物件概要

賃料/管理費・共益費等	8.5万円 / なし
敷金/保証金	なし / なし
礼金/敷引	8.5万円 / なし
間取り	3LDK	専有面積	64.43m²
築年数	築38年（1988年03月）	階建/階	4階建/3階
所在地	広島県広島市安佐南区山本3 地図を見る
交通	下祇園駅/可部線徒歩12分物件までのルートを見る安芸長束駅/可部線徒歩20分物件までのルートを見る祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン徒歩24分物件までのルートを見る

物件の特徴・設備

周辺環境

物件の所在地・周辺環境
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買い物
- フレスタ東山本店まで49m (徒歩1分)
- パール薬局山本店まで80m (徒歩1分)
- 株式会社西日本メディカルまで110m (徒歩2分)
- 株式会社新日配薬品まで159m (徒歩2分)
- マックスバリュ祇園店まで173m (徒歩3分)
教育
- ぴぃちふらわぁ保育園まで199m (徒歩3分)
- 広島市立山本小学校まで244m (徒歩4分)
- いちご保育園祇園まで255m (徒歩4分)
- それいゆやまもと保育園まで369m (徒歩5分)
- ヤクルト保育園プティットぎおんまで514m (徒歩7分)
施設
- 山本第五公園まで64m (徒歩1分)
- 祇園ふたばこどもクリニックまで68m (徒歩1分)
- 広島銀行 ATM フレスタ東山本店まで76m (徒歩1分)
- 広島信用金庫山本出張所まで118m (徒歩2分)
- 山本第六公園まで149m (徒歩2分)

掲載している商業施設等までの所要時間や道路距離の記載は独自に付与しております。実際の所要時間や道路距離に関しては各店舗にご確認ください。
ルート検索は朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。

物件詳細情報

建物名	可部線下祇園駅 4階建築38年
間取り内訳	3LDK (洋6 洋6 洋5.5 LDK12.5)	方位	西
構造	鉄筋コンクリート	駐車場	あり無料
条件等	-	契約期間	-
入居可能時期	即時	保険	あり 2年 20,000円
情報提供元	＜リクルート＞情報公開日：2024年8月6日　情報更新日：2025年3月3日　次回更新予定日：随時
備考	◆鍵交換代(任意)：16，500円/初回◆ルームクリーニング代(エアコン3台付き※1台設備、2台サービス品)：105，600円/初回 ★中四国管理戸数No．1の【良和ハウス】LINE接客もOK★ バストイレ別、バルコニー、エアコン、ガスコンロ対応、クロゼット、フローリング、シャワー付洗面台、室内洗濯置、陽当り良好、シューズボックス、システムキッチン、角住戸、脱衣所、洗面所独立、2口コンロ、駐輪場、押入、即入居可、2面採光、敷金不要、3口以上コンロ、駐車場1台無料、単身者相談、二人入居相談、3面採光、2沿線利用可、駅まで平坦、平坦地、3方角住戸、3駅以上利用可、LDK12畳以上、リビングの隣和室、和室、続き和室、オープンキッチン、都市ガス、洗面所に窓、玄関収納、初期費用カード決済可、通風良好そごう広島店(ショッピングセンター)まで6039m/フレスタ東山本店(スーパー)まで121m/セブンイレブン広島山本1丁目店(コンビニ)まで235m/ドラッグセガミ山本店(ドラッグストア)まで282m/広島市立山本小学校(小学校)まで353m/医療法人メディカルパーク野村病院(病院)まで1130m 保証会社：加入要、保証会社利用料：全保連利用必要確認 / 保証人代行会社：全保連備考：(株)良和ハウスオンラインリーシング店

各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。
この物件は複数の不動産会社から掲載されております。不動産会社によって情報が異なる可能性がございますので、詳細は各不動産会社の物件詳細ページをご確認ください。
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下祇園駅の3LDKの平均データ比較

家賃

今見ている物件8.5万円

平均数値9.6万円
専有面積

今見ている物件64.43m²

平均数値71.6m²
築年数

今見ている物件築38年

平均数値築22年

賃料、面積、築年数の相場データは、下祇園駅の3LDK（188件）の平均値から算出したものとなります。

取り扱い不動産会社

(株)良和ハウスオンラインリーシング店

所在地	広島県広島市西区楠木町3-13-4 地図を見る
交通	白島駅/広島高速交通アストラムライン徒歩8分 Yahoo!路線情報 JR山陽本線/横川駅歩12分広島高速交通アストラムライン/白島駅歩9分広島交通/三篠町1丁目歩9分
定休日/ 休業日	火曜日、木曜日
営業時間	10:00～18:00	免許番号	国土交通大臣(2)第9113号
取引形態	仲介	物件コード	080H100393909879

