パラドール京都二条城

物件のコンセプト

史上初※ 世界遺産 二条城最前 The Front

中京区唯一の世界遺産「元離宮二条城」。その東面最前列に初の新築分譲マンション誕生。地下鉄東西線駅徒歩5分の利便地にして、バルコニーの先には遮る建物がなにもない二条城石垣の威容。足もとには八重桜・ソメイヨシノが咲き誇る清らかな水景。二条城という、世界普遍の価値に対峙する。中心部では得られぬ心地よい開放感に浸る。二条城 最前。中京に、この地あり。
※本件は、1995年以降に供給された新築分譲マンション（投資用除く）のうち、二条城の東面に面する東堀川通沿いに立地の新築分譲マンションとして『史上初』となります。（2024年8月現在MRC調べ）

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• ＜現地周辺の写真（2024年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

まのあたりにするのは、城郭というより日本史。

京都御苑に並び立つ、もう一つの広大な緑の一画、二条城。そこにあるのは信長、秀吉、家康と受け継いできた武家のダイナミズム。豪壮な石垣が、青々とした松が、そして歴史そのものが目の前に迫る。

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• ＜以上3点、元離宮二条城（約340m・徒歩5分）＞

史上初※、世界遺産「元離宮二条城」東大手門側 最前。

江戸時代初期1626年、後水尾天皇の行幸時にも使われた二条城の正門が東大手門。築城以来変わることなく二条城の正面と言える東大手門側に、史上初めて※分譲マンションが誕生する。絢爛たる桃山文化の遺構を湛え、大政奉還という今につながる日本の大転換点の表舞台となり、やがて大洋を超え人類普遍の「世界遺産」として認められた二条城、その400年の歴史に寄り添い、正面に住む。

• 城内には18年振りに一般公開を再開する「本丸御殿」や特別名勝「二の丸庭園」、また絢爛たる障壁画の数々と、往時を偲ばせる国宝・重要文化財が見る者を圧倒する。加えてプロジェクションやライトアップが華やかな桜まつり・七夕・秋まつり、風流な大茶会などイベントも続々開催。遠くまで足を運ばずとも、すぐそこで多彩な歴史・文化・自然・エンターテインメントを愉しめる。

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• ※掲載の行事は元離宮二条城において開催される行事の一例です。各行事については、社会情勢により変更または中止となる場合がございます。将来にわたって行事の開催を保証するものではございません。予めご了承ください。＜元離宮二条城（約340m・徒歩5分）＞

国宝、重文、特別名勝の宝庫。歴史の大河を堪能する27万m²。

27万m²もの城内では18年振りに一般公開を再開する「本丸御殿」や国宝「二の丸御殿」、特別名勝「二の丸庭園」、また狩野派の絢爛豪華たる障壁画の数々が見る者を圧倒し、訪れるたび新たな感動と出逢えます。

京の四季に賑わいをもたらす、ダイナミックなイベントがそこに。

プロジェクションマッピングやライトアップが華やかな桜まつりや大茶会など大掛かりなイベントも一年を通して続々開催。遠くまで足を運ばずとも、すぐそこで多彩なエンターテインメントや文化を満喫できます。

京の春を彩る、桜並木が美しい水辺の一画。

二条城の最前にして、桜並木が美しい水辺の最前。現地は幹線道路堀川通から一歩奥まった閑静な小路、東堀川通沿い。目の前に流れる堀川は平安京造営時から千二百年の歴史をもつ水流であり、今では親水公園として整備され、琵琶湖疎水から引いた清流と桜の美しい風景が京都の春を彩る。足元にダイレクトにひろがる花鳥風月。

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• ＜概念図＞

近世、豊富な伏流水に恵まれ、友禅染に栄えた堀川界隈。

日本三大友禅の一つに数えられる「京友禅」。この界隈には、かつては堀川という川が流れ、その豊富な伏流水を活かした染物が盛んでした。堀川の流水で糊を落とす「友禅流し」が明治時代から戦後頃まで行われていたと言います。

外観、デザイン

京の町並みに風格と風情をもたらす低層モダンレジデンス。

目指したのは、町屋の趣に二条城の風格を薫らせたレジデンス。歴史遺産型美観地区内に位置し、建築に様々な制約が設けられるこのエリア。条例上求められる1・2階の屋根の庇を、本件では敢えてすべての階に設けることで、水平ラインが際立つモダンなデザインに昇華させました。庇裏には温かみを感じさせる木調素材を配し、視線の届きにくい奥まった外壁にも45二丁掛タイルを施すなど、丁寧な造り込みで街並みに美を届けています。

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• 外観＜完成予想CG＞

［Entrance Approach］歴史的なエッセンスを現代的に表現。

レジデンスの構成要素に据えたのは、石と木（もく）。邸宅の顔となるエントランスには、割肌調の御影石をランダムに貼り合わせ、二条城の石垣のエッセンスをアート的に表現。駐車場壁面は、コンクリートに杉板の木目を写し表情豊かに。自然素材の風合いを現代的に捉え、印象深い構えを築いています。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

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• マテリアル＜参考写真＞

［Entrance Hall］陰影礼賛。和の趣きに寛ぐ迎賓の間。

水平ラインを屋内まで引き込み、外部と内部の境界となる「半屋外」をイメージしたエントランスホール。障子を配したワイドな光壁から漏れる灯りは、まるで自然光のような温かみを伴っています。ゆったりとソファで寛ぎながら、アートを愛でるひとときをお愉しみください。

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• 【京の手仕事を受け継ぐ伝統的かつ現代的な漆アート。】
  アートを手掛けるのは、京仏具の漆塗りなど歴史的な手仕事を受け継ぐ職人集団。漆に金属粉や染料などの素材を組み合わせる「変わり塗り」という技法で、伝統の中にも現代的な雰囲気漂う作品に。4種類の銅板で、京の象徴的な風景「御室の桜」「夏の鴨川」「東福寺の紅葉」「冬の庭園」を表現しています。エントランスホール＜完成予想CG＞

• ［World Heritage View］世界遺産「二条城」を愛でる、ラグジュアリーな日常。

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• ＜現地5階相当からの眺望（2024年10月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

リビングの先には、世界が愛する二条城また大文字。

眼の先には二条城の緑の潤い、足元には堀川の水景と咲き誇る桜。建物が立て込む中京区の中で、京の花鳥風月を愉しむこれほど遥かな眺めこそプレミアム。本件の中でも二条城VIEW尚且つ堀川の桜の水景を眼下におさめる特等席がAタイプ。大通りから一本奥まった落ち着きある環境の中、四季折々のパノラマビューが愉しめます。また東向きGタイプでは、夏の風物詩「五山送り火」大文字がバルコニーからご覧いただけます。

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• Gタイプ＜完成予想CG＞

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• Grタイプ＜完成予想CG＞

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• ＜立地概念図＞

［River Front］咲き誇る桜と清流の潤いと。目の前で織りなす花鳥風月。

平成の環境整備によって清らかなせせらぎと桜並木が奏でる美しい水景に生まれ変わった堀川。春には清楚なソメイヨシノにつづいて八重桜が咲き誇り、住まいのすぐ足元で花鳥風月を愛でられます。

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• ＜現地周辺の写真（2024年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜概念図＞