アトラス芦屋

DESIGN

威厳があり、凛とした佇まいに芦屋レジデンスの次代の姿を映して。

それは、一目でわが家とわかる外観であること。3方角地というどこからも眺められる場所だからこそ、外観には高いデザイン性が求められます。とくに市内全域に敷かれた芦屋市都市景観条例は、街並みとの調和はもとより、芦屋レジデンスの在り方をも問われます。威風凜然。マッシブなボリュームを感じる水平ライン、美しい街並みを映すガラスの開口部。邸としての威厳と、芦屋の街に凛と佇む姿は、次代の芦屋の景観遺産となるべき建築デザインを目指しています。

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• 外観＜完成予想CG＞

• ［FACADE 外観］ 住まいとしての温もりを醸し出すエントランス。

1枚のタイルの表情からこだわった外壁デザイン。

一点一点表情が異なる焼き物の器のように。タイルもその焼成方法によって表情は異なります。「アトラス芦屋」では、釉薬を使わず焼き上げた特注タイルを使用。1枚1枚異なる土の表情が、重厚でありながらも繊細は色調に変化が生まれ、グレータイルに温かみを醸し出しています。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

• 街並みに豊かな表情をつくる巧みなゲートデザイン。

  街への顔となるエントランスゾーンは、前面に大きな壁を設けて結界とするのではなく、アプローチを前面道路から一歩内側へ引き込み、街並みへの圧迫感を払拭しながら、住まいとしてのゆとりと温もりを守る巧みな工夫を凝らしています。また、エントランスの歩行者動線にはウォールゲートを立ち上げ、車寄せから地下駐車場へのカーアプローチにはグリルシャッターを備えたゲートを設置し、プライバシーへの配慮も施しています。＜参考写真＞

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• ［COMMON AREA/LAND PLAN 共用部・ランドプラン］ 内と外を感動で結び、街に光彩を放つ邸宅風景。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

芦屋川のきらめきを表現した2層吹き抜けのエントランス。

住まう方々を優雅にお迎えするエントランスホールには、2層吹き抜けの高さを活かして、照明の輝きをアートのようにデザインしました。芦屋川の流れる水面と、カスケードを滑り落ちる水のきらめきを表現。光は上部を流れ、情景として窓から街にこぼれ、内と外を緩やかに結ぶ邸宅風景となります。エントランスホールから住まいへの動線上には、ソファに腰を下ろしてくつろげるオーナーラウンジをご用意しました。

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• ラウンジ＜完成予想CG＞

ホテルを目指した、レジデンスのホスピタリティ。オーナー様の愛車を美しく見せる照明計画。

駐車場は街並みに機械的な風景を見せないよう地下に配置。照明は車のショールームのように、さりげなくノーズを照らし、美しく映えるように工夫しています。雨の日も濡れずに乗り降りできる利便性はもとより、お住まいのある各フロアへも駐車場のコーチエントランスからエレベーターで直行。駐車場へのアプローチには、グリルシャッターを設け、防犯性も高めています。

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• 地下駐車場＜完成予想CG＞

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プライバシーと静寂を守る内廊下設計。

心を癒す柔らかな光の演出、足音さえ静けさに溶けあうように、住まう方のやすらぎとプライバシーを守るため内廊下設計としました。各邸の玄関アルコーブにも我が家の顔にふさわしい品格あるしつらえを施し、上質で誇らしいエントランスゾーンを創出しました。
［各階に宅配BOX・ゴミ保管庫を設置 ※南向き住戸（E・Eg・F・Fg・G・Gg・I・Jタイプ）は専用宅配ボックスを設置。］

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• 内廊下＜完成予想CG＞

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• 外観＜完成予想CG＞

公園、桜並木、六甲山など、多彩な顔を持つ住まい　開放感＋情景につつまれる贅沢な3方角地。

「アトラス芦屋」は3方向が道路に面した敷地計画。各邸の開放感、独立感はもとより、西に桜並木とモダンな街灯が印象的な芦屋白橋の風景、南には邸宅跡地の庭園が活かされた前田公園の緑景。そして北側には四季折々に趣きを移す六甲山の眺望。各邸ともに、この地が育んできた景観資産とも呼びたい、情景を取り込みました。

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• ＜敷地配置図＞

• 六甲山系の自然を活かした植栽計画。

  建物の敷地をつつむ植栽は、六甲山系の山並みの四季を彩る植栽を施しています。シラカシやソヨゴなどの常緑の在来種をはじめ、花や紅葉など、四季を感じさせるヤマボウシ、イロハモミジなど、落葉の樹種を織り交ぜ、桜並木や前田公園の緑とも相まって美しい景観を創出します。＜イメージ写真＞

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• 生き物が行き交う小さな森「まちもり（R）」

  「まちもり（R）」は旭化成グループの知見を活用した植栽計画で、都市部の生物多様性保全や環境にやさしい街づくりに寄与します。ATLASの開発敷地内での積極採用により、街一帯が豊かな緑でつながった「エコロジカル・ネットワーク」の形成を促します。＜イメージ写真＞

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• ※共用部の使用にあたっては、管理規約等を遵守していただきます。

