大分県の6,000万円以下の新築マンションの購入・物件情報

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サンパーク下郡グラッセ

3,300万円～3,660万円

5万円相当 成約でもらえる
即入居可
子育て充実
セキュリティー充実
全戸南向き
駐車場100％完備
住戸配置図

市立下郡小学校徒歩11分　全邸平置き駐車場　全戸南向き

大分県大分市大字下郡字川原瀬3055番6（地番）、大分県大分市大字下郡3055番地の6（住居表示）
「下郡バイパス入り口」バス停徒歩4分（270m、大分バス）
入居時期

即入居可（諸手続完了後）
建物階数

鉄筋コンクリート、地上12階建
総戸数

55戸
不動産会社

大英産業株式会社

販売期	価格	間取り	専有面積
-	3,300万円～3,660万円	3LDK・4LDK	62.51m²～75.58m²

購入者の声（要約版）

利便性の魅力

市内中心地へのアクセスが良く、スーパーや学校が近くにあり、生活が便利です。交通の便も優れています。
魅力的な価格

4000万円以上の物件が多いエリアで3000万円台。コスパに優れ、予算内での購入が可能です。
柔軟な間取り

4LDKの部屋は可動式間仕切りで、家族構成やライフスタイルの変化に対応できるのが特徴です。
高品質な設備

スタイリッシュな外観と充実した共用施設を備え、機能性とデザイン性の両方を満たしています。

実際に購入された方の声をAIで要約しています

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レーベン別府 THE PHILOSOPHIA

【先着順】　3,838万円～4,688万円 / 第3期　3,400万円台予定～4,800万円台予定

5万円相当 成約でもらえる

40万円支援！子育てグリーン住宅支援事業　適用マンション敷地内外駐車場116％超設置公式アプリにておすすめ住戸の価格を公開！最新情報も配信中・別府市内唯一の専有面積80m²超※新築分譲マンションにおいて。（株）住宅リサーチ九州調べ・敷地内外駐車場116％超設置・11月14日（金）～11月17日（月）第3期事前案内会開催！ ※1 別府市内で販売中の新築分譲マンションにおいて、80m²超の住戸があるのは本物件のみです。 ※2 敷地内51台、敷地外5台。車種等には制限があります。敷地外駐車場については貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。永続的に利用が保証できるものではありません。

大分県別府市上田の湯町2140番1（地番）
日豊本線「別府」駅徒歩7分
入居時期

2026年06月下旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上13階建
総戸数

48戸（他、管理事務室1戸）
不動産会社

株式会社タカラレーベン

販売期	価格	間取り	専有面積
先着順	3,838万円～4,688万円	3LDK	67.41m²～81.32m²
第3期	3,400万円台予定～4,800万円台予定	3LDK	67.41m²～81.32m²

購入者の声（要約版）

駅近の魅力

徒歩5分で駅にアクセスでき、商業施設や役所が近く、生活の利便性が高い立地です。
安心の設備

耐震構造や防音設備がしっかりしており、老後も安心して暮らせる住環境です。
広さと間取り

3LDKで76㎡の広さがあり、子育てに適した間取り。夫婦二人でも快適に過ごせます。
資産価値の安定

将来的な売却時の価値が期待でき、ZEH物件としても評価が高いです。

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グリーンヒル金池ミッドタウンプレミアム

3,130万円～9,800万円

5万円相当 成約でもらえる
駅徒歩5分以内
子育て充実

【モデルルーム公開中！】StationFront×MidTown　「大分」駅徒歩5分　トキハ本店徒歩4分　アミュプラザおおいた徒歩4分 ※徒歩分数は1分＝80mとして換算し、端数は切り上げています。

大分県大分市金池町2丁目2709-2（地番）
日豊本線「大分」駅徒歩5分（約330m）
入居時期

2026年10月上旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上14階地下1階建
総戸数

63戸
不動産会社

株式会社ベツダイ

販売期	価格	間取り	専有面積
-	3,130万円～9,800万円	1LDK、2LDK、3LDK、4LDK	45.00m²～90.00m²

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クレアネクスト桜坂ザ・レジデンス

更新

第1期～3期　3,300万円～4,890万円

子育て充実
セキュリティー充実
全戸南向き
駐車場100％完備
住戸配置図

健康・家計・環境にやさしい大分市初※2 ZEH-M Oriented×低炭素住宅ダブル認定（予定）　マックスバリュ桜坂店徒歩3分（約200m）　全邸南向き　3LDK・4LDK 64.22m²～109.86m²※3　JR「牧」駅徒歩8分（約590m）　桜並木沿い閑静な住環境 ※1.有限会社住宅流通新報社調べ ※2.大分市内の分譲マンション（2018年以降、2024年3月末時点）としては初めて「ZEH-M Oriented」と「低炭素建築物」をダブル認証を受ける予定です。（有限会社住宅流通新報社調べ） ※3.宅配スペース面積・防災備蓄倉庫面積含む ※JR所要時間は通勤時＝JR「牧」駅を7:00～8:59発の最多の所要時間を明記。（）内は日中＝JR「牧」駅を10:00～15:59着で最多の所要時間を明記。なお、最多本数が同数の場合は遅い所要時間を明記。 ※掲載の所要時間は通勤時、（）内は日中平常時の最多本数からの算出で、時間帯・区間により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。 ※掲載の情報は2024年2月現在のもので、今後各交通機関によって変更される場合があります。

