グランドパレス和泉府中駅前

物件のコンセプト

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• 外観＜現地周辺の写真（2025年8月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

［THE VIP］Very Important Placeはじめて出会う、和泉府中駅「最前」。※1

駅の橋上化や歩行者デッキの整備など美しく生まれ変わった玄関口は、街に新たな誇りをもたらした。その最前に今、これからの暮らしを象徴するレジデンスが誕生。「和泉府中」駅へ目の前のデッキで徒歩2分。全邸南向きの明るさと、先進の暮らし心地。それは、さらに豊かな人生を彩るとっておきの舞台。この街を愛するあなたにこそ贈りたい、ここがVery Important Place。

JR「和泉府中」駅史上 最も駅に近い立地

かつて、駅前のランドマークであった三菱UFJ銀行跡地に誕生。本物件は和泉府中駅前再開発事業完了後、初の駅前物件となり和泉府中エリアで最も駅に近い分譲マンションとなります。
※1.「グランドパレス和泉府中駅前」は1995年以降、JR阪和線「和泉府中」駅を最寄りとして供給された新築分譲マンションで当駅に最も近い物件となります。（2025年8月MRC調べ）

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• 立地＜概念図＞

目の前のデッキから複合商業施設フチュール＆駅 直結

JR「和泉府中」駅と複合商業施設「フチュール和泉」を結ぶ歩行者デッキへ、エントランスを出てすぐ。日々の通勤も買い物も、車通りや信号を気にする必要がなく快適。またデッキはエスカレーターとエレベーター付きのためベビーカーでのお出かけもスムーズです。

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• JR「和泉府中駅」＜イメージ写真＞

• ＜フチュール和泉（約250m・徒歩4分）＞

• JR「和泉府中駅」＜イメージ写真＞

• JR「和泉府中駅」＜イメージ写真＞

全邸南向きの陽光と開放感

利便性に優れた駅前立地でありながら全邸南向きのプランニングを実現。ゆったり過ごせる居心地を追求した3LDK中心のプランバリエーションをご用意しています。

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• ＜イメージ写真＞

ZEH-M Oriented＆低炭素建築物の和泉市初 W認定（予定）

住まいの断熱性能や省エネ性能を向上させたZEH-M Orientedと低炭素建築物の認定を取得予定。家計と健康、そして環境のすべてにやさしいマンションライフを叶えます。
※「グランドパレス和泉府中駅前」は大阪市和泉市において「ZEH-M Oriented」及び「低炭素建築物」のダブル認定「初」の新築分譲マンションとなります。（2025年10月MRC調べ）

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• ＜イメージ写真＞

唯一無二※の価値

• JR「和泉府中」駅前が貴重な理由

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• ＜現地周辺の写真（2025年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

［理由01］なかなか出会えない和泉府中で最も駅に近いポジション

「グランドパレス和泉府中駅前」はJR「和泉府中」駅最寄りの分譲マンションとして2019年以来、6年ぶりに登場。※1 さらに、これまで「和泉府中駅2分圏内」の分譲マンションはわずか2棟しか供給されていません。その中でも本件は駅の歩行者デッキ整備後初の駅前マンションとなり、他にはない「最も駅に近い」ポジションとなります。※2

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• ＜概念図＞

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• ※1/1995年以降に供給された分譲マンションデータ調べ（2025年8月時点）
  ※2/「グランドパレス和泉府中駅前」は1995年以降、JR阪和線「和泉府中」駅を最寄りとして供給された新築分譲マンションで当駅に最も近い物件となります。（2025年8月MRC調べ）

［理由02］資産としての安心

【JR「和泉府中」駅前は公示地価で和泉市No.1の高価格】
和泉市内で最も公示地価が高価格な駅は「和泉府中」駅。さらに駅前は和泉市内でNo.1の高価格となっています。また、これまでの公示地価推移をみても安定した上昇傾向にあることが分かります。
※公示地価は全国地価マップ［（一社）資産評価システム研究センター］調べ

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［理由03］多世代にメリット

駅前は幅広い層が心地よく暮らせる立地 また分譲マンションならではの快適性も

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• ＜イメージ写真＞

• ※「唯一無二」は「グランドパレス和泉府中駅前」は1995年以降、JR阪和線「和泉府中」駅を最寄りとして供給された新築分譲マンションで当駅に最も近い物件となる（2025年8月MRC調べ）ことを表現したものです。

デザイン

• 誇らしく、駅前。

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• 外観＜現地周辺の写真（2025年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

この邸が生まれることで、駅前風景はさらに美しく。

駅前の角地という、ひときわ視線を惹きつけるポジション。だからこそ住まう方はもちろん、街の誇りにもなるデザインを追求しました。風合い豊かなタイルや陽光に煌めくガラス手すり、伸びやかな垂直ラインを際立たせるマリオンなど素材の質感やディテールにまでこだわり、端正でシンボリックな佇まいに仕上げています。

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• 外観＜完成予想CG＞

堂々たる佇まいを演出する、表情豊かなマテリアルを選定。

外壁は濃淡の異なるベージュ系のタイルを組み合わせることで繊細な表情を創出。さらに黒と白をアクセントに用いて、存在感あるコントラストを描き出しました。また基壇部には凹凸のあるボーダータイルや重厚な大判タイルを用い、建物に堂々たる風格をもたらしています。

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• 採用マテリアル（2026年2月撮影）＜参考写真＞

全邸南向きのランドマークレジデンス。

全邸のバルコニーを陽光あふれる南向きに配置。上層階からは街を見晴らす開放感が広がり、爽やかな風に癒される心地いい時間を堪能していただけます。

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• ＜現地15階相当からの眺望（2025年9月撮影）＞

上質が、迎える。

住まう方、訪れる方をやさしく迎え入れる、開放的なエントランスホール。上質な温もりを感じさせる素材を随所に用い、五感に響くやすらぎの空間に仕上げました。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

心地よい語らいのひとときを演出するコミュニティ（集会）スペースもご用意。

エントランスホールの隣にコミュニティ（集会）スペースを設け、ゆったりと過ごせる広さを確保しました。ソファを配置し、ゲストとの歓談にもご利用いただける空間としています。

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• コミュニティ（集会）スペース＜完成予想CG＞

• LAND PLAN

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• ＜敷地配置図＞

• 駅前生活の快適性を高める、機能的なランドプラン。

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• ＜イメージ写真＞

季節の移ろいに安らぐ、植栽計画。

道ゆく方の気持ちも和らげる、四季折々の樹種を選定。春の香り、夏の訪れ、秋の彩り・・・、五感で季節を感じられる植栽計画が暮らしに安らぎをもたらします。

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• ＜イメージ写真＞

• LIFE SUPPORT

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• 【共用部にはWi-Fiを完備、リモートワークにも使える「ワークスペース」】
  共用部の一画にはデスクを設けた「ワークスペース」を配置しました。インターネットをスムーズにご利用いただけるWi-Fiも完備しています。＜イメージ写真＞

• 【不在時でもお預かり24時間受け取れる「宅配ボックス」】
  不在時に届いた荷物を預かり保管する宅配ボックスを設置しました。24時間いつでもお好きな時に受取れ、帰宅の遅い方にも重宝します。＜イメージ写真＞

• 【Wendyライフサポート】
  くらしのシーンでお困りの際に、便利にご利用いただける駆け付けサービスです。※サービス利用には諸条件がございます。詳しくは受託管理会社までお問い合わせください。