三国ケ丘駅（大阪府）の新築マンション・分譲マンションの購入・物件情報

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プラネスーペリア三国ヶ丘

更新

第1期1次　5,388万円～8,498万円

子育て充実
セキュリティー充実

JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩9分　堺市立三国丘中学校区堺市立榎小学校区　静かな環境に包まれた第一種中高層住居専用地域　ZEH-M Oriented採用

大阪府堺市堺区向陵中町五丁194番（地番）
阪和線「三国ケ丘」駅徒歩9分
入居時期

2027年03月中旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上6階建
総戸数

44戸
不動産会社

大林新星和不動産株式会社大阪支店

販売期	価格	間取り	専有面積
第1期1次	5,388万円～8,498万円	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスル...	61.60m²～86.80m²

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JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩3分《2線2駅利用可》都心直結レジデンス　「天王寺」駅直通10分［日中平常時/9分（区間快速利用）］、「なんば」駅直通15分［日中平常時/14分（準急利用）］、「大阪」駅直通29分［日中平常時/28分（関空快速・関西空港線紀州路快速利用）］　1LDK～4LDK 豊富なプランバリエーション　市立榎小学校区市立三国丘中学校区　ZEH-M×低炭素建築物認定マンション ※掲載の所要時間は通勤時（7、8時台）、（）内は日中平常時（9～17時台）の所要時間です。時間帯により異なります。※「ジョルダン」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換時間は含んでおります。※掲載の情報は2025年5月時点のもので、今後変更になる可能性があります。（「ジョルダン」調べ）

大阪府堺市堺区向陵中町2丁78番（地番）
阪和線「三国ケ丘」駅徒歩3分
入居時期

2026年07月下旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上12階建
総戸数

48戸
不動産会社

セントラル総合開発株式会社　関西支店

販売期	価格	間取り	専有面積
第2期	3,890万円～8,610万円	2LDK～4LDK	45.39m²～86.64m²

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三国ケ丘駅（大阪府）の近隣エリアのおすすめ物件

14件

新発表

ジオ阿倍野松崎町グランテラス

価格未定

駅徒歩5分以内
子育て充実
セキュリティー充実
全戸南向き

物件エントリー受付中。70m²台～110m²台のゆとりあるプランニング。緑量豊かな植栽計画。

大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目85番1他（地番）
OsakaMetro谷町線「阿倍野」駅徒歩5分
入居時期

2028年01月予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上15階建
総戸数

54戸
不動産会社

阪急阪神不動産株式会社

販売期	価格	間取り	専有面積
-	未定	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスル...	70.22m²～113.03m²

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ユニハイム日根野レジデンス

価格未定

駅徒歩5分以内
子育て充実
セキュリティー充実
駐車場100％完備

7年ぶりの新築分譲マンション※1 「ユニハイム日根野レジデンス」いよいよ始動　快速停車駅 JR「日根野」駅徒歩4分（290m）　全邸南西向き　駐車場設置率100％　ZEH-M Oriented（ゼッチマンションオリエンテッド）取得（予定）　住居専有面積 62m²台～85m²台 ※1.日根野駅が最寄りの新築分譲マンションは、本件が約7年ぶりの供給となります（2025年7月時点/Realnetマンションサマリ調べ）。

大阪府泉佐野市日根野3720-1、3724-1、3722-3、3726-5（地番）
阪和線「日根野」駅徒歩4分
入居時期

2027年05月下旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上12階建
総戸数

83戸（他、フロントオフィス［管理事務室］）
不動産会社

ヤマイチエステート株式会社

販売期	価格	間取り	専有面積
-	未定	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスル...	62.83m²～85.50m²