PREMIUM PLAN

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• ＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞

芦屋の日常をより優雅に。一線を画すプレミアムな暮らし心地を。

芦屋邸宅街の系譜を継ぐように、この地ならではのもてなし、やすらぎを追求した邸宅設計を。ホスピタリティあふれた地下駐車場に、こだわりにお応えするオーダーメイドシステム、高品質の設備が調和する、洗練されたプランニング。他とは一線を画す優雅な暮らし心地を実現する、プレミアムプランをご用意しています。

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• ＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞

［CAR LIFE］愛車を守る、地下駐車場。プレミアムプランには、駐車場優先権を付与。

駐車場は街並みに機械的な風景を見せないよう地下に配置。照明は車のショールームのように、さりげなくノーズを照らし、美しく映えるように工夫しています。雨の日も濡れずに乗り降りできる利便性はもとより、お住まいのある各フロアへも駐車場のコーチエントランスからエレベーターで直行。駐車場へのアプローチには、グリルシャッターを設け、防犯性も高めています。
［平面駐車場収容サイズ］全長約5.3m×全幅約2.6m×高さ約2.1m
［EV充電設備付駐車区画］平面駐車場（福祉用1台含む）に11区画

• 住まう方のプライバシーに配慮した地下駐車場。

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• 【コーチエントランス】
  地下駐車場にはコーチエントランスをご用意。オートロックドアは手荷物をお持ちの際もハンズフリーで解錠できるTebraキーシステムを採用しています。＜イメージ写真＞

• 【地下駐車場から各フロアへエレベーターが直結】
  コーチエントランスからはお住まいのあるフロアへエレベーターで直結。スムーズで快適な動線はもちろん、プライバシー性も高めました。＜イメージ写真＞

• 【平面駐車場専用トランクルーム】
  平面駐車場には全台トランクルームを設置。スタッドレスタイヤ、ゴルフクラブ、アウトドア用品など、駐車場に保管しておくと便利なグッズも収納できます。地下駐車場＜完成予想CG＞

［PHILOSOPHY］邸宅街の系譜を受け継ぐ伸びやかな空間美に、豊かさの本質を込めて。

公園、桜並木、六甲山と、窓辺を飾る四季折々の美しい景観との調和にもこだわり、住まう人、訪れる人にやさしく微笑む。ここには、豊かさという邸宅空間の本質が息づいています。

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• ＜モデルルーム写真（Eタイプ）（2025年7月撮影）＞

• ［PLANNING］公園・南向き住戸100m²台～最上階160m²台をご用意。

• ［THE PRIVATE］134m²超

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• 3・4階フロア＜概念図＞

おもてなしの作法を心得た空間美にやすらぐ

お客様との集いのひととき、ご家族のやすらぎを共に追求したパブリックとプライベートを巧みに分けた住空間。

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• ・衣装室のような大型ウォークインクローゼット、約10帖のゆとりの主寝室。
  ・開放感あふれる約6mの連装窓のリビング・ダイニングは約24.6帖の広さ。
  ・L字型キッチン、リビングを通らず出入りできる2WAY動線を確保。
  ・約1.8m×2.2mサイズのユニットバス、ツインボウル洗面化粧台、トイレは2ヵ所。
  ・プライベートルームにはゆとりあるウォークインクローゼットを設置。
  ※N＝納戸、WIC＝ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット＜間取り図（Eタイプ）＞

• ［SKY GALLERY］163m²超

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• 5階フロア＜概念図＞

芦屋の空と街並みを見渡す光景にくつろぐ

春には桜の街並みを望む約6mの連装窓、前田公園の緑の潤いを間近に感じる南面バルコニー。

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• ・約12帖の主寝室空間。大型ウォークインクローゼットを設置。
  ・格調高い折上げ天井のリビング・ダイニングは2面開放で約30帖の広さ。
  ・全長3m超の対面式アイランドキッチン。足元から温める床暖房を装備。
  ・約2m×2.4mサイズのユニットバス、ツインボウル洗面化粧台、トイレは2カ所。
  ・プライベートルームには大型ウォークインクローゼットを設置。
  ・ドレッサールームの奥にはリフレッシュできるエアバスをご用意。
  ※N＝納戸、WIC＝ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット、AB＝エアバス＜間取り図（Iタイプ）＞

• ［OPEN AIR］150m²超

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• 5階フロア＜概念図＞

太陽と緑に薫る光、風、空気、自然の息吹に整う

南面バルコニーから、エアバスは天空から、心地よい光と風につつまれて、自然に癒される邸宅。

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• ・約12帖の主寝室空間。大型ウォークインクローゼットを設置。
  ・約26.0帖の空間に高さと品格を醸し出す折上げ天井のリビング・ダイニング。
  ・見せる＆収める、2つの大型収納を設置した折上げ天井の玄関ホール。
  ・約2m×2.4mサイズのユニットバス、ツインボウル洗面化粧台、トイレは2カ所。
  ・ドレッサールームの奥にはリフレッシュできるエアバスをご用意。
  ・南面3室に広がる約14mの間口。公園の緑を眺めるゆとりの出幅約2m。
  ※N＝納戸、WIC＝ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット、AB＝エアバス＜間取り図（Jタイプ）＞

