物件概要

賃料/管理費・共益費等	7.3万円 / 3,500円
敷金/保証金	なし / なし
礼金/敷引	7.3万円 / なし
間取り	2LDK	専有面積	59m²
築年数	築19年（2006年02月）	階建/階	地上2階建て/2階部分
所在地	広島県広島市安佐南区山本7 地図を見る
交通	下祇園駅/可部線徒歩23分物件までのルートを見る安芸長束駅/可部線徒歩24分物件までのルートを見る古市橋駅/可部線徒歩38分物件までのルートを見る

物件の特徴・設備

周辺環境

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買い物
- ローソン広島山本七丁目まで108m (徒歩2分)
- セブンイレブン広島山本4丁目まで519m (徒歩7分)
- 有限会社ワイズ薬局まで636m (徒歩8分)
- セルフ稲田山本店まで714m (徒歩9分)
- 株式会社新日配薬品まで799m (徒歩10分)
教育
- 社会福祉法人明徳福祉会山本まごころ保育園まで87m (徒歩2分)
- 山本まごころ保育園まで96m (徒歩2分)
- 山本保育園まで453m (徒歩6分)
- 山本幼稚園まで478m (徒歩6分)
- それいゆやまもと保育園まで577m (徒歩8分)
施設
- ローソン銀行広島山本七丁目共同出張所まで108m (徒歩2分)
- 山本第九公園まで307m (徒歩4分)
- 新見歯科医院まで310m (徒歩4分)
- 山本第十一公園まで336m (徒歩5分)
- 公園まで438m (徒歩6分)

掲載している商業施設等までの所要時間や道路距離の記載は独自に付与しております。実際の所要時間や道路距離に関しては各店舗にご確認ください。
ルート検索は朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。

物件詳細情報

建物名	可部線下祇園駅地上2階建て築19年
間取り内訳	2LDK (洋6.3 洋6 LDK13)	方位	南東
構造	軽量鉄骨	駐車場	あり無料
条件等	-	契約期間	-
入居可能時期	指定有 2025年2月	保険	あり
情報提供元	＜リクルート＞情報公開日：2025年1月8日　情報更新日：-　次回更新予定日：随時
備考	合計8.25万円(内訳：鍵交換費16500円定額補修費66000円) 更新料1.0ヵ月宅配サービスを利用する機会が多い方にオススメ！バストイレ別、バルコニー、エアコン、フローリング、シャワー付洗面台、TVインターホン、シューズボックス、追焚機能浴室、温水洗浄便座、洗面所独立、駐輪場、宅配ボックス、対面式キッチン、ペット相談、全居室洋室、ウォークインクロゼット、保証人不要、二人入居相談、ネット使用料不要、2駅利用可、3駅以上利用可、敷地内ごみ置き場、プロパンガス、BS、IT重説対応物件、初期費用カード決済可野村病院(病院)まで2200m 保証会社：加入要、保証会社利用料：保証会社利用必アールエムトラスト株式会社利用必須初回：35，000円、月額保証料：家賃総額1％口座振替手数料 800円 / 保証人代行会社：その他備考：オールハウス(株)西広島店

各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。
この物件は複数の不動産会社から掲載されております。不動産会社によって情報が異なる可能性がございますので、詳細は各不動産会社の物件詳細ページをご確認ください。
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下祇園駅の2LDKの平均データ比較

家賃

今見ている物件7.3万円

平均数値9.19万円
専有面積

今見ている物件59.0m²

平均数値60.35m²
築年数

今見ている物件築19年

平均数値築15年

賃料、面積、築年数の相場データは、下祇園駅の2LDK（424件）の平均値から算出したものとなります。

取り扱い不動産会社

オールハウス(株)西広島店

所在地	広島県広島市西区己斐本町1-25-11　八宝ビル1階地図を見る
交通	広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線徒歩2分 Yahoo!路線情報 JR山陽本線/西広島駅歩2分広島電鉄本線/広電西広島駅歩2分広島電鉄本線/福島町駅歩10分
定休日/ 休業日	無し
営業時間	09:00～18:00	免許番号	国土交通大臣(1)第9975号
取引形態	仲介	物件コード	080H100415932049

