NEW アパート

可部線下祇園駅地上3階建て築3年（2階/2LDK/58.37m²）

賃料: 9.4万円
管理費・共益費等：: 5,000円

敷金：: なし
礼金：: 14.1万円
保証金：: なし

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(株)スマートホーム

9.4万円管理費等 5,000円

敷なし
礼 14.1万円

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物件概要

賃料/管理費・共益費等	9.4万円 / 5,000円
敷金/保証金	なし / なし
礼金/敷引	14.1万円 / なし
間取り	2LDK	専有面積	58.37m²
築年数	築3年（2022年09月）	階建/階	地上3階建て/2階部分
所在地	広島県広島市安佐南区山本2 地図を見る
交通	下祇園駅/可部線徒歩7分物件までのルートを見る安芸長束駅/可部線徒歩14分物件までのルートを見る祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン徒歩18分物件までのルートを見る

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- ローソン広島祇園三丁目まで269m (徒歩4分)
教育
- いちご保育園祇園まで279m (徒歩4分)
- ぴぃちふらわぁ保育園まで318m (徒歩4分)
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- ヤクルト保育園プティットぎおんまで434m (徒歩6分)
- それいゆやまもと保育園まで485m (徒歩7分)
施設
- かなで歯科クリニックまで66m (徒歩1分)
- 山本第六公園まで103m (徒歩2分)
- ふなはし歯科医院まで121m (徒歩2分)
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- みずほ銀行 ATM マックスバリュ祇園店出張所まで137m (徒歩2分)

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ルート検索は朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。

物件詳細情報

建物名	可部線下祇園駅地上3階建て築3年
間取り内訳	2LDK (洋6.6 洋6 LDK12.9)	方位	東
構造	軽量鉄骨	駐車場	あり 8,800円
条件等	-	契約期間	-
入居可能時期	指定有 2025年1月	保険	なし
情報提供元	＜リクルート＞情報公開日：2024年11月15日　情報更新日：2024年11月15日　次回更新予定日：随時
備考	合計8.42万円(内訳：カードキー料金(税込)1.65万円/ICロック電池(税込)0.165万円/ルームクリーニング料金6.6万円) 山本エリア平坦地★築浅2LDK バストイレ別、バルコニー、エアコン、クロゼット、フローリング、シャワー付洗面台、TVインターホン、浴室乾燥機、オートロック、室内洗濯置、シューズボックス、システムキッチン、追焚機能浴室、角住戸、温水洗浄便座、脱衣所、洗面所独立、洗面化粧台、駐輪場、宅配ボックス、敷金不要、3口以上コンロ、対面式キッチン、照明付、ウォークインクロゼット、保証人不要、駐車2台可、二人入居相談、カードキー、駅まで平坦、ネット使用料不要、1フロア2住戸、複層ガラス、平坦地、築3年以内、駅徒歩10分以内、敷地内ごみ置き場、平面駐車場、LDK12畳以上、都市ガス、室内物干機、BS フレスタ東山本店(スーパー)まで282m/ローソン広島祇園三丁目店(コンビニ)まで376m/ウォンツ祇園店(ドラッグストア)まで569m/広島市立山本小学校(小学校)まで505m/イオンモール広島祇園店(ショッピングセンター)まで827m/マックスバリュ祇園店(スーパー)まで331m 保証会社：加入要、保証会社利用料：保証会社利用必月額合計の1％＋800円 / 保証人代行会社：その他備考：(株)スマートホーム

各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。
この物件は複数の不動産会社から掲載されております。不動産会社によって情報が異なる可能性がございますので、詳細は各不動産会社の物件詳細ページをご確認ください。
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下祇園駅の2LDKの平均データ比較