• ［PREMIUM QUALITY］プレミアムプランだけの選び抜いた設備・仕様。

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• ＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞

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• ＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞

• ［ONLY ONE］オーナー様に寄り添いこだわりにお応えするオーダーメイドシステム。

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• 空間設計の自由度を高める二重天井・二重床構造を採用。

  「アトラス芦屋」は、 コンクリートスラブと床・天井材との間にスペースを確保し、将来のメンテナンスはもとより、空間設計の自由度を高める二重床構造となっています。間仕切り変更など、リフォーム にも柔軟性を発揮します。＜アトラス苦楽園菊谷町モデルルーム写真＞

［SUPPORTED SERVICE］オーナーズセレクトシステム＜無償＞

［キッチン・洗面化粧台高さセレクト］［カラーセレクト］

• オーダーメイドシステム＜有償＞

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• 【プレミアムオプションA】
  カップボード等の設備オプション※1＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞

• 【プレミアムオプションB】
  図面作成を伴う軽微な変更※1＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞

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• 【オーダーメイド】
  水回り位置以外の間仕切壁等の変更※2＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞

• 【インテリアオプション】
  家具やカーテン等のご紹介※3＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞

• ※1.プレミアムオプションリストからのセレクト
  ※2.法規上、構造上、施工上の都合によりご希望に添えない場合がございます。
  ※3.引渡し後の工事となります。
  ※共用部の使用にあたっては、管理規約等を遵守していただきます。
  ※家具・調度品等は変更になる場合があります。

物件のコンセプト

• 芦屋川の傍ら、美しい景観が時を紡ぐ。

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• ＜白橋（約140m・徒歩2分）＞

芦屋の、名と実を。

六甲山の眺めも、芦屋川の緑、そして桜、街並みを彩り、穏やかに薫る四季折々の風情…。街の美意識は、ここに生きる豊かな人生を象徴するかのように。この芦屋らしい景観はすべての人のためにあるという願いが込められている。芦屋市前田町。芦屋川沿いの業平さくら通り、仏教会館を西へ入った戸建て中心の穏やかな住宅街。庭園のような公園と白橋の桜並木に囲まれた一画に、私たち旭化成ホームズは、大切に護られてきたこの地の景観、空気感と暮らしを巧みに融合し、34の集合邸宅を創出。あなたが特別と思える芦屋らしい暮らしを実感してほしい。芦屋の、名と実を。そんな想いを込めて、「アトラス芦屋」を贈ります。

［THE ASHIYA］芦屋、豊かな人生にふさわしい景を求めて。

変わりゆく時代に、変わることなく豊かさを守ってきた街があります。これぞ住宅都市・芦屋の矜持とも呼びたい四季を彩る豊かな自然と、美しい街並みが続く前田町。ここに、やがてあなたの人生にとっての象徴となるべきレジデンスが誕生します。

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• ※掲載の芦屋川沿い邸宅エリアは、阪急線から阪神線に限った範囲にのみ着色をしております。＜概念図＞

• ［THE PARK］歴史ある杜を前庭にする。

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• ＜現地5階相当からの眺望（2024年6月撮影）＞

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• ＜前田公園（約120m・徒歩2分）＞

［01］約2,000m²の邸宅の庭園として、守り継がれた前田公園。

南面バルコニーの目の前。まるでわが邸の前庭のような杜が広がります。広大な前田公園は、かつてこの地にあった邸宅の庭園が活かされ、樹木や石灯籠、小川、東屋で構成、日本庭園を思わせる佇まいで、散策や憩いの時を過ごすのにふさわしい落ち着いた公園となっています。また、一画には弥生時代の人々が暮らした形跡が前田遺跡として伝えられています。

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• ＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

［02］この地を受け継ぎ、住まいへの想いを高めること。

芦屋市前田町は、JR「芦屋」駅にほど近い立地でありながらも、穏やかな暮らしを大切にした街として整備された芦屋西部地区震災復興土地区画整理地区です。戸建住宅中心の街区で、インターロッキングで舗装されたコミュニティ道路が街をつなぎ、街路樹、公園、ポケットパークを計画的に配置。前田公園には、防火水槽や防災倉庫も設けられ、より安全で安心して暮らせる街づくりが進められています。

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• ＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

［03］マスタープランは、この地の景観遺産を受け継ぎ芦屋らしい情景を創出。

「アトラス芦屋」は、3方向道路に面した敷地計画。南に公園、西に桜並木と白橋。そして北に六甲山系の眺望が広がる芦屋らしい立地条件です。マスタープランには、この地の景観資産を受け継ぎ、街への愛着、住まいへの想いを高めていただけるよう、各邸ともに芦屋の街並み、緑の情景を楽しめる工夫を凝らしました。
［愛車を守る地下平面駐車場※全30台中17台（内1台は福祉用）］［駐車場の出入口は専用リモコンで開閉するグリルシャッターを設置］［2層吹き抜けのエントランスホール］［環境に配慮してエントランス・カーアプローチは北側に配置］

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• ＜概念図＞