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札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築40年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩44分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩47分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩51分
- 北海道札幌市西区平和二条3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R4TMビル
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス19分/バス停：真栄 停歩1分以内 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：清田小学校 停歩6分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩45分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩50分
- 北海道札幌市清田区清田一条4
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネストコート
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス13分/バス停：真栄1－2 停歩1分以内 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス18分/バス停：真栄1－2 停歩1分以内 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩48分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩52分
- 北海道札幌市清田区真栄一条2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タイセイビル
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩50分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩64分
- 北海道札幌市南区川沿十二条2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イシオカM・S2
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス21分/バス停：真栄２－２ 停歩1分以内 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩55分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩60分
- 北海道札幌市清田区真栄三条2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ真栄
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩57分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩63分
- 北海道札幌市清田区真栄三条2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ真栄
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩60分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩67分
- 北海道札幌市清田区真栄三条2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 あいの里公園駅 地上3階建て 築3年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス22分/バス停：中沼小学校通 停歩2分 あいの里公園駅/札沼線 徒歩72分 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩77分 拓北駅/札沼線 徒歩95分 ロイズタウン駅/札沼線 徒歩99分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 栄町/札幌市営地下鉄東豊線 車15分
- 北海道札幌市東区中沼六条1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上2階建て 築42年
一戸建て- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩78分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩84分 電車事業所前駅/札幌市電 徒歩97分
- 北海道札幌市南区南沢六条4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北海道札幌市東区東苗穂四条001
アパート- 中央バス バス停：東苗穂3条2丁目 停歩3分
- 北海道札幌市東区東苗穂四条001
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北海道札幌市南区南沢三条004
アパート- じょうてつバス バス停：南沢3条4丁目 停歩3分
- 北海道札幌市南区南沢三条004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートシティ22
アパート- バス停：石山2－2 停歩2分
- 北海道札幌市南区石山二条002
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスコート92
アパート- じょうてつバス バス停：南沢4条3丁目 停歩3分
- 北海道札幌市南区南沢四条003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北海道札幌市南区石山東003
アパート- 中央バス バス停：石山東3丁目 停歩1分以内
- 北海道札幌市南区石山東003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コローレN32ウエスト
マンション- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北三十二条西004
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス雅
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区南郷通014
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上4階建て 築19年
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トミイビルNO．18
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市北区北十八条西4
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス白石
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区南郷通001
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベスト6
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条13
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 地上8階建て 築37年
マンション- 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分
- 北海道札幌市北区北十二条西4
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上11階建て 築43年
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区北二十三条西4
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央一条3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUANA澄川
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市南区澄川三条2
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール34
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩32分
- 北海道札幌市東区北三十四条東17
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 地上4階建て 築17年
マンション- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 新札幌駅/千歳線 徒歩12分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市厚別区厚別南1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 平岸駅 地上4階建て 築18年
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸二条7
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築20年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 発寒中央駅/函館本線 徒歩15分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区西町北8
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西線６条駅/札幌市電 徒歩2分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南五条西15
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 中島公園通駅 地上4階建て 築26年
マンション- 中島公園通駅/札幌市電 徒歩2分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南十条西6
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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