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札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 地上4階建て 築17年
マンション- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 新札幌駅/千歳線 徒歩7分 厚別駅/函館本線 徒歩8分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条4
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントベル八軒
マンション- 八軒駅/札沼線 徒歩3分 新川駅/札沼線 徒歩16分 琴似駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区八軒八条東2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュークYK二十四軒
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条5
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガート東区役所前A棟
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 苗穂駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北十三条東10
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上3階建て 築19年
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市白石区菊水一条4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 東屯田通駅 地上4階建て 築20年
マンション- 東屯田通駅/札幌市電 徒歩4分 石山通駅/札幌市電 徒歩6分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南二十条西9
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市南区澄川四条7
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルシーズ手稲
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩4分 稲積公園駅/函館本線 徒歩22分 稲穂駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道札幌市手稲区前田一条12
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 地上4階建て 築20年
マンション- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 新札幌駅/千歳線 徒歩19分
- 北海道札幌市厚別区厚別南1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール ド リュンヌ
マンション- 苗穂駅/函館本線 徒歩4分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 札幌駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道札幌市中央区北三条東010
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラムセスコート
マンション4.33
（評価3件）
コメント0件- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 新札幌駅/千歳線 徒歩17分
- 北海道札幌市厚別区厚別南001
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上3階建て 築21年
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 地上4階建て 築23年
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区東札幌三条3
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴェール24
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条5
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上10階建て 築26年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区月寒中央通8
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 平和駅 地上3階建て 築27年
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩4分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 白石駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区北郷一条12
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上2階建て 築30年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区月寒西二条6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルク平岸
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアナ南山鼻ヒルズIIB
マンション- 電車事業所前駅/札幌市電 徒歩4分 中央図書館前駅/札幌市電 徒歩5分 ロープウェイ入口駅/札幌市電 徒歩9分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩33分
- 北海道札幌市中央区南二十三条西15
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 地上3階建て 築32年
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 北海道札幌市南区澄川四条8
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 星置駅 地上3階建て 築33年
アパート- 星置駅/函館本線 徒歩4分 稲穂駅/函館本線 徒歩10分 ほしみ駅/函館本線 徒歩31分
- 北海道札幌市手稲区稲穂一条7
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GOOD平岸
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条7
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INOVE札幌北15条(旧 トレジャー15)
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北十五条東18
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 山鼻９条駅 地上5階建て 築35年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩4分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南八条西8
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上2階建て 築35年
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩4分 琴似駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区八軒八条東3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
澄川4・3ビル
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市南区澄川四条3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォース東屯田
マンション- 中島公園通駅/札幌市電 徒歩4分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩9分 行啓通駅/札幌市電 徒歩9分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南十一条西9
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
けいほくレジデンス
マンション4.33
（評価6件）
コメント1件- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 札幌駅/札沼線 徒歩7分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 北海道札幌市中央区北二条東002
- 築42年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上2階建て 築54年
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩4分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区発寒十条5
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮)発寒11条3丁目MS
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区発寒十一条3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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