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ジェイグラン羽衣

【先着順】　3,958万円～6,798万円 / 【再登録受付】　3,698万円

大規模マンション
子育て充実
セキュリティー充実

浜寺公園隣接　充実の共用施設、173邸の大規模レジデンス　南海本線［急行停車駅］「羽衣」駅徒歩7分　羽衣線「東羽衣」駅徒歩7分の2路線利用可　南海本線「羽衣」駅より「なんば」駅まで16分　共用部にスノーピークとの特別企画が実現！さらに、一階住戸には専用庭をスノーピークがプロデュース！ ※掲載の電車所要時間は、乗換え時間・待ち時間を含んだ通勤時（7:00発～9:00着の電車）のもので時間帯により異なります。（「NAVITIME」調べ※2025年7月時点） ※ダイヤ改正により変更となる場合がございます。

大阪府高石市羽衣2丁目456番2（地番）
南海線「羽衣」駅徒歩7分
入居時期

2026年02月下旬
建物階数

鉄筋コンクリート、地上10階建
総戸数

173戸
不動産会社

JR西日本不動産開発株式会社

販売期	価格	間取り	専有面積
先着順	3,958万円～6,798万円	1LDK～4LDK	58.03m²～90.95m²
【再登録受付】	3,698万円	3LDK	64.79m²

購入者の声（要約版）

広さと間取り

80平米以上の広さがあり、5人家族にも対応可能な間取り。広いバルコニーと動線の良さが魅力です。
交通の利便性

駅から徒歩10分以内で空港や大阪市内へのアクセスが便利。将来的な交通網の期待感もあります。
経済的な選択

今の家賃よりも月々の支払いが低く、資産価値も考慮した良い価格帯で購入が可能です。
豊かな共有施設

公園隣接で、キッズスペースやパーティールーム完備。家族での生活が充実する環境です。

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NEW

ソルプレサンス阿倍野美章園

第1期　価格未定

駅徒歩5分以内

「天王寺」駅1駅の落ち着いた住宅地、阿倍野区美章園に誕生する全69邸のレジデンス。「ソルプレサンス阿倍野美章園」　Osaka Metro谷町線「文の里」駅徒歩8分（現地より約620m/3番出口） JR阪和線「美章園」駅徒歩3分（現地より約200m） JR阪和線「美章園」駅より「天王寺」駅直通1駅2分（日中平常時3分）　4線4駅利用可能※2　大阪市立常盤小学校区（徒歩12分/現地より約920m）・大阪市立文の里中学校区（徒歩6分/現地より約470m）　全邸南向き　豊富なプラン《1LDK/住居専有面積31m²台～4LDK/住居専有面積115m²台》 ※1. TENNOJI 1 STATION PROJECTとは、JR・近鉄・Osaka Metro御堂筋線・谷町線などが集結するターミナル「天王寺」駅へ1駅のJR阪和線「美章園」駅へ徒歩3分の地に創造する、便利でゆとりとくつろぎに満ちた暮らしを表現する言葉として使用しております。 ※2.JR阪和線「美章園」駅徒歩3分（現地より200m）、Osaka Metro谷町線「文の里」駅徒歩8分（現地より620m/3番出口）、近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩8分（現地より590m）、Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅徒歩11分（現地より870m/1番出口）

大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目65番他（地番）
阪和線「美章園」駅徒歩3分
入居時期

2027年12月下旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上15階建
総戸数

69戸
不動産会社

株式会社TUKUYOMI HOLDINGS

販売期	価格	間取り	専有面積
第1期	未定	1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LD...	31.95m²～115.43m²

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グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン

3,498万円～5,398万円

即入居可
住戸配置図

私たちの一番を選びたい上野芝 My Premium　JR阪和線「上野芝」駅まで徒歩8分　暮らしを謳歌する10階建て総75邸の新築分譲マンション「グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン」

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部、437番2、437番3（地番）
阪和線「上野芝」駅徒歩8分（エレベーター出入口）
入居時期