大分県大分市希望が丘一丁目1045番18（地番）
日豊本線「牧」駅徒歩8分
入居時期

2026年02月下旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上15階建
総戸数

43戸（事業協力者住戸1戸含む）
不動産会社

セントラル総合開発株式会社　九州支店

販売期	価格	間取り	専有面積
第1期～3期	3,300万円～4,890万円	2LDK・3LDK・4LDK	64.22m²～82.90m²

購入者の声（要約版）

理想的な広さ

部屋数と広さが家族にぴったりで、リビングやベランダも広く、家族全員が快適に過ごせます。
便利な立地

最寄り駅に近く、24時間営業のスーパーやドラッグストアが徒歩圏内。日常生活がとても便利です。
高級感と安心感

洗練された外観・内観で高級感あり。セキュリティが整い、安心して長く住める環境です。
コストパフォーマンス

納得の価格で、設備や管理費も良心的。将来的な資産価値を考慮しても優れた選択です。

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グリーンヒル古国府IIブライト

更新

3,800万円～5,280万円

即入居可
子育て充実
全戸南向き
駐車場100％完備
住戸配置図

【現地完成見学会開催中！】［ACCESS］JR大分駅まで車で約6分（2,280m）［COMFORT］全戸南向き［CAR LIFE］平置駐車場100％使用料0円　駐車場全区画にEV充電完備　近隣2台目駐車場有り［EDUCATION］充実の教育環境 ※車は一般道1分＝400mとして換算し端数は切り上げています。ラッシュ時など道路状況によって所要時間は異なります。

大分県大分市古国府1丁目855-3（地番）、大分県大分市古国府一丁目2番17（住居表示）
久大本線「古国府」駅徒歩9分（約700m）
入居時期

即入居可（※諸手続き完了後）
建物階数

鉄筋コンクリート、地上15階建
総戸数

37戸
不動産会社

株式会社ベツダイ

販売期	価格	間取り	専有面積
-	3,800万円～5,280万円	3LDK・4LDK	76.75m²～87.04m²

MJR大分サーパスコート

3,840万円～4,290万円

即入居可
大規模マンション
子育て充実
駐車場100％完備
住戸配置図

建物内モデルルーム公開中（予約制）豊の国健康ランド跡地　スーパー隣接「商×住」一体開発ハイルーフ車も駐車可能　平置駐車場116％暮らしを豊かに演出する、8つの共用施設 3LDK［70m²］～4LDK［76m²］　7タイプのプラン

大分県大分市南春日町815番2（地番）
「春日町」バス停徒歩4分
入居時期

即入居可（※諸手続き完了後）
建物階数

鉄筋コンクリート、地上14階建
総戸数

220戸
不動産会社

九州旅客鉄道株式会社

販売期	価格	間取り	専有面積
-	3,840万円～4,290万円	3LDK・4LDK	70.18m²～76.63m²

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レーベン大分桜坂 GARDEN FORT

第2期　2,700万円台予定～5,200万円台予定

全戸南向き
駐車場100％完備

資料請求受付中 3LDK 2,700万円台～（予定）大阪万博で話題！ミライ人間洗濯機を手掛ける（株）サイエンスの「たからのミラブルzero」が標準設備・「マックスバリュ桜坂店」徒歩3分×「ドラッグストアモリ下郡店」隣接・敷地内駐車場140％超・下郡エリア最大級・全88邸

大分県大分市大字下郡字尾西1607番9、1607番4、牧字空1045番6（地番）
日豊本線「牧」駅徒歩7分
入居時期

2026年12月下旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上15階建
総戸数

88戸（他、管理事務室、パーティールーム、ワークスペース各1戸）
不動産会社

株式会社タカラレーベン

販売期	価格	間取り	専有面積
第2期	2,700万円台予定～5,200万円台予定	3LDK・4LDK	67.87m²～92.00m²

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

自分で払い切る事が前提としてあるので金額が第一条件だった金額の面で折り合いが付きそうなので今回の物件に決めた

30代男性

2025年07月14日に投稿

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ルグラン別府 The Central Luxe

第4期　2,110万円～3,380万円

免震構造
全戸南向き

THE SMART！この街を賢く暮らす　ブランドや価格に左右されず、自分の価値観を追求するスマートな暮らし。この誰もが憧れるライフスタイルを、別府の街にお届けします。

