プラウド文京本駒込

Design

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• 外観＜完成予想CG＞

”駅徒歩1分”を優雅に過ごす、美しさと品格を携えたレジデンス。

光と陰が、ときに豊かな表情を刻み、四季の彩りが、歳月の移ろいを映し出す。感性に響く、時を纏うデザインとして、凛としたレジデンスです。

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• 外観＜完成予想CG＞

忙しい日々を穏やかな日常へと切り替える、凛としたエントランスゲート。

茶室の「躙り口（にじりぐち）」に着想を得た風格ただようエントランスゲートは、忙しい日々を穏やかな日常へと切り替える境界としての役割も果たします。

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• 外観＜完成予想CG＞

• DETAIL

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• エントランスゲートには、陰影深い割肌をはじめ、3種の仕上げの石を採用することで、豊かな表情と共に邸宅に相応しい風格を創出しました。外観＜完成予想CG＞

• 文京区の庭園や茶室のイメージを昇華し、「躙り口（にじりぐち）」を思わせるエントランスゲートに。都市と私邸との境界としての役割を求めました。＜完成予想CG・イメージ写真＞

木の温もりにやすらぐラウンジ。

2層吹き抜けのラウンジは、木質デザインウォールが彩る開放空間。隣接の坪庭が内と外を繋ぎ、お住まいの方々にやすらぎのひと時を届けます。

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• ラウンジ＜完成予想CG＞

• DETAIL

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• 壁面の一角を彩る組子アートを設えました。伝統的な技法と現代的な演出の融合が、木の温もりと共に確かな存在感を醸し出します。ラウンジ＜完成予想CG＞

• 庭を通して外界と距離を取る茶室の作法から着想を得た動線を計画。私邸への途上に設けた坪庭が、住まう方の心に静かなやすらぎをもたらします。ラウンジ＜完成予想CG＞

プライバシーにも配慮した優雅な内廊下。

優雅な空間を演出する折り上げ天井の内廊下。隣接する玄関扉を隔てる袖壁がプライバシー性を高め、住戸前の淡い照明が居住者を優しく迎えます。

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• 内廊下＜完成予想CG＞

寛ぎの時を届ける、開放的な屋上テラス。

都心の空を眺める開放的な屋上テラス。植栽で緩やかに仕切られた空間は、寝転んだり座ったりと自由なスタイルで寛ぐ贅沢なひとときを叶えます。

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• ＜イメージ写真＞

• ＜概念図＞

文京の趣を映し出し、優美さを紡ぐマテリアル。

天然石調タイルをはじめ、豊かな質感や重厚な風合いにより、伝統ある文京の地に相応しい趣を醸すマテリアルを厳選。時を経るほどに街の風景に馴染み、次代へと受け継がれていくレジデンスを目指しました。

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• ＜参考写真＞

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• 【せっ器質タイル（低層部 外壁）】
  低層部の外壁の一部には、深みのある黒色銀いぶしのタイルを「鎧張り」にすることで、重厚さと個性を演出しました。＜参考写真＞

• 【磁器質タイル（エントランス）】
  黒の重厚感と対比を成す、白の磁器タイルをエントランス壁に採用。柔らかな質感が、ナチュラルで上品な趣を添えます。＜参考写真＞

• 【磁器質タイル（エントランス床）】
  繊細な表情と深みを持つ、ナチュラルな色味の磁器タイル。エントランスの足元に、優しく上品な温もりを広げます。＜参考写真＞

• 【磁器質タイル（外壁）】
  ナチュラルな白の磁器タイルを外壁に採用。洗練された色彩が、都市邸宅に相応しいモダンな表情を与えます。＜参考写真＞

趣深い情景を描き出す、連続性を大切にした前庭。

屋敷町の格式を継ぐ地に相応しい前庭をアプローチに配しました。樹木の連なりが、視点の変化と共に四季折々の情景を映し出します。

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• ［1］高さ約7mのシラカシをシンボルツリーとした植栽計画。緑の境界が賑わいを遠ざけ、穏やかな空間を育みます。
  ［2］緩やかな動線沿いに植栽を配置。晴雨で表情を変える石が、天候や視点で異なる趣を描き出します。
  ［3］2層吹抜けの開放的な木質ラウンジ。温もりある天然木のアートが彩りを添え、人々を優しく迎えます。＜敷地配置図＞

四季折々の彩りを、日常へと織り込む植栽。

六義園や小石川植物園の植生を調査し、屋上テラスやアプローチなどに在来種を植樹することで、文京区の緑の系譜を継承しました。四季の移ろいが身近に感じられる、潤い豊かな暮らしをお届けします。

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• ＜イメージ写真＞

Value

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• ＜現地周辺の写真（2019年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

「本駒込」駅へ約60m。”駅徒歩1分”という揺るぎない価値。

駅徒歩1分がもたらす、日々のゆとり。そして、時代の変化にも揺るぐことのない、確かな価値を宿した住まいとの出逢いを。

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• ＜概念図＞

文京区に誕生する駅徒歩1分物件

2010年以降に文京区内で供給された209物件のうち、駅徒歩1分の条件を満たすのは14物件。

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• ※対象期間:発売が2010年1月～2026年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づくマンションデータの範囲内 データ資料:MRC・2026年2月号 作成:2026年2月25日（有）エム・アール・シー
  ※MRC入力ベースで1期・新規発売が2010年1月以降の物件のみ
  ※表示物件数は本調査段階におけるMRC捕捉・入力済みの合計

駅に近い、限られた土地

本物件が含まれる駅から半径80m圏内の面積は、同じく駅を中心とした半径400m圏内の面積と比べると、わずか25分の1の広さしかありません。※80mは徒歩1分に相当します。

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• 駅距離別の面積比率＜概念図＞

リセールバリューで知る「駅近」という強み

東京23区の築10年中古マンションのリセールバリューは「駅徒歩3分以内」の物件が最も高く、新築分譲時より平均219.5％に上昇しています。

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• ※2014年1月～2016年12月に新規分譲され、2025年1月～2025年12月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。
  ※専有面積30m²未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。
  ※東京カンテイ調べ（2026年1月）