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札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 地上2階建て 築24年
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市南区澄川六条006
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンパークス
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：菊水元町6条2丁目 停歩5分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：菊水元町5条 停歩3分 札幌駅/函館本線 バス30分/バス停：菊水元町5条 停歩3分
- 北海道札幌市白石区菊水元町五条001
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレス14
アパート- JRバス バス停：菊水元町2－2 停歩4分 白石駅/千歳線 バス12分/バス停：菊水元町2条2丁目 停歩6分
- 北海道札幌市白石区菊水元町一条004
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上3階建て 築9年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 苗穂駅/函館本線 徒歩17分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区本町一条005
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ
アパート- 中央バス バス停：北郷2－1 停歩3分 白石駅/千歳線 徒歩18分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩36分
- 北海道札幌市白石区菊水元町一条005
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロスティ菊水C
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 バス18分/バス停：菊水元町7条 停歩3分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩40分 苗穂駅/函館本線 徒歩44分
- 北海道札幌市白石区菊水元町六条001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス桜台タワー2号棟 (603号室)
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩22分 厚別西5条1丁目バス停留所 徒歩4分
- 北海道札幌市厚別区厚別西四条
- 築40年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス桜台タワー2号棟 (1406号室)
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩22分 厚別西5条1丁目バス停留所 徒歩4分
- 北海道札幌市厚別区厚別西四条
- 築40年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上3階建て 築32年
マンション- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 北海道札幌市豊平区西岡四条009
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタードリームII
アパート- 中央バス バス停：モエレ団地 停歩4分 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩50分
- 北海道札幌市東区中沼西三条002
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ楡I
マンション3.22
（評価9件）
コメント3件- じょうてつバス バス停：川沿4条3丁目 停歩7分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩47分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩52分 中央図書館前駅/札幌市電 徒歩65分
- 北海道札幌市南区川沿四条004
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北海道札幌市東区伏古八条004
マンション- 中央バス バス停：伏古8条4丁目 停歩1分以内
- 北海道札幌市東区伏古八条004
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス川沿2号棟 (406号室)
アパート- 川沿16条2丁目バス停留所 徒歩4分
- 北海道札幌市南区川沿十六条
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 発寒駅/函館本線 徒歩15分 発寒中央駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区発寒六条11
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CARRERA環状通東 カレラ
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 苗穂駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北十五条東14
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ南6条
マンション- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩1分以内 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩6分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区南六条西7
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 東本願寺前駅 地上10階建て 築6年
マンション- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩1分以内 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区南六条西7
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上4階建て 築8年
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 札幌駅/千歳線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北十三条東2
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上5階建て 築9年
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 手稲駅/函館本線 徒歩1分以内 稲積公園駅/函館本線 徒歩18分 稲穂駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条3
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上5階建て 築11年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 新琴似駅/札沼線 徒歩11分 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市北区北四十条西005
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 行啓通駅 地上10階建て 築21年
マンション- 行啓通駅/札幌市電 徒歩1分以内 静修学園前駅/札幌市電 徒歩5分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南十四条西7
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Asabu Wing(アサブウイング)
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 新琴似駅/札沼線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区麻生町6
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナパーク美園 S
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区美園八条6
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプル栄町
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北四十一条東15
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上10階建て 築36年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区琴似一条5
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上10階建て 築38年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区琴似一条5
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上3階建て 築40年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北二十三条東16
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上10階建て 築41年
マンション2.5
（評価4件）
コメント1件- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 新琴似駅/札沼線 徒歩8分 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北四十条西005
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上10階建て 築41年
マンション2.5
（評価4件）
コメント1件- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 新琴似駅/札沼線 徒歩8分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北四十条西5
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Oak行啓(オーク)
マンション- 行啓通駅/札幌市電 徒歩2分 静修学園前駅/札幌市電 徒歩7分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩7分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南十四条西007
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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