東京都の4,000万円以下の新築・分譲マンション物件一覧

ドーミー ザ・テラス昭島

【先着順】　4,468万円～6,988万円 / 第1期4次　3,900万円台予定～8,500万円台予定

【7月4日（土）建物内モデルルームグランドオープン（予約制）】 【2LDK3,900万円台～　3LDK4,900万円台～】

• 東京都昭島市松原町3丁目3711番1他（地番）
• 青梅線 「拝島」駅 徒歩10分

• 入居時期

  2026年06月下旬

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上8階建

• 総戸数

  70戸

• 不動産会社

  株式会社共立エステート

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

都内の同様の物件の中では安い方だった。新築マンションにしては安い。駅近にしては安い。契約者特典も充実。

40代男性/ファミリー

2026年05月23日に投稿

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ルピアシェリール東久留米

第2期　3,400万円台予定～6,900万円台予定

• 
• 即入居可
• 駅徒歩5分以内

多彩な利便施設が充実した西武池袋線「東久留米」駅 徒歩5分｜都心主要駅へダイレクトアクセス 東京メトロ副都心線・有楽町線直通｜8タイプ14バリエーション 1LDK～2LDK｜こだわりの施設仕様 食器棚標準装備、多彩な収納｜ホテルライクな寛ぎに満たされる内廊下設計

• 東京都東久留米市本町一丁目669番4（地番）
• 西武池袋線 「東久留米」駅 徒歩5分 （東京メトロ有楽町線・副都心線直通）

• 入居時期

  即入居可

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上5階建

• 総戸数

  38戸（他に管理事務室1戸）

• 不動産会社

  株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部　マンションディビジョン

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間取り

寝室と居室を分けられて、生活空間はきちんと取れるくらいの広さはあると思います。また、キッチンも使いやすい様にスペースは確保されていると思いました。

30代女性/単身

2026年07月13日に投稿

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プレシス西八王子リバーサイド

第1期1次・最終期　3,980万円～5,130万円

• 
• 即入居可

最終期！即入居可！ 「本当に住みやすい街大賞2023第1位【西八王子】」※ARUHI調べ 【選ばれているポイント】 （1）子育てしやすく暮らしやすい静謐な住環境 （2）美しい桜並木が続く遊歩道が人気の「南浅川緑地」近接※1 （3）全邸南西向きの陽当りと2方角地の解放感と眺望 （4）JR中央線特快停車「西八王子」駅までフラットアプローチ8分 （5）駅前や周辺にはショッピング施設※2が充実 ※1.南浅川緑地（約30m・徒歩1分） ※2.セレオ西八王子（約600m）

• 東京都八王子市千人町2丁目23番1（地番）
• 中央本線（JR東日本） 「西八王子」駅 徒歩8分

• 入居時期

  即入居可（各種手続き完了後の入居となります）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  32戸（他管理人室1戸）

• 不動産会社

  一建設株式会社

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予算/価格

物件の部屋の広さや階数に対しての金額が合っているかどうか、無理のない返済金額かどうか、他の部屋と比べてみるどうか

30代/ファミリー

2026年06月09日に投稿

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プレシスヴィアラ清瀬

第1期・第2期（1次）　2,990万円～3,660万円

• 
• 即入居可
• 駅徒歩5分以内

西武池袋線始発駅「清瀬」駅徒歩4分。 第2期先着順申込受付中！ ＜物件のおすすめポイント＞ （1）「池袋」駅へ直通25分※1。平日通勤時間帯には始発電車も多く、快適なアクセスを実現。 （2）南口商店街「南口ふれあいど～り」徒歩2分。日々の暮らしを彩る多彩な店舗が身近に。 （3）1LDK 2,900万円台～。ライフスタイルに合わせて選べるプランをご用意。 （4）ご登録いただいた方限定で、最新の『エントリー者様限定サイト』をご案内。 ※1 西武池袋線準急利用、「ひばりヶ丘」駅より急行乗換時〈日中平常時は24分〉 ※お問い合わせの際は「Yahoo！不動産を見た」とお申し付けください。またお電話番号をご記入いただくと、スムーズなご案内が可能です。

• 東京都清瀬市松山1丁目996番14（地番）、東京都清瀬市松山1丁目13番25号（住居表示）
• 西武池袋線 「清瀬」駅 徒歩4分

• 入居時期

  即入居可（各種手続き完了後のご入居となります。）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上8階建