※発信者番号は通知されません。
IP電話をご利用の方はこちら TEL：082-563-5015

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8.5万円管理費なし
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所在地	広島県広島市中区西白島町　3-9 地図を見る
交通	新白島駅/山陽本線（JR西日本）徒歩3分 Yahoo!路線情報 JR山陽本線/新白島駅歩2分広島高速交通アストラムライン/新白島駅歩2分広島高速交通アストラムライン/白島駅歩6分
定休日/ 休業日	水曜日
営業時間	09:30～18:30	免許番号	広島県知事(10)第5499号
取引形態	仲介	物件コード	080H100395312848

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当店は新白島駅から徒歩2分！駅での待合わせや、物件での現地待合わせでのご見学にも対応しております♪

当店ではお問い合わせ頂いた物件や、物件近くの駅等での待ち合わせ、ご案内に対応しております。

当店はJR新白島駅、アストラムライン新白島駅から、徒歩2分の場所にございますので、
JRやアストラムライン等の電車でご来店の方にとてもご来店いただきやすい位置でございます。
店舗駐車場もございます！！

白島は広島エリア全域に車で行きやすいので、
広島市中心地はもちろんアストラムライン沿線エリアや、佐伯区方～安佐北区～東区等まで広範囲に対応している店舗となっております。
広島市でのお部屋探しは当店にお任せください！

店舗の特徴
駅徒歩3分以内/法人契約取扱/女性スタッフ/開店10年以上/賃貸保証対応/保証人不要相談可/引越会社紹介/24時間管理/社宅・寮対応/バリアフリー

この物件のポイント

スーパー、コンビニ近くで便利♪すぐ近くに公園あり♪好立地条件です♪☆是非♪ご内覧ください☆

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※発信者番号は通知されません。
IP電話をご利用の方はこちら TEL：082-554-1123

(株)良和ハウス八丁堀店

8.5万円管理費なし
敷なし
礼8.5万円

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所在地	広島県広島市中区八丁堀　12-1 地図を見る
交通	八丁堀駅/広島電鉄本線徒歩3分 Yahoo!路線情報広島電鉄本線/八丁堀駅歩1分 JR山陽本線/広島駅歩16分広島電鉄白島線/八丁堀駅歩1分
定休日/ 休業日	水曜日
免許番号	国土交通大臣(2)第9113号
取引形態	仲介	物件コード	080H100393896153

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管理戸数広島ナンバー1！地元広島の企業です。広島での部屋探しはお任せ下さい！市内全域をご紹介できます。

得意の市内中心部はもちろん、豊富な物件数で広島市内全域をご紹介できます。また、広島中心部の八丁堀にありますので、お買い物等で市内にお越しの際はぜひお立ち寄り下さい。新築をはじめ地域・間取りなどなんでも希望をお伝えください。3万円以下物件から高級分譲賃貸まで、幅広くご紹介！あなたのお部屋探しのお手伝いをさせて下さい！

店舗の特徴
駅徒歩3分以内/駅まで車送迎/法人契約取扱/社宅・寮対応/引越会社紹介/女性スタッフ/開店10年以上/24時間管理/バリアフリー/キッズ対応有

この物件のポイント

◆最寄りのスーパー、コンビニまで徒歩圏内♪◆都市ガス◆室内洗濯機置き場、独立洗面台あり◆室内にいながら、TVインターフォンで来客が確認できるから安心♪★お気軽に良和ハウスまでお問い合わせください★

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050-1862-0211

※発信者番号は通知されません。
IP電話をご利用の方はこちら TEL：082-553-9394

(株)良和ハウス楠木店

8.5万円管理費なし
敷なし
礼8.5万円

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所在地	広島県広島市西区楠木町1-10-24 地図を見る
交通	横川駅/広島電鉄横川線徒歩7分 Yahoo!路線情報 JR山陽本線/横川駅歩5分広島電鉄横川線/横川一丁目駅歩9分広島高速交通アストラムライン/城北駅歩8分
定休日/ 休業日	水曜日
免許番号	国土交通大臣(2)第9113号
取引形態	仲介	物件コード	080H100393896565

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管理戸数中四国No.1の当店が新生活をトータルサポートいたします。
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ご契約からがスタートと考え、ご入居後のフォローもお任せください。スタッフ一同、皆様のご来店をお待ちしております。
無料の駐車場と無料送迎もございます。お気軽に問合せ下さいませ。

