愛媛県の分譲賃貸タイプの賃貸物件を探す （賃貸マンション・アパート・一戸建て）

団地に住んだとこありますか？ テレビドラマなどでたまに団地の様子が出てくるんですが そもそも団地はマンションとはまた違うものなんですか？ マンションなら分譲も賃貸もありますが 団地は賃貸のみ？ あと、たまに マンションならいいけど団地は人づきあいとか面倒で、、、 とか言う人もいました 逆に団地自体が好きでずっと住んでます とかの人もいるようで、、、 令和になってからは特に団地が新しく建てられるとか聞いたことがなく 団地とは偏見かも知れませんが やっぱ昔のイメージしかないんですが みなさんの中で団地ってどーいうイメージなんですか？

昔、チャックと呼んでいたのをファスナーとかジッパーと今は呼んでいるのに近いと思います 今の時代は団地と言わなくなっただけのことです。団地というと古臭いイメージついていますので。集合住宅を団地と昔は読んでいただけで、今はマンションとかアパートなどというのが普通なだけです（アパートも昔は高層も含みましたが、古臭くなったので、高級感を出すためにマンションと言い換え、今は低層のものをアパートと呼ぶ...

公道上に置いてある建物と道路の段差をなくす「段差解消プレ－ト（スロ－プ・ステップ）」について、質問です。 段差解消スロ－プに歩行者が足を引っ掛けて転んでしまい骨折したり、自転車が転倒しケガなどをした場合、責任を問われるのは、誰になりますか？ ①【戸建】入居者、所有者、賃貸管理会社 ②【賃貸マンション・アパ－ト】賃貸管理会社、所有者、他 ③【分譲マンション】マンション管理会社、マンション管理組合、区分所有者、他 ④【ビル・店舗】ビル管理会社、所有者、（設置した）テナント ⑤【駐車場】駐車場管理会社、所有者 ⑥【すべての建物】注意も指導もせず放置していた道路所有者・管理者（自治体） 【参考ニュ－ス テレビ朝日】 https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/900192129.html 『段差解消プレートの道路設置は「違法」 事故や排水妨げる恐れ 自治体が撤去呼びかけ 街中で見かけることも多い車道と歩道の段差を解消するためのスロープなどは、実は法律違反になる可能性が高いということです。』

仮設の段差スロープは敷地の所有者が任意に設置している場合が多く、事故などの場合は、設置者へ責任が問われます。 道路施設とする場合は、道路法24条の自費工事許可を得て、切下ブロックに改めるのが一般的です。

お知恵を貸してください Ｈ１６．３月 分譲マンション駐車場に関し那覇地裁の判決内容に 下記の文言があります ★「特定の区分所有者に半永続的な専用使用権を与えるようであれば もはや管理の範囲を超えるものであり」 「管理の範囲を超える」を調べると 「「管理の範囲」とは何か 区分所有法や管理規約に基づき、管理組合が共用部分（駐車場を含む）の維持管理・運営を行う権限のことです。 清掃・保守、使用細則の制定、使用料の徴収・改定、抽選や優先順位のルール作りなどは、通常「管理の範囲内」の行為と解されます さて、姉が住んでる築年数の古いマンションの駐車場使用料は 周辺から比べると３分の１程度、住民世帯の８割が、その恩恵に預かってるが為に 値上げの総会決議が何度か否決、また、役員らも恩恵に預かってるが為に 議題としても取り上げないというのが何十年も続いてきました 駐車場使用料は除雪費で、ほぼ消えてまい修繕積立金を当て込んでます 駐車場未使用者からも同額の除雪費を徴収してます 規約で区分所有者が非居住であっても専用使用権は使用料を払い続けてれば 消滅せず、賃借人に転貸し出来るようになってます 従って、区分所有者が引っ越し空家になっても駐車スペースは維持したまま 駐車場付きのほうが賃貸しやすいからです なので、空きが出ない、ローテンションもなければ、劣悪な駐車スペースを 使用せざる得ない人は、ずっと、そこを使い続けるしかない また、駐車場使用料の安さを利用し実際の３倍増しで賃貸募集してる 区分所有者も存在してます（堂々と不動産サイトに掲載） 管理会社が協力してる筋もあります こういう場合、管理の範囲を超えてるに該当しますか？ また、どのように改善したら良いのか？ 理事長に就任したとして他の役員らに相手にされなければ何もなりません お知恵を貸してください

論点を整理すると、 駐車場は住戸の8割分しか用意されていない。 駐車場は利用者に分譲された敷地ではなく専用使用権が設定された「全員の共有の敷地」である。 駐車場使用料は近隣の駐車場にくらべて3分の1である。 区分所有者の共有の敷地である駐車場について、住戸数の8割程度しか存在しないにもかかわらず、専用使用権が長期間固定化され、非居住となった区分所有者による保有・転貸まで認められている。 ...