リーフィアレジデンス栗平テラス

物件のコンセプト

MY LIFE, MY LOVE

わたしの人生を、わたしの好きで満たす。それは、好きなまち、好きなおうちで、好きな時間を過ごすまいにち。ひとりでのんびり、ときに、家族といっしょに、かけがえのない未来がはじまります。

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ひたる、みがく、まなぶ、あそぶ。

お気に入りのリビング、楽しいスクール、散歩中に見つけた景色、休日の朝。「わたしの好き」がいくつもある暮らし。

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GROWTH

• 多世代にやさしい街並みで、多様な学びの環境をはじめ人と地域とつながる場も充実。子育て世代の日常を豊かにするエリア。

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• ＜イメージ写真＞

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• ※神奈川県警ホームページ 刑法犯罪名別 市区町村別 認知件数（2024年1月～9月）
  ※川崎市ホームページ 市内の年間交通事故発生概況（2024年1月1日～10月27日）

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• ＜イメージ写真＞

Point 03　徒歩10分圏に13もの公園。遊べる場所がいっぱいの毎日。

幅広い世代がスポーツに親しめ、緑に憩える公園や緑地がいくつも。多摩丘陵の豊かな緑とともに、健やかな成長が支えられます。

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• ※川崎市ホームページ 公園の総合案内（2024年3月時点）

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• ＜とんび池公園〈野球場〉（約200m・徒歩3分）＞

• ＜とんび池公園〈テニスコート〉（約290m・徒歩4分）＞

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• ＜とんび池公園（約200m・徒歩3分）＞

• ＜栗木台けやき公園（約470m・徒歩6分）＞

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• ＜南黒川第1公園（約530m・徒歩7分）＞

• ＜栗木台まみ沢公園（約670m・徒歩9分）＞

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麻生区の許可保育所36施設。子育てに優しい保育環境。

麻生区の認可保育所は36か所あり、子育て世代を積極的にサポート。子どもを健やかに育てやすい環境が整っています。

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• ※川崎市ホームページ 麻生区の認可保育所一覧（2023年10月時点）

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• ＜ぶれすと白鳥ほいくえん（約940m・徒歩12分）・アイン栗平保育園（約800m・徒歩10分）・川崎市立栗木台小学校（約420m・徒歩6分）・川崎市立白鳥中学校（約1,370m・徒歩18分）・桐光学園小学校・中学校・高等学校（約1,110m・徒歩14分）＞

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• ＜ベリエの丘クリニック（約1.7km・自動車3分）＞

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• ＜新百合ヶ丘総合病院（約3.5km・自動車6分）＞

• 周辺の医療機関

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• ＜池内クリニック（約730m・徒歩10分）・すこやかこどもクリニック（約980m・徒歩11分）・はるひ野メディカルヴィレッジ（約2.0km・自動車3分）＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜川崎市黒川青少年野外活動センター（約630m・徒歩8分）＞

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• ＜イメージ写真＞

外観、デザイン

• ファサードデザイン

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• 北東側外観＜完成予想CG＞

人にも住まいにも愛着のわく暮らしを叶える住まい。

ずっと住み続ける住まいだから、いつまでも愛着を持てるデザインを目指し、同じマンションに住まう方々と豊かに交流できる空間づくりにもこだわりました。また、家族ひとりひとりが自分の時間を充実させ、深い愛着が持てるように様々な工夫を凝らしました。

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• 南西側外観＜完成予想CG＞

住まう方の日常も、街の風景も輝かせる2面性。美しく誇らしいファサードデザイン。

南西側の外観は、落ち着いたアースカラーを基調に乳白色とブラウンのガラス手摺がアクセントとなって、眺めながら家路に向かう時間が楽しみになる優美なデザインを実現。北東側の外観は縦ラインのガラスが特徴的で、街並みに溶け込みながら、街の新しいランドマークとして小田急多摩線の車窓に広がります。

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• 北東側外観＜完成予想CG＞

• 南西側外観＜完成予想CG＞

アプローチの両脇に抱えた緑と自然石が、奥へと誘うエントランス。

重厚さを感じさせる石積みと緑のゲートを設えた奥深いエントランスアプローチ。エントランスの袖壁から風除室、その奥のラウンジまで同素材のタイルをあしらい、扉にガラスを採用することで、外から内への連続性をデザイン。

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• エントランス＜完成予想CG＞

ランドスケープデザイン　四方接道の開放感、5,200m²超のゆとりある敷地

5,200m²超の広さで、四方が道路に囲まれた、整形のゆとりある敷地。全住戸のバルコニーを、第一種低層住居専用地域が広がる南西側に配置。心地よい陽射しと風通し、開放感を享受できる計画を目指しました。

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• ＜敷地配置図＞

植栽計画

栗平に広がる緑と連なるように、「エントランス」や「コミュニティガーデン」「ポケットパーク」に豊かな植栽を配置。住まいのどこにいても四季の彩り、緑の潤いを感じられる空間づくりを目指しました。

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• ＜イメージ写真＞

• シンボルツリーとなる約8mのカツラ、約7mのシラカシなど、緑の風景と共に、心地よい木陰をつくる高木を植樹。

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• ※植栽写真はすべてイメージです。また、計画や施工の都合により変更となる場合がございます。植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定しております。