店舗の特徴
駐車場あり/法人契約取扱/外国語対応可/女性スタッフ/24時間管理/開店10年以上/保証人不要相談可/引越会社紹介/社宅・寮対応/売買取扱あり

この物件のポイント

◆最寄りのスーパー、コンビニまで徒歩圏内♪◆都市ガス◆室内洗濯機置き場、独立洗面台あり◆室内にいながら、TVインターフォンで来客が確認できるから安心♪★お気軽に良和ハウスまでお問い合わせください★

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(株)良和ハウス横川駅前店

8.5万円管理費なし
敷なし
礼8.5万円

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所在地	広島県広島市西区横川町3-12-1 地図を見る
交通	横川駅/広島電鉄横川線徒歩2分 Yahoo!路線情報 JR山陽本線/横川駅歩1分広島電鉄横川線/横川駅歩1分広島高速交通アストラムライン/城北駅歩13分
定休日/ 休業日	水曜日
免許番号	国土交通大臣(2)第9113号
取引形態	仲介	物件コード	080H100393897773

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弊社へお越しの際は近隣コインパーキングをご使用ください☆弊社にて精算します(広島銀行の駐車場以外)☆

弊社はJR横川駅前の好立地に店舗があります。いつでもお気軽に来店して頂ける店づくりにスタッフ一同が常に笑顔での接客サービスをモットーに毎日、取組んでいます。また創業40年ということもあり地域密着型での物件紹介と弊社他12店舗との連携により広島市内全域物件を自信を持ってご紹介させて頂きます。物件お探しのお客様、とにかく一度ご来店下さい。スタッフ一同が全力を上げてご希望のニーズにお応え致します。

店舗の特徴
駅徒歩3分以内/駅まで車送迎/多店舗展開/キッズ対応有/開店10年以上/賃貸保証対応/引越会社紹介/24時間管理/法人契約取扱/社宅・寮対応

この物件のポイント

◆最寄りのスーパー、コンビニまで徒歩圏内♪◆都市ガス◆室内洗濯機置き場、独立洗面台あり◆室内にいながら、TVインターフォンで来客が確認できるから安心♪★お気軽に良和ハウスまでお問い合わせください★

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050-1861-5572

※発信者番号は通知されません。
IP電話をご利用の方はこちら TEL：082-553-9355

(株)良和ハウス安佐南店

8.5万円管理費なし
敷なし
礼8.5万円

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所在地	広島県広島市安佐南区古市1-2-10 地図を見る
交通	古市駅/広島高速交通アストラムライン徒歩3分 Yahoo!路線情報広島高速交通アストラムライン/古市駅歩1分広島高速交通アストラムライン/中筋駅歩9分広島高速交通アストラムライン/大町駅歩10分
定休日/ 休業日	木曜日
免許番号	国土交通大臣(2)第9113号
取引形態	仲介	物件コード	080H100393898026

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「これだ！！」って、思う瞬間をお届けしたい！！そんな思いがいっぱいのスタッフがお待ちしております☆

広島県内管理戸数NO1の実績と、地元広島で築き上げてきたネットワークをもとに、様々な物件をご提案させていただきます。
お買い物や学校。地域の情報など、地元ならでは情報も含めて、お客様のニーズにお応えいたします。
また、現地ご案内や、駅までのご送迎も行っておりますので、お気軽にお問合せくださいませ。もちろん、駐車場も完備しておりますので、お車でのご来店も大歓迎です。(弊社は、アストラムライン古市駅徒歩1分の店舗です！)

☆笑顔と経験豊富なスタッフが、皆様のご来店を心よりお待ちしております☆

店舗の特徴
駅徒歩3分以内/駐車場あり/多店舗展開/開店10年以上/法人契約取扱/社宅・寮対応/保証人不要相談可/女性スタッフ/キッズ対応有/引越会社紹介

この物件のポイント

◆最寄りのスーパー、コンビニまで徒歩圏内♪◆都市ガス◆室内洗濯機置き場、独立洗面台あり◆室内にいながら、TVインターフォンで来客が確認できるから安心♪★お気軽に良和ハウスまでお問い合わせください★

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050-1861-7845

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バス・トイレ	バス・トイレ独立 / 独立洗面台 / 洗髪洗面化粧台
キッチン	ガスコンロ可 / システムキッチン / 2口コンロ / コンロ3口以上
室内設備	都市ガス / エアコン / 駐輪場 / フローリング / 和室 / 室内洗濯機置き場
収納	クローゼット / 玄関収納 / 押入れ / シューズボックス/シューズクローク
ベランダ	バルコニー
入居条件	カード決済可能
位置	日当たり良好 / 角部屋
その他	10畳以上

可部線下祇園駅 4階建築38年（3階/3LDK/64.43m²）

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