家賃

今見ている物件9.4万円

平均数値9.31万円
専有面積

今見ている物件58.37m²

平均数値60.6m²
築年数

今見ている物件築3年

平均数値築14年

賃料、面積、築年数の相場データは、下祇園駅の2LDK（369件）の平均値から算出したものとなります。

取り扱い不動産会社

(株)スマートホーム

所在地	広島県広島市安佐南区祇園4-8-39 地図を見る
交通	下祇園駅/可部線徒歩11分 Yahoo!路線情報 JR可部線/下祇園駅歩10分広島高速交通アストラムライン/祇園新橋北駅歩24分 JR可部線/安芸長束駅歩24分
定休日/ 休業日	水曜日、年末年始・GW
営業時間	10:00～19:00	免許番号	広島県知事(3)第10006号
取引形態	仲介	物件コード	080H100409005544

※発信者番号は通知されません。
IP電話をご利用の方はこちら TEL：082-850-1161

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アパマンショップ横川駅前店(株)ケイアイホーム

9.4万円管理費5,000円
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所在地	広島県広島市西区横川町3-12-17　ミタキヤ横川ビル2階地図を見る
交通	横川駅/広島電鉄横川線徒歩3分 Yahoo!路線情報 JR山陽本線/横川駅歩1分広島電鉄横川線/横川一丁目駅歩4分広島電鉄横川線/別院前駅歩8分
定休日/ 休業日	お盆・年末年始
免許番号	国土交通大臣(4)第7268号
取引形態	仲介	物件コード	080H100409177658

不動産会社のPRコメント

明るく元気なスタッフが親身にお部屋探しのお手伝いをさせて頂きます！！

アパマンショップ横川駅前店は横川駅目の前にございます！
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広島全域の物件はもちろん、アパマンショップのネットワークにより全国のお部屋探しが可能です。
住みたい！と思える物件が見つかるまで丁寧にサポート致します！他社さん掲載の物件もご紹介できますので、気になる物件がございましたらお気軽にお問合せ下さい。
現地での待ち合わせはもちろん、駅・ホテル等への送迎も行っておりますのでお気軽にお問合せ下さい。

店舗の特徴
駅徒歩3分以内/駅まで車送迎/多店舗展開/賃貸保証対応/保証人不要相談可/引越会社紹介/売買取扱あり/法人契約取扱/社宅・寮対応/キッズ対応有

この物件のポイント

■アパマンショップ横川駅前店　横川駅南口より徒歩2分、経験豊富なスタッフがお部屋探しをお手伝いさせていただきます！

アパマンショップ広島宇品店(株)ケイアイホーム

9.4万円管理費5,000円
敷なし
礼14.1万円

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所在地	広島県広島市南区宇品神田1-2-3　アポイントビル1階地図を見る
交通	県病院前駅/広島電鉄宇品線徒歩2分 Yahoo!路線情報広島電鉄宇品線/県病院前駅歩1分広島電鉄宇品線/宇品二丁目駅歩4分広島電鉄宇品線/広大附属学校前駅歩6分
定休日/ 休業日	お盆・年末年始
免許番号	国土交通大臣(4)第7268号
取引形態	仲介	物件コード	080H100409178043

不動産会社のPRコメント

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店舗の特徴
駅徒歩3分以内/駐車場あり/多店舗展開/賃貸保証対応/駅まで車送迎/保証人不要相談可/引越会社紹介/法人契約取扱/社宅・寮対応/キッズ対応有

この物件のポイント

ファミリー物件◆エアコン・室内物干・温水洗浄暖房便座・ウォークインクローゼット・TVインターホン・インターネット無料(D．U－NET　Wi－Fiタイプ：回線工事後使用可能)等の設備有り◆オートロックや

オールハウス(株)大町店

9.4万円管理費5,000円
敷なし
礼14.1万円

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所在地	広島県広島市安佐南区大町東2-14-23 地図を見る
交通	大町駅/可部線徒歩7分 Yahoo!路線情報広島高速交通アストラムライン/大町駅歩3分広島高速交通アストラムライン/古市駅歩13分 JR可部線/古市橋駅歩14分
定休日/ 休業日	無し、GW休暇　5/3～5/5
営業時間	09:00～18:00	免許番号	国土交通大臣(1)第9975号
取引形態	仲介	物件コード	080H100409136472

