物件概要

賃料/管理費・共益費等	6.5万円 / 2,800円
敷金/保証金	なし / なし
礼金/敷引	7.5万円 / なし
間取り	1LDK	専有面積	48.5m²
築年数	築8年（2018年01月）	階建/階	地上3階建て/1階部分
所在地	広島県広島市安佐南区祇園4 地図を見る
交通	下祇園駅/可部線徒歩9分物件までのルートを見る祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン徒歩22分物件までのルートを見る安芸長束駅/可部線徒歩23分物件までのルートを見る

物件の特徴・設備

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買い物
- マックスバリュ祇園店まで141m (徒歩2分)
- パール薬局山本店まで237m (徒歩3分)
- ウォンツ祇園薬局まで255m (徒歩4分)
- ウォンツ祇園店まで258m (徒歩4分)
- ローソン広島祇園三丁目まで261m (徒歩4分)
教育
- いちご保育園祇園まで205m (徒歩3分)
- 清心幼稚園まで330m (徒歩5分)
- ぴぃちふらわぁ保育園まで492m (徒歩7分)
- 広島市立山本小学校まで507m (徒歩7分)
- それいゆやまもと保育園まで572m (徒歩8分)
施設
- JAバンク広島市農業協同組合(JA広島市)祇園支店まで53m (徒歩1分)
- JAバンク ATM 広島市農業協同組合(JA広島市)祇園支店まで54m (徒歩1分)
- たんぽぽ小児歯科まで55m (徒歩1分)
- ファースト訪問歯科まで137m (徒歩2分)
- みずほ銀行 ATM マックスバリュ祇園店出張所まで143m (徒歩2分)

掲載している商業施設等までの所要時間や道路距離の記載は独自に付与しております。実際の所要時間や道路距離に関しては各店舗にご確認ください。
ルート検索は朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。

物件詳細情報

建物名	可部線下祇園駅地上3階建て築8年
間取り内訳	1LDK (洋5.9 LDK14.1)	方位	南西
構造	木造	駐車場	あり 8,800円
条件等	-	契約期間	-
入居可能時期	指定有 2025年2月	保険	あり 1年 12,000円
情報提供元	＜リクルート＞情報公開日：2024年12月25日　情報更新日：2024年12月31日　次回更新予定日：随時
備考	合計7万円(内訳：定額補修費70000円) 更新料22000円 24時間サポート：330円/月、鍵セット費：3300円/初回エアコン付きのお部屋で、夏も冬も快適な室温で過ごせます！バストイレ別、バルコニー、エアコン、フローリング、シャワー付洗面台、TVインターホン、浴室乾燥機、室内洗濯置、シューズボックス、追焚機能浴室、角住戸、温水洗浄便座、洗面所独立、駐輪場、対面式キッチン、ペット相談、全居室洋室、保証人不要、二人入居相談、2沿線利用可、ネット使用料不要、床下収納、複層ガラス、2駅利用可、3駅以上利用可、敷地内ごみ置き場、都市ガス、BS、IT重説対応物件、LGBTフレンドリー、初期費用カード決済可、家賃カード決済可野村病院(病院)まで1100m 保証会社：加入要、保証会社利用料：保証会社利用必ハウスリーブ株式会社(大東建託)利用必須初回：25，000円、月額保証料：家賃総額2．5％ / 保証人代行会社：その他備考：オールハウス(株)西広島店

各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。
この物件は複数の不動産会社から掲載されております。不動産会社によって情報が異なる可能性がございますので、詳細は各不動産会社の物件詳細ページをご確認ください。
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下祇園駅の1LDKの平均データ比較

家賃

今見ている物件6.5万円

平均数値6.76万円
専有面積

今見ている物件48.5m²

平均数値40.72m²
築年数

今見ている物件築8年

平均数値築9年

賃料、面積、築年数の相場データは、下祇園駅の1LDK（381件）の平均値から算出したものとなります。

取り扱い不動産会社

オールハウス(株)西広島店

所在地	広島県広島市西区己斐本町1-25-11　八宝ビル1階地図を見る
交通	広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線徒歩2分 Yahoo!路線情報 JR山陽本線/西広島駅歩2分広島電鉄本線/広電西広島駅歩2分広島電鉄本線/福島町駅歩10分
定休日/ 休業日	無し
営業時間	09:00～18:00	免許番号	国土交通大臣(1)第9975号
取引形態	仲介	物件コード	080H100414723398

※発信者番号は通知されません。
IP電話をご利用の方はこちら TEL：082-567-5678

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オールハウス(株)十日市店

6.5万円管理費2,800円
敷なし
礼7.5万円

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所在地	広島県広島市中区十日市町1-1-15 地図を見る
交通	十日市町駅/広島電鉄本線徒歩3分 Yahoo!路線情報広島電鉄本線/十日市町駅歩1分広島電鉄本線/本川町駅歩4分広島電鉄横川線/寺町駅歩7分
定休日/ 休業日	無し
営業時間	09:00～18:00	免許番号	国土交通大臣(1)第9975号
取引形態	仲介	物件コード	080H100414721953