• 総戸数

  35戸、他管理員室1戸、事務所1戸

• 不動産会社

  一建設株式会社

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エステムコート八王子高尾

【先着順】　5,258万円～8,048万円 / 第4期1次　3,900万円台予定～7,500万円台予定

• 
• 即入居可
• デザイナーズ物件
• 子育て充実
• セキュリティー充実

【即入居可（諸手続き完了後）】56m²～82m²超/2LDK～5LDKの多彩なバリエーション　全邸「南東向き」＆「南西向き」の配棟計画　マンション敷地内駐車場代 月々500円～　ゲストルーム（共用部）に「サウナ」付※1　仕事などに使用可能な「リモートルーム（共用部）」※1　「ルーフバルコニー」※1付住戸（一部住戸のみ）　「マイクロバブル」機能付浴槽※2　キッチンに「ディスポーザ」標準装備※3　八王子市最大級の店舗数※4「イーアス高尾」※5が目の前　都心直結2駅2路線※6・JR中央線「始発」駅利用可※7 ※1.ご利用は管理規約に基づきます。 ※2.マイクロバブルとは、直径1μm以上100μm未満の気泡の名称です。 ※3.シンクの排水口に設置する生ゴミ粉砕機（卵の殻、骨、貝殻等は処理できません）の名称です。 ※4.八王子市内の各ショッピングモールのHPを参照し、店舗数を自社にて集計。（2024年2月現在） ※5.イーアス高尾（徒歩3分/240m） ※6.JR中央本線と京王線・京王高尾線。JR中央線「高尾」駅、京王高尾線「狭間」駅。 ※7.JR中央線「高尾」駅が始発駅。一部列車を除く。

• 東京都八王子市東浅川町536番（地番）
• 中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩11分 （メインエントランス）

• 入居時期

  即入居可

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階建

• 総戸数

  137戸（他、リモートルーム2戸、ゲストルーム1戸、コンシェルジュルーム1戸）

• 不動産会社

  株式会社東京日商エステム

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※見学予約ボタンを押し、Yahoo! JAPAN IDでログインすると、物件公式の見学予約画面へ遷移します。

メイツ昭島

第2期2次　3,700万円台予定～7,900万円台予定 / 【先着順】　4,548万円～7,818万円

• 
• 大規模マンション

3LDK・70m²超。南向き中心。 JR中央線直通「昭島」駅、始発駅で座って直通「拝島」駅の3駅4路線利用可能。「立川」駅まで直通9分。 敷地面積8,400m²超、ライブラリーやラウンジ・車寄せもある大規模ならではの共用施設と多彩なプランバリエーション ＜物件おすすめポイント＞ 1.JR中央線「立川」駅直通9分。駅前大型商業施設で賑わう「昭島」駅と、始発で座って通勤・通学できる「拝島」駅の3駅4路線利用可能 2.敷地面積8,400m²超、ライブラリーやラウンジ・車寄せもある大規模ならではの共用施設と多彩なプランバリエーション 3.昭島市初の低炭素建築物/ZEH-Mダブル認定取得予定で環境やお財布にやさしい。 ※お問い合わせの際は「Yahoo！不動産を見た」とお伝えください。 ※お電話番号をご記入いただくと、スムーズにご案内できます。

• 東京都昭島市松原町二丁目3643番1他（地番）
• 青梅線 「昭島」駅 徒歩12分

• 入居時期

  2027年03月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階建

• 総戸数

  233戸

• 不動産会社

  名鉄都市開発株式会社　分譲事業本部　首都圏事業部

実際に購入された方の声を集めました

間取り

3LDKで5000万前半なのと、部屋のデザインや動線も含め細かい配慮がなされていたり、今後のライフスタイルをイメージできたから。

30代男性/夫婦・カップル

2026年06月30日に投稿

購入者の声（レビュー） 12件をもっと見る

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※見学予約ボタンを押し、Yahoo! JAPAN IDでログインすると、物件公式の見学予約画面へ遷移します。

エクセレントシティ多摩永山

第1期3次　3,998万円～9,998万円 / 第2期　3,900万円台予定～9,500万円台予定

• 駅徒歩5分以内
• 大規模マンション

1LDK～4LDK・55タイプ×2セレクト、全159邸の大規模プロジェクト始動　2駅2路線利用可能 「京王永山」駅（特急・急行・区間急行・快速停車駅）・「小田急永山」駅徒歩4分（快速急行・急行・通勤急行停車駅）　ビッグターミナルヘスムーズアクセス「新宿」駅へ直通39分・「渋谷」駅へ39分※2 ※2.京王相模原線「京王永山」駅より「新宿」駅へ直通39分:京王相模原線特急利用/「渋谷」駅へ39分:京王相模原線特急利用、「明大前」駅で京王井の頭線急行に乗換え

• 東京都多摩市永山2-1-8（地番）
• 京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩4分

• 入居時期

  2027年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階建

• 総戸数

  159戸

• 不動産会社

  新日本建設株式会社　東京支店

エクセレントシティ八王子 THE FRONT

第1期3次　4,899万円～5,499万円 / 第1期4次　3,900万円台予定～5,900万円台予定

• 駅徒歩5分以内

JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅 北口4分・京王線「京王八王子」駅 徒歩6分　2駅4路線利用可　オール浄水システムやタッチレス水栓など先進の設備・仕様　通風・採光・プライバシーにこだわった角住戸率約50％※全52戸中26戸（約50％） ※2.令和6年度公示地価（八王子市における商業地域） ※3.Realnetマンションサマリ調べ。1995年以降「八王子市東町」で供給された、徒歩5分圏の分譲マンション。 ※4.MRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ。対象期間:1995年以降八王子市で供給された、徒歩5分圏の分譲マンション。

