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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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マジェスティック 手稲
マンション3.11
(評価9件)
コメント9件- 手稲駅/函館本線 徒歩4分 稲積公園駅/函館本線 徒歩20分 稲穂駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条004
- 築34年/地上4階建て
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函館本線 手稲駅 地上4階建て 築6年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩5分 稲積公園駅/函館本線 徒歩17分 稲穂駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条2丁目
- 築6年/地上4階建て
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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5.0
(評価7件)
コメント4件- 稲積公園駅/函館本線 徒歩10分 発寒駅/函館本線 徒歩18分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩38分
- 北海道札幌市手稲区前田一条1丁目
- 築36年/地上3階建て
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- 稲積公園駅/函館本線 徒歩12分 手稲駅/函館本線 徒歩14分 稲穂駅/函館本線 徒歩37分
- 北海道札幌市手稲区前田一条9丁目
- 築39年/地上2階建て
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- 稲積公園駅/函館本線 徒歩13分 発寒駅/函館本線 徒歩25分 手稲駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市手稲区富丘二条3丁目
- 築34年/地上3階建て
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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函館本線 手稲駅 地上3階建て 築7年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩20分 稲穂駅/函館本線 徒歩31分 稲積公園駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道札幌市手稲区前田六条15丁目
- 築7年/地上3階建て
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函館本線 発寒駅 地上4階建て 築16年
マンション- 稲積公園駅/函館本線 徒歩22分 発寒駅/函館本線 徒歩22分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢三条2丁目
- 築16年/地上4階建て
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函館本線 手稲駅 地上2階建て 築5年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩24分 稲積公園駅/函館本線 徒歩36分 稲穂駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道札幌市手稲区前田六条13丁目
- 築5年/地上2階建て
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- 稲積公園駅/函館本線 徒歩25分 発寒駅/函館本線 徒歩27分 手稲駅/函館本線 徒歩41分
- 北海道札幌市手稲区新発寒四条3丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 稲積公園駅/函館本線 徒歩25分 発寒駅/函館本線 徒歩28分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 北海道札幌市手稲区新発寒六条1丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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