マンション

可部線下祇園駅地上3階建て築1年未満（2階/2LDK/63.12m²）

賃料: 12.7万円
管理費・共益費等：: 8,000円

敷金：: なし
礼金：: 12.7万円
保証金：: なし

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★山本小学校区★新築2LDK★12月1日契約開始予定★インターネット無料★太陽光発電による創エネで、1年間の1次エネルギー収支を削減できる住宅です★

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(株)スマートホーム

12.7万円管理費等 8,000円

敷なし
礼 12.7万円

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物件概要

賃料/管理費・共益費等	12.7万円 / 8,000円
敷金/保証金	なし / なし
礼金/敷引	12.7万円 / なし
間取り	2LDK	専有面積	63.12m²
築年数	築1年未満（2024年11月）	階建/階	地上3階建て/2階部分
所在地	広島県広島市安佐南区山本2 地図を見る
交通	下祇園駅/可部線徒歩7分物件までのルートを見る安芸長束駅/可部線徒歩12分物件までのルートを見る祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン徒歩17分物件までのルートを見る

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買い物
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教育
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- ぴぃちふらわぁ保育園まで377m (徒歩5分)
- 広島市立山本小学校まで446m (徒歩6分)
- いちご保育園祇園まで455m (徒歩6分)
- HOPPAmycketにしはらまで557m (徒歩7分)
施設
- 山本第六公園まで92m (徒歩2分)
- さくら矯正歯科クリニックまで218m (徒歩3分)
- かなで歯科クリニックまで239m (徒歩3分)
- ふなはし歯科医院まで241m (徒歩4分)
- 広島銀行 ATM フレスタ東山本店まで261m (徒歩4分)

掲載している商業施設等までの所要時間や道路距離の記載は独自に付与しております。実際の所要時間や道路距離に関しては各店舗にご確認ください。
ルート検索は朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。

物件詳細情報

建物名	可部線下祇園駅地上3階建て築1年未満
間取り内訳	2LDK (洋6.1 洋5.1 LDK14.5)	方位	南
構造	鉄骨	駐車場	あり 11,000円
条件等	-	契約期間	-
入居可能時期	指定有 2024年12月	保険	あり
情報提供元	＜リクルート＞情報公開日：2024年9月18日　情報更新日：2024年9月30日　次回更新予定日：随時
備考	合計10.12万円(内訳：鍵設定費用(税込)1.87万円/クリーニング代8.25万円) 山本エリア平坦地★新築物件登場バストイレ別、バルコニー、エアコン、フローリング、シャワー付洗面台、TVインターホン、浴室乾燥機、オートロック、室内洗濯置、シューズボックス、システムキッチン、追焚機能浴室、角住戸、温水洗浄便座、脱衣所、エレベーター、洗面所独立、洗面化粧台、駐輪場、宅配ボックス、BS・CS、敷金不要、3口以上コンロ、対面式キッチン、防犯カメラ、ウォークインクロゼット、保証人不要、二人入居相談、2面バルコニー、駅まで平坦、ネット使用料不要、築2年以内、複層ガラス、平坦地、未入居、太陽光発電システム、駅徒歩10分以内、敷地内ごみ置き場、平面駐車場、LDK12畳以上、都市ガス、室内物干機イオンモール広島祇園(ショッピングセンター)まで1073m/フレスタ東山本店(スーパー)まで489m/マックスバリュ祇園店(スーパー)まで538m/セブンイレブン広島祇園三丁目店(コンビニ)まで420m/ローソン広島祇園三丁目店(コンビニ)まで362m/広島市立山本小学校(小学校)まで621m 保証会社：加入要、保証会社利用料：保証会社利用必月額…2％ / 保証人代行会社：その他備考：(株)スマートホーム

各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。
この物件は複数の不動産会社から掲載されております。不動産会社によって情報が異なる可能性がございますので、詳細は各不動産会社の物件詳細ページをご確認ください。
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下祇園駅の2LDKの平均データ比較

家賃

今見ている物件12.7万円

平均数値9.41万円
専有面積

今見ている物件63.12m²

平均数値60.64m²
築年数

今見ている物件築1年

平均数値築14年

賃料、面積、築年数の相場データは、下祇園駅の2LDK（371件）の平均値から算出したものとなります。

取り扱い不動産会社

(株)スマートホーム

所在地	広島県広島市安佐南区祇園4-8-39 地図を見る
交通	下祇園駅/可部線徒歩11分 Yahoo!路線情報 JR可部線/下祇園駅歩10分広島高速交通アストラムライン/祇園新橋北駅歩24分 JR可部線/安芸長束駅歩24分
定休日/ 休業日	水曜日、年末年始・GW
営業時間	10:00～19:00	免許番号	広島県知事(3)第10006号
取引形態	仲介	物件コード	080H100399740073