即入居可（※諸手続き完了後）
建物階数

鉄筋コンクリート、地上10階建
総戸数

75戸
不動産会社

第一交通産業株式会社

販売期	価格	間取り	専有面積
-	3,498万円～5,398万円	1LDK～3LDK	53.77m²～80.08m²

※見学予約ボタンを押すと、物件公式の見学予約画面へ遷移します。

更新

シティハウス西田辺

5,400万円～6,600万円

子育て充実
セキュリティー充実
全戸南向き
住戸配置図

大阪の大動脈、御堂筋沿線西田辺。落ち着きある生活環境、山坂の品格。15階建、3LDK、全住戸南向き。

大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他（地番）
OsakaMetro御堂筋線「西田辺」駅徒歩8分
入居時期

2026年06月下旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上15階建
総戸数

58戸（非分譲住戸2戸を含む）
不動産会社

住友不動産株式会社

販売期	価格	間取り	専有面積
-	5,400万円～6,600万円	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスル...	67.78m²

※見学予約ボタンを押すと、物件公式の見学予約画面へ遷移します。

ブランズシティ東岸和田

3,970万円～6,270万円

駅徒歩5分以内
大規模マンション
子育て充実
セキュリティー充実
タワーマンション
住戸配置図

東岸和田市史上最大級※1 総240邸大規模プロジェクト始動　JR阪和線「東岸和田」駅徒歩1分、商業施設隣接　物件エントリー受付中！ ※商業施設は計画中のものであり変更となる場合があります。2025年度開業予定ですが、開業時期等は遅れる場合があります。また、施設の運営は将来にわたって保証されるものではありません。 ※1 岸和田市内の新築分譲マンションにおいて、本物件は最大級（※）となります（2024年4月MRC調べ）。※建築確認の取得が同時期の物件として

大阪府岸和田市土生町三丁目4135番2（地番）
阪和線「東岸和田」駅徒歩1分
入居時期

2027年01月予定
建物階数

鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上20階建
総戸数

240戸
不動産会社

東急不動産株式会社

販売期	価格	間取り	専有面積
-	3,970万円～6,270万円	2LDK～4LDK＋WIC	59.63m²～85.93m²

購入者の声（要約版）

駅近で便利

駅から徒歩1分の立地で、通勤や買い物が非常に便利。公共交通機関や商業施設も至近距離です。
安心の環境

周辺には警察署や医療機関が揃っており、治安が良く、安全に暮らせる環境が整っています。
多様な共用施設

スカイラウンジやホビールーム、ガーデン施設など、楽しめる共用施設が充実しており魅力的です。
経済的な選択

予算内の価格設定で、高いデザイン性と利便性を兼ね備えたマンション。資産価値の維持も期待できます。

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プレサンスレイズ四天王寺ターミナルリンク

第3期　3,590万円予定～8,320万円予定

大型商業施設や大規模公園が徒歩圏内※1　「プレサンスレイズ四天王寺ターミナルリンク」　第3期事前案内会開催―来場予約受付開始― ※1.あべのキューズモール（徒歩13分/現地より約1,020m）、近鉄百貨店（徒歩12分/現地より約910m）、天王寺MIO（徒歩10分/現地より約730m）等の大型商業施設、てんしば（徒歩11分/現地より約860m）、天王寺公園（徒歩8分/現地より約580m）等の大規模公園が徒歩圏内にあることを指しています。 JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅（徒歩9分/現地より約720m、北口）、Osaka Metro 御堂筋線・谷町線「天王寺」駅（徒歩9分/現地より約720m、7番出口）、近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅（徒歩12分/現地より約910m）、あべのハルカス（徒歩12分/現地より約910m）、あべのキューズモール（徒歩13分/現地より約1,020m）、近鉄百貨店（徒歩12分/現地より約910m）、天王寺MIO（徒歩10分/現地より約730m）、てんしば（徒歩11分/現地より約860m）、天王寺公園（徒歩8分/現地より約580m）、和宗総本山四天王寺（徒歩3分/現地より約200m） ※掲載の各エリアの名称は一般的な呼称・通称で広告上の便宜的なエリア表記であり、行政上の用途地域や法的な区分を示すものではありません。

