プレサンス ロジェ 箱崎レジデンス

物件のコンセプト

私たちと未来をつなぐ、暮らしがはじまる。

街と住まいは、大切な人生を託す場所。だからこそ、心地よく、楽しみ、歓びを生涯にわたって享受できるべきだと思う。古くから歴史を刻み、成熟を深め、そして進化を遂げる「箱崎」。ここには、日々の暮らしを彩る快適な都市機能、健やかに暮らせる豊かな住環境が整っている。福岡都心へ、空港へ、快適につながり、あたらしい駅が、より都心へスムーズにつながり、あたらしく生まれる「街」とつながり、空と緑と水。日常が潤いとつながる。かけがえのない歓び、日々のときめき、色褪せない時間をここに。

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• ※掲載の航空写真は、国土地理院（2020年10月撮影）の写真にCG処理を施したもので、光は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。あらかじめご了承ください。＜現地周辺の写真（2020年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

DESIGN　デザイン

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• 外観＜完成予想CG＞

これからの上質を問う、品格あるレジデンス。

躍動する都市にそびえ立つのは、高い美意識が貫かれた建築。外観デザインはもちろん、配棟計画や共用部計画にもこだわり、未来を語れる新しい価値を備えたレジデンスを創造します。

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• ※1:出典/九州大学ホームページ「箱崎キャンパス跡地利用」（2026年2月調べ）。
  ※2:出典/九州旅客鉄道株式会社「ニュースリリース」（2026年2月調べ）。＜現地周辺の写真（2025年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

FACADE　次代へと先駆ける新しい洗練美を纏った佇まい。

個性豊かなアシンメトリックデザインのフォルム。ファサードを構成するバルコニー手摺には、色調の異なるガラスやアルミルーバー、タイルなどをバランスよく組み合わせ、新しい時代を予感させる洗練美を創出します。

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• 外観＜完成予想CG＞

ENTRANCE APPROACH　邸宅の品位を象徴するエントランスアプローチ。

重厚な庇や壁がゲート感を印象づける、堂々とした構えのエントランスアプローチ。質の高い暮らしを享受できる高品位レジデンスにふさわしい佇まいが、住まう方の心に誇らしさを湧き立たせます。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

緑道の潤いと開放感を享受する住まい。

敷地のすぐ目の前は、樹木が豊かに生い茂る緑道となっており、心和む自然の風景を日常的に味わえます。また、東向きのバルコニー側は視界が広がり、開放感に満たされます。

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• バルコニー（Cタイプ）＜完成予想CG　※現地14階相当からの眺望（2025年11月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

VIEW　街から大空へと広がる雄大な眺望が日常の贅沢に。

上層階住戸の東向きのバルコニーからは、広がる眺望を愉しめます。時刻や季節によって表情を変える大空の景色を眺めながらくつろいだり、爽快な気分を味わったりすることができます。

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• ※3:東面開放とは、完全に前を遮るものが無いというものではありません。開放性・眺望は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。（2025年11月現在）＜立地概念図＞

• COMMON

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• 【歩車分離設計】
  敷地内に安全に出入りできるよう、人と自動車・バイク・ミニバイク・自転車のルートを分けて敷地内の安全性に配慮した歩車分離設計です。＜イメージ写真＞

• 【オートロックシステム】
  エントランスドアには、ポケットやバッグにポップアップキー（ハンズフリー機能）をしまったままオートロックを解錠できるシステムを採用しました。また、センサーにかざすだけで解錠できる非接触キーとの混在使用が可能です。＜イメージ写真＞

• 【駐車場】
  42台［屋内平面式4台（電気自動車専用充電コンセント付、内1台は福祉用）、屋外平面式1台（軽車両）、屋外機械式駐車場37台］を確保しました。
  ※車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。＜イメージ写真＞

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• 【電気自動車専用充電コンセント】
  環境にやさしい次世代自動車として、これから更に普及が見込まれている電気自動車（EV）やプラグインハイブリッド車（PHEV）の増加率を考え、駐車場の一部に電気自動車専用充電コンセントを設置しています。
  ※急速充電ではありません。＜イメージ写真＞

• 【自転車置場】
  駐輪施設は敷地内に125台分確保しています。内3人乗等対応スライドラック式のスペースも20台分設けています。＜イメージ写真＞

• 【バイク置場・ミニバイク置場】
  バイク置場は5台分、ミニバイク置場は10台分の計15台分を設置しました。＜イメージ写真＞

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• 【宅配ボックス】
  不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。＜参考写真＞

• 【ペット足洗い場】
  ペットが飼えるマンション。お散歩後のペットの足を清潔にしてから館内に入れる便利な設備です。
  ※ペットについての制限や飼育規約があります。詳しくは係員にお問合せください。＜イメージ写真＞

• 【防犯カメラ】
  死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪防止力を高めています。＜イメージ写真＞

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• 【クリーニング依頼】
  宅配ボックスで依頼物の引き取り、受け取りができる。
  ※申込者のみ利用可能なサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。＜イメージ写真＞

• 【宅配便荷物発送サービス】
  発送したい荷物をロッカーに入れておくだけ。
  ※申込者のみ利用可能なサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。＜イメージ写真＞

• 【食配ラボ（食材宅配受け取りサービス）】
  マンション居住者への食材受け取りサービスを実現。あらかじめ提携した食材配達業者のみの配達で安心してご利用いただけます。
  ※提携業者はイオンネットスーパーを予定（2025年12月現在）
  ※申込者のみ利用可能なサービスとなります。＜イメージ写真＞

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• 【ダストシューターサービス】
  週2日、可燃ゴミを各住戸の玄関前にゴミ袋を出しておけば管理員がゴミを回収。屋外のゴミ置場までゴミ出しに行く手間も省けます。
  ※不燃ごみ・資源ごみは各自にて搬出して頂きます。詳しくは係員にお問い合わせください。＜概念図＞