※発信者番号は通知されません。
IP電話をご利用の方はこちら TEL：082-567-5678

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所在地	広島県広島市中区十日市町1-1-15 地図を見る
交通	十日市町駅/広島電鉄本線徒歩3分 Yahoo!路線情報広島電鉄本線/十日市町駅歩1分広島電鉄本線/本川町駅歩4分広島電鉄横川線/寺町駅歩7分
定休日/ 休業日	無し
営業時間	09:00～18:00	免許番号	国土交通大臣(1)第9975号
取引形態	仲介	物件コード	080H100415931637

不動産会社のPRコメント

店舗の特徴
駅徒歩3分以内/駅まで車送迎/開店10年以上/賃貸保証対応/法人契約取扱/引越会社紹介/売買取扱あり/社宅・寮対応/保証人不要相談可

この物件のポイント

非対面で会話ができるので、感染症対策に最適♪　宅配サービスも安心して頼めます！

お客様の気持ちを一番に。理想の住まいを探すお手伝いさせて頂きます☆

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オールハウスでは、下記取り組みも行っています。
・オンライン内見
LINEで繋がりオンライン上で物件をご案内させていただきます。
・お客様だけでの物件内覧
スタッフは同行せず、お客様だけで物件をご見学して頂けます。
・物件(近隣状況含む)の動画撮影
ご希望の物件と近隣、周辺状況の動画をお送り出来ます。

店舗の特徴
駐車場あり/駅まで車送迎/賃貸保証対応/引越会社紹介/法人契約取扱/保証人不要相談可/社宅・寮対応/バリアフリー/女性スタッフ

この物件のポイント

非対面で会話ができるので、感染症対策に最適♪　宅配サービスも安心して頼めます！

(有)ロコスト不動産

7.3万円管理費3,500円
敷なし
礼7.3万円

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所在地	広島県広島市安佐南区大町東4-12-3 地図を見る
交通	毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン徒歩1分以内 Yahoo!路線情報広島高速交通アストラムライン/毘沙門台駅歩1分広島高速交通アストラムライン/大町駅歩14分広島高速交通アストラムライン/安東駅歩14分
定休日/ 休業日	木曜日
営業時間	10:00～19:00	免許番号	広島県知事(3)第9734号
取引形態	仲介	物件コード	080H100357861524

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“個人契約は仲介手数料10％OFF”“法人契約は賃料10％分の商品券を入居者様へ贈呈”キャンペーンを毎日実施中！

当社はアストラムライン毘沙門台駅から徒歩1分のところにございます。社員一同、明るく楽しく、元気良くをモットーに、お客様・家主に対し、元気を与える企業を目指し、誠心誠意の営業を続けてまいります。ちなみにロコストとは、LOW COST(ローコスト)を略したもので、お客様にとっても、家主様にとってもlow cost(費用がかからない)で、スムーズな不動産賃貸・管理業務を心がけていることから商号とさせていただいております。

店舗の特徴
駅徒歩3分以内/駐車場あり/駅まで車送迎/法人契約取扱/保証人不要相談可/引越会社紹介/24時間管理/社宅・寮対応/19時以降も営業/開店10年以上

この物件のポイント

当物件を弊社なら『スーモを見た』の一言で“個人契約は仲介手数料50％OFF(0.55ヶ月)”“法人契約は賃料50％分の商品券を入居者様へ贈呈”を致します！　他社様と初期費用を比較してみて下さい！