• 東京都八王子市東町42番1、3、4、5、6（地番）
• 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分

• 入居時期

  2027年02月末日予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上14階建

• 総戸数

  52戸（他管理員室1戸）

• 不動産会社

  新日本建設株式会社　東京支店

メイツ府中中河原

更新

第3期8次　3,900万円台予定～7,200万円台予定 / 【先着順】　4,658万円～7,298万円

• 即入居可
• 大規模マンション
• 子育て充実
• セキュリティー充実

【モデルルーム公開中〈予約制〉】 京王線「府中」駅へ直通4分※2、「中河原」駅徒歩13分。 専有面積61m²台～87m²台、全708邸の大規模レジデンス。 スカイラウンジ、ゲスト＆パーティルームなど、多彩な共用施設を備えた新たなランドマークが誕生します。 ＜物件のおすすめポイント＞ （1）暮らしに寄り添うフラットアプローチ 周辺の多彩な生活施設へ、起伏の少ないフラットな道で快適アクセス。 （2）京王線で軽快な都心アクセス 「府中」駅直通4分で、多方面へスムーズに移動可能。 （3）ライフスタイルに応える豊富なプランバリエーション 61m²台～87m²台、幅広いライフスタイルにフィットする住戸をご用意。 ※1 対象期間:1995年1月～2024年8月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ（総戸数200戸以上）。データ資料:MRC・2024年9月号。 ※2 所要時間は通勤時（7:00～9:00）のもので、日中平常時は5分（Yahoo！路線情報2024年5月版調べ）。 お問い合わせの際は「Yahoo！不動産を見た」とお伝えください。 お電話番号をご記入いただくと、よりスムーズにご案内できます。

• 東京都府中市南町四丁目40番32（地番）
• 京王線 「中河原」駅 徒歩13分

• 入居時期

  即入居可（諸手続き完了後）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上8階建

• 総戸数

  223戸

• 不動産会社

  名鉄都市開発株式会社　分譲事業本部　首都圏事業部

TOKYO LINK WITH TOWN PROJECT（東京リンクウィズタウンプロジェクト）

更新

【先着順】　4,028万円～7,308万円 / 第1期2次　4,228万円～5,048万円 / 第1期3次　5,938万円～6,018万円 / 第1期4次　2,900万円台予定～7,000万円台予定

• 駅徒歩5分以内
• 大規模マンション
• 子育て充実

駅徒歩5分※1　全575邸の大規模プロジェクト　イオンフードスタイル小平店近接　2つの商業がすぐ近く　西武新宿線「高田馬場」駅へ直通30分（26分）※3　JR中央線「国分寺」駅へ10分（9分）※2 ※1:西武多摩湖線「八坂」駅まで徒歩5分（約350m） ※2:西武多摩湖線「萩山」駅からJR中央線「国分寺」駅へ通勤時10分（日中時9分）:西武多摩湖線利用で9分（8分）、JR中央線「国分寺」駅へ徒歩1分 ※3:西武新宿線「久米川」駅から「高田馬場」駅へ通勤時30分（日中時26分）:西武新宿線急行利用 ※掲載の交通所要時間は通勤時を記載しており、（　）内は日中平常時の所要時間です。乗り換え・待ち時間も含まれています。また、時間帯により異なります。 ※ジョルダン・東京時刻表（交通新聞社）2025年4月調べ

• 東京都小平市小川東町二丁目2786番1（地番）
• 西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩5分 （A棟エントランスより）

• 入居時期

  2027年12月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上8階建

• 総戸数

  575戸（A棟:71戸、B棟:70戸、C棟:135戸、D棟:74戸、E棟:80戸、F棟:80戸、G棟:65戸）（非分譲119戸（募集対象外））

• 不動産会社

  株式会社長谷工不動産

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

マンション価格が高騰する中で、家族で住む物件が必要となり、間取り、アクセスなどの様々な条件も含めて考えて、これならば購入できると思えた

40代男性/ファミリー

2026年05月31日に投稿

購入者の声（レビュー） 6件をもっと見る

サンクレイドル京王八王子

更新

【先着順】　3,998万円・4,788万円 / 最終期　4,748万円

• 即入居可
• 子育て充実

【いよいよ最終3邸】【限定1邸 モデルルーム家具付分譲中】【堂々完成/即入居可※諸手続き後】現地案内会開催中！《要予約》実際のお部屋をご覧いただけます。〈先着順申込受付中〉南向き 3LDK 3,900万円台～※100万円単位/月々返済6万円台～※1　即入居が可能な物件になります。 ※1:頭金/80,000円、ボーナス月加算129,543円 詳しくは物件概要にてご確認ください。 【ご来場予約特典キャンペーン】 選べる商品券　AmazonギフトカードまたはJCBギフトカード2,000円分プレゼント ※詳しくは物件概要をご確認ください。

• 東京都八王子市大和田町五丁目15番5（地番）
• 京王線 「京王八王子」駅 徒歩15分

• 入居時期

  即入居可

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上6階建

• 総戸数

  40戸

• 不動産会社

  株式会社アーネストワン