末予定。（約1,670m）
  ※京橋彩区（現況:竣工済）（徒歩19分/約1,450m）
  ※京橋三丁目東地区第一種市街地再開発事業（現況:計画決定済）完成時期2030年度予定。（約1,790m）
  ※各事業の完成は遅れる場合があります。＜概念図＞

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• ＜TOKYO TORCH完成予想CG＞

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• ＜日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業完成予想CG＞

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• ＜八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業完成予想CG＞

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• ＜日本橋室町一丁目地区第一種市街地再開発事業完成予想CG＞

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• ＜日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業完成予想CG＞

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• ＜日本橋一丁目 1・2番地区第一種市街地再開発事業完成予想CG＞

• ※出典:「日本橋リバーウォーク」ホームページ

• PRESENT

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• ＜日本橋（約730m・徒歩10分）＞

伝統を守りながら変わり続けてきた街。

江戸時代、商業と文化の中心地として繁栄を謳歌した日本橋。その役割は現代に引き継がれ、金融の中枢「日本銀行本店」や老舗百貨店「三越本店」「日本橋高島屋」を街の顔として、日本の金融・商業・産業を牽引。その求心力は時代の流れの中でも変わることがありません。

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• ＜日本橋周辺の街並み（約850m・徒歩11分）・日本橋（約730m・徒歩10分）＞

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• ＜日本橋高島屋S.C（約1,050m・徒歩14分）・COREDO室町2（約670m・徒歩9分）＞

日本橋とともに歴史を刻んできた三井グループ。

三井グループは江戸時代にそのルーツとなる呉服店をこの地に構えてから300余年、日本橋エリアに本拠を構え、共に歩んできました。近年では地域の活性化と新たな魅力を創造すべく、「COREDO日本橋」からはじまる「日本橋再生計画」に着手。歴史を活かしながら街の価値を再創造し、さらなる賑わいを生み出しています。そしてその第3フェーズとして、官民地域一体で“豊かな水辺の再生”に着手。2025年、「日本橋リバーウォーク」が始動しました。

• 日本橋と三井グループの歩み

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• ＜日本橋（約730m・徒歩10分）・日本橋高島屋S.C（約1,050m・徒歩14分）＞

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• ＜日本橋三越本店（約750m・徒歩10分）・COREDO日本橋（約930m・徒歩12分）COREDO室町テラス（約970m・徒歩13分）＞

レジデンス

「不易流行」“変わらぬ本質と新しさの調和”を体現する、日本橋人形町の邸宅。

「不易流行」―それは、変わらないものの中に変化を取り入れ、新たな価値を創造することを意味する言葉。「パークホームズ日本橋人形町三丁目」は、この「不易流行」の精神を柱に、江戸から受け継ぐ美意識をモダンに昇華させた、この地でなければあり得なかったレジデンスの創造を目指します。

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• ＜イメージ写真＞

【FACADE DESIGN】伝統と現代性を昇華した外観デザイン。

組紐のモチーフを取り入れた北側ファサード。そして、ガラス面をシンメトリックに構成した西側ファサード。角地だからこそ可能となったふたつのメインファサードは、伝統と現代性の融合という「不易流行」のコンセプトを体現。日本橋人形町にこそふさわしい存在感を醸し出します。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 組紐と定式幕をイメージしたメインファサード。

  北西側のメインファサードには、組紐をモチーフとした縦ラインをデザインアクセントとして採用。また垂直性を強調したデザイン構成は、建設地周辺で発展した江戸歌舞伎の舞台で使用された定式幕（じょうしきまく）を思わせます。＜イメージ写真＞

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重厚感あふれる基壇部。

二層に渡る堂々たる構えが格式を醸し出す基壇部。重厚な御影石で仕上げた柱が威厳を放ち、邸宅の顔として街並みに確かな存在感を刻んでいきます。

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• エントランス外観＜完成予想CG＞

【COMMON SPACE】組紐ウォールアートがお迎えする風除室。

エントランスドアの先に現れるのは、天井高約5.0mの開放的な風除室。そこでは2層分近い壁一面のガラススクリーンに、龍工房の手による彩り豊かな組紐の数々が浮かび上がり、この邸の美意識を表現しています。壁と床に御影石を採用した上質感と感性を刺激するアートが共存する特別な空間が、この邸宅のプロローグです。

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• 風除室＜完成予想CG＞

• 「不易流行」を象徴する組紐ウォールアート。

  藤の花を模した「藤四ツ組」文様の組紐が織り成す組紐ウォールアート。落ち着きと粋を感じさせる江戸前の伝統色に現代的なトーンを重ねることで、過去と未来が呼応する「不易流行」の精神を表現。美しく交差する糸は、居住者と地域を結ぶ象徴でもあります。＜イメージ写真＞

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空間の中心にアートが浮かび上がるエントランスホール。

左官調塗装の滑らかな壁と自然石の重厚な壁がコントラストをなす、静謐なエントランス。室内の中央部には、組紐の丸台から着想を得た組紐ベンチが、御影石の床の上に浮遊しているかのように設置されています。円形ベンチから螺旋状に広がる組紐、そしてそれを照らし出す光。繊細な美を湛えたアートが、伝統と現代性が交差するこの邸の象徴として、空間に華を添えます。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

• 丸台を象った組紐ベンチ。

  組紐に欠かせない丸台をモチーフにした組紐ベンチ。「不易流行」を象徴するアートであり、円環の形状は人と人、人と地域の結びつきを示します。螺旋状の組紐の配色は、羽織の裏地に趣向を凝らした江戸の羽裏文化がモチーフ。外側に生成り色、内側に江戸の伝統色を配し、伝統美と現代感性を呼応させています。＜イメージ写真＞

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日本橋にふさわしいデザインを目指した「日本橋CODE」。

日本橋と共に歩んできた私たち三井不動産レジデンシャルだからこそ可能な住まいづくりとして、日本橋の歴史と美意識を受け継ぎ、この街にさらなる愛着を抱いていただくため、江戸・日本橋の街並みを現代に再現するためのデザイン基準「日本橋CODE」を制定。日本橋の街並み形成に貢献する住まいの数々をお届けしてきました。

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• ※東都大伝馬街繁栄之図（部分）歌川広重（初代）画 東京都立中央図書館所蔵

• ＜イメージイラスト＞

• 外観＜完成予想CG＞

【LAND PLAN】ゆとりと独立性を叶える二方接道の角地。

人形町通りから一歩奥まった※1、落ち着きあるロケーションに佇む「パークホームズ日本橋人形町三丁目」。交差点に面した敷地は、独立性の高い二方接道の角地。面するふたつの道路の幅も約7.9m～約8.0mで、十分なゆとりが確保されています。
※1.人形町通りから約15m（直線距離）

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• ＜敷地配置図＞