• 一年を通して緑の潤いをもたらす常緑樹や季節の移り変わりを色づく花や実、紅葉で知らせる落葉樹。

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• ※一般的な開花・紅葉時期を示したものであり、実際とは異なる場合があります。

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• ＜イメージ写真＞

共用部デザイン　住民との繋がりと憩いを意識したコミュニティスペース

緑に包まれるエントランスから、ラウンジ、コミュニティガーデンまでまっすぐと視線が抜けるレイアウト。コミュニティガーデンから取り込まれる緑の潤いが心地よく、心がやわらぎ、お住まいの方の安らぎやふれあいも自然と生まれます。

四季を感じられる屋外共用スペース「コミュニティガーデン」。

お住まいの方が、光と風、緑を感じながら、心地よく自由な時間を過ごせるテラス空間。会話と交流を楽しんだり、ひとり読書に耽ったり。住民専用Wi-Fiが利用できるので、気分を変えたい時のテレワークも可能です。

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• コミュニティガーデン＜完成予想CG＞

ソファに寛ぎ、サードプレイスのように使える「ラウンジ」。

ベージュのトーンを基調とし、天井に木調のアクセントを添えることで、リラックスできる温かな空間を実現。住まう方同士で寛いだり、待ち合わせの場としてもお使いいただけます。

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• ラウンジ＜完成予想CG＞

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• 1階住戸専用テラス＜イメージイラスト＞

• 暮らしの声を反映した「想いカタチファクトリー」採用

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• お裾分けポスト＜完成予想CG＞

SUSTAINABLE 低炭素建築物・ZEH-M Orientedのダブル認定

低炭素建築物・ZEH-M Orientedのダブル認定

ZEH-M Orientedと低炭素建築物の認定を取得。 省エネによる環境配慮と光熱費の削減はもとより、 税金面での優遇や住宅ローンの金利引き下げなど様々な優遇があります。

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ZEH-M Orientedと低炭素建築物ダブル認定の希少性。

1995年以降の小田急線駅※最寄りの新築分譲マンションにおいて、ZEH-M Orientedと低炭素建築物ダブル認定の新築分譲マンションは、1652物件中4物件となります。

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• ※小田急小田原線:「新宿」駅～「小田原」駅、小田急江ノ島線:「相模大野」駅～「片瀬江ノ島」駅、小田急多摩線:「新百合ヶ丘」駅～「唐木田」駅 ※対象期間:1995年1月～2024年11月15日までのMRC 調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ（有）エム・アール・シー※物件資料捕捉時にZEH（住棟・住戸含むまたZEHのランク不明のものも含む）および低炭素建築物認定を取得予定の物件を含む

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ZEH-M Orientedとは？

ZEHとは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略。エネルギー効率を高めて極力エネルギー消費を抑え、共用部を含むマンション全体での電気・ガスなどのエネルギー消費量を20％以上削減したマンションです。

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• ※出典:経済産業省 資源エネルギー庁＜概念図＞

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［01 健康な快適空間］暖かさの理由は高い断熱性能

外気に面する壁や天井に断熱材を使用しており外気の影響を受けにくく、温度のムラがなく、一年中快適な空間を保てます。

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• ＜概念図＞

• 健康的な快適空間

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• ※出典:国土交通省ホームページ「住宅の温暖環境と健康の関連」より＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

［02 家計にやさしい］年間の家庭の光熱費が抑えられおトクな暮らしに

高断熱・高気密の上、高効率の省エネ機器を使用。消費エネルギーが減り、一般的なマンションと比べて電気代を削減できます。

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• ※実際の住戸及びモデルルームとは形状や仕様、床暖房範囲などが異なります。＜概念図＞

• 省エネ設備の採用

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• ＜概念図・参考写真＞

［金利・税制優遇］住宅購入時の登録免許税の税率引き下げ

低炭素建築物として認定を受けた住宅は、登記の際の登録免許税が、一般の住宅よりも下記のように優遇されます。

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直系尊属からの住宅取得資金贈与の非課税特例

住宅を取得するための資金の贈与を受ける場合、ZEH-M Oriented採用マンションは非課税限度額が最大1,000万円にまで引き上げられています。

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• ※掲載の内容は、令和5年5月現在の法令に基づき作成しております。今後の税制改正によっては、内容が変更される可能性があります。

エネルギー効率のよい住宅となるような対策を行っています。

【冷暖房の効率を高め、建物の劣化も抑える断熱性。】
エネルギーの使用量を低減しつつ冷暖房を行うためには、構造躯体の断熱化など十分な工夫を講じることが必要。本マンションはエネルギー効率のよい住宅となるような対策を実現しています。

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［03 CO2削減を実現］政府は温室効果ガスの削減目標を設定

日本は、2050年には温室効果ガスの排出を80％削減するという目標に向けて、2030年までに2013年度比で温室効果ガスの排出を46％削減するという新たな目標を掲げています。政府による「ZEHマンション」の普及に向けた取り組みは本格化し始めており、今後CO2などの温室効果ガスの排出量を抑える住まいがスタンダードになると言われています。

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• ● 出典:地球温暖化対策計画＜概念図＞

• CO2排出量削減目標（家庭部門）

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• ※出典:環境省「2050年度を見据えた温室効果ガスの大幅削減に向けて」2017年10月/日本の約束草案のポイントより＜概念図＞

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• ※「ZEH基準の水準の省エネ性能」とは再生可能エネルギーを除いた省エネ性能を意味しています。

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