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お客様の気持ちを一番に。理想の住まいを探すお手伝いさせて頂きます☆

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オールハウスでは、下記取り組みも行っています。
・オンライン内見
LINEで繋がりオンライン上で物件をご案内させていただきます。
・お客様だけでの物件内覧
スタッフは同行せず、お客様だけで物件をご見学して頂けます。
・物件(近隣状況含む)の動画撮影
ご希望の物件と近隣、周辺状況の動画をお送り出来ます。

店舗の特徴
駐車場あり/駅まで車送迎/賃貸保証対応/引越会社紹介/法人契約取扱/保証人不要相談可/社宅・寮対応/バリアフリー/女性スタッフ

この物件のポイント

スーパーが近くにあり、生活に便利な環境です。日々の生活に関わるスーパーが近いと、車がなくても楽ちんです◎

オールハウス(株)西広島店

9.4万円管理費5,000円
敷なし
礼14.1万円

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所在地	広島県広島市西区己斐本町1-25-11　八宝ビル1階地図を見る
交通	広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線徒歩2分 Yahoo!路線情報 JR山陽本線/西広島駅歩2分広島電鉄本線/広電西広島駅歩2分広島電鉄本線/福島町駅歩10分
定休日/ 休業日	無し
営業時間	09:00～18:00	免許番号	国土交通大臣(1)第9975号
取引形態	仲介	物件コード	080H100409136473

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オールハウスでは、下記取り組みも行っています。
・オンライン内見
LINEで繋がりオンライン上で物件をご案内させていただきます。

店舗の特徴
駐車場あり/駅まで車送迎/賃貸保証対応/保証人不要相談可/入居ローン/引越会社紹介/売買取扱あり/法人契約取扱/社宅・寮対応/キッズ対応有

この物件のポイント

スーパーが近くにあり、生活に便利な環境です。日々の生活に関わるスーパーが近いと、車がなくても楽ちんです◎

オールハウス(株)十日市店

9.4万円管理費5,000円
敷なし
礼14.1万円

詳しく見る

所在地	広島県広島市中区十日市町1-1-15 地図を見る
交通	十日市町駅/広島電鉄本線徒歩3分 Yahoo!路線情報広島電鉄本線/十日市町駅歩1分広島電鉄本線/本川町駅歩4分広島電鉄横川線/寺町駅歩7分
定休日/ 休業日	無し
営業時間	09:00～18:00	免許番号	国土交通大臣(1)第9975号
取引形態	仲介	物件コード	080H100409140301

不動産会社のPRコメント

店舗の特徴
駅徒歩3分以内/駅まで車送迎/開店10年以上/賃貸保証対応/法人契約取扱/引越会社紹介/売買取扱あり/社宅・寮対応/保証人不要相談可

この物件のポイント

スーパーが近くにあり、生活に便利な環境です。日々の生活に関わるスーパーが近いと、車がなくても楽ちんです◎

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9.4万円管理費等 5,000円

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バス・トイレ	追いだき機能 / バス・トイレ独立 / 浴室乾燥機 / 洗面台 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / 洗髪洗面化粧台
キッチン	システムキッチン / コンロ3口以上
室内設備	都市ガス / エアコン / 宅配ボックス / 駐輪場 / フローリング / 駐車場2台 / ゴミ集積場（敷地内ゴミ捨て場） / 室内洗濯機置き場
収納	クローゼット / ウォークインクローゼット / シューズボックス/シューズクローク
備品	照明器具
通信	インターネット使用料無料 / BS端子 / インターネット対応
ベランダ	バルコニー
セキュリティ	オートロック / モニター付きインターホン / カードキー / 複層ガラス
入居条件	二人入居可 / 子供可 / 保証人不要
位置	角部屋
その他	10畳以上

可部線下祇園駅地上3階建て築3年（2階/2LDK/58.37m²）