※発信者番号は通知されません。
IP電話をご利用の方はこちら TEL：082-850-1161

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(株)サニースポット大町店

12.7万円管理費8,000円
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所在地	広島県広島市安佐南区中須1-27-2 地図を見る
交通	大町駅/可部線徒歩3分 Yahoo!路線情報広島高速交通アストラムライン/大町駅歩3分 JR可部線/大町駅歩3分広島高速交通アストラムライン/古市駅歩7分
定休日/ 休業日	水曜日、(年末年始・GW・夏季休暇)
営業時間	09:30～18:30	免許番号	広島県知事(3)第10009号
取引形態	仲介	物件コード	080H100408828880

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お客様の「ありがとう」「笑顔」「感動」を創り、幸せあふれる新生活を提供致します！とにかく全力でお付合します！

サニースポット大町店では、安佐南区を中心に皆様のお部屋探しをお手伝いさせて頂きます。お客様に必ず幸せな笑顔あふれる新生活を送って頂く為に、情熱的であたたかいスタッフが全力でサポートさせて頂きます。ご入居からご退去まで安心してご相談頂ける、『大切な人の集まる陽たたかな時間』を提供致します。”お客様の「笑顔」と「感動」をつくりだすお店へ”

店舗の特徴
駅徒歩3分以内/駐車場あり/キッズ対応有/駅まで車送迎/開店10年以上/保証人不要相談可/引越会社紹介/法人契約取扱/賃貸保証対応/社宅・寮対応

この物件のポイント

【クレジットカード払い可能！】【オンライン内見可能！】【最寄駅まで送迎可能！】【LINEで簡単お問合せ！】→ID：@317twkvr　お友達登録者数合計5000人様突破！◆サニースポット大町店◆

アパマンショップ新白島駅前店(株)プランニングサプライ

12.7万円管理費8,000円
敷なし
礼12.7万円

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所在地	広島県広島市中区西白島町　3-9 地図を見る
交通	新白島駅/山陽本線（JR西日本）徒歩3分 Yahoo!路線情報 JR山陽本線/新白島駅歩2分広島高速交通アストラムライン/新白島駅歩2分広島高速交通アストラムライン/白島駅歩6分
定休日/ 休業日	水曜日
営業時間	09:30～18:30	免許番号	広島県知事(10)第5499号
取引形態	仲介	物件コード	080H100404713530

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当店は新白島駅から徒歩2分！駅での待合わせや、物件での現地待合わせでのご見学にも対応しております♪

当店ではお問い合わせ頂いた物件や、物件近くの駅等での待ち合わせ、ご案内に対応しております。

当店はJR新白島駅、アストラムライン新白島駅から、徒歩2分の場所にございますので、
JRやアストラムライン等の電車でご来店の方にとてもご来店いただきやすい位置でございます。
店舗駐車場もございます！！

白島は広島エリア全域に車で行きやすいので、
広島市中心地はもちろんアストラムライン沿線エリアや、佐伯区方～安佐北区～東区等まで広範囲に対応している店舗となっております。
広島市でのお部屋探しは当店にお任せください！

店舗の特徴
駅徒歩3分以内/法人契約取扱/女性スタッフ/開店10年以上/賃貸保証対応/保証人不要相談可/引越会社紹介/24時間管理/社宅・寮対応/バリアフリー

この物件のポイント

その他物件多数あります。お気軽にお問い合わせ下さい。

アパマンショップアストラム西原駅前店(株)ケイアイホーム

12.7万円管理費8,000円
敷なし
礼12.7万円

詳しく見る

所在地	広島県広島市安佐南区西原7-7-1 地図を見る
交通	西原駅/広島高速交通アストラムライン徒歩2分 Yahoo!路線情報広島高速交通アストラムライン/西原駅歩1分広島高速交通アストラムライン/中筋駅歩5分
定休日/ 休業日	お盆・年末年始、12月28日～1月3日
免許番号	国土交通大臣(4)第7268号
取引形態	仲介	物件コード	080H100395031650

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アストラムライン西原駅すぐそば☆
広島ICから車で5分、元気で笑顔の応対でお部屋探しをサポート致します☆

店舗全面には、5台分無料駐車場がありますので、お車でのご来店大歓迎です♪
西原周辺はもちろん、市内全域・JR・アストラムライン沿線と多数物件を取り揃えております。
転勤が内定した方や、学校を受験予定の方、また、就職される方等、どのような相談でも結構ですので
お気軽にお立ち寄り、お問い合わせ下さい！！
スタッフ一同、明るく元気で笑顔の応対で、皆様のご来店を心よりお待ちしております☆