大分県別府市野口元町1016-1（地番）
「富士見四丁目」バス停徒歩3分（大分交通・亀の井バス）
入居時期

2026年05月末予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上15階建
総戸数

84戸
不動産会社

株式会社NKトラスト

販売期	価格	間取り	専有面積
第4期	2,110万円～3,380万円	1LDK、2LDK、3LDK	38.15m²～72.34m²

購入者の声（要約版）

理想的な間取り

4LDK以上の広さを確保し、リビング横型や広いバルコニーが魅力の横型間取りを提供します。
必要十分な設備

無駄を省いた機能的な設備が整い、シンプルな暮らしに理想的な環境です。
魅力的な立地

別府駅に近く、市役所や銀行など生活に必要な施設も近い便利な環境が特徴です。
美しい景観

10階以上の海の見える景観で、広いバルコニーからの眺望が楽しめます。

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グランドオーク大分駅前リブレ

更新

第4期　3,258万円～8,028万円

駅徒歩5分以内
子育て充実
オール電化

JR「大分」駅徒歩2分　金池小学校・上野ヶ丘中学校区　高断熱・省エネ性能住宅 ZEH-M Oriented取得　経済的で環境にやさしいオール電化マンション　ディスポーザ標準装備　24時間ゴミ出し可能

大分県大分市金池南1丁目111-2（地番）
日豊本線「大分」駅徒歩2分
入居時期

2026年08月中旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上14階建
総戸数

101戸（事業協力者住戸2戸含む）
不動産会社

九電不動産株式会社

販売期	価格	間取り	専有面積
第4期	3,258万円～8,028万円	1LDK～4LDK	34.73m²～91.37m²

リビオタワー大分

3,190万円～5,610万円

即入居可
駅徒歩5分以内
大規模マンション

JR「大分」駅徒歩3分、3LDK・4,160万円～、4LDK5,110万円～ホテルライクな内廊下やコンシェルジュサービス建物内モデルルームオープン

大分県大分市末広町1丁目33（地番）
日豊本線「大分」駅徒歩3分北口
入居時期

即入居可
建物階数

鉄筋コンクリート、地上19階建
総戸数

188戸（募集対象外住戸6戸含む）
不動産会社

日鉄興和不動産株式会社北九州事業所

販売期	価格	間取り	専有面積
-	3,190万円～5,610万円	1LDK～4LDK	43.29m²～85.42m²

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グランドパレス大分駅南タワー

第二期　4,160万円～1億5,500万円

子育て充実
タワーマンション
駐車場100％完備

大分駅南初※1 20階建てタワーレジデンス×JR「大分」駅徒歩6分（約460m）×敷地内駐車場100％超確保　徒歩6分圏内に利便が集積する住環境。大分いこいの道徒歩2分（約140m）　J:COMホルトホール大分徒歩4分（約320m）　マルショク東大通店徒歩2分（約140m）　サンドラッグ東大道徒歩2分（約110m） ※1/JR「大分」駅より以南において、過去に分譲されたマンションの中で20階建は最高層となります。（2024年11月バサラクト株式会社調べ）

大分県大分市東大道2丁目108番（地番）
日豊本線「大分」駅徒歩6分（約460m）
入居時期

2028年03月下旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上20階建
総戸数

91戸
不動産会社

第一交通産業株式会社

販売期	価格	間取り	専有面積
第二期	4,160万円～1億5,500万円	2LDK・3LDK・4LDK	60.90m²～140.70m²

アメイズ亀山ビューテラス

第1期　2,380万円～4,180万円

子育て充実
セキュリティー充実
全戸南向き
駐車場100％完備

大分県日田市十二町12-1、15-1（地番）
「玉川町」バス停徒歩5分（日田バス）
入居時期

2027年02月下旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上15階建
総戸数

56戸
不動産会社

株式会社シフトライフ

販売期	価格	間取り	専有面積
第1期	2,380万円～4,180万円	2LDK・3LDK・4LDK	61.84m²～83.70m²

トラストレジデンス三本松II

第2期　2,490万円～3,850万円

大分県日田市三本松一丁目141番6、142番1、143番5、150番19
日田バス「三本松」バス停徒歩3分　ほか

販売期	価格	間取り	専有面積
第2期	2,490万円～3,850万円	2LDK・3LDK・4LDK	62.60m²～82.25m²

イニシアグラン大分駅前

3,558万円～6,978万円

大分県大分市末広町一丁目201番（地番）
日豊線「大分」駅府内中央口（北口）2分　ほか

販売期	価格	間取り	専有面積
-	3,558万円～6,978万円	1LDK・2LDK	45.06m²～71.29m²

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3LDK（1戸）

建物面積 115.26m²

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3LDK（1戸）

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※購入者の声（要約版）は物件の魅力をわかりやすくお伝えするために物件をご成約されたユーザーレビューをAIにより要約しています。AI要約文は試験的な導入のために、正確性や品質を保証するものではないため、物件の詳細情報と併せてご確認ください。

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