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サクシーズ北野
マンション3.88
(評価8件)
コメント8件- 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市清田区北野七条003
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツパティオA棟
アパート- 中央バス バス停:平岡3-1 停歩2分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停:清田区役所 停歩3分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停:平岡3-1 停歩2分
- 北海道札幌市清田区清田一条003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション豊岡
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス16分/バス停:清田団地中央 停歩2分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス22分/バス停:清田団地中央 停歩2分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停:清田7条2丁目 停歩9分
- 北海道札幌市清田区清田七条003
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルメリア北野
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス8分/バス停:北野1-1 停歩2分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス13分/バス停:北野1-1 停歩2分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停:国際大学入口 停歩5分
- 北海道札幌市清田区北野一条001
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス8分/バス停:北野1-1 停歩2分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停:国際大学入口 停歩5分
- 北海道札幌市清田区北野一条001
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス8分/バス停:北野1-1 停歩2分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停:国際大学入口 停歩5分
- 北海道札幌市清田区北野一条1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンホームマンションNo.17
アパート- バス停:札幌国際大前 停歩2分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス8分/バス停:札幌国際大前 停歩2分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停:札幌国際大前 停歩2分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停:国際大学前 停歩2分
- 北海道札幌市清田区清田二条002
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーナ・ハギナカ(真栄)
アパート- 中央バス バス停:真栄1-2 停歩1分以内 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停:真栄1-2停 停歩1分以内 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス23分/バス停:真栄1-2 停歩1分以内 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス26分/バス停:真栄1-2 停歩1分以内 新札幌駅/千歳線 バス32分/バス停:真栄1条2丁目 停歩4分
- 北海道札幌市清田区真栄一条002
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市清田区北野七条3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート北野
マンション- バス停:真栄 停歩4分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス12分/バス停:真栄 停歩5分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停:真栄 停歩5分
- 北海道札幌市清田区真栄二条001
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スライブパレスB
アパート- バス停:真栄 停歩3分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス11分/バス停:真栄 停歩3分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停:真栄 停歩3分
- 北海道札幌市清田区真栄二条1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停:真栄1-2 停歩3分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 上野幌駅/千歳線 大谷地/札幌市営地下鉄東西線 車7分
- 北海道札幌市清田区真栄一条2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファボリート
アパート- 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩36分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩42分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩43分
- 北海道札幌市清田区北野二条3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩40分 上野幌駅/千歳線 徒歩42分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩46分
- 北海道札幌市清田区平岡三条3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清田レモンハイツI
アパート- 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停:清田小学校 停歩4分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩42分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩46分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩50分
- 北海道札幌市清田区清田一条2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 上野幌駅 地上2階建て 築14年
アパート- 上野幌駅/千歳線 徒歩44分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩57分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩61分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 上野幌/千歳線 車7分
- 北海道札幌市清田区里塚三条4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオンコート清田
マンション3.11
(評価9件)
コメント3件- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩46分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩50分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩62分
- 北海道札幌市清田区清田二条3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 上野幌駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス8分/バス停:桂台団地 停歩3分 上野幌駅/千歳線 徒歩58分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩79分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線
- 北海道札幌市清田区里塚一条2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワールドイン清田
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス13分/バス停:真栄1-2 停歩4分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス23分/バス停:真栄1-2 停歩4分
- 北海道札幌市清田区真栄二条2丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停:真栄2-2 停歩4分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市清田区真栄二条1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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