大阪府大阪市天王寺区大道二丁目398番3（地番）
OsakaMetro御堂筋線「天王寺」駅徒歩9分
入居時期

2027年02月下旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上9階建
総戸数

22戸
不動産会社

株式会社プレサンスコーポレーション

販売期	価格	間取り	専有面積
第3期	3,590万円予定～8,320万円予定	1LDK・2LDK・3LDK	33.15m²～68.85m²

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グランドパレス和泉府中駅前

価格未定

駅徒歩5分以内
子育て充実
セキュリティー充実
全戸南向き

快速停車駅 JR「和泉府中」駅前マンションプロジェクト始動　JR「和泉府中」駅史上最も駅に近い立地　目の前のデッキから複合商業施設フチュール＆駅直結　全邸南向きの陽光と開放感　ZEH-M Oriented＆低炭素建築物和泉市初※2 W認定（予定） ※1.「グランドパレス和泉府中駅前」は1995年以降、JR阪和線「和泉府中」駅を最寄りとして供給された新築分譲マンションで当駅に最も近い物件となります。（2025年8月MRC調べ） ※2.「グランドパレス和泉府中駅前」は大阪府和泉市において「ZEH-M Oriented」及び低炭素建築物のダブル認定「初」の新築分譲マンションになります。（2025年10月MRC調べ）

大阪府和泉市府中町1丁目1181-3-1他（地番）
阪和線「和泉府中」駅徒歩2分
入居時期

2028年02月下旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上15階建
総戸数

69戸
不動産会社

第一交通産業株式会社マンション事業部大阪支店

販売期	価格	間取り	専有面積
-	未定	2LDK～3LDK	56.42m²～72.06m²

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更新

シーンズ御堂筋あびこ

価格未定

Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩8分 JR阪和線「我孫子町」駅徒歩8分 2WAYアクセス｜落ち着いた暮らしが享受できる「第一種住居地域」｜あびこ駅西エリア初のW認定取得（予定）※1 ZEH-M Oriented×低炭素建築物 ※1.Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅西エリアにて供給された新築分譲マンションのうち、建物完成後販売マンションとして「初」になります。なお、ZEH-M oriented・低炭素建築物ダブル認定マンションとしても「初」になります。（2025年11月MRC調べ）

大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目111番1（地番）、大阪府大阪市住吉区我孫子五丁目6番17（住居表示）
OsakaMetro御堂筋線「あびこ」駅徒歩8分
入居時期

2026年07月下旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上15階建
総戸数

67戸（他に、管理事務室）
不動産会社

大阪ガス都市開発株式会社

販売期	価格	間取り	専有面積
-	未定	2LDK～3LDK	61.48m²～67.50m²

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プレサンスロジェ長居公園リーフォリア

【先着順】　4,940万円～5,990万円 / 第2期　4,990万円～6,200万円

総36邸の新築分譲マンション「プレサンスロジェ長居公園リーフォリア」　第2期先着順申込受付開始― 来場予約受付中 ― ※1.「BREATH OF AIR そよ風のように、軽やかに暮らす。」とは、緑あふれる長居公園まで直線180mの近さと、JR・御堂筋線・谷町線・近鉄南大阪線の4駅を利用可能な立地により、まさにそよ風のような軽やかな暮らしを実現する、本物件の特性を表したコンセプトワードです。 ※2.ヨドコウ桜スタジアム:徒歩13分（現地より約1,020m） ※3.ヤンマースタジアム長居:徒歩12分（現地より約900m） ※4.ヤンマーフィールド長居:徒歩13分（現地より約1,040m） ※公立の通学指定は2025年5月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。

大阪府大阪市東住吉区南田辺五丁目23番（地番）
近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩9分
入居時期

2026年09月下旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上8階建
総戸数

36戸
不動産会社

販売期	価格	間取り	専有面積
先着順	4,940万円～5,990万円	3LDK	57.30m²～70.05m²
第2期	4,990万円～6,200万円	3LDK	57.30m²～70.05m²