(株)良和ハウス八丁堀店

7.3万円管理費3,500円
敷なし
礼7.3万円

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所在地	広島県広島市中区八丁堀　12-1 地図を見る
交通	八丁堀駅/広島電鉄本線徒歩3分 Yahoo!路線情報広島電鉄本線/八丁堀駅歩1分 JR山陽本線/広島駅歩16分広島電鉄白島線/八丁堀駅歩1分
定休日/ 休業日	水曜日
免許番号	国土交通大臣(2)第9113号
取引形態	仲介	物件コード	080H100415868081

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管理戸数広島ナンバー1！地元広島の企業です。広島での部屋探しはお任せ下さい！市内全域をご紹介できます。

得意の市内中心部はもちろん、豊富な物件数で広島市内全域をご紹介できます。また、広島中心部の八丁堀にありますので、お買い物等で市内にお越しの際はぜひお立ち寄り下さい。新築をはじめ地域・間取りなどなんでも希望をお伝えください。3万円以下物件から高級分譲賃貸まで、幅広くご紹介！あなたのお部屋探しのお手伝いをさせて下さい！

店舗の特徴
駅徒歩3分以内/駅まで車送迎/法人契約取扱/社宅・寮対応/引越会社紹介/女性スタッフ/開店10年以上/24時間管理/バリアフリー/キッズ対応有

この物件のポイント

◆閑静な住宅地◆最寄りのコンビニ徒歩4分！◆敷地内平面駐車場1台込み◆インターネット使用料無料◆ペット飼育相談可(小型犬1匹まで、敷金＋1ヵ月)◆お気軽に良和ハウスまでお問い合わせください★

(株)良和ハウス安佐南店

7.3万円管理費3,500円
敷なし
礼7.3万円

詳しく見る

所在地	広島県広島市安佐南区古市1-2-10 地図を見る
交通	古市駅/広島高速交通アストラムライン徒歩3分 Yahoo!路線情報広島高速交通アストラムライン/古市駅歩1分広島高速交通アストラムライン/中筋駅歩9分広島高速交通アストラムライン/大町駅歩10分
定休日/ 休業日	木曜日
免許番号	国土交通大臣(2)第9113号
取引形態	仲介	物件コード	080H100415868528

不動産会社のPRコメント

「これだ！！」って、思う瞬間をお届けしたい！！そんな思いがいっぱいのスタッフがお待ちしております☆

広島県内管理戸数NO1の実績と、地元広島で築き上げてきたネットワークをもとに、様々な物件をご提案させていただきます。
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また、現地ご案内や、駅までのご送迎も行っておりますので、お気軽にお問合せくださいませ。もちろん、駐車場も完備しておりますので、お車でのご来店も大歓迎です。(弊社は、アストラムライン古市駅徒歩1分の店舗です！)

☆笑顔と経験豊富なスタッフが、皆様のご来店を心よりお待ちしております☆

店舗の特徴
駅徒歩3分以内/駐車場あり/多店舗展開/開店10年以上/法人契約取扱/社宅・寮対応/保証人不要相談可/女性スタッフ/キッズ対応有/引越会社紹介

この物件のポイント

◆閑静な住宅地◆最寄りのコンビニ徒歩4分！◆敷地内平面駐車場1台込み◆インターネット使用料無料◆ペット飼育相談可(小型犬1匹まで、敷金＋1ヵ月)◆お気軽に良和ハウスまでお問い合わせください★

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バス・トイレ	追いだき機能 / バス・トイレ独立 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / 洗髪洗面化粧台
キッチン	対面キッチン
室内設備	プロパンガス / エアコン / 宅配ボックス / 駐輪場 / フローリング / ゴミ集積場（敷地内ゴミ捨て場）
収納	ウォークインクローゼット / シューズボックス/シューズクローク
通信	インターネット使用料無料 / BS端子 / インターネット対応
ベランダ	バルコニー
セキュリティ	モニター付きインターホン
入居条件	ペット相談 / 二人入居可 / カード決済可能 / 保証人不要
位置	最上階

可部線下祇園駅地上2階建て築19年（2階/2LDK/59m²）

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