不動産会社のPRコメント

店舗の特徴
駅徒歩3分以内/駅まで車送迎/開店10年以上/賃貸保証対応/法人契約取扱/引越会社紹介/売買取扱あり/社宅・寮対応/保証人不要相談可

この物件のポイント

非対面で会話ができるので、感染症対策に最適♪　宅配サービスも安心して頼めます！

お客様の気持ちを一番に。理想の住まいを探すお手伝いさせて頂きます☆

是非こちらのPR動画をご覧ください！！
https://www.youtube.com/watch？v＝HrHvL97IFDI＆feature＝youtu.be

オールハウスでは、下記取り組みも行っています。
・オンライン内見
LINEで繋がりオンライン上で物件をご案内させていただきます。
・お客様だけでの物件内覧
スタッフは同行せず、お客様だけで物件をご見学して頂けます。
・物件(近隣状況含む)の動画撮影
ご希望の物件と近隣、周辺状況の動画をお送り出来ます。

店舗の特徴
駐車場あり/駅まで車送迎/賃貸保証対応/引越会社紹介/法人契約取扱/保証人不要相談可/社宅・寮対応/バリアフリー/女性スタッフ

この物件のポイント

非対面で会話ができるので、感染症対策に最適♪　宅配サービスも安心して頼めます！

いい部屋ネット大東建託リーシング(株)東広島店

6.5万円管理費2,800円
敷なし
礼7.5万円

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所在地	広島県東広島市西条町御薗宇　5127 地図を見る
交通	JR山陽本線/西条駅歩38分
定休日/ 休業日	火曜・水曜
免許番号	国土交通大臣(2)第9120号
取引形態	仲介	物件コード	080H100414121017

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いい部屋ネット東広島店ではお客様にお喜び頂けるお部屋探しをサポート致します！

当店はTV・CMでお馴染みのいい部屋ネット直営店です。直営店ならではの豊富な賃貸情報をご用意しております。全国各地からのお部屋探し(オンラインでのご案内も可能)、お急ぎの引越、現地ご案内も対応可能です！親切、丁寧をモットーに納得のいくお部屋をお探しします！！

店舗の特徴
法人契約取扱/駐車場あり/保証人不要相談可/多店舗展開/引越会社紹介/駅まで車送迎/社宅・寮対応/キッズ対応有/24時間管理/外国語対応可

この物件のポイント

スタッフ一同、お客様のご来店をこころよりお待ちしております！

(株)良和ハウスオンラインリーシング店

6.5万円管理費2,800円
敷なし
礼7.5万円

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所在地	広島県広島市西区楠木町3-13-4 地図を見る
交通	白島駅/広島高速交通アストラムライン徒歩8分 Yahoo!路線情報 JR山陽本線/横川駅歩12分広島高速交通アストラムライン/白島駅歩9分広島交通/三篠町1丁目歩9分
定休日/ 休業日	火曜日、木曜日
営業時間	10:00～18:00	免許番号	国土交通大臣(2)第9113号
取引形態	仲介	物件コード	080H100414127895

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良和ハウス初オンラインでの部屋探し専門の店舗です！広島市内どこでも紹介・案内させていただきます！ご自宅やお勤め先に居ながらでも「ZOOMやLINEを用いて簡単にお部屋探し」が可能となりました！まずはお気軽になんでもご相談下さいませ！実際にお部屋の内覧を希望される場合、交通機関でお越しのお客様は最寄りの駅まで送迎いたします！全力でお部屋探しをお手伝いさせていただきます！お気軽にお問い合わせ下さい♪

店舗の特徴
駅まで車送迎/女性スタッフ/開店10年以上/多店舗展開/賃貸保証対応/保証人不要相談可/引越会社紹介/法人契約取扱/社宅・寮対応/外国語対応可

この物件のポイント

毎月の固定費から解放！インターネット使用料無料★ペット飼育相談可☆料理中でも、ペットに目を配ることができる対面キッチン♪室内にいながら、相手を確認できるモニター付インターホン☆良和ハウスまで★

(株)良和ハウス楠木店

6.5万円管理費2,800円
敷なし
礼7.5万円

詳しく見る

所在地	広島県広島市西区楠木町1-10-24 地図を見る
交通	横川駅/広島電鉄横川線徒歩7分 Yahoo!路線情報 JR山陽本線/横川駅歩5分広島電鉄横川線/横川一丁目駅歩9分広島高速交通アストラムライン/城北駅歩8分
定休日/ 休業日	水曜日
免許番号	国土交通大臣(2)第9113号
取引形態	仲介	物件コード	080H100414119926

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ご契約からがスタートと考え、ご入居後のフォローもお任せください。スタッフ一同、皆様のご来店をお待ちしております。
無料の駐車場と無料送迎もございます。お気軽に問合せ下さいませ。

店舗の特徴
駐車場あり/法人契約取扱/外国語対応可/女性スタッフ/24時間管理/開店10年以上/保証人不要相談可/引越会社紹介/社宅・寮対応/売買取扱あり

この物件のポイント

毎月の固定費から解放！インターネット使用料無料★ペット飼育相談可☆料理中でも、ペットに目を配ることができる対面キッチン♪室内にいながら、相手を確認できるモニター付インターホン☆良和ハウスまで★

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山本新町 (8)
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バス・トイレ	追いだき機能 / バス・トイレ独立 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / 洗髪洗面化粧台
キッチン	対面キッチン
室内設備	都市ガス / エアコン / 駐輪場 / フローリング / ゴミ集積場（敷地内ゴミ捨て場） / 室内洗濯機置き場
収納	床下収納 / シューズボックス/シューズクローク
通信	インターネット使用料無料 / BS端子 / インターネット対応
ベランダ	バルコニー
セキュリティ	モニター付きインターホン / 複層ガラス
入居条件	ペット相談 / 二人入居可 / カード決済可能 / 保証人不要
位置	角部屋

可部線下祇園駅地上3階建て築8年（1階/1LDK/48.5m²）

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