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シティハウス天王寺堀越町

7,600万円～1億200万円

駅徒歩5分以内
子育て充実

御堂筋線「天王寺」駅をはじめ、5駅7路線利用可。御堂筋線「天王寺」駅より「梅田」駅直通17分（16分）

大阪府大阪市天王寺区堀越町6番3（地番）
OsakaMetro谷町線「天王寺」駅徒歩5分
入居時期

2027年04月下旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上15階建
総戸数

56戸
不動産会社

住友不動産株式会社

販売期	価格	間取り	専有面積
-	7,600万円～1億200万円	1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービス...	64.42m²～67.34m²

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プレサンスグラン山坂

4,980万円～5,890万円

駅徒歩5分以内
子育て充実
全戸南向き

JR線沿線＆Osaka Metro御堂筋線沿線※JR阪和線「南田辺」駅（徒歩2分、現地より約120m/南出口）※Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅（徒歩10分、現地より約750m/（1）出口）×「天王寺」駅直通の住宅街※JR阪和線「南田辺」駅より「天王寺」駅へ直通5分（日中平常時5分）※Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅より「天王寺」駅へ直通4分（日中平常時4分）　「プレサンスグラン山坂」、誕生。先着順申込受付中

大阪府大阪市東住吉区山坂二丁目40番1（地番）
阪和線「南田辺」駅徒歩2分
入居時期

2026年09月下旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上15階建
総戸数

54戸
不動産会社

株式会社プレサンスコーポレーション

販売期	価格	間取り	専有面積
-	4,980万円～5,890万円	3LDK	60.89m²～63.15m²

※見学予約ボタンを押すと、物件公式の見学予約画面へ遷移します。

更新

シティタワー天王寺

9,000万円～1億800万円

免震構造
駅徒歩5分以内
大規模マンション
子育て充実
タワーマンション

25階建×総戸数179邸の内廊下免震タワー。「天王寺」駅徒歩3分。高台「上町台地」。

大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）
OsakaMetro御堂筋線「天王寺」駅徒歩3分
入居時期

2027年04月下旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上25階建
総戸数

179戸（※非分譲住戸2戸含む）
不動産会社

住友不動産株式会社

販売期	価格	間取り	専有面積
-	9,000万円～1億800万円	2LDK～3LDK	55.86m²～68.90m²

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三国ケ丘駅の周辺環境

買い物
セブンイレブン南海三国ヶ丘駅まで37m (徒歩1分) ファミリーマート京屋三国ヶ丘駅前店まで76m (徒歩1分) 充レンファミリーマート京屋三国ヶ丘駅前店まで76m (徒歩1分) 成城石井三国ヶ丘店まで27m (徒歩1分) ロピア堺三国ヶ丘店まで268m (徒歩4分)
教育
三国丘みのりこども園まで436m (徒歩6分) 社会福祉法人萬年会幼保連携型認定こども園黒土こどもえんたあとるまで670m (徒歩9分) 三国丘みのりこども園まで436m (徒歩6分) 社会福祉法人萬年会幼保連携型認定こども園黒土こどもえんたあとるまで670m (徒歩9分)
施設
清水レディースクリニックまで155m (徒歩2分) ふくろうクリニックまで211m (徒歩3分) セブン銀行南海三国ヶ丘駅店まで26m (徒歩1分) 堺市第55-13号公共緑地まで180m (徒歩3分)

三国ケ丘駅の情報

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）【ＪＲ西日本】：○ 【南海電気鉄道】：○	【ＪＲ】・各ホーム⇔跨線橋【南海電気鉄道】・各ホーム⇔改札・改札⇔地上
エスカレータ	トイレ
【南海電気鉄道】・各ホーム⇔改札・改札⇔地上	【南海電気鉄道】《多機能トイレ》・改札内
その他
【ＪＲ】・ＡＥＤ【南海電気鉄道】・ＡＥＤ・音声付き点字案内板・点字運賃表

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新築一戸建て

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3SLDK

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大阪府堺市堺区三条通

新築一戸建て

5,180万円

3LDK

建物面積 107.42m²

大阪府堺市堺区向陵東町2丁

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