店舗の特徴
駅徒歩3分以内/駐車場あり/年中無休/駅まで車送迎/保証人不要相談可/賃貸保証対応/引越会社紹介/法人契約取扱/社宅・寮対応/開店10年以上

この物件のポイント

お部屋に関する詳細な設備や、空き状況、周辺の環境等、その他ご不明点がございましたらお気軽にお問合せください。

アパマンショップ横川駅前店(株)ケイアイホーム

12.7万円管理費8,000円
敷なし
礼12.7万円

詳しく見る

所在地	広島県広島市西区横川町3-12-17　ミタキヤ横川ビル2階地図を見る
交通	横川駅/広島電鉄横川線徒歩3分 Yahoo!路線情報 JR山陽本線/横川駅歩1分広島電鉄横川線/横川一丁目駅歩4分広島電鉄横川線/別院前駅歩8分
定休日/ 休業日	お盆・年末年始
免許番号	国土交通大臣(4)第7268号
取引形態	仲介	物件コード	080H100394923048

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明るく元気なスタッフが親身にお部屋探しのお手伝いをさせて頂きます！！

アパマンショップ横川駅前店は横川駅目の前にございます！
家電レンタル等の様々なキャンペーン・サービスをご用意しております。
広島全域の物件はもちろん、アパマンショップのネットワークにより全国のお部屋探しが可能です。
住みたい！と思える物件が見つかるまで丁寧にサポート致します！他社さん掲載の物件もご紹介できますので、気になる物件がございましたらお気軽にお問合せ下さい。
現地での待ち合わせはもちろん、駅・ホテル等への送迎も行っておりますのでお気軽にお問合せ下さい。

店舗の特徴
駅徒歩3分以内/駅まで車送迎/多店舗展開/賃貸保証対応/保証人不要相談可/引越会社紹介/売買取扱あり/法人契約取扱/社宅・寮対応/キッズ対応有

この物件のポイント

お部屋に関する詳細な設備や、空き状況、周辺の環境等、その他ご不明点がございましたらお気軽にお問合せください。

アパマンショップ八丁堀店(株)ケイアイホーム

12.7万円管理費8,000円
敷なし
礼12.7万円

詳しく見る

所在地	広島県広島市中区鉄砲町　8-15　キシモトビル1階地図を見る
交通	八丁堀駅/広島電鉄本線徒歩2分 Yahoo!路線情報広島電鉄本線/八丁堀駅歩1分広島電鉄本線/胡町駅歩3分広島高速交通アストラムライン/本通駅歩10分
定休日/ 休業日	お盆・年末年始
免許番号	国土交通大臣(4)第7268号
取引形態	仲介	物件コード	080H100394984841

不動産会社のPRコメント

八丁堀電停よりすぐそこ♪
明るく元気で笑顔の応対であなたのお部屋探しをサポート致します(^O^)！

広島市の物件を中心に、アパマンショップのネットワークを活用して広島全域の物件を取り扱っております。
アクセスの良い八丁堀交差点近辺にお店がございます。
お仕事やお買い物の合間に、お立ち寄りいただければ幸いです。

社員一同、親切・丁寧で明るく元気で笑顔の応対を心がけております。
『初期費用を抑えたい…』『こんな物件がないかな？』等、何でもご相談下さい。
必ず、ご希望とされる良いお部屋をお探し致しますので、よろしくお願い致します♪

店舗の特徴
駅徒歩3分以内/駅まで車送迎/駐車場あり/多店舗展開/保証人不要相談可/社宅・寮対応/女性スタッフ/年中無休/賃貸保証対応/法人契約取扱

この物件のポイント

お部屋に関する詳細な設備や、空き状況、周辺の環境等、その他ご不明点がございましたらお気軽にお問合せください。

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バス・トイレ	追いだき機能 / バス・トイレ独立 / 浴室乾燥機 / 洗面台 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / 洗髪洗面化粧台
キッチン	システムキッチン / コンロ3口以上
室内設備	エレベーター / 都市ガス / エアコン / 宅配ボックス / 駐輪場 / フローリング / ゴミ集積場（敷地内ゴミ捨て場） / 室内洗濯機置き場
収納	ウォークインクローゼット / シューズボックス/シューズクローク
通信	インターネット使用料無料 / BS端子 / パラボラ / 衛星放送 / インターネット対応
ベランダ	2面バルコニー
セキュリティ	オートロック / モニター付きインターホン / 複層ガラス / 防犯カメラ
入居条件	二人入居可 / 子供可 / 保証人不要
位置	角部屋
その他	10畳以上

可部線下祇園駅地上3階建て築1年未満（2階/2